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T／CECS 853-2021 城市社区适老化性能评价标准(完整正版、清晰无水印).pdf简介：

T/CECS 853-2021《城市社区适老化性能评价标准》是由中国工程建设标准化协会（CECS）发布的一部关于城市社区适老化设计和改造的标准。这个标准主要针对的是如何提升城市社区对于老年人的生活便利性和舒适度，以满足老龄化社会的需求。

该标准涵盖了多个方面的内容，包括但不限于社区的物理环境、设施设备、服务设施、无障碍设施、健康照护、社交活动、应急救援等方面。它提供了一套详细的评估体系和评价方法，旨在促进社区的适老化改造，提升老年人的生活质量，实现社区的可持续发展。

标准清晰地定义了社区适老化性能的评价指标，如安全性、可达性、便利性、舒适性等，并对每个指标的权重和评价标准进行了详细说明。同时，它还提供了实施策略和建议，以便于相关部门、企业和社区在进行改造与建设时参考。

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T／CECS 853-2021 城市社区适老化性能评价标准(完整正版、清晰无水印).pdf部分内容预览：

6.4.3活动场地的铺地材质平整、防滑。评分规则应符 表 6. 4. 3 的规定。

.3活动场地铺地的评分规则（2分

6. 5 其他配套设施

6.5.1社区内各小区室外重要空间节点安装监控摄像

GB／T 51350-2019标准下载5.1社区内各小区室外重要空间节点安装监控摄像头并正常 行。评分规则应符合表6.5.1的规定。

表6.5.1社区内各小区监控摄像头安装位置的评分规则（6分

5.2室外设置报警及急救装置并止常运行。评分规则应符合 6. 5. 2 的规定

室外设置报警及急救装置的评分规则

5.3室外设置公共卫生间。评分规则应符合表6.5.3的规定

表6.5.3公共卫生间的评分规则（

6.5.4室外设置健身设施。评分规则应符合表6.5.4的规定。

6.5.4室外设置健身设施。评分规则应符合表6.5.4的规定。

表6.5.4健身设施的评分规则（5分

6.5.5社区内各小区设有夜间照明设施并正常使用。评分规则 应符合表6.5.5的规定，

.5夜间照明设施的评分规则3分

6.6.1室外易发生危险地点设置多种安全标识。评分规则应 合表6.6.1的规定。

.1室外安全标识的评分规则（4分

6.2室外设置导向标识。评分规则应符合表6.6.2的规定

表6.6.2室外导向标识的评分规则（3分）

7住宅建筑7.1住宅建筑公共空间7.1.1住宅建筑单元出入口为无障碍出人口，并设置醒目单元标识及照明。评分规则应符合表7.1.1的规定。表7.1.1住宅建筑出入口的评分规则（36分）住宅建筑出入口分值满分评分项类型单元出人口为平坡出人口5单元出入口设台阶时不少于3步，同时设轮椅坡道和扶手，轮椅坡道坡度符合现行国家标准《无障碍设计规(3)5基础范》GB50763的有关规定单元出入口同时设置台阶和升降平台(2)除平坡出人口外，在门完全开启的状态下，住宅建筑33基础无障碍出入口的平台的净深度不应小于1.50m单元出人口自动开启或有助力装置33基础门槛高度及门内外地面高差不大于0.015m，并以斜33基础坡过渡出入口地面平整、防滑33基础出人口上方设置雨棚22基础雨棚覆盖出人口平台33宜设雨棚覆盖台阶及坡道22提升单元出入口设置易识别单元标识22基础单元门前设置照明22基础台阶和坡道设置间接照明22提升单元出人口旁满足救护车就近停靠44基础单元出入口旁设置非机动车独立停放空间22宜设27

7.1.2住宅建筑单元出人口有公共门厅，门厅及公共

住宅建筑单元出入口有公共门厅，门厅及公共走廊设置 间、标识及照明。评分规则应符合表7.1.2的规定，

表7.1.2住宅建筑门厅与公共走廊的评分规则（16分）

7.1.3住宅建筑楼梯间设无障碍扶手，设置休憩设施、标识及 照明。评分规则应符合表7.1.3的规定。

1.4住宅建筑候梯厅及电梯满足无障碍要求。评分规则应符 表 7. 1. 4 的规定。

表7.1.4住宅建筑候梯厅及电梯的评分规则（36分）住宅建筑候梯厅及电梯分值满分评分项类型设置电梯，且可达每层地面6设置电梯，可达半数以上楼层地面或所有层间楼梯休(4)6宜设息平台无条件设置电梯时，设置爬楼装置6候梯厅深度不小于1.50m44宜设候梯厅设电梯运行显示装置和抵达音响33宜设有一部选用担架电梯且轿厢尺寸不小于1.60mX宜设51.50m5(3)宜设有一部以上电梯轿厢尺寸不小于1.40m×1.10m电梯轿厢门开启的净宽度不小于0.90m宜设电梯轿厢门开启的净宽度不小于0.80m(3)轿厢内设电梯运行显示装置和报层音响33宜设电梯按钮信息清晰可辨33宜设电梯轿厢的两面壁上设高0.85m～0.90m扶手，正面44宜设有镜面有低位操作按钮22宜设有无障碍电梯标识22宜设7.2住宅建筑套内设计住宅伤害防控7.2.1住宅套内与套外地面易通过。评分规则应符合表7.2.1的规定。表7.2.1住宅套内外通过性的评分规则1（5分）住宅套内外通过性分值满分评分项类型住宅套内外地面无高差44基础所有套内空间之间、套内与套外之间高差均小于11基础0.015m，且以斜坡过渡29:

