DB4401／T 33-2019标准规范下载简介

DB4401／T 33-2019 电梯托管标准化管理规范简介：

DB4401/T 33-2019是广东省广州市的地方标准，全称为《电梯托管标准化管理规范》。这份标准的出台主要是为了规范广州市电梯托管服务的管理，提高电梯运营的安全性和效率，保障公众的生命财产安全。

该标准主要涵盖了以下几个方面：

1. 托管服务的定义和范围：明确电梯托管服务的定义，以及服务的涵盖范围，包括日常维护、应急处理、安全管理等。

2. 托管服务提供商资质：对提供电梯托管服务的公司或机构的资质进行规定，包括技术力量、设备设施、管理制度等方面的要求。

3. 托管服务内容与流程：详细规定了托管服务的具体内容，如定期检查、保养、维修、应急响应等，并对服务流程进行了标准化设定。

4. 安全管理：强调了托管服务提供商在安全管理上的责任，如制定应急预案，进行安全培训，定期进行安全检查等。

5. 服务评价与改进：提出了对托管服务进行评价的指标和方法，以及如何根据评价结果进行服务改进的建议。

6. 法律责任：明确了各方在违反标准规定时应承担的法律责任。

这份标准的实施，有助于提升广州市电梯托管服务的规范化、专业化水平，减少电梯事故的发生，提高电梯的使用效率和公众的乘梯体验。

DB4401／T 33-2019 电梯托管标准化管理规范部分内容预览：

广州市市场监督管理局发布

市市场监督管理局发布

《家用储热式室内加热器性能测试方法 GB/T31299-2014》DB4401/T332019

范围 2规范性引用文件.. 3术语和定义 4基本原则. 5基本要求. 6电梯托管能力评定.. 附录A（规范性附录）电梯托管能力基本要求评定表 附录B（规范性附录）电梯托管能力综合要求评定表.. 附录C（资料性附录）广州市电梯委托管理合同（示范文本） 附录D（资料性附录）电梯托管标识.

范围 2规范性引用文件， 3术语和定义 4基本原则. 5基本要求. 6电梯托管能力评定. 附录A（规范性附录）电梯托管能力基本要求评定表 附录B（规范性附录）电梯托管能力综合要求评定表.. 附录C（资料性附录）广州市电梯委托管理合同（示范文本） 附录D（资料性附录）电梯托管标识.

DB4401/T 332019

DB4401/T332019

电梯托管标准化管理规范

本标准规定了电梯托管的基本原则、基本要求和电梯托管能力评定等有关内容。 本标准适用于广州市行政区域内电梯托管工作，也适用于对电梯托管单位的电梯安全管 理水平进行评价。

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。 凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有修改单）适用于本文件。 中华人民共和国特种设备安全法 中华人民共和国物权法 广东省电梯使用安全条例 广州市电梯安全管理办法 广州市既有住宅增设电梯办法

下列术语和定义适用于本文件。 3. 1 电梯托管 电梯产权所有者委托物业管理单位履行电梯使用管理职责的行为。 3. 2 电梯托管单位 经评定符合本标准要求从事电梯托管的单位

4.1电梯托管是由职能部门推动行业协会搭建平台，引入专业物业管理公司接受电梯产权所有者委托， 復行电梯日常安全管理职贡的新型电梯管理模式， 4.2电梯托管秉持“市场化运作、信用化管理”原则， 4.3电梯托管单位与电梯产权所有者应签订书面协议，明确双方相应权利和义务。 4.4电梯托管单位负责办理电梯使用登记变更手续。

5.1.1应参照附录C签

DB4401/T 332019

5.3.1应设置专门的电梯托管安全管理机构，配备相应人员并有任命文件。 5.3.2应设置电梯安全教育岗位，指导乘客安全使用电梯。 5.3.3电梯托管单位主要负责人、电梯托管安全管理机构负责人应熟悉电梯安全管理相关的法律、法 规、规章。 5.3.4电梯安全管理员应履行相应职责，规范管理托管电梯和正确使用电梯钥匙，保持通讯畅通，监 督电梯维保工作，确认符合要求后签字。

应根据托管实际情况制定托管电梯安全管理制度、安全管理手册和安全操 管理制度至少包括下列内容： 电梯托管单位相关人员岗位职责： 1）主要负责人岗位职责； 2） 安全管理负责人岗位职责； 3 电梯安全管理人员岗位职责； 4）电梯安全教育人员岗位职责； b) 电梯日常巡查、定期自行检查和有关记录制度； c) 电梯使用登记、定期检验管理制度； d) 监督电梯维护保养工作规定： e) 对电梯维护保养企业选择考核制度： f) 电梯故障和隐患排查治理制度； g) 电梯安全管理人员与作业人员管理和培训制度； h) 电梯采购、安装、改造、修理、报废等管理制度； 电梯应急救援管理制度； 准信息 i) j) 电梯事故报告和处理制度； k) 其他电梯安全设备设施管理制度

