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恒大名都楼工程外墙及屋面保温施工方案简介：

恒大名都楼的外墙及屋面保温施工方案，通常会遵循一系列科学严谨的步骤，以确保保温效果和建筑的耐久性。以下是一个基本的施工方案简介：

1. 施工准备：首先，对恒大名都楼的外墙和屋面进行详细的检查，确定其结构特点、材料性质以及保温需求。制定详细的施工计划和施工流程。

2. 保温材料选择：根据建筑的气候条件和节能需求，选择合适的保温材料。常见的外墙保温材料有聚氨酯、岩棉、EPS等，屋面保温材料有挤塑板、聚苯乙烯泡沫等。

3. 基层处理：清理外墙和屋面的基层，确保无杂质、无油污，必要时进行基层加固处理，如涂刷界面剂等。

4. 保温层施工：使用专用工具和设备，按照设计要求和施工规程，将保温材料铺设在基层上，确保保温层的厚度和均匀性。

5. 防水处理：在保温层上安装防水层，防止雨水渗入，影响保温效果。屋面还需设置排水系统。

6. 保护层施工：在保温层和防水层上铺设保护层，如抹面砂浆、瓷砖或复合板，提供物理保护并提高外墙和屋面的整体美观性。

7. 质量检验：施工完成后，进行严格的自检和第三方验收，确保保温工程的质量符合国家和行业标准。

以上是恒大名都楼外墙及屋面保温施工的一般流程，具体施工方案可能会根据建筑设计、施工条件和当地气候等因素进行调整。

恒大名都楼工程外墙及屋面保温施工方案部分内容预览：

1.2.3.6 保温浆料施工完成后应按检验批的要求做全面的质量检验，在自检合格的基础上，整理好施工质量记录报总包方和相关方进行隐蔽检查验收。

1.2.4.1 抗裂层施工前应先将耐碱网格布按楼层高度用裁纸刀分段裁好，将耐碱网格布裁成长度≤3m的网片，并尽量将网格布整平。

1.2.4.2在验收合格的保温层上抹第一遍抗裂砂浆，厚度约为3㎜，要求平整均匀，不得漏抹。同保温浆料配制时一样，抗裂砂浆配制时也需派专人负责避免出错，按一定的粉水比加水搅拌均匀，随搅随用，严禁用过时灰。

1.2.4.3 在第一遍抗裂砂浆上根据结构几何尺寸把耐碱网格布分段进行铺贴，耐碱网格布压入抗裂砂浆内。网格布搭接长度不低于100㎜，转角等须加强部位最多为三层网格布。网格布不得外露，不得干搭接。

门窗洞口等侧面部位耐碱网格布的固定，用间距为500mm的胀钉锚固JTG∕T J23-2008 公路桥梁加固施工技术规范，窗口网布边应直接固定于基层并延伸10㎝。网布铺贴要紧贴第一道抗裂砂浆，并保证平整达到±2㎜。门窗洞口处应增加300×400的附加网格，铺贴方向45º,以防止角部开裂。

1.2.4.6 窗台口处要平直，不得有毛刺，窗口阳角应用阳角抹子赶压修整顺直。

1.2.4.7 抗裂层施工完成后应按检验批的要求对工程质量进行全面检查。在自检合格的基础上，整理好施工质量记录报总包方和相关方进行隐蔽检查验收，

1.2.4.8 抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线或刮涂刚性腻子如：水泥腻子、石膏腻子等。

1.3 屋面玻化中空微珠无机保温施工工艺及主要技术措施

1.3.1. 屋顶保温部分采用120mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆

1.3.2.基面要求：

1）、基面必须干燥、无污染物、及妨碍施工的物质。

2）、平整度偏差应小于3mm（2m靠尺）。

3）、防水层、陶粒找坡层须做完。

在施工前，应对基面状况做认真仔细的检查，如发现基层表面有以上缺陷时，应及时书面通知业主及总包方，以便及时作出处理意见。

1.3.4 屋面做法：

钢筋混凝土结构屋面板 1.5mmPET自粘防水卷材 1:8陶粒混凝土找2%坡 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 120 mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆 干铺无纺聚酯纤维布一层

1.3.5 屋面玻化中空微珠无机保温砂浆施工工艺：

1)、在验收合格的屋面找平层上涂刷专用界面剂一层。待界面砂浆干燥后即可进行保温浆料的施工。

2）、保温浆料应按严格的粉水比来进行配制，搅拌需设专人专职负责，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌时可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态及其测量湿表观密度等方法判断其质量。

3）、屋面保温砂浆厚度为120mm，应分层作业施工完成，每次抹灰厚度宜控制在15㎜左右，分层抹灰致设计保温层厚度，每层施工间隔24小时。抹最后一遍浆料厚度不得低于10㎜，保温浆料厚度应略高于贴饼厚度，最后用杠尺刮平，待面层抹完30分钟后，用抹子赶抹压实。当厚度超过80mm，应铺设复合钢丝网一层，丝径为0.9mm，网孔为12.7X12.7mm。

2、所有材料品种、质量、性能应符合设计要求和本施工方案要求。

3、保温层与基面之间必须粘接牢固、密实，无松动和空鼓现象。

7.1 在外墙外保温系统中安装的设备或管道，应固定在基层上，并作密封处理。

7.2 伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调、门窗的预埋件连接体应安装完毕。并按外保温系统厚度留出空隙。

7.3 塑料锚栓固定方法：施工前在墙面上找出灰缝位置并做好标志，以确保锚栓准确打设在灰缝上。玻化中空微珠保温系统施工中，应注意胶粉料和颗粒的配合比。该两项是控制重点。保温施工期间及完工24小时内，基层及环境温度不得低于5℃，在5级以上大风和雨天不得施工。

