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5栋住宅楼工程施工组织设计简介：

一份5栋住宅楼的工程施工组织设计是一个详细的计划，它涵盖了整个工程项目的全过程，包括设计、采购、施工、质量控制、安全管理和进度管理等各个方面。以下是其简介：

*. 工程概况：首先，会介绍工程的基本信息，如项目名称、地址、建筑面积、层数、结构类型等。同时，也会阐述工程的建设背景、目标和重要性。

2. 施工组织设计目标：明确工程的施工目标，如确保施工质量、安全、环保，以及工期的合理控制。

3. 施工部署：根据工程特点和规模，划分施工区域，明确各栋楼的施工顺序和施工阶段，如基础施工、主体结构、装饰装修等。

*. 施工进度计划：详细列出每月、每周甚至每天的施工计划，包括关键节点的完成时间。

5. 施工队伍组织：阐述参与施工的队伍构成，包括项目经理、专业工程师、施工班组等，并明确他们的职责和分工。

6. 质量与安全管理：制定严格的质量控制和安全管理措施，包括质量检测标准、安全操作规程、应急预案等。

7. 施工技术与方法：介绍采用的施工工艺和技术，如混凝土浇筑、钢结构安装等，并强调新技术的应用和优势。

*. 材料设备管理：确定材料的采购计划和设备的使用安排，保证施工的顺利进行。

*. 环境保护与文明施工：强调施工现场的环境保护和文明施工措施，以减少对周边环境的影响。

*0. 风险管理：识别并分析施工过程中的各种风险，制定相应的应对策略。

总的来说，工程施工组织设计是指导整个施工过程的重要文件，是确保工程质量和安全，按时完成施工任务的重要保障。

5栋住宅楼工程施工组织设计部分内容预览：

2*.* 项目经理职责 ........................................................................................................................... **2

2*.2 项目副经理职责 ....................................................................................................................... **2

2*.3 项目工程师职责 ....................................................................................................................... **3

2*.* 施工员职责................................................................................................................................ **3

GB／T ***7*.5-2022标准下载2*.5 专职质量员职责 ....................................................................................................................... **3

2*.6 材料员职责................................................................................................................................ ***

2*.7 后勤保卫员职责 ....................................................................................................................... ***

2*.* 专职安全员................................................................................................................................ ***

第 三十 章 工程档案资料管理 .............................................................................................................. **5

30.* 工程档案资料管理执行的标准 .............................................................................................. **5

30.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责............................................................. **5

30.3 施工技术资料的内容............................................................................................................... **5

30.* 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 ......................................................................... **5

第 三十一 章 保修组织措施 .................................................................................................................. **7

3*.* 建筑工程保修期 ....................................................................................................................... **7

3*.2 保修组织措施 ........................................................................................................................... **7

3*.3 主动定期回访 ........................................................................................................................... **7

3*.* 后期服务.................................................................................................................................... ***

3、现行国家及江苏省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

*、江苏省现行的安全生产、文明施工的规定。

5、南京市的有关规范规定：《南京市住宅工程质量通病防治导则》。

6、现行的国家及江苏省的有关标准图集。

7、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和 施工作业指导书。

2、建设单位：南京**房地产开发有限公司

3、设计单位：南京市**建筑设计研究院有限责任公司

2.2 工程地理位置及周围环境 地理位置：周围环境：本工程北临铁路线，南沿**路，东、南、西

本小区建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是 一个多功能的现代化住宅小区。

2.* 工程设计主要内容

*、地基与基础 本工程桩基采用钢砼钻孔灌注桩。 地下车库基础为有梁式满堂基础，A0*、A05、A0*、A0* 基础采用钢

砼条形承台基础，A06、A07 栋采用天然钢筋砼筏板基础。

2、主体结构工程 本工程采用全现浇钢筋混凝土（短肢）剪力墙体系，地下车库为框

人防地下室顶板、底板及侧墙为砼自防水砼，砼中掺入一定量的抗

钢筋：非预应力筋采用 HPB235，HRB335 钢筋。

砖砌体：填充外墙采用 **0×**0×*0 型 KM* 多孔砖；内隔墙采用加 气砼砌块，用 7.5 混合砂浆砌筑。

内装饰：内墙主要采用乳胶漆喷涂墙面、水泥砂浆（或加弹性防水 涂料）墙面、混合砂浆（或加保温稀土砂浆层）墙面、抛光砖墙面；天 棚主要采用刷白色乳胶漆天棚及刷白色涂料天棚；楼地面按不同房间使

用功能采用水泥砂浆地面、磨光花岗石地面、抛光地砖、防滑地砖、细 石砼地面。

外墙装饰：按不同部位采用仿石面砖（或加保温砂浆）墙面、外墙

涂料（或加保温砂浆）墙面。 门窗：本工程的窗采用喷涂铝合金窗，玻璃为 *2 厚，均采用双层中

空玻璃门窗，外窗设塑料纱窗。进户门采用分户、防盗、防火（三级）

三合一门，户内门用户自理。

本工程上人屋面防水采用：*.5 厚聚合物水性防水涂料，*5 厚自粘 性防水卷材，体积比为 *：3：* 水泥陶粒砼，25 厚挤塑泡沫保温层（不

上人屋面时采用：25 厚发泡聚苯乙烯板保温层），隔离层（土工布或油 毡），保护层（细石砼或地缸砖面层）。楼梯间屋面层无保温层设置。

第 三 章 工程总目标

3.* 质量目标 本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，并争创“金

确保本工程以 360 个日历天完成全部施工任务。

3.3 文明安全施工目标

*、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；

2、确保“南京市文明工地”。

第 四 章 施工进度计划及保证措施

*.* 总工期目标 通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及

施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细

致周密的计划安排，决定确保本工程总工期为 360 个日历天。

*.2 工程施工控制节点

总工期 360 天，计划开工日期为：2005 年 5 月 * 日，计划竣工日期 为：2006 年 7 月 *2 日。正式开工日期以建设单位开工令为准。

*、人防地下室土建结构施工完成日期：

2005 年 * 月 6 日（工期 *02 天）

2、A0* 栋土建施工结构封顶完成日期：

2006 年 2 月 2* 日（工期 **0 天）

A06 栋土建施工结构封顶完成日期：

2005 年 ** 月 22 日（工期 20* 天）

GB **26-**** 石棉水泥输盐卤管3、人防地下车库装修完成日期：2006 年 3 月 2 日（工期 23* 天）

*、整体竣工验收日期：2006 年 7 月 *2 日（总工期 360 天）

附表 0*：施工总进度计划横道图

*.* 确保总进度计划实施的措施

*.*.* 技术保证措施

*、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组 织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进

行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时 插入，逐层跟上。

DB**／T *0**.3-202* 山西省用水定额 第3部分：服务业用水定额.pdf2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。