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东方家园1-8#多层住宅楼与B1-B9别墅工程施工组织设计简介：

在进行东方家园1-8#多层住宅楼与B1-B9别墅的工程施工组织设计时，主要会考虑以下几个方面：

1. 项目概述：首先，会对这两个工程的基本情况进行介绍，包括工程的地理位置、规模、结构类型（多层住宅和别墅）、设计要求等。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如工程的交付时间、质量标准、安全目标等。

3. 组织架构：设立项目管理机构，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等，明确各角色的职责和权限。

4. 施工流程：详细规划施工流程，包括基础工程、主体结构、装饰装修、园林绿化等各阶段的施工顺序和时间安排。

5. 资源配置：根据工程规模和进度，合理配置人力资源、机械设备、建筑材料等资源。

6. 质量控制：制定严格的质量控制措施，包括施工过程中的检验、验收制度，确保工程达到设计要求和相关标准。

7. 安全管理：设立安全管理措施，包括施工安全规章制度、应急预案等，确保施工过程中的人员安全和设施安全。

8. 环保与文明施工：考虑施工过程中的环保因素，如噪音、扬尘控制，以及文明施工，减少对周边居民和环境的影响。

9. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括关键节点的控制，以及可能的施工进度调整策略。

10. 风险评估与应对：分析可能遇到的风险，如天气影响、材料供应问题等，并制定相应的应对策略。

这份施工组织设计是整个工程项目管理的基础，它将指导整个施工过程的有序进行。

东方家园1-8#多层住宅楼与B1-B9别墅工程施工组织设计部分内容预览：

d. 在一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝，分 格缝宜做成直立反边，并与板面一次浇捣完成。

e. 屋面泛水应严格按设计节点大样要求施工，并与防水层一次浇捣完 成，泛水转角处要做成圆弧或钝角。

f. 混凝土宜采用机械振捣，再用小滚筒（30～40Kg，长 600mm 左右）来 回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆后用铁抹子压实抹平， 并要确保防水层的设计厚度和排水坡度。

YD／T 2000.2-2018 平面光波导集成光路器件 第2部分：基于阵列波导光栅（AWG)技术的密集波分复用（DWDM) 滤波器.pdfg. 铺设、振动、滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置的正确。

h. 混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光， 并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；待混凝土终凝前进行 第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、不起层、无抹板压痕

为止。抹压时，不得晒干水泥或用干水泥砂抹压。

i. 待混凝土终凝后，必须立即进行养护，可用蓄水养护法或稻、麦、锯 末、草袋等覆盖后浇水养护不少于 14 天，养护期必须保持覆盖材料 的湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或继续施工。

1）铺设方向 卷材的铺设方向，卷材宜平行于屋脊铺贴。

2）施工顺序 防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处

理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、 檐口方向，减少搭接。

大面积屋面施工时，为提高工效和加强管理，可根据面积大小、屋面 形状、施工工序顺序、人员数量等因素划分流水施工段。施工段的界线宜 设在屋脊、天沟、变形缝等处。

3）铺贴卷材方法及宽度要求 铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开 0.15 米以上。

平行于屋脊的搭接缝应流水方向搭接。

卷材的搭接缝用专用密封材料封严。卷材的搭接宽度应符合下表的要求。 卷材搭接宽度（mm）

4）卷材与基层的粘贴方法。

卷材与基层的粘贴方法采用满粘法。

5）屋面特殊部位的铺贴要求 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，如进行密封材料嵌设，

附加层铺设等，而大面积防水层施工完后，则应对有些节点，如卷材收头、 变形缝等进行处理。

a. 沿口和女儿墙上卷材收口：将铺贴到端头的卷材裁齐后压入沿口顶或者 凹槽内，女儿墙的收口高度不小于 250mm，然后将凹槽用聚胺脂密封膏 嵌填密实。用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头 用密封膏封严。

b. 落水口 在卷材粘贴前，须先对落水口进行处理。首先，保证落水口有一定的

坡度；其次，在落水口周围嵌 20×20mm 聚胺脂密封膏；最后，在上面粘贴 一层卷材加强层。

c.排气洞与伸出屋面管道

排气洞与屋面立角处卷材的铺贴方法相似，所不同的是流水方向不应

有逆差，排气洞阴角处卷材增加一道加强层，上部剪口交叉贴实。防水层 铺贴后，上端用铁丝扎紧，最后用聚胺脂密封膏密封，或焊上薄钢材泛水。 d.阴阳角：防水层的阴阳角处的基层应按设计要求作成圆角或倒角。并在 这些部位增设附加层，附加层的宽度按设计规定，一般每边 150mm 为宜。

