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廉租房(桩基础)项目施工组织设计简介：

廉租房（桩基础）项目施工组织设计是一个详细的施工规划，用于指导整个项目的建设和实施过程。以下是其简介：

1. 项目概述：首先，会对廉租房项目的桩基础部分进行概述，包括项目名称、地点、规模、建设目标、工程内容（如桩基础的设计类型、数量、规格等）和预期的完成时间。

2. 施工准备：这部分会列出施工前需要完成的准备工作，如土地测量、地质勘探、施工图纸审阅、人员培训、设备采购等。

3. 桩基础施工方案：详细描述桩基础的施工方法，可能包括钻孔灌注桩、沉管灌注桩、CFG桩等，施工流程、质量控制标准和安全措施。

4. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，明确各个阶段的施工顺序和时间节点，保证项目按期完成。

5. 施工资源配置：包括人力资源、机械设备、材料等的配置和调度计划。

6. 安全与环保：强调施工过程中的安全防护措施和环境保护措施，以确保施工过程的顺利进行并符合相关法规。

7. 应急预案：制定应对施工中可能出现的意外情况，如恶劣天气、设备故障、人员伤亡等的应对策略。

8. 施工质量管理：包括施工过程的监督、检查和验收制度，以及质量目标的设定。

总的来说，廉租房（桩基础）项目施工组织设计是保证项目顺利进行的重要文件，它确保了施工的科学性、高效性和安全性。

廉租房(桩基础)项目施工组织设计部分内容预览：

1、测量放线：根据建筑物立面设计的外保温的技术要求，在外墙面弹出门窗的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰线等；在建筑外墙大角（阴角、阳角）和其他必要处悬挂垂直基准钢线；

2、配制胶粘剂：根据产品使用说明采用机械搅拌以确保均匀。

3、粘贴聚苯板：采用标准聚苯板条框法粘贴，胶粘剂的粘贴面积不小于聚苯板的40%，对非标准尺寸或局部不规则处进行裁切修整，裁切面应与板面垂直。整个墙面的边角处应保证聚苯板的最小尺寸不小于200mm，沿膨胀聚苯板边缘抹上胶粘剂，然后采用锯齿形抹灰工具在膨胀聚苯板涂抹胶粘剂，粘板时用工具轻按、均匀挤压聚苯板，排版时应按照水平顺序上下错缝排列与粘贴，阴阳角处作错缝处理。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切聚苯板，使其粘贴时垂直交错连接某市政雨水、污水管道工程施工组织设计.doc，在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。粘板时用工具轻按、均匀积压聚苯板，随时用2m靠尺板和托线板检查平整度和垂直度，注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板间无“碰头灰，板缝拼严。

4、细部网格布的铺设：

①门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强。洞口四角网格布尺寸为300mm×200mm，沿45°角方向粘贴在洞口周边，采用一道抹面法。即在保温板表面涂抹一层略大于准备铺设的加强网面积，厚度约为1.5mm。

②对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布和砂浆将其包住，也只有在此时，才允许保温板端边处抹粘结砂浆。

③在墙身阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角搭接，搭接不小于 200mm；阴角搭接不小于 100mm。

④网格布应在下列系统终端部位进行翻包，门窗洞口，管道或其它设备需穿墙的洞口处。勒脚、阳台、雨蓬等的终端部位。变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。

⑤翻包网格布方法如下：裁剪窄幅网格布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为 30mm，厚度为 2mm。将裁剪好的网格布一端50mm压入粘结砂浆内，余下的100mm 甩出备用，应保持清洁。将要翻包保温板背面涂抹好粘结砂浆，贴在粘贴好网格布的墙面上，然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上面层砂浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆内。

⑥系统伸缩缝的施工,变形缝的最小距离应为20mm。伸缩缝内填塞聚苯乙烯泡沫塑料条，外涂密封膏。用密封膏时应保证节点清洁。

①补洞及修理：对墙面由于使用外脚手架所预留的孔洞和损坏处，应进行修补。当脚手架与连接拆除后，应立即对连接点的孔洞进行填补，并水泥砂浆压平；预切一块与孔洞尺寸相同的聚苯板，使之能够紧密填塞于孔洞中；待水泥砂浆表层干燥后，将聚苯板背面涂上厚7mm的胶粘剂，应注意不要在其四周边缘涂胶粘剂；将聚苯板塞入，粘结于基层上，抹面胶浆埋入钢丝网用锚铨固定,再用抹面胶浆抹平。

③凸窗上板做保温按混凝土结构凸窗板内翻100mm至凸窗框处，按内外按20 mm高差作泛水坡度，下板与墙接口处，按照图集要求做，

①涂抹抹面胶浆底层前，应先检查保温层是否干燥，表面是否平整，并去除保温层面有害物质，杂质等。

②将大面积网格布沿长度，水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底层抹面胶浆。网格布的搭接宽度不小于 100mm，不得使网格布皱褶空鼓，翘边。抹完底层抹面胶浆并压入网格布后，待抹面胶浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层抹面胶浆。抹面厚度以盖住网格布为准，约2mm左右，使总厚度在约4mm。注：抹面胶浆抹平即可，不得收浆压光。

③抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修整。

基层施工程序：基层处理、打底子、刮腻子、磨光、底油一遍、调和漆二遍。首先清理表面的污垢及杂物，并打磨平整，然后满刮腻子，待其干硬后用砂纸磨平，然后刷一遍底油，最后进行面层油漆的施工，分二次成型；首先施工第一层，过两天后进行第二次的涂刷，表面要求平整、光滑。

首先清理表面杂物，填补缝局部刮腻子，满刮第一遍腻子，砂纸磨平，满刮第二遍腻子又用砂纸磨平，连续三次刮腻子砂纸三次磨平，涂刷底层涂料，紧接着涂刮面层仿瓷涂料，表面要求平整、光滑。

施工面层时要求一个房间一个房间一遍的完成，面层仿瓷就任料不得留施工缝。施工前高水平将基层的缺棱掉角处先用1∶3的水泥砂浆修补，表面底面应用腻子填补齐平，基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆浇痕等一一清除干净，再根据安装用1∶5∶3的聚醋酸乙烯乳液：消石粉：2%羰甲基纤维素溶液的腻水沿墙满刮，每道待其干燥后用砂纸磨光一遍，待腻子完工后，用不钢铁抹子将仿瓷涂料抹到其基层上，仿瓷涂料的粘度或稠度必须加以控制，使其在涂料施工时不流坠、不湿刷纹，施工过程中不得任意稀释。

1）基层要有足够的强度，无酥松，脱皮，起砂，粉化等现象。

2）施工前必须将基层表面的灰浆，浮灰，附着物等清除干净，用水冲洗。

3）基层的空鼓必须剔除，蜂窝，孔洞提前2－3天修补完整。

4）抹灰面要用铁抹子压平，再用毛刷带出水麻面，其养护时间一般为３天以上。

5）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致，避免在光影响作用下，造成颜色深浅不一致的错觉，影响装饰效果。

本工程的电气安装工程主要包括变配电系统、照明系统、防雷接地系统等。

所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图纸施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。

暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于30MM。管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。

钢管在与各类动力设备连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入设备，干燥房间在钢管出口处用金属软管口加装防水弯头

，有防水弯头引出的导线套软管保护，制成防水弧度后可引入设备，同时对各连接处做好防堵处理，弯出地面的管口大于或等于200MM。

暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用堵头或加管护口，PVC管可以在预埋后，用电吹风烤热后，用钳子夹成扁平状。

本工程防雷等级为三类，避雷带采用ø10热镀锌圆钢，沿女儿墙顶级明敷作为接闪器，并利用建筑物钢筋混凝土柱内两根ø16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地坪以下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。

本工程拟利用基础钢筋作为接地体，作为接地体的钢筋须焊接牢固，基础圈梁与避雷引下线交点处，须在至基础外，作为人工接地体引出点。本工程防雷接地系统与工作接地系统合用，接地系统中各部件可靠连接，所有外露部分均焊接且做热沥青防腐保护。

1、电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、坏损现象。并进行绝缘摇测或耐压试验。

2、电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，并绘制电缆排列图，减少电缆交叉。

3、敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。

4、标志牌规格应一致，并有防腐性能。

（4）灯具、开关箱等低电器安装

1、对安装有防碍的模板、脚手架必须拆除，墙面、门窗等装饰工作完成后，方可插入施工。

2、灯具及开关箱等的安装须格外注意观感质量、标高位置要正确可靠。

1.14给排水安装工程

排水系统：采用排水用硬聚氯乙烯管道管材及管件，粘接连接。排水立管、横管连接采用侧向进水型三通或四通。横管直线段大于2m时设伸缩节，伸缩节之间最大间距不大于4m。

预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括防水套管、穿墙、梁钢套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板空洞预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。

施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工。

严格按标准图集（S325）加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管先用比管径大二号的钢管。

穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。

管道支吊架选型、活动和固定支架的设置应符合规范、标准要求。

支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡固定支架。

支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡后固定支架。

管道支架水平间距应符合规范要求。

管卡安装要求：层高小于5米每层设一个管卡，层高大于5米每层设两个，管卡安距地面1.5—1.8MTB 10100-2018标准下载，如果设两面管卡可均匀安装。

（4）UPVC管的连接

本项目的排水管道采用硬聚氯乙烯UPVC管，UPVC排水管采承插粘接。粘接前应对承接口进行插入试验。插入深度一般为承口的3/4深度，试验合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净，若有污渍用丙酮除掉。插入粘接时将插口稍作转动，粘接时要注意预留方向。

1、给水管道安装工艺流程

安装准备→材料检查→预制加工→干管安装→立管安装→管道度压→支管安装→管道试压→管道防腐→管道冲洗 。

排水立管中心与墙面的距离

严格按设计和规范要求做好排水管道的坡道，以保证污水畅通排出。

1、阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%建筑面积312.9平米三层独栋别墅，徒有漏裂不合格的，应在抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。

阀门安装时，应仔细核对阀门的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。。