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12项目-官园公寓屋面工程施工方案简介：

官园公寓屋面工程施工方案，通常会包括以下几个关键步骤：

1. 项目概述：首先，项目简介会明确官园公寓屋面工程的地理位置、建筑规模、使用性质（住宅、商业等）以及施工的总体目标，比如防水性能、耐用性、环保要求等。

2. 设计与规划：介绍屋面的设计方案，包括防水系统的详细布局，排水系统的设计，以及屋面材料的选择，如防水卷材、保温材料等。

3. 施工准备：包括施工队伍的组织、施工现场的准备、必要的建筑材料和设备采购、施工图纸的审核和确认等。

4. 施工流程：详细列出施工步骤，如地基处理、找平、防水层铺设、保温层施工、排水系统安装、防雷接地、屋面保护层施工等。

5. 质量控制：包括施工过程中的质量检查和验收标准，如使用高品质材料，严格遵守施工规范，确保防水效果和整体结构的安全。

6. 安全措施：描述施工期间的安全防护措施，如设立警示标识，进行安全培训，确保施工人员和周边环境的安全。

7. 进度安排：制定详细的施工时间表，包括各个阶段的工期安排，以保证工程按计划进行。

8. 环境保护：阐述如何在施工过程中减少对环境的影响，如垃圾分类、噪音控制、扬尘治理等。

9. 应急预案：针对可能遇到的施工问题，如恶劣天气、材料延误等，制定应急处理方案。

10. 验收与维护：说明施工完成后，如何进行验收，以及后期的维护计划和注意事项。

以上只是一个大致的框架，具体的施工方案会根据项目的实际情况和当地法规进行详细制定。

12项目-官园公寓屋面工程施工方案部分内容预览：

4、施工找平层前，将基层清理干净，浇水湿润，有利于基层与找平层的结合。

基层清理→ 管根封堵→ 标高坡度弹线→ 洒水湿润→施工找平层→养护→ 验收

GB／T 17671-2021 水泥胶砂强度检验方法（ISO法）.pdf5.5.3施工工艺及方法：

1、基层清理：将基层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

2、管根封堵：大面积做找平层前，先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。

3、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。

4、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。

5、铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平铁滚滚压密实，后用木抹子槎平，铁抹子压光。

6、铁抹子压第二遍、第三遍：当开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，在初凝前进行。

7、找平层设置分格缝，且与找坡层分隔缝位置相同。缝边顺直齐平，缝内用密封膏灌缝，并及时做好卷材附加层，防止雨水进入保温层和找坡层内。

基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变化缝、烟囱等）交接处基层的转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径应为50mm。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

8、养护：找平层抹平、压实以后及时用塑料薄膜覆盖养护，养护时间≥7d。，经干燥后铺设防水层。

屋面防水层做法为：SBS(3+3)改性沥青防水卷材。

1、将铺贴防水层的基层表面上的尘土、杂物彻底清除干净。

3、基层坡度符合要求，表面顺平，阴阳角处做成半径为50mm的圆弧形，基层表面干燥，含水率不大于9%。

4、防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并带手套。

5、防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，由专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。

6、将铸铁水落口杯牢固的固定在结构上，且涂刷防锈漆。

清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→弹线及样板施工→铺贴卷材→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验→防水保护层

5.6.3施工工艺及方法：

2、基层干燥程度检验：将1m2 卷材平坦地平铺在找平层上，压紧静置3～4h 后掀开检查未见水印即可涂刷基层处理剂。

3、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上。

按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%。在处理剂实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。

4、附加层施工：基层处理剂干燥6h左右后，在屋面女儿墙、水落口、烟风道出屋面、管根、檐口、阴阳角、设备基座及水箱间外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。阴阳角处附加层卷材折裁方法如下：

水落口周围与屋面交接处，做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落口的深度不得小于100mm。

5、确定铺贴方向、弹基准线：冷底子油涂刷完毕6小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。

6、试铺卷材：在铺设卷材时选择沿建筑物短方向铺设，将第一卷防水卷材中心对准落水口开洞，两边弹基准线向分户墙分水线铺设。

7、做样板：在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100M2样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。

8、铺贴顺序：铺贴屋面上有高低跨时，按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行；在一个单跨铺贴时，先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

9、铺贴卷材：屋面防水卷材采用满粘法。

第一层卷材铺贴完成经验收合格后，铺贴第二层卷材。在第一层卷材上用红粉笔弹出控制线，卷材试铺定位。

卷材搭接：相邻卷材的短边搭接不小于100mm，长边搭接不小于100mm，相邻卷材接头部位错开500mm，上下层接缝错开500mm，另外第二层卷材接缝与第一层错开1/2幅宽，即第一层接缝在第二层中间部位。卷材与卷材之间的粘贴采用满粘法，不得空鼓。如右图所示：