8.1.3 水泥炉渣找坡层 施工方法和注意事项；

1） 将水泥和炉渣按一定配比干拌均匀，然后加适当水拌合，水不宜过多， 否则炉渣由于体轻上浮，产生离析现象，灰浆稠 度以手握成团不散、 挤不出水泥浆或只能挤出少量水泥为宜。

2） 基层表面事先应洒水湿润。

3） 平面铺设时应分仓进行，铺设厚度一般为设计厚度的 130%左右，经拍 实（轻度）至设计厚度。拍实后的表面，不能直接铺设卷材防水层， 必须先抹 20MM 厚 1：2 水泥砂浆找平层一层，抹后一周内浇水并养护。

4） 整体找平层应有平整的表面，其平整度用 2m 靠尺检查，找平层与保 温间的空隙：当在保温层上找平层时，不应大于 7mm，空隙只允许平 缓变化。

5） 应严格控制纵横向联系的通风道和排气道的埋设。

九、一般分部分项工程施工方案

9.1 工程施工测量控制

9.1.1 施工放样 本工程放样依据城市规划部门提供的城市控制网点及设计总图提供的

坐标。采用主轴法施工放样，这些主轴线作为建筑物施工的主要控制依据，

物柱轴线或轮廓线与主轴线的关系，在建筑场地上定出轮廓线，每次测量 均以此为基准，并经常复核，保证其位置的准确性。

轴线控制主要采用 J2 级经纬仪与 2kg 大线锤定位控制轴线，侧线以内 控为主，利用外校复核，两者相结合，基础结束之后，每上一层至第一层 始作全面复对，减少累计误差。

9.1.3 高程控制 本工程高程控制网采用三、四等水准测量的方法建立，分二级布设，

首级为 III 等级水准，其下用 IV 等水准加密，水准网的绝对高程应从附近 的高级水准点引测（被引用的水准点应经过检验、复查），联系于网中一点， 作为测算高程的依据。

9.1.4 沉降观测 根据设计或规范要求设置沉降规测点，并按《建筑地基基础设计规范》

9.1.5 施工测量控制

9.3 基础及主体工程

9.3.1 混凝土垫层施工

基础垫层为 100 厚 C10 素混凝土，浇捣采用平板振动器振捣密实，为 控制基础垫层的标高，每隔 3 米设一标高基准点。

（1）基础模板（模板安装前先刷脱模油、严禁使用废机油）

1)模板选用δ=18mm 厚九层胶合板,胶合板表面平整,拼缝严密不漏浆, 有足够的刚度 .强度,吸水性小，是目前较为理想的模板。

2)模板构造应牢固稳定，可承受砼拌和物的侧压力和施工荷载，且应 装拆方便。水平面小龙骨选用 50×100 。垂直向大龙 50×100

3)固定模板采用 40×60 方木。

柱顶与梁交接处，留出缺口,缺口尺寸，同梁的高及宽（梁高以扣除平

板厚度计算），并自缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口边的距离即 为梁侧模板及底模板的厚度。

为了防止在砼浇筑时模板产生膨胀变形，柱箍间距应根据柱模尺寸、 侧压力大小确定，一般不超过 100mm，柱箍下部间距应小些，往上可逐渐增 大间距。设置柱箍时，横向侧板外面要设竖向木档。

安装柱模板时，应先在基础面（或楼面）上弹柱轴线及边线，同一柱 列应先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。 按照墨线先把底部柱箍固定好，然后再对准边线安装柱模板，为了保证柱 模的稳定，柱模之间要用水平撑、剪刀撑等相拉结固定。

