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建业小高层住宅楼施工组织设计简介：

建业小高层住宅楼的施工组织设计是建筑工程实施过程中的一项重要文件，它详细规划了整个施工过程的各个环节，包括设计准备、主体施工、装饰装修、工程验收等。以下是其简介：

1. 项目概况：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、地址、设计单位、建设单位、施工单位、合同工期等。

2. 施工组织设计目标：明确施工目标，如确保工程质量和安全，提高施工效率，控制工程成本等。

3. 施工总进度计划：根据工程规模和施工内容，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。

4. 施工方案：对主体结构施工、内外装饰、给排水、电气安装等各项施工活动提出具体的施工方法和步骤。

5. 施工现场组织：包括施工区划分、材料堆放、机械设备配置、人员分工等，确保施工的有序进行。

6. 质量与安全管理：制定严格的质量控制措施和安全应急预案，确保工程质量和施工人员的安全。

7. 环境保护与文明施工：强调环境保护和工地管理，如减少噪音、尘土污染，保持工地整洁等。

8. 施工协调：协调建设方、设计方、监理方等各方关系，确保信息畅通，问题及时解决。

9. 应急管理：设定应急处理措施，如施工过程中可能发生的停电、火灾等突发情况的应对方案。

总的来说，建业小高层住宅楼的施工组织设计是指导施工全过程的蓝图，是保证工程质量、安全和进度的重要依据。

建业小高层住宅楼施工组织设计部分内容预览：

（5）室内地坪、部位的回填土，应用有一段自然沉实的时间，测定沉降变化，稳定后再进行下道工序施工。

（6）雨天不宜进行回填施工，必须回填时应分段尽快完成，且采用砂土石等填料，周围应用防雨和排水措施。

（1）砌筑时，应先铺底灰，再脱皮挂线砌筑，铺砖按一丁一顺砌法，做到外口交槎，上下层错缝，竖缝至少错开1/4砖长，转角处要放七分头砖（3/4砖）并在小墙和檐墙两处分层，交替设置，不能通缝，砖墙转角处和抗震设防建筑物的转角处和交接处砌皮砖，然后拉通线砌筑。

（2）根据皮数杆最下面一层砖标高、拉线检查基础垫层，表面标高是否合适，如第一层砖的水平灰缝大于20mm ，应用细石混凝土找平不得用砂浆或在砂浆中掺细砖或碎石砼处理。常温施工时，砌石前一天应将砖浇水湿润，砖以水浸入表面下10~20mmGB／T 13729-2019 远动终端设备，深为宜，雨天作业不得使用含水率饱和状态的砖砌筑部位的灰缝，杂物应清除干净基层浇水湿润，砂浆配合比已经试验室根据实际材料确定，准备好砂浆试模，应按试验确定的砂浆配合比拌制砂浆并搅拌均匀，常温下拌好的砂浆应在拌合后3~4h内完成，当气温超过30℃时，应在2~3h内用完，严禁使用过夜砂浆。

（3）砌基础前应清理基槽底除去松散软弱土层灰土填补夯实并铺设垫层，先用砖试摆，以确定排砖方法和错缝位置，使砌体平面尺寸符合要求，基础中预留孔洞应按施工图纸要求的位置和标高留设。

（4）内外墙基础应同时砌筑或做成踏步式，如基础深浅不一时，应从低处砌超，接槎高度不大于1m，基高度不大于0.5m，砌到上面且再进行上面的砖一切退后。

（5）砌筑时灰缝砂浆要饱满，严禁用冲浆法灌缝，每皮砖要挂线，它与皮数杆的偏差不得超过10mm。

（6）基础中预留洞口及预埋管道，其位置、标高应准确，避免凿打墙洞，管道上部位应预留沉降空隙，基础上铺放的沟盖板的出檐砖，应同时砌筑，并应用丁砖砌筑碰头灰应打严实。

（7）基础砌至防潮层时须用水平仪找平，并按规定铺20mm厚1：2.5的水泥，防水砂浆（掺加水泥重量5%的防水剂）防潮层压实抹平。

（1）基础墙砌筑完毕，应继续加强对龙门板、龙门桩、水平桩的保护防止碰撞损坏。

（2）外露或埋设在基础类的暖卫电气管线及其他预埋件，应注意保护不得随意碰撞拆除或损坏。

（3）加强对基础预埋的抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护，防止踩倒或弯折。

（4）基础位于地下水位以下时，砌筑完毕应继续降水直至回填完后始可而止降水，以防浸泡地基和基础。

（5）基础回填土应在两侧同时进行，如仅在一侧回填，未回填的一侧应加支撑，暖气沟墙内应加强垫支撑牢固，以防填土夯实将墙挤压变形开裂，严禁回填土采取不分层夯实或向槽内灌水沉实的方法回填。