5.6.1应定期收集电梯安全管理相关法律法规、规章、安全技术规范和标准相关文件，对相关人员进 行宣贯培训，形成培训记录并及时归档。 5.6.2应定期对乘客进行电梯使用安全知识宣传。

应在电梯轿厢内显著位置张贴以下标志标识：

具备相应资质的电梯维保企业对电梯进行维护 先取信用评定优良的电梯维保企业。

5.9日常巡查和定期自行检查

DB4401/T332019

为保证电梯安全运行，电梯托管 查和定期自行检查，日常巡查和定期 定及产品使用说明的要求，

5.10故障处理和隐患整改

5.10.1电梯发生故障或者发现存在严重事故隐患的，应立即停止使用，在电梯口显著位置设置停用标 志，做好安全防护， 5.10.2应及时通知电梯维护保养单位对电梯进行检修，做好故障及维修记录

5.11.1应制定电梯应急预案，每年组织不少于1次电梯应急演练，以验证应急预案、应急准备及应急 响应的有效性、充分性和适宜性。 5.11.2应组织业主代表、电梯维保单位代表等参加电梯应急救援演练。 5.11.3应针对电梯应急演练过程中出现的问题进行记录、总结，并借鉴相关电梯事故案例，及时修订 应急预案。

宜利用信息化等先进技术手段，对电梯安

5.14客户满意度管理

6.1.1特种设备安全监督管理部门对电梯托管二 6.1.2电梯托管单位应委托经特种设备安全监督管理部门认可的第三方机构每4年对其电梯托管能力 进行1次评定 6.1.3评定方式：资料核对、抽查考核和现场核查。 6.1.4若发生电梯安全责任事故，电梯托管单位应重新进行能力评定

6.2.1电梯托管能力评定的内容和方法见附录A《电梯托管能力基本要求评定表》和附录B《电梯托管 能力综合要求评定表》。 6.2.2电梯托管能力评定结论分为：符合条件、基本符合条件和不符合条件。 6.2.3附录A中有任一项目为不符合的，电梯托管能力评定结论为不符合条件；附录A中全部项目均为 符合的，则按附录B进行电梯托管能力评定。

DB4401/T 332019

3.2.4按附录B进行电梯托管能力评定的结具 果分级如下： a）80分（含）以上的为符合条件； b）60分（含）至80分的为基本符合条件； c）60分以下的为不符合条件。 3.2.5对评为基本符合条件的，申请单位应在2个月内，对存在问题进行整改，并形成整改报告提交 平定单位出具复评结论。 6.2.6经评定符合条件的电梯托管单位名单应对外公布。

表A.1电梯托管能力基本要求评定表

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

表B.1电梯托管能力综合要求评定表（续）

电梯产权所有者代表： 电梯托管单位：

DB4401/T332019

《炼铁机械设备工程安装验收规范 GB50372-2006》DB4401/T 332019

广州市电梯委托管理合同

电梯产权所有者代表（甲方） 电梯托管单位（乙方） 为保障既有住宅加装电梯的安全运行，明确甲方和乙方的权利义务，经协商，就既有住宅加装电梯委 托使用管理相关事宜达成如下协议： 甲方将注册代码为 的台电梯授权给乙方进行使用管理，期限为年，自 年二月一日至年二月一日，在此期限内，乙方依据《中华人民共和国特种设备安全法》《广东省电梯 使用安全条例》作为电梯的日常使用管理及安全运行的首负责任人。甲方向乙方支付委托管理费用每年 人民币 元（含电梯责任保险费、日常维保费、安全管理员费）。 第一条在本合同生效后的5个工作日之内，甲方委托乙方办理电梯使用登记变更手续。 第二条乙方权利和义务 一、义务： 1.乙方应严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《广东省电梯使用 安全条例》《广州市电梯安全管理苏法》等相关法规和安全技术规范的要求，做好电梯的安全使用管理工 作，保障电梯安全运行。 2.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安全管理机构并配备持证电梯安全管理人 员对电梯进行使用管理。 3.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、电梯 钥匙、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在委托管理期限届满后将电梯安全技术 档案移交甲方。 4.乙方应委托取得相应资格许可的单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同 应当对电梯发生故障、事故时维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。 5.乙方应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月到法定检验检测机构申报定期检验，保证不使用 未经监督检验、超过定期检验有效期或检验不合格的电梯。 6.电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保公司对电梯进行全面检查，电梯事故隐患 消除后方可重新投入使用，避免电梯带病运行。 7.当电梯需要进行重大修理、改造或移装时，乙方应在征求甲方同意后，委托取得相应资格许可的单 位进行，不得私自或委托未取得相应资格许可的单位进行。

DB4401/T332019

DB4401/T 332019

1.提交广州仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第六条本合同其他事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 具同等法律效力，合同自双方签署之日起生效。 备注：

DB4401/T 332019

GB∕T 32788.2-2016 预浸料性能试验方法 第2部分：树脂流动度的测定附录D （资料性附录） 电梯托管标识