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鸿运苑B区A7#、A8#楼小高层施工组织设计简介：

对于鸿运苑B区A7#、A8#楼小高层的施工组织设计，这是一项详细的工程管理计划，它主要包含了以下几个方面：

1. 项目概述：首先会介绍项目的地理位置、规模、建筑类型（小高层）和总工期等基本信息。

2. 施工目标：明确A7#、A8#两栋楼的建设目标，如结构安全、质量优良、工期合理等。

3. 施工组织：根据工程特点，划分施工区域，明确各阶段（如地基处理、主体结构、装饰装修等）的施工顺序和责任单位。

4. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括关键节点的时间安排，如基础开挖、主体结构封顶、内外装修等。

5. 施工资源配置：包括人力、物力、财力的配置，如施工队伍的选择、机械设备的调度、建筑材料的采购等。

6. 质量与安全控制：制定质量管理措施，确保工程符合相关规范和标准；同时，也将设立严格的安全管理机制，防范施工过程中的安全事故。

7. 环保与文明施工：考虑到施工对周围环境的影响，会制定相应的环保措施，如降噪、降尘、废物处理等；并强调文明施工，提升工地形象。

8. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和问题，如恶劣天气、设备故障等，制定应急预案，确保工程的顺利进行。

以上内容是施工组织设计的基本框架，具体的内容会根据项目的实际情况进行详细规划和调整。

鸿运苑B区A7#、A8#楼小高层施工组织设计部分内容预览：

(2) 脚手架的拆除

所有参加脚手架拆除的人员、管理人员、监护人员必须参加本施工方案的安全、质量和外装饰保护措施的交底会。

准备拆除段的脚手架范围内的外墙装饰完成后的最后修整和清洁工作，其质量已符合要求并经验收同意后，由现场项目经理签发拆除令。

安全监督人员对拆除段脚手架进行安全检查、确认脚手架不存在严重隐患，如存在影响拆除脚手架安全的隐患，应先对脚手架进行修整和加固，以保证脚手架拆除过程中不发生危险。

场地除要有“上部拆除脚手架重庆璧山碧桂园一期货量区外架施工方案（33P）.doc，严禁行人通过”的警告牌并设专人监护外，还须做防护栏。

大门处通道防护必须牢固，纵横向再加一层管片，进出大门的人员一律从防护棚中通行。

合理安排各班组劳动力，外脚手架拆除严禁在垂直方向同时作业，决不允许下部做外饰面和上部脚手架同时进行。

本工程因层次较少，脚手架拆除采用一次性拆除方案。

随着脚手架的向下拆除，对外墙饰面、门及窗要及时做好清洁和保护工作，每组派三位责任心强的同志参加，脚手架连接饰面的修补与脚手架同步进行，饰面修补经认定合格，并做好清洁和保护工作后方可继续向下拆除脚手架。

为尽量减少外墙脚手架饰面修补的工作量，在拆完上一段脚手架后，应在下一段贴面开始前调整脚手架的斜撑杆及连接杆数量，做到该段每层连接点每立面不少与3只，且保证两端的点连接点，原设斜撑楼层的斜撑某杆亦调整至每立面不少于3根(与该层连接杆同位置)。

脚手架拆除与搭设顺序正好相反，即先搭后拆、后搭先拆，其顺序为:安全网——管片——栏杆——剪力撑(随每步脚手架拆除)——中间搁栅钢管——大横杆——小横杆——立柱。

本工程垂直运输选用25TM塔吊一台、40TM塔吊一台，主要负责钢筋、模板、钢 管等材料的垂直运输。施工电梯2台，负责主楼装饰材料的运输。

根据现场条件，我们将塔吊安装在两幢楼中间，使塔吊臂有足够的有效覆盖面(见施工平面布置图)，塔吊基础按厂方提供的标准基础图做，每台塔吊配备司机和指挥各2名，并配备对讲机二对。塔吊在机械挖土前即开始塔吊基础施工，在基础施工时能投入正常运转。

当主体结构完成后，开始进行施工电梯的安装，经验收合格后投入使用。(见施工平面布置图)

