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20_住宅楼施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程中的一项重要文件，对于20层住宅楼的施工组织设计，它涵盖了整个项目从准备阶段到施工结束的全过程。以下是其简介：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行概述，包括工程名称、地点、建筑面积、结构形式、层数（20层）、建设单位、设计单位、施工单位等。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，例如安全、质量、进度和成本控制等。

3. 施工准备：包括场地准备、人员配置、施工设备和材料的准备、技术交底等。

4. 工程总体布局：根据建筑设计和场地条件，规划施工区域，包括现场道路、材料堆放区、施工操作区等。

5. 施工方案：详细描述各施工阶段的工作内容，如基础施工、主体结构、内外装饰、水电安装等，并制定相应的施工顺序和时间表。

6. 安全管理：强调施工过程中的安全措施，包括消防、防坠落、防物体打击等，以确保施工人员安全。

7. 质量管理：制定质量管理计划，包括质量控制点的设置、检验方法和质量验收标准等。

8. 施工进度计划：根据工程量和施工难度，制定科学合理的施工进度计划，明确各阶段的完成时间。

9. 成本控制：预计施工成本，控制材料消耗，优化施工工艺，降低施工成本。

10. 应急预案：预设可能遇到的突发事件，如恶劣天气、设备故障等，制定相应的应对措施。

总的来说，20层住宅楼的施工组织设计是一个综合性的文件，它为整个工程的实施提供了指导和保障。

20_住宅楼施工组织设计部分内容预览：

5、加强技术管理人员，贯彻各级岗位责任制，认真进行图纸会审，把有可能造成质量通病部位的再施工前解决好，严格按图纸施工制订施工方案和保证计划要有针对性和可操作性。

6、贯彻以自检为基础的自检、互检、专职检查的“三检”制度，并认真填写“三检制”的检查记录，对不符合要求的施工内容不予验收。未经业主监理公司单位等有关人员认可，不准进行下道工序验收。

7、严格控制施工作业程序，作到土建、水、电同步施工，协调配合，坚决禁止例外转序，坚持样板引路，做好各工序的优化组合，建立严格成品保护制度，对已完分项分部采取包、栏、护、盖、封等措施，将保护责任落实做到岗、到人，做到大面有人控，细部有人管。

8、严把资料关CJJ 89-2012 城市道路照明工程施工及验收规程，质保资料要有专人管理，保证真实、齐全交圈对口。

9、建立严密的监督检查网络，落实各级检查人员的职责，严格行使监督检查网络，强调质检程序的严肃性，对防水、焊接做好连续监控。没有经质检评定的分部分项劳资部门不得结算工程量。

10、“使用户满意”将作为我们对工程的最终评价标准，树立“用户永远是对的”的思想，使业主在工程施工过程中放心、愉快、满意，竣工后定期回访，填写“用户服务卡”，发现有问题及时处理。创新“用户满意工程

学习有关图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准，编制施工组织设计方案；修筑或加固场地内外道路，修建临时设施；清除障碍物，包括管道、电缆等；采取有效措施，防止因施工而使附近已有建筑物发生下沉和变形，并在施工中进行观测；测量定位放线；对操作人员进行技术交底。

②挖土：控制挖土边坡坡度、开挖标高和外形尺寸；土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势，以利汇水；在开挖过程中如出现滑坡迹象，应暂停开挖，通知有关单位提出处理措施，并设点观测。

③填土：填方基底和边坡的处理须符合设计要求；填方土料应符合设计要求和施工规范的规定；本工程采用压路机和蛙式打夯机夯实；确定填料含水量控制范围，铺土厚度和压实遍数等参数；分层填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围；辗压时，轮（夯）迹应相到搭接，防止漏压。

①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。选购砖材，出具出厂合格证，其品种、标号须符合设计要求。进场后应按有关标准进行验收，并应抽样复检。选购水泥外加剂各掺合料，出具出厂合格证明或试验报告。生石灰应充分熟化，熟化时间不少于7天。应先将基础防潮层等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。测量和检测仪器准备。对操作人员进行技术交底。

①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。选购水泥进场须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个水时，应复查试验；粗、细骨料准备，注意粗细骨料的最大粒径和级配。进场后按品种、规格分别堆放、不得混杂，骨料中严禁混入煅烧的白云石和石灰块；拌制用水的水质须符合要求；外加及掺 合料根据需要准备；通过试配确定配合比注意有无抗冻、抗渗要求，是否采用泵；检查脚手架及道路；对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；对模板的缝隙和孔洞应预堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水；浇筑前对模板及其支架、钢筋和预埋件等进行检查和专业会签。

②混凝土拌制：应保证原材料称量准备。雨季施工要勤滑骨料含水率，随时测定含量和骨料用量；混凝土搅拌的最短时间需符合有关要求。

③混凝土运输和浇筑：混凝土应以最少的转载次数和最短的时间从搅拌地点运至浇筑地点。到达浇筑地点应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，还须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2米。当浇筑层的高度超过3米时，应用串筒 、溜管或振动溜管使混凝土下落；浇筑层的厚度按捣实混凝土的方法不同而加以控制；浇筑层的厚度按捣实混凝土应连续进行，避免出现冷缝。间歇时间过长时应留置施工缝；采用振捣器实混凝土时，每一振点的振捣时延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落；当采用插入式振捣器时，应注意控制移动间距；应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件或空心胶囊等；振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50毫米；当采用表面振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘；木工、钢筋工跟班检查，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。

