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国家康居工程住宅楼施工组织设计简介：

"国家康居工程住宅楼施工组织设计"是一种详细的施工规划，它是为国家康居工程中的住宅楼建设项目制定的，主要用于指导和管理整个施工过程。这个设计通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：对工程的基本情况，如地理位置、建设规模、设计标准、预期工期等进行介绍。

2. 施工组织：确定施工队伍的组成，包括项目经理、工程师、技术人员、施工班组等，并明确各角色的职责。

3. 施工进度计划：根据工程的总体计划，制定详细的施工进度表，包括基础施工、主体结构、内外装修等阶段的起止日期。

4. 资源配置：包括人力资源、物资资源（如建材、机械设备等）和施工场地的合理分配和管理。

5. 施工工艺和技术：介绍采用的主要施工技术和方法，如钢筋混凝土施工、外墙保温、水电安装等。

6. 质量控制：制定严格的质量控制措施，包括施工过程中的质量检查、验收标准等。

7. 安全施工：确保施工过程中的安全，包括制定安全操作规程，实施安全培训，预防和应对安全事故。

8. 环境保护：考虑施工对环境的影响，制定节能减排措施，减少噪音、尘土等污染。

9. 应急预案：针对可能遇到的如恶劣天气、设备故障等突发情况，制定应对方案。

这是一个全面的施工指导文件，旨在保证工程的顺利进行，确保住宅楼的质量、安全和进度。

国家康居工程住宅楼施工组织设计部分内容预览：

照明 铜芯塑料线 电气

避雷 三类防雷 φ12 镀锌圆钢

（1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将

SY／T 5158-2020 石油勘探成像测井系统通用技术条件.pdf施工组织设计 国家康居工程××园１号住宅楼

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派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组

成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全

权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行

高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。

（2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一

名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经

理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工

序号 姓名 性别 年龄 专业 职务 职责

1 男 38 土建 项目经理 全面、安全

2 男 33 土建 项目副经理 生产、计划

3 男 36 土建 主任工程师 资料、技术

4 女 29 预算 预决算、统计

5 男 35 档案 技术资料

6 男 30 质量 质量、安全

7 男 28 材料 材料采购、设备管理

8 男 61 会计 财务管理、成本核算

（3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、

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质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职

能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体

制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、

编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编

制、材料取样试验、资料管理

工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料

材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、

机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放

5 财务部 工程财务管理、成本核算、劳务结算

现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关

根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结

构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅

助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个

专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。

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序号 队伍名称 分工职能

１ 防水施工队 屋面防水及卫生间防水的施工

给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管

内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的

调试、采暖系统的安装等

内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门

及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、

施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电

线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建

工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。

土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构

的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构

件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等

（三）施工部署原则、施工顺序

(1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动

力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、

先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装

修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作

(2) 施工顺序：土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式

基础→±0.00 以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00 以上主体结

构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→

门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。

(3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备

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阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段

(4) 总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件

的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待

主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步

展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力

空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。

(5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调

配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，

协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密

切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。

主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时

自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、

孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件

（1）质量目标：优良。

（2）工期目标：本工程计划工期为300 日历天，计划开工日期

2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。确保按期完成，

（3）安全目标：杜绝安全事故的发生。

（4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。

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序号 分部分项工程名称

1 场地平整 m2 1210.60 75.65

2 土方开挖 m3 2569.00 180.86

3 土方运输 m3 160.36 412.2

4 土方回填 m3 160.36 333.77

5 基础垫层 m3 90.84 136.80

6 钢筋混凝土基础 m3 331.50 568.15

7 ±0.000 以下基础砌筑 m3 277.40 337.86

8 ±0.000 以上墙体砌筑 m3 1354.74 2100.86

9 钢筋混凝土构造柱 m3 152.00 972.74

10 钢筋混凝土现浇梁 m3 15.11 75.46

11 钢筋混凝土基础圈梁 m3 25.08 121.81

12 钢筋混凝土圈梁 m3 130.53 634.08

13 钢筋混凝土过梁 m3 1.60 13.63

14 钢筋混凝土现浇板 m3 572.28 1357.69

15 钢筋混凝土现浇阳台、扶手 m3 796.71 499.57

16 钢筋混凝土现浇楼梯 m3 311.06 487.11

17 预制钢筋混凝土构件 m3 217.60 605.26

18 预制钢筋混凝土构件安装 m3 217.60 519.08

19 木门窗制作安装 m2 408.20 384.63

20 地面灰土砂素混凝土垫层 m2 84.71 91.76

21 水泥砂浆找平层 m2 684.10 48.57

22 细石混凝土找平层 m3 964.10 78.25

23 水泥砂浆粉楼地面 m2 2873.10 352.78

24 粉楼梯 m2 349.30 248.57

25 水泥砂浆毛地面 m2 363.60 221.81

26 屋面保温 m3 45.37 24.47

27 屋面防水 m2 1274.80 56.19

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28 粉顶棚 m2 4237.20 744.30

29 粉墙面 m2 15442.0 2572.55

30 木门窗油漆 m3 314.00 91.14

31 墙面涂料 m2 4565.40 209.42

32 外墙装饰 m2 742.00 567.53

33 脚手架 m2 9108.30 697.89

34 建筑超高 m2 573.40 95.42

35 承插塑料排水管 m 850.90 168.36

36 铝塑复合给水管 m 1369.11 141.10

37 卫生器具安装 52.58

38 管道除锈防腐 3.66

39 配电盘、配电箱 台 53 73.53

40 暗配管 m 3974 273.22

41 管内穿线 m 11124 92.94

42 开关插座安装 个 2054 156.30

43 灯具安装 套 470 249.56

44 避雷、接地 m 630 133.17

45 电气系统调试 32.74

序号 材料名称 规格型号 单位 数量

1 烧结普通砖 （240×115×53）mm3 千块 865.51

2 水泥 42.5 号 t 842.48

3 白灰 t 2.44

4 中粗砂 m3 1565.67

5 碎石 m3 1178.88

6 加气混凝土块 m3 42.03

7 玻璃 3mm m2 110.87

JGJT379-2016 螺纹桩技术规程.pdf施工组织设计 国家康居工程××园１号住宅楼

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8 木材 m3 45.63

9 胶合板 m2 195.75

10 钢筋 t 103.29

11 石油沥青 30 号 kg 225.21

JTT 532-2019 桥梁用碳纤维布（板）12 波形瓦 (150×150)mm2 千块 33.47

13 铝塑复合管 m 1369.11