标准规范下载简介

DB5115／T 5-2019 农村产权流转交易服务规范 土地预流转简介：

DB5115/T 5-2019《农村产权流转交易服务规范》是一部关于农村产权流转交易服务的行业标准，它主要规定了农村产权（包括土地、林权、农村集体经营性资产等）流转交易的服务流程、服务内容、服务要求、服务质量控制等方面的标准。土地预流转则是其中的一项重要条款。

土地预流转，是指在农村集体土地确权登记后，农户或者集体组织在不改变土地所有权的前提下，将土地的使用权在一定期限内预先转让给他人，以获取收益或为后续土地流转提供便利的一种方式。在农村产权流转交易中，土地预流转是一个前置环节，通常在正式的土地流转交易之前进行，目的是为了明确土地使用权的归属，减少后续交易的风险，同时也是为了规范和保护各方的权益。

根据DB5115/T 5-2019标准，土地预流转服务应包括但不限于以下步骤：土地权属确认、土地流转意向的发布、预流转合同的签订、预流转信息的公示、预流转权益的保障等。服务提供者需要确保整个过程的公开、公正、公平，保护农民的合法权益，促进农村土地资源的合理配置和有效利用。

DB5115／T 5-2019 农村产权流转交易服务规范 土地预流转部分内容预览：

宜宾市市场监督管理局 发布

DB5115/T 052019

《建设项目交通影响评价技术标准 CJJT141-2010》本标准按照GB/T1.1一2009给出的规则起草。 本标准由宜宾市叙州区公共资源交易中心提出并归口。 本标准由宜宾市市场监督管理局批准。 本标准起草单位：宜宾市叙州区公共资源交易中心、宜宾市叙州区林业局、宜宾市叙州区农业农村 局、宜宾市叙州区市场监督管理局、四川万豪企业管理咨询有限公司、蕨溪镇人民政府、李场镇人民政 府。 本标准主要起草人：王龙兵、戴政明、冯明俊、陶平、王祥、龚云川、周丽、赖茂银、程鹏至、朱 正国、江万强

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工权流转交易服务规范土地预流车

本标准规定了农村主地预流转的术语和定义、基本原则、基本要求、服务流程、服务监督与评价 本标准适用于宜宾市叙州区行政区域范围内乡镇人民政府（街道办事处）、村民委员会和村民小组 开展农村土地预流转工作。宜宾市其他行政区域可参照执行

农村土地 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于 3.2 预流转 在土地流转前，农户就流转方式、期限、标的等情况书面委托村民委员会和村民小组的 为。

1坚持依法自愿。土地预流转不应有改变土地集体所有权性质、改变农村土地家庭承包经营制 背承包农户意愿、损害农民权益、改变土地用途、破坏农业综合生产能力和破坏生态功能等行 2坚持适度规模。土地预流转应相对集中、规模适度。 3坚持公开有序。土地预流转信息应公开透明，程序应便捷，符合农村实际和农村产权流转交 4坚持政府引导。强化政府政策激励、有效服务、规范管理。

质改变衣付土地家建承包经营制度、 违背承包农户意愿、损害农民权益、改变土地用途、破坏农业综合生产能力和破坏生态功能等行为。 4.2坚持适度规模。土地预流转应相对集中、规模适度。 4.3坚持公开有序。土地预流转信息应公开透明，程序应便捷，符合农村实际和农村产权流转交易特 点。 ? 4.4坚持政府引导。强化政府政策激励、有效服务、规范管理。

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5.1.1县级农业、林业等行政主管部门负责指导 地预流转作，制定依利工地预流转 作任务和推进计划。 5.1.2乡镇人民政府（街道办事处），以下简称乡镇（街道），负责统筹协调辖区内农村土地预流转 工作，建立乡镇（街道）农村产权交易机构。 5.1.3村民委员会和和村民小组，以下简称村（组），具体负责农村土地预流转工作。

5.2.1建立农村土地预流转服务队伍，可由乡镇（街道）农村产权交易机构工作人员、村信息员兼任。

5.2.1建立农村土地预流转服务队伍，可由乡镇（街道）农村产权交易机构工作人员、村信息员兼任。 5.2.2服务人员职责包括但不限于：

2.1村（组）应组织专门力量进行全面调查摸底，主要调查登记农户意向流转地块、面积、最 价格、流转期限、流转形式等情况，并填写《农村土地预流转农户信息表》（参见附录A）。 2.2有流转意向的农户可主动将意向流转土地相关情况告知村（组）或土地预流转服务人员。

村（组）与有流转意愿的农户签订《农村土地预流转协议书》（参见附录B），对预流转协议 台账登记，并报乡镇（街道）农村产权交易机构。

6.4.1乡镇（街道）农村产权交易机构应对村民委员会报送的预流转协议书及台账进行审核，将核实 确认后的预流转协议书存档。 6.4.2乡镇（街道）应根据农户土地预流转统计情况和协议签订情况，汇总形成《农村土地预流转宗 地登记表》（参见附录C），并定期将《农村土地预流转宗地登记表》报送至县级行政主管部门和农村 产权交易机构

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应采取网站、公示栏、报刊等形式对预流转土地信息予以发布，并及时更新、充实土地预流转储备 库。

应采取网站、公示栏、报刊等形式对预流转土地信息予以发布，并及时更新、充实土地预流转

6.6土地整理（如有)

6.6.1村民委员会可通过筹资筹劳、利用集体资金等方式，对部分集中成片的预流转土地实行田、水、 路、林等综合开发整理，进行地块合并、农田平整、土壤改良、农田基础设施建设等工作后，统一招商。 6.6.2利用集体资金进行土地整理的，可向流入方收取一定的基础设施使用费和土地流转管理服务费。

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附录A （资料性附录） 农村土地预流转农户信息表 表A.1给出了农村土地预流转农户信息填报的范围

表A.1农村土地预流转农户信息表

附录B （资料性附录） 农村土地预流转协议书 B.1给出了农村土地预流转协议书样本

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B.1农村士地预流转协议书

建筑工程抹灰工安全教育培训PPTDB5115/T 052019

B.2给出了预流转土地基本情况表。

B.2预流转土地基本情况表

H （资 农村土地子 表C.1规定农村土地预流转宗地登记的内容

附录C （资料性附录） 农村土地预流转宗地登记表

表C.1规定农村土地预流转宗地登记的内容。

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附录C （资料性附录） 农村土地预流转宗地登记表

《建筑热环境测试方法标准 JGJ/T 347-2014》表C.1农村土地预流转宗地登记表