7.4 各分项和各子项工程完工后应做好成品保护。包括：（1）、防风雨、防冻（2）防施工污染（3）防撞击墙面（4）防踩踏窗口（5）对撞坏的墙面及时修补

装饰缝、门窗的角部和阴阳角处应做好局部加强网施工，变形缝应做好防水及保温构造处理（详有关细部处理图）。

7.5 保温层厚度不得有负偏差，不得把抗裂层厚度计入保温层厚度内。

7.6 单个塑料锚栓拔出力和基层力学性能必须符合设计和规范要求。

7.7 在保温浆料、抗裂砂浆配制时，搅拌必须设置专人负责并挂牌（配合比），以保证搅拌时间和配合比的准确。抗裂砂浆必须随拌随用，已拌和好的浆料必须在两小时内用完。

7.8 在玻化中空微珠无机保温涂料饰面时，必须设置分格条。

7.9 镀锌电焊网在下列部位应进行翻包：

此图为窗下口翻包，其它翻包参照此图

（1）门窗洞口、管道、其他设备需穿墙的洞口处。

翻包

密封膏

屋面落水管（上图） 穿墙管道

翻包

门窗上口 （上图） 窗下口（上图）

（2）勒脚、阳台、雨棚空调板等系统的尽端部位。

翻包

翻包 翻包

雨蓬 阳台

（3）变形缝等需要终止系统的部位详前相关部分

（4）女儿墙顶部应翻包压顶平面内侧。

7.9 女儿墙顶部应翻包压顶平面内侧。

7.10 任何部位翻包宽度最小不得低于100㎜。

7.11 门窗洞口特殊部位处理：应在洞口四角紧靠外墙处沿斜向45度方向补贴一块标准网格布，以防止角部开裂。

7.12 若保温层面层为干挂石材，需在结构层上预埋铁件做隐框后方可进行保温施工。

7.13 锚固件的使用：

7.13.1 在墙体外装材料使用厚型瓷砖及外墙有特殊要求时，有必要使用锚固件。锚固件主要分为：塑料钉、金属螺钉、尼龙自打结锚固件等。

7.13.2 在做好的玻化中空微珠保温层上用冲击钻钻孔，使孔的直径与锚固件的尺寸相对应。孔洞深入墙体基面35mm以上，使锚固件锚头与金属网面平齐。

8.1 施工质量、材料质量控制体系

公司将倾力集中管理、技术、材料、设备等优势，发挥大自然公司的 优良传统，展示大自然公司的企业文化精神，把大自然公司的质量管理先进水平融汇到施工中。精心组织，精心施工，为大自然建材创精品工程、形象工程。针对本工程特点，建立由管理层到作业层，从管理人员到操作工人，从主要材料到辅助材料的选用，乃至到施工管理环节方面都严格遵守本公司的质量管理体系和程序文件的规定，实现工程优质高效的目标。

8.1.1 首先建立以项目质量管理工作为工作重心的质量监控网络体系，形成公司、项目和作业班组的综合质量管理组织。由专职质检员、工长、班组质检员、安全员、材料员组成的质量管理体系，层层落实监督责任和管理范围。专职质检员对项目工程质量的日常监管工作，工厂进入质量管理组织和分部工程在施工各环节个部位的质量管理工作，履行计划、实施、监督、检查、调整的职责。产品质量是工作质量的具体反映，工长跟踪施工全过程的质量活动，必须对每道工序形成的产品过程、最终对产品的质量结果负责，质量员作为检验、评议、考核其管理业绩的标准。作业班配备专业的班组质检员，既负责班组的质量管理工作，指导作业工人在操作过程中的施工行为按照规范、标准、工艺流程的要求《冶金工业建设钻探技术规范 GB50734-2012》，又保证作业层质量管理工作在有效的监督、检查、指导中展开。质检管理背负质量管理各项工作的重任，是确保项目履行合同，实现质量目标的关键所在。

8.1.2 明确工程各分部、分项的施工质量标准，严格进行工艺评审。对施工中的特殊过程、关键过程、质量通病和薄弱环节认真研究，分析可能出现的质量问题。编制作业指导书、工艺流程，加强对工程质量的管理控制和有效预防。组织项目技术人员，施工操作人员学习研究施工工艺，严格按工艺要求施工。

8.1.3 分析落实质量管理目标，工程质量实行谁管理谁负责，谁施工谁负责的原则。分专业划工作面、施工段、作业时间和质量标准。明确管理责任人和管理范围，实行分段包干质量、工期、安全、文明施工的责任制，承担管理跨度内的各项管理工作，从材料，施工工艺、质量、进度、施工技术、施工操作等全过程把关控制。

8.1.4 实行质量“三检制”和工序交接制，加强质量的交叉重复检查，严禁把上道工序存在的问题转道下道工序的施工中，坚决做到上不清，下不接。

8.1.5 加强对操作工人进行经常教育DBJT45T 034-2022 水运工程地基试验检测与监测指南.pdf，提高质量意识。在分部分项施工前由项目技术负责人对班组进行技术交底，明确施工中的重点、难点关键部位和薄弱环节，采取相应的预防措施，克服施工中可能出现的问题，尽量减少各种不利因素的产生，遏制质量通病。

8.1.6 工程质量中最重要的环节是要把好施工用材的质量关。若没有优良的材料质量作保证，施工难以生产出优良的产品质量。因此，在组织材料采购生产、加工、包装、搬运、储存和使用过程中，要实施优质优价原则，要实行材料限额原则。对价值昂贵、工艺含量高、生产加周期长的更要在采购、验收、使用过程中层层把关，及时反馈出现的问题，决不允许假冒伪劣，以次冲好的材料入库，在使用程序中，所有材料都必须具备产品使用合格证和质保证书。