2） 梁模板 梁模板主要由侧板、底板、夹木、托木、梁箍、支撑等组成。侧板用

在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设。夹木设在梁模两侧板下方，将 底侧板底板夹紧，并钉牢在支柱顶撑上。次梁模板，还应根据支设楼板的 搁栅的标高，在两侧板外钉上托木（横档），在主梁与次梁交接处应在主梁 侧板上留缺口，并钉上衬口档，次梁的侧板和底板钉在衬口档上。

当梁高在 700mm 以上,其混凝土侧压力随梁高的增大而加大，

单用斜撑及用铁钉钉住，不易撑牢。因此，梁的中部用铁丝穿过横档对拉，

或用螺栓将两侧模板拉紧，防止模板下口向外爆裂及中部膨胀。其他按一 般梁支模方法进行。为了深梁绑扎钢筋的方便，在梁底模与一侧模板撑好 后就先绑扎梁的钢筋，后装另一侧模板。更深的梁模板，可参照混凝土模 板进行侧模的。对拉螺栓或对拉铁丝均在钢筋入模后安装。

次梁模板的安装，要待主梁模板安装后才能进行。 梁模安装后，要拉中线进行检查、复核，复核各梁模板中心位置是否

对正。待平板模板安装后，检查并调整标高，栅木楔钉牢在垫板上。各顶 撑之间要设水平撑或剪力撑，以保证顶撑的稳固。

平板模板一般用厚 18mm 的胶合木板拼成，铺设在搁栅上。搁栅两头搁 置在托木上，搁栅一般用断面 50×100mm 的方木，间距为 400～500mm。当搁 栅跨度较大时，应在搁栅中间立斜撑，并铺设通长的龙骨，以减少搁栅跨 度。斜撑的断面要求与顶撑立柱一样，下面须垫板。一般用 50～70 mm 的方木。平板模板应垂直于搁栅方向铺钉。定型模板的规格尺寸要符合搁 栅间距，或适当调整栅间距来适应定型模板的尺寸。

平板模板安装时，先在次梁模板的两侧板外侧弹水平线，水平线的标 高为平板顶标高减去平线模板厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木， 托木口与水平线相齐，再把靠梁模底的搁栅先摆上，等分搁栅间距，摆中 间部分的搁栅，最后在搁栅上铺钉平板模板。为了便于拆模，只在模板端

部或接头外钉牢，中间尽量少钉。如用定型模板则铺在搁栅上即可。如中

间设有牵杠撑及牵杠时，应在搁栅摆放前先将牵杠樘立起，将牵杠铺平。

4） 楼梯模板 双跑楼梯包括楼梯段、梯基梁、平台梁及平台板等。 楼梯段模板是由底模、搁栅、牵杠、牵杠撑、外帮板、踏步侧板、反

三角木等组成。 梯段侧板的宽度至少要等于梯段板厚及踏步高，板的厚度为 30mm，坡

长度按梯段长度确定。反三角木是由若干三角木块钉在方木上，三角木块 两直角边长分别各等于踏步的高和宽GB／T 39769-2021标准下载，方木断面为 50mmX100mm。每一梯步 反三角木至少要配一块，楼梯较宽时可多配。反三角木用横楞及立木支吊。

计算方法：楼梯踏步的高和宽构成的直角三角形与梯段和水平线构成 的直角三角形都是相似三角形，因此，踏步的坡度和坡度系数即为梯段的 坡度系数。通过已知踏步的高和宽可以得出楼梯的坡度系数，所以楼梯模 板各倾斜部分都可以利用楼梯的坡度值和坡度系数，进行各部分尺寸的计 算。

9.2.3 钢筋工程 钢筋的品种和质量必须符合设计和砼规范要求，各标段钢筋配制、统

一由现场钢筋工放样下料，按本标段集中加工场制作。柱钢筋接头采用电 渣压力焊，接头必须按施工规范要求错开设置，按规定做弯钩；楼板上下 层钢筋排距用 Φ10 马镫来控制。

1） 钢筋形状正确，平面上没有翘曲不平现象。

2） 钢筋未端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的 2.5 倍。

3） 钢筋弯曲处不得有裂缝DB11∕T 1832.17-2021 建筑工程施工工艺规程 第17部分：电气动力安装工程，为此，对Ⅱ级及Ⅱ级以上的钢筋须一次 性弯到位、不能反复弯。