商住楼项目销售中心及样板房精装修施工总承包合同，编制于2020年，共146页。

总目录

第一部分  协议书  

第二部分  通用条款  

第三部分  专用条款  

合同附件  

附件1发包人另行发包工程一览表

附件2合同范围及边界

附件3工程技术标准（另册）

附件4履约保函

附件5材料设备推荐品牌范围一览表（另册）

附近6施工总承包管理和配合服务要求

附件7工程质量保修书

附件8建筑工程成品保护实施细则

附件9工程文明施工管理规定

附件10 现场管理办法

附件11 廉政责任书

附件12 合同图纸（另册）

附件13 工程量清单编制说明和工程量清单（另册）

1.1. 工程概况：总用地面积18994平方米, 其中可建设用地面积16049平方米。用地性质为商业用地（B1）兼容居住用地（R2）。拟建2栋29层住宅塔楼（含5层裙楼， 6层为架空层）、1栋21层公寓塔楼（含5层裙房），另设5层裙房商业楼（其中4 5层为特色街区）、3层地下室 (其中负一层为商业，其余为设备房、地下车库及人防车库)。项目总建筑面积约117557平方米，其中地上约84207平方米,地下约33350平方米, 项目主要功能为高端住宅楼，LOFT公寓及特色商场。

1. 承包方式：

按照本合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、和工程量清单等有关资料及说明实行专业承包，即包深化设计（优化设计）、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税费、包对本工程相关的各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修。

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合同范围及边界