本工程中标高±0.000以上：外墙采用KM1砖，内墙采用硅酸盐砌块，砌块强度及砂浆强度见结构说明。

望水平→出塌饼→立皮数杆→架头角→拉紧弦线→砌墙→将柱中的锚固钢筋安放在砌体中→水电等配合留设→工完场清→自检→互检。

1) 多孔砖采用一顺一丁或梅花丁砌法，起皮砖应用实心九五砖全部砌丁砖。

3) 凡遇门窗洞口，窗台上要用实心砖砌二皮，门窗洞侧墙要安放预制190×190×90砼块以便日后安装门窗钉固定用。墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电配合，预留孔洞位置尺寸要准确。

4) 砖块均要隔夜浇水湿润，砖砌体砌筑应横平竖直，灰缝均匀饱满，粘贴牢固(粘结率80%以上)，垂直度、平整度要符合质量要求，落地灰砂要随落随清，严禁使用过夜砂浆。

5) 砂浆配合比由材料试验员现场取砂、水泥样品交试验室做试验配比，砂浆要严格按配合比配制并严格掌握水灰比。

(3) 砌体施工技术措施

1) 砖块进场必须要有质保书，并由材料试验员根据批号和批量进行取样交试验室检测合格后方可使用。

3) 砌筑时应按在砼柱、墙预先划好的砖皮数进行砌筑。

4) 砌筑瓦工按每层工作量需要配备合理人数，有步骤地逐层浇水作业，保持劳动力均衡施工。

5) 砖墙砌筑要与管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，减少返工开凿现象。

1) 底层构造柱的竖向受力钢筋与基础的锚固位置正确。在逐层安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距必须准确，并分别与构造柱的竖筋和圈梁的纵筋相垂直，绑扎牢固。

2) 砌砖墙时，从每层构造柱脚开始，砌马牙槎应先退后进，以构造柱脚为大断面。马牙槎内灰缝砂浆必须密实饱满，其水平灰缝砂浆饱满度不得低于80﹪。

3) 构造柱与圈梁的模板，都必须与所在的砖墙面严密贴紧，支撑牢靠，堵严缝隙，以防漏浆。模板支设前应将构造柱跟部的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。

4) 柱的砼每一楼层一次浇筑,浇筑时,振捣棒应避免直接触碰钢筋和砖墙，严禁通过砖墙传振,以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。

(1) 做防水层前要提供防水材料、质保书、产品合格证和所有材料的复检报告；

(2) 做防水层时，一要选择好天气，二要严禁其它工种同时在上操作，施工好的防水层要请业主、监理公司、质监站和公司的有关质量部门验收、签字。

(3) 在从最基层至最面层的施工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等要做成R形，做好四周女儿墙的出墙飞砖滴水线，所有屋面留设的分格缝、伸缩缝等均要用油膏嵌密。

5.10、装饰工程施工方案

室内粗装修随砖墙砌筑从底层开始逐层往上施工，精装修由顶层逐层往下施工。

5.10.1 装饰工程程序

(1) 外装修：清理墙面→拉线贴灰饼→窗安装→墙面浇水湿润→刮底糙→粉中层灰木蟹打平→弹线→面层→勾缝→清理。

(2) 内装修：内墙管线预埋→清理内墙基层→贴灰饼→门窗框安装→天棚、墙面抹灰→清理楼面→楼地面找平→楼地面面层→踢脚线→吊平顶→墙面饰面→门窗扇安装→油漆→清理→验收