2.2住宅套内各功能空间设防跌倒系统。评分规则应符合 7. 2. 2 的规定。

表7.2.2住宅套内防跌倒系统的评分规则（10分）

注：地面材料防滑系数按本标准附录C、附录D的规定执行

7.2.3住宅套内门厅进行适老化设计。评分规则应行 表7.2.3的规定。

表7.2.3住宅套内门厅适老化设计的评分规则（10分）

7.2.4住宅套内起居室进行适老化设计。评分规则应符 表 7. 2. 4 的规定,

表7.2.4住宅套内起居室适老化设计的评分规则（6分

7.2.5住宅套内卧室进行适老化设计。评分规则应符 表7.2.5的规定。

7.2.5住宅套内卧室进行适老化设计。评分规则应符合

宅套内卧室适老化设计的评分规则

7.2.6住宅套内卫生间进行适老化设计。评分规则应符合

7.2.6住宅套内卫生间进行适老化设计。评分规则应符 表7.2. 6的规定。

套内卫生间适老化设计的评分规则

7.2.7住宅套内厨房进行适老化设计。评分规则应行 表 7. 2. 7 的规定。

表7.2.7住宅套内厨房适老化设计的评分规则（10分）

7.2.8住宅套内阳台露台进行适老化设计。评分规则应符合 表 7. 2. 8 的规定。

住宅套内阳台露台适老化设计的评

7.2.9住宅充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少 有一个居住空间能获得冬季日照，卧室、起居室（厅）、厨房有 直接天然采光。评分规则应符合表7.2.9的规定。

表7.2.9住宅套内日照与采光的评分规则（11分

续表 7. 2. 9

7.2.10住宅的卧室、起居室（厅）、厨房能自然通风。评分规 则应符合表7.2.10的规定。

7.2.10住宅的卧室、起居室（厅）、厨房能自然通风。评分规

表7.2.10住宅套内通风情况的评分规则（9分）

7.2.11住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。评分 规则应符合表7.2.11的规定

7.2.11住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措

12住宅建筑具有良好的防寒隔热性能。评分规则应符合表 12的规定。

表7.2.12住宅建筑防寒隔热性能的评分规则（2分）

附录A社区卫生服务中心业务用房使用

A社区卫生服务中心业务用房使用面积分配及建筑面积控制表（m²

附录B社区卫生服务站业务用房使用

表B社区卫生服务站业务用房使用面积分配及 建筑面积控制表（m）

附录C室内王态地面用材料防滑性能

表C室内干态地面用材料防滑性能

附录D室外及室内潮湿地面工程

附录D室外及室内潮湿地面工程 材料防滑性能

表D室外及室内潮湿地面工程材料防滑性能

附录E室内空气质量标准

表E室内空气质量标准

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行时的写法为：“应 符合…的规定”或“应按…执行”

《建筑设计防火规范》GB50016 城市居住区规划设计标准》GB50180 无障碍设计规范》GB50763 《声环境质量标准》GB3096 建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331 《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450

中国工程建设标准化协会标准

1总则 (48) 2 术语 ：（49) 3基本规定 (50) 3.1评价对象、人员和所需材料 (50) 3.2评价指标与评定等级划分 (51) 4医疗卫生设施与养老服务设施· ：（53) 4.1社区医疗卫生设施 ：（53） 4.2社区养老服务设施 ：(53) 5其他服务设施 . (56) 5.1商业设施 (56) 5.2文体教育设施 .. (57) 5.3市政交通设施 (57) 5.4公共管理与物业服务设施 (58) 6社区室外公共空间 (59) 6.1环境质量 (59) 6.2交通规划与配置 (60) 6.3景观配置 (62) 6.4活动场地 (65) 6.5其他配套设施 .. (65) 6.6标识系统 (66) 住宅建筑 (68) 7. 1 住宅建筑公共空间 (68) 7.2住宝建筑套内设计 (69)

[海南]飞行模拟机楼位钢筋工程技术交底7.1住宅建筑公共空间

1.0.3符合国家法律法规和有关标准是参与社区适老化评价的

前提条件。本标准重点在于对社区适老化性能的评价，并未涵盖 通常社区所应有的全部功能和性能要求，故参与评价的社区尚应 符合国家现行有关标准的规定。如国家现行标准《城镇老年人设 施规划规范》GB50437、《城市居住区规划设计标准》GB50180 《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450等。

2.0.3服务设施包括国家标准《城市居住区

50180－2018中的配套设施、社区服务设施和便民服务设施。对 社区进行适老化性能评价时，不仅要评价社区内部、居住街坊的 服务设施室内卫生器具安装施工工艺标准，其外部临近的配套设施也是影响老年人生活的重要 因素。

3.1评价对象、人员和所需材料