（6）回填运输时，应先将基础顶部用塑料薄膜或草袋、木板等保护好，不得在基础上推车，损坏墙顶或碰坏墙体。

（1）砂浆配制应严格材料的计量，保证配合比准确，拌制时间应符合规定。

（2）基础应挂线，砌筑一砖半墙应双面挂线，大放脚两边进退要均匀，砌砖基墙身时，在拉线找正墙的轴线和边线，砌筑时保持墙身垂直，保持基础墙身发生过大位移。

（3）埋入砖砌体中的拉接筋位置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折砌体中的丁数量和位置必须符合要求。

（4）砌体的转角交接处，应同时砌筑否则应砌成斜槎有高低台的基础，应从低处开始砌筑，并由高台向低台搭接，且搭接长度不得超过一步脚手架的高度。

（5）雨期施工应有防止基槽泡水和雨水冲刷泥浆措施，砂浆的稠度应适当减小，每日砌筑高度不宜超过1.2m，收工时砌体表面应覆盖。

（6）冬期施工砖、石应清除水霜、石砂膏等应防止受冻，采用掺盐抗冻砂浆砌筑，掺盐量、材料加热时，应符合冬季施工措施规定砂浆使用温度不应底于5℃。

（1）砖墙砌筑前应先在防潮层或其他基层上根据弹好的位置线进行排砖，外山墙第一层应排丁砖，前后纵横排顺砖，山墙两大角排砖应对称，窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数。若不符合模数时可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整，门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应七分头，各种楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。

（2）砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖，砌清水墙或其正面时，应选择尺寸合格，棱角整齐颜色均匀的砖。

（3）砌筑时先盘角每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数灰缝厚度与皮数杆相符。

（4）砌一砖半厚及其以上的墙应两面挂线，一砖半进取以下的墙可单面挂线，线长时，中间应设支线点，接紧线且应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖混水墙时，宜采用外手挂线，可以照顾墙两面平整。

（5）砌墙宜采用一铲灰一块砖一挤揉的“三一”的砌法或采用铺浆法（包括挤浆法和靠浆法）砖要砌得横平竖直灰浆饱满，做到“上跟线下跟棱左右相邻要对平”采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过500mm，清水墙面不得有三分头不得游丁走缝，每砌五皮左右，要用靠尺检查墙面垂直和平整度，随时纠正编差，严禁事后凿墙。

（6）砌长砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完，水泥混合砂浆应在4h内用完，不得用过夜砂浆，清水墙应随、刮缝应深浅一致，清扫干净，混水墙随将头灰刮净，水平和竖向灰缝厚度不小于8mm ,不大于12mm，一般为10mm。

（7）墙体日砌高度不宜超过1.8m , 雨天不宜超过1.2m ,雨天砌筑时，砂浆稠度应适当减少收工时应将砌体顶部覆盖好。

（8）外墙转角应同时砌筑内外墙，砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3，临时间断处的高度不得超过一步脚手架的高度，石砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎，有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔500mm，每边均不小于500mm，末端弯钩90°。

（9）预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙，墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。

（10）砌筑门窗口时，若先立门窗框，则砌砖离开窗框边3mm左右，若后塞门窗框则应按弹好的位置砌筑（一般线宽比门窗实际尺寸大10~20mm）。

（11）在砖墙中设有钢筋混凝土构造时，砌筑前应将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直，砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm，砖墙与构造柱之间沿墙高每50cm设置2ф6水平拉接钢筋每边伸入墙内不应少于1.0m。

（12）墙面勾缝一般宜用1：2水泥砂浆勾凹缝时宜按“从上而下，先平后立”的顺序，勾凸缝时宜先立缝后，勾缝前应清扫墙面上粘结的砂浆灰尘，并洒水湿润，对于瞎缝隙应先凿平深度为6~8mm，然后勾缝，对缺棱掉角的砖应用与砖同色的砂浆修补。