从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴。铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。

10、排气：每当一铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。

11、压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。

12、卷材末端收头及封边嵌固：接缝处用喷灯热熔卷材缝边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头在女儿墙上的凹槽内，收头处必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。檐沟卷材收头的端部应裁齐，并用ф5水泥钉配25×25×0.7镀锌薄钢板垫片，中距500mm压紧，边缘用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。

14、防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，做24小时蓄水试验，闭水高度距防水层最高点30mm，确认不渗漏水后，方可施工防水保护层。

屋面防水保护层做法主要为：下沉广场处防水保护层采用70mm厚C20细石混凝土；十七层屋面采用30厚1:5水泥增稠粉砂浆，内配0.7厚镀锌钢板网，网孔25x9，双向分缝，中距为1520，分缝处钢板网断开，缝宽10嵌塑料条；其它详见总说明。

1、保护层施工前，防水层检查验收合格，并办理验收手续；

2、根据设计要求的标高弹好线；

3、表面清理干净，以利于保护层与隔离层的结合；

基层清理→ 标高坡度弹线→ 洒水湿润→施工保护层→养护→ 验收

5.5.3施工工艺及方法：

1、基层清理：将基层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要清除干净。

2、洒水湿润：抹找平层前，适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与保护层的结合，但不可洒水过量。

3、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹混凝土、砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置保护层分格缝，宽度为20mm，分格缝最大间距为6m。

4、铺装混凝土或砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平、铁滚滚压密实，后用木抹子槎平，铁抹子压光。

5、铁抹子压第二遍、第三遍：当开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，在初凝前进行。

6、保护层设分格缝，缝边顺直齐平，分格缝处钢板网断开，缝内用密封膏灌缝。

7、养护：保护层抹平、压实以后及时用塑料薄膜覆盖养护，养护时间≥7d，经干燥后铺设面层。

屋面装饰面层做法暂定为：20厚花岗石板铺面，正背面及四周边满涂防污剂。根据甲方要求，装饰面层做法将会改变，面层暂时不施工，材料确定后再行施工。

屋面面层装饰材料确定后，再补充相关施工工艺及施工措施等。

下沉广场及商业楼的种植屋面中，使用10mm厚塑料凸片排水板空铺在防水保护层上，凸点向上。

排水板采用高密度聚乙烯（HDPE），经挤出或吹塑法生产形成的高密度聚乙烯土工膜，经过特殊工艺压型在土工膜上压出封闭突起的半球状壳体，形成一种膜、壳连续，具有立体空间和一定支撑强度、液体可以在其内部流动排泄的板材。板材本身具有防水、防植物根系穿刺、层内排水、排放土壤内渗透水、层内积水疏导排泄、隔热、隔震、防水层保护的功能，柔韧性好，空间刚度极高。

1、基层表面平整无杂物；

2、防水保护层施工完毕并经过至少7天的养护后验收合格。

清理基层→规划弹线→空铺排水板→搭接接缝→验收→铺设无纺布→验收

1、排水板采用搭接连接，长短边均搭接不小于100mm。

2、基层验收合格后，将排水板自然展开，疏松地铺设在规划好的位置上。

3、排水板按统一的方向进行铺设。

4、高低跨、斜坡、转角等部位需要进行固定，采用双面自粘胶粘结固定。

5、排水板铺设好后HG∕T 20272-2011 镁钢制品绝热工程施工技术规范.pdf，在排水板上方铺设无纺布，无纺布整体覆盖住排水板，随铺随填土，回填土回填厚度超过300mm后，方可在回填土上行走车辆。

6、回填土前，严禁在排水板上进行其它施工和车辆运输。

7、排水保护板系由HDPE土工膜压制而成，能够有效抵御植物根系穿刺，无需单独设置防根系穿刺。

5.9.4排水板安装节点示意图如下：

5.10.1女儿墙处做法：

5.10.2屋面设备基础

当设备基础高度不足时橡胶坝工程技术规范，在距基础顶面50mm处剔槽，进行防水收头，如下图所示：

5.10.3排风道出屋面处：本工程设计为公寓，设有大量厨房和卫生间的排风道，排风道出屋面处设置风帽，风帽基座的做法如下所示：

5.10.4出屋面机房、楼梯间、水泵房等墙体：防水收头处做法：