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2021一建【法规】知识点速记200句.pdf简介：

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25.不得抵押： （1）土地所有权（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定 可以抵押的除外（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设 施和其他公益设施（*）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产（* ）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【2021修订】 更多考前精准信息押题联系QQ81*1131 2*.发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和 其他相关费用由发包人承担。 被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人（2）承包商或者分包商：（3 ）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。 27.保险期间：（简记为：动工或运抵，验收或占用。以先发生为准。与保单不一致的，以保单为准） 【老师提醒：易考单选】

DB13／T 53*3-2021标准下载装工程一切险的保险期间一般应包括试车考核期。考核期的长短应根据工程合同上的规定来决

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32.【民事责任、行政责任、刑事责任】

程事故犯罪老师提醒：易考单选，注意事故之

3.【规划许可证】在城市、镇规划区，建设单位应当向城市、县规划局申请《建设用地规划许可证》和 《建设工程规划许可证》。在乡、村规划区进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的，由规划局 （或由省政府确定的镇政府）核发《乡村建设规划许可证》。 （1）划拨土地（先证后地）：建设用地规划许可证→申请划拨土地→建设工程规划许可证→施工许可证 （2）出让土地（先地后证）：签订出让合同→建设用地规划许可证→建设工程规划许可证→施工许可证

3*.【施工许可证批准条件】

一）依法办理用地批准手续； （二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁房屋的，拆迁进度符合施工要求（不要求全部完成）； 四）已经确定施工企业（应当招标的工程没有招标，应当公开招标的没有公开招标，确定的企业无效） （五）有满足施工需要的技术资料和施工图纸，

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（六）有保证工程质量和安全的具体措施： 建设单位在开工前，应当按照国家规定办理质量监督手续。工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工 报告合并办理。建设单位应报送安全施工措施备案（不是审批）。 35.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当申请延期：延期以 两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。【老 师提醒：易考单选】 3*.在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告；恢复施工时， 应当向发证机关报告（需报告两次）。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验 施工许可证。核验不符合条件的，施工许可证作废并收回（待符合复工条件时重新申请领取）。 37.批准开工报告的工程：因故不能按期开工超过*个月的，应重新办理开工报告的批准手续。【易考单选

38.【资质证书的申请、延续、变更】

39.【企业资质证书的撤回、撤销、注销】

撤回：企业不再符合相应资质标准要求的，责令限期改正，整改期限最长不超过3个月；被撤回资质企业 可在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原登记同类别资质的申请。 10.撤销：资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；超越法定职权准予资质许可的；违反 法定程序准予资质许可的；对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；企业以欺骗、贿赂等不止 当手段取得资质许可的。 *1.属于挂靠：允许其他单位或个人使用本企业的营业执照、资质证书，以本企业名义承揽工程。 *2.视同挂靠：分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责 人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允 许他人以本企业名义承揽工程。【老师提醒：注意是属于还是视为】

撤回：企业不再符合相应资质标准要求的，责令限期改正，整改期限最长不超过3个月；被撤回资质企业 可在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原登记同类别资质的申请。 10.撤销：资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；超越法定职权准予资质许可的；违反 法定程序准予资质许可的；对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；企业以欺骗、贿赂等不正 当手段取得资质许可的。 *1.属于挂靠：允许其他单位或个人使用本企业的营业执照、资质证书，以本企业名义承揽工程。 *2.视同挂靠：分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责 人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允 许他人以本企业名义承揽工程。【老师提醒：注意是属于还是视为】

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5*.国有资金项目招标应当设定最高投标限价，并应当采用工程量清单计价。但不得设定最低投标限价。 招标文件可以自行决定是否设定标底。 有标底的，标底应当在开标时公布。 。标底仅作为评标参考，不得规 定以接近标底作为中标条件，也不得规定投标报价超出标底上下浮动范围作为否决投标的条件。【易考多 选1 更多考前精准信息拥题联系0081*1131

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58.招标投标投诉与处理（简记为： 事情先找招标人，其他事情直接找政府）

59.禁止限制、排斥潜在投标人的规定：（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有

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信息；（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无 关：（3）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（*）对潜在投标人或 者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者 供应商：（*）非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；（7）其他方式（例如：只通 知部分投标人进行现场踏勘）。【易考单选】 *0.投标人在投标截止时间前，可以书面通知撤回、补充或修改投标文件。 *1.招标人收到撤回通知后，应当在5日内退还投标保证金。在投标有效期内（截止时间后），投标人补 充、修改投标文件的，招标人不予受理。投标人撤销投标文件的，没收其投标保证金。 *2.属于投标人相互投标：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约 定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（*）属于同一集团、协会、商会等组织 成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他 联合行动。 更多考前精准信息押题联系QQ81*1131 *3.视为投标人相互投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托 同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（*）不同 投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（*）不 同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。【老师提醒：易考多选，注意是属于还是视为】 **.《建设工程质量管理条例》规定， 违法分包，是指下列行为：（1）总承包单位将建设工程分包给不具 备相应资质条件的单位的：（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其 承包的部分建设工程交由其他单位完成的：（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他 单位的；（*）分包单位将其承包的建设工程再分包的。【易考多选】 *5.存在下列情形之一的， 属于违法分包：（1）施工单位将工程分包给个人的；（2）施工单位将工程分 包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的：（3）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工 单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的：（*）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工 分包给其他单位的，钢结构工程除外；（5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包 的；（*）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的：（7）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主 要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的：（8）法律法规规定的其他违法分包行为。【

程转包给他八，票正承包单位将其净包的全部建巩 全股人后 以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的， 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 *7.对于违法发包、转包、分包、挂靠等行为的行政处罚追溯期限，应当从违法发包、转包、分包、挂靠 的建筑工程竣工验收之日起计算。合同工程量未全部完成而解除或暂时终止履行合同的， 同解除或终止之 日 *8.连带责任通常可分为法定连带责任和约定连带责任。约定连带责任是依照当事人之间事先的相互约定

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