（13）冬期砌筑砖墙，砖应清除冰霜水泥宜用普通水泥，砂中不得含有大于1cm 的冻块，石灰膏不得使用冻结的砂浆使用温度不应低于+5℃，掺盐量应符合规定。

（1）施工中，应采取措施，防止砂浆污染墙柱表面，在临时出入洞或料架周围，应用草垫、木板或塑料薄膜覆盖。

（2）墙体拉结钢筋，抗震组合柱钢筋，各种预埋件暖卫管线、电气管线，均应注意防护，不得随意碰撞，拆改或损坏，暖卫电气设备和管线时，也不得随意拆打剔凿墙体。

（3）安装脚手架吊和、放预制构件或安装大模板时，指挥人员和吊车司机应密切配合，认真操作防止碰撞砌好的砖墙。

（4）雨天上下班时，应适当覆盖墙体表面，以防雨水冲刷。

（5）砖墙、柱未安装楼板或屋面板前，当遇六级以上大风时，应采取适当临时支撑措施，以防砖墙、柱失稳倾倒。

（6）砖过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到50%以上时，方可拆除。

（7）墙面预留脚手眼，应用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密不留痕迹。

（8）冬期低温下砌筑砖墙柱，收工时，表面应用草垫塑料薄膜作适当覆盖，保温防止冻坏墙体。

（1）脚手架应经检查后方能使用砌筑不得随意拆除改变脚手架楼层，屋盖上的盖板或防护栏不得随意挪动拆除。

（2）在架子上砍砖时，操作人员应面向里把碎砖打在架板上，严禁把砖头打向架外，挂线用的坠砖，应绑扎牢固，以免坠落伤人。

（3）脚手架上堆砖不得超过三层，采用砖笼吊砖时，砖在架子上或楼板上要均匀分布，不应集中堆放，灰桶、灰盆应放置有序，使架上保持畅通。

（4）采用里架砌清水墙时，不得站在墙上勾缝或在墙顶上行走。

（5）起吊砖和砂浆料斗时，砖和砂浆不能装得过满，吊臂工作范围内不得有人停留。

（6）操作人员应戴好安全帽，高空作业时应挂好安全网。

（1）在砌筑过程中，要经常检查校核墙体的轴线的边线，当挂线过长，应检查中否达到平直通光一致的要求，以防轴线产生位移。

（2）清水墙砌筑排砖时，必须将立缝排勾，砌完一步高架每隔2m距应在丁砖立棱处用托板吊直划线，2步架往上楼继续吊直弹粉线，由底往上所用2/3砖的长度应使一致，上层分窗口位置时，必须同下层窗口保持垂直，以免墙面出现游丁走缝。

（3）立皮数杆要保持标高一致，盘角时要均匀掌握灰缝，砌筑时小线要接紧不得一层线松一层一紧，以防水平灰缝出现大小不均匀。

（4）构造柱外墙内大模板混凝土墙体以及圈梁混凝土浇筑，混凝土要分层进行振动，振动棒不得直接碰撞墙体，以免造成砖墙鼓胀，如在振捣时发现砖墙已经鼓胀变形，应随时拆除重砌。

（5）砌筑混水墙，应注意溢出墙面的灰渍应随时刮净，刮平顺半头砖应分散使用，首层或楼层的第一皮砖砌筑要查对皮楼杆的层数及标高，一砖厚墙砌筑外面要拉线Q／GDW 10423.2-2016标准下载，以防出现墙面玷污，通缝、不平直以及砖墙错层造成螺旋墙等病。

（6）构造砌筑应注意使构造柱砌成马牙槎设置好拉结筋，应从柱脚开始，先退后进，上口一皮应按先进60mm 且，再上一进120mm，以保证混凝土浇灌时上角密实，构造柱内的落地灰砖渣杂物，应清理干净，防止夹渣，以免影响构造柱的整体性。

a.按设计间距在垫层上划线排放纵横向钢筋，排放时要注意弯钩朝上，不倾向一边，但双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下。

b.基础四周两根钢筋交叉点应每点绑扎，中间部分每隔一根呈梅花绑牢；双向主筋的钢筋网，则需将全产钢筋相交点扎牢。

绑扎时就注意相邻绑扎点的铁丝扣要成“八”字形（或左右扣绑扎）JG∕T 120-2000 踏步，以免网片歪斜变形。

c.独立柱基础为双向弯曲时，钢筋网的长向钢筋应放在短向钢筋的下面。