养护：对已浇筑完毕的混凝土，应按规定加以养护。

准备工作：学习有关图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准；编制施工方案制定保证质量措施；材料准备，按工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，检查设备与工具是否齐全适用；砖、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。检查基体表面平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置或标筋；对操作人员进行技术交度。

施工要求：砂浆品种应按设计要求选用；砂浆的配合比和稠度应经检查合格后，方可使用；水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应制在初凝前用完。

室内抹灰工程：应待上下水管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。

外墙抹灰工程施工前，应安装好木门窗框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实；各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采用措施防止沾污和损坏。

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层地爆灰和裂缝等缺陷；护角应符合施工规范规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝隙填写密实，表面平整；分格条（缝）应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通须；流水坡向正确，滴水线须直，滴水槽深度；宽度均不小于10毫米，整齐一致；允许偏差应符合规范的有关规定。

材料质量：在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染；冻结而风化，干硬的石灰膏不得使用；抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。

抹灰表面应符合：表面光滑、洁接槎 平整、线角须直清晰，阳角方正。

准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；编制作业方案，制订保证质量措施；选购材料，出具质量证明；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不粉化、不起皮和龟裂，并要按基层、底涂料的性能配套使用；对操作人员进行技术交底。

施工：施工前，应清洁基层表面的尘埃、油渍；清除附着砂浆或砼，以及基层表面的酥松、脱皮等缺陷。

基层的含水率：砼和抹灰表面施工水性和液涂料，含水率不得大于10%。

施涂前：涂饰工程须再满刮腻子，并用砂纸打磨平整光滑；基层的不平整度及接合处的错位应在允许范围内；必须按一定的配合比和加料顺序配制涂料；为使涂料在施涂时不流附、不显刷纹，施工中必须控制涂料的工作粘度或稠度；按有关工艺要求保证施涂遍数；湿度较高或局部遇明水的房间。应采用耐水性的腻子；不宜在大风、高温等不利的气候条件下施工。

施涂后的表面应颜色一致，不显刷纹，不显接搓，无漏涂、透底、流附和起皮现象。

①屋面保温隔热层工程：学习有关图纸和技术资料，注意细部构造要求；学习操作规程及质量标准；结构屋表面应平整、干燥、洁净、无裂缝、蜂窝、孔洞；产品的规格、物理热学性能、强度和外观质量均应符合设计要求和规范规定。进场后应抽样检验；对操作人员进行技术交底。

施工：整体保温材料应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；架空层面隔热层的架宽高度及变形缝的留设应符合设计和规范要求。

铺设架空板时，应将灰浆刮平，并打扫屋面防水层的落灰，杂物等。支座布置应平整一致，在支座地面的卷材防水层上尖、采取加强措施。铺设应平整稳固；缝隙宜采用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌埋。

②防水屋面工程：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；检查找平层质量；其表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。

材料进场后应按规定抽样复验；防水层施工应在屋面上其他工程完工后进行，对操作人员进行技术交底。

6、室内给排水采暖工程：

①室内给排水采暖管道安装工程：

准备工作：学习有关图纸和技术资料，学习操作规程和质量标准。管材、阀门以及其他才来哦和设备的准备；

本工程给水采暖管道采用镀锌钢管，材料和设备在使用和安装前，应按设计要求和国家标准核验规格、型号和质量，准备施工机具，对操作人员进行技术交底。

施工：管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度、且坡度向应正确；管道支（吊、托）架及座（墩）的构造须符合设计要求，埋设应一整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

阀门在安装前应做耐强度和严格性试验，合格后方可使用。安装位置和进出口方向应正确；连接牢固、紧密；启闭灵活，朝向合理。

DB43／T 1643-2019 地理国情普查电子地图技术规范主要质量通病有：接口渗漏：管道离墙距离不一；支（吊、托）架安装不良；阀门安装不良。

②室内给水、采暖管道附件及卫生器具给水配件安装工程。

准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；附件、配件及材料准备，出具合格证，并根据设计要求对其进行验收；施工机具准备；附件、配件等运至现场定位；对操作人员进行技术交底。

③室内排水管道安装工程：

准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；管道、阀门等准备DB65／T 4346-2021 农村生活污水处理技术规范.pdf，出具合格证；安装机具准备；对操作人员进行技术交底。

施工：管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造须符合设计要求，排列整齐，埋设平整牢固，排水管道上的吊钩或卡托应固定在承重结构上，固定件间距应符合施工规范的规定；管道及管道支座（墩）严禁铺在冻土和未经处理的松土上；在生活污水管道上，须按设计要求或下列规定设置检查口或清扫口；在立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。在连接3个或者3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口；在转角不小于130度的污水横管上，应设置检查口或清扫口；污水横管的直线管段，应根据管径的污水性质，按规范规定每隔一定距离设置检查口或清扫口。检查口的朝向便于检修；排水塑料管必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节。

准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；卫生器具出具出厂合格证，其型号、规格、质量必须符合设计要求。进场后和安装前均应进行检查，器具应完好无损，并应清除器具内的杂物定位放线；对操作人员进行技术交底。