5.10.2 装饰工程的质量要求

(1) 要严格控制好原材料的质量，尤其是贴面材料的规格，要一致，无缺棱掉角现象，色彩要均匀一致，无色差。材料要经检验部门试验合格后方可使用。

(2) 在正式施工前要先做样板间或样板块，待业主和工程监理有关人员验收认可后方可大面积展开施工。

(3) 要严格执行本公司技术质量部门制订颁发的成品保护制度，做到一次成优。

5.10.3 施工工艺

外装修工作由上而下进行，内装修按先湿作业后干作业，先上后下的原则进行。

(1) 内外墙面抹灰工程

①抹灰应优先安排厕所间部分，为水电安装创造条件。

②基层抹灰前应待砌体有一定的下沉压缩，并对可能出现的收缩缝嵌塞密实后再进行。

④拌好的水泥砂浆应初凝前用完，凡已结硬的水泥砂将不得继续使用，也不允许加水重新拌和后使用。

⑤面层抹好后，经24h后喷水养护。

(2) 内外墙饰面工程

A、刷乳胶漆前必须将基层表面的灰浆、浮土、附着物等清除，并用水冲洗干净。

B、施工后12h内避免雨淋，预计有雨时应停止施工。

C、刷涂要一道紧挨一道进行，不应漏刷，漏刷应及时补刷。

B、镶贴前要找好规距。用水平尺找平，校核方正，数好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。

C、贴时一般从阳角开始，使有成整块的留在阴角。如有水池，应以水池为中心往两面分贴，总之，先贴大面，后贴阴阳角，凹槽等难度大的部位。

楼地面水泥砂浆抹面应做到不空鼓、不起砂、不裂缝、光滑平整、无积水或泛水现象。

A、以所弹的标高墨线为施工依据，检查地漏安装位置标高是否符合设计要求，清净基层，部筋贴饼，抹砂浆，两遍成活，适时压实压光。

B、成活后一昼夜进行覆盖浇水养护，至少两周。同时应认真做好成品保护工作。防止水泥砂浆、油漆的粘污。

C、实验室地漏标高，必须准确。地面四面坡向地漏，不得积水倒坡。

D、踢脚线高为100mm,要求上口平直捋光，厚薄一致，立面交角垂直，室内与走道应交圈。

A、地砖外形尺寸要一致，找曲、破坏的砖不能用，标号不应低于MU7.5。

C、在砂结合层上铺砌砖时，砂结合层应洒水压实，用刮尺刮平，砖应对接铺砌，缝隙宽度不宜大于5mm。用1：2水泥砂浆填缝。地砖铺砌时砂浆必须满铺，不允许空铺。

D、卫生间地漏标高，必须准确。地面四面坡向地漏，不得积水倒坡。

5.11、油漆、涂料工程

油漆、涂料是保证优质工程的关键一项，要求油漆、涂料必须达到优良。

施工重点及质量要求：为了保证工期，保证质量，只能在交叉施工阶段，预留一遍，待所有交叉工序全部退出后再做。为了不污染，作涂料前先对已施工完毕的管道、电气、踢脚线、地坪、墙裙等进行成品保护。

涂料基层：大白腻子配料准确，由专人统一配料，干湿适中，墙面满批腻子要薄而均匀，分遍成活，最后打磨平整，所有阴角应采用阴角器理通理直。

涂料除刷不得有反碱咬色，喷色均匀，刷纹通顺，不得有流坠、疙瘩、溅沫和砂眼、颜色一致。

木门油漆施工要点和质量要求：该工程油漆均按中级标准实施和验收。

木门油漆操作程序如下：

基层清理——局部修补平整、清除毛刺刷底油——局部刮腻子、磨砂纸——满刮腻子、磨砂纸——等一遍油漆——复补腻子磨光——第二遍油漆磨光、擦净——第三遍油漆。

质量要求：门扇上顶下边必须油漆，不得漏刷或送还 和遍数。墙面涂料必须待底层干后才能施工。

5.12、安装工程

5.12.1 给排水工程

5.12.1.1 一般要求

室内给排水工程安装分为三部分，即管道安装、管道附件及卫生设备给水配件安装和附属设备的安装。给排水，消防的管道安装应结合具体条件，合理安排工序，在设计无特殊要求的情况下，应先地下后地上，先安大管后安小管，先安主管后安支管，当出现多种管线交叉作业发生矛盾时，按以下原则进行交叉施工避让。

(1) 小管主动让大管；

(2) 压力管主动让重力等；

(3) 冷水管主动让热水管；

T／CECS10054-2019 绿色建材评价 钢质户门(4) 一般管道主动让高温或低温管道；

(5) 辅助管道主动让物料管道；

(6) 支管道主动让主管；

(7) 电线管道主动让水管；

(8) 排水管道在下，给水管道在上；

5.12.1.2 安装方法及技术要求

a管道安装一般采用现场测量制作加工，根据设计形式相同尺寸一样，可成批加工。

《环境试验第2部分：试验方法试验Kd：接触点和连接件的硫化氢试验导则 GB∕T2424.12-2014》(2) 消防给水管道安装