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毛坯房验收标准解析.pdf简介：

毛坯房验收，主要是指在房屋建设完成后的初次验收，也称为交房验收，主要是检查房屋的基本结构、设施、工程质量等是否达到购房合同或国家相关建筑规定的要求。以下是毛坯房验收的一些主要标准：

1. 结构安全：检查房子的基础、墙体、梁、柱、楼板等是否稳定，是否存在裂缝、倾斜、渗漏等问题，这些都是关系到房屋安全的重要因素。

2. 房屋尺寸：测量房屋的实际尺寸是否与购房合同相符，包括开间、进深、层高等。

3. 门窗完好：检查门窗是否安装牢固，开启灵活，无变形、破损。

4. 内部设施：虽然是一般毛坯房，但基本的水电接口、预留开关插座等位置应正确，无遗漏或错误。

5. 地面平整：地面应平整，无明显凹凸，无开裂。

6. 采光通风：检查房屋的采光和通风情况，看是否有足够的自然光和空气流通。

7. 封闭性：检查屋顶和外墙的密封性，防止雨水渗漏。

8. 环境卫生：确保周边环境整洁，无明显的建筑垃圾。

9. 文件资料：开发商应提供完整的验收文件和资料，如竣工验收报告、房屋质量保证书等。

在验收过程中，如果发现有质量问题，应及时与开发商进行沟通，要求整改。如果开发商无法满足要求，购房者有权拒收并寻求法律援助。

毛坯房验收标准解析.pdf部分内容预览：

信息插座标签完好，无褪色

[15、紧急报警(求助) 装置

安装平正、牢固、美观。设备品牌、型号符合设计要求；触发报警响应准确、及时、可靠。 应优先其他面板靠床安装。卫生间报警装置水平中心线离地安装高度50~65cm为宜

JGJ／T 241-2011 人工砂混凝土应用技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf15.2验收要求及方法

目测、实测实量： 现场测试报警响应是否准确、及时、可靠。以上要求100%全数检查。

目测、实测实量： 现场测试报警响应是否准确、及时、可靠。以上要求100%全数检查。

阀和附件安装排列整齐。后团灵活，无泄漏水现象。阀、附件及螺纹连接件不得在墙 体、地坪和结构件内埋设。 未梢给水龙头给水压力不小于0.14MPa，入户管的给水压力不大于0.35MPa，

16.2验收要求及方法

目测、实测实量：全数检查。

排水管道表面无污染、损伤及明显变形。弯头设置合理，排水横管不得有倒坡现象。排 水立管、横管无漏水现象

17.2验收要求及方法

自测，通水测试，全数检查。

台盆下水管未设置存水弯

污水管预留位距墙380mm，偏大

地漏平正牢固。地漏存水弯水封深度不得小于50mm，且低于排水表面，周边整齐、 平整，排水通畅

地漏平正牢固。地漏存水弯水封深度不得小于50mm，且低于排水表面DB32／T 3494-2019标准下载，周边整 ，排水通畅

18.2验收要求及方法

且测、实测实量：全数检查。

淋浴房地漏无存水弯，易倒流

地漏预留孔封堵不密实且无支架

GB∕T 16911-1997 水泥生产防尘技术规程地漏位置与下水管孔偏位

1、墙面验收的主要项有哪些？