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商贸中心楼项目工程施工组织设计.doc简介：

商贸中心楼项目工程施工组织设计是一份详细规划，用于指导和管理整个商贸中心楼建设过程的文件。它主要包含了以下几个关键部分：

1. 工程概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、地点、建设规模、建设内容、合同工期等。

2. 施工组织设计目标：明确施工的目标，如质量、安全、工期、成本控制等。

3. 设计与施工方案：详细描述建筑设计、结构设计，以及相应的施工方法和流程。这可能包括基础工程、主体结构、装饰装修、设备安装等各个阶段的施工计划。

4. 施工进度计划：按照项目的时间节点，制定详细的施工进度表，包括各个阶段的开始和结束日期。

5. 施工资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等的配置计划，以确保施工的顺利进行。

6. 质量与安全管理：制定严格的质量控制措施和安全管理方案，以保证工程的质量和工人的安全。

7. 风险管理：识别和分析施工过程中可能遇到的风险，制定相应的应对策略。

8. 环境保护：针对项目对环境的影响，提出相应的环境保护措施。

9. 施工现场管理：包括施工区域的划分、现场秩序的维护、施工噪音和污染的控制等。

10. 信息管理：采用现代化的信息技术，进行工程的实时监控和管理。

这份施工组织设计是项目管理的核心文件，对于工程的顺利进行有着重要的指导作用。

商贸中心楼项目工程施工组织设计.doc部分内容预览：

2、墙体砌筑时应控制砌块的含水率≤15%。

3、砌体的转角，丁字接头处应同时砌筑，并使横墙咬合，纵横交接处未咬槎时应设拉结措施。

GBT 39775-2021 能源管理绩效评价导则.pdf4、门窗过梁构造措施参照图纸要求施工。

5、框架柱、剪力墙与填充墙连接处，应按建筑施工图中的位置，在结构施工时沿柱或墙高每隔500㎜在墙宽范围设置2Ф6墙体拉结筋，拉结筋锚入柱墙内200㎜，并伸出柱面100㎜，砌墙时通常筋焊接，焊接采用单面焊接头按50%错开。并沿填充墙通长布置或至门窗洞边。

（二）砌体工程的施工准备：

1、装卸砌体时，应堆放整齐，严禁倾卸丢掷。

2、砌块堆放应符合下列要求：

1）现场砌块应按不同规格分别整齐堆放。堆垛上应设明显标志。堆放场地必须平整，并应有排水措施。

2）砌块的堆置高度不宜超过2米，垛与垛之间应留有适当的通道。

3）砌体施工前，应先将砌筑面找平，然后按图纸放出轴线。

2、多孔砖砌筑前应试摆，保证组砌合理，在不够整砖处，如无半砖规格，用普通黏土砖补砌。

3、在砌筑前，先要立（画）皮数杆，拉（挂）线，砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应小于12㎜。砌体灰缝应砂浆饱满，横平竖直、均匀平顺，水平灰缝饱满度不得低于80%，竖缝不得出现透明缝、瞎缝。严禁用水冲浆灌灰缝。

4、采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过700㎜，施工期间气温超过30OC时铺浆长度不得超过500㎜。在砌筑时，不可摆砖，应采取挤压方法砌筑，使砖气体灰浆饱满度达到80%。

5、砌筑时，严格按规范要求施工，随时检查墙面的垂直度和平整度，及灰缝的均匀程度及砂浆饱满度等，并校正所发现的偏差，确保气体工程质量符合标准要求，砌筑过程中应及时节清除舌头灰，并清扫墙面，完工后及时清理落地灰，做到工完场清。

6、砌填充墙的部位应在剪力墙或柱上设计要求和施工规范要求设置拉结筋。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待墙完成一周后或抹灰前再开始砌筑，顶头砖用侧、或立砖斜砌挤紧，其倾斜宜为60度左右，砌筑砂浆应饱满、密实。

7、填充多孔砖墙底部应先砌三皮实心砖，外墙窗台下三

皮砖宜用实心砖砌筑，窗下滥与窗台之间的空隙包括两角部位应用C20细石砼填嵌密实，窗洞两边应按要求预埋与砖块一样大小的木砖或砼预制块备以安装门窗，木砖或预制砼块应距离洞上下口各18㎝，中间均匀分布，间距不得大于500㎝。

8、为了防止外墙渗漏，本工程拟对外墙砌体里外两面均进行勾缝，以保证灰缝的密实度。

9、管线的留置方法，当设计无具体要求时，可采用弹线定位后凿槽或开槽，不得采用錾砖预留槽。

1、砌体表面的平整、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等，必须符合施工规范规定，并随时检查、校正。

2、砌筑砂浆配合比应经试验确定，并严格按照设计配合计量，砂浆的品种、强度等级必须符合比设计要求。

3、砌体灰缝应横平竖直，并填满砂浆。严禁通缝、瞎缝、游丁走缝等。

4、填充墙的顶面与上部结构接触处，须用实心砖斜砌挤紧，并真砂浆。

第 七 节 装 饰 工 程

1、装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上或由上往下分段逐层施工。装修工程开始前，各分项工程先做样板，经各有关部门验收后展开全面施工。

2、组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，实行定任务、定质量，定标准，定时间，分包到组，实行优质超产重奖、劣质重罚，保证质量，保证工期。

3、材料供应：室内墙面抹灰主要材料用施工电梯进行垂直运输，塔吊辅助。水平运输以人工手推车在室内楼面上进行。

1、装饰工程施工必须实行样板制（样板间板层），即先做出样板，经质检部门及监理单位共同检查鉴定，一致认可达到质量优良标准后，方可大面积展开施工。装饰分部工程必须达到优良质量标准。

2、项目部要制定、贯彻、落实技术交底制度、质量员跟班检查制度、产品保护制度、土建安装交接制度等行之有效的管理制度，以保护施工施工操作质量。

三、抹灰工程工艺要求和施工要求：

1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。

2）抹灰工程所用的砂浆配合比，材料品种，应按设计要求选用。

3）抹灰砂浆的配合比和稠度等，应检查合格后，方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。

4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。

5）室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角,其高度不应低于2米,每侧宽度不小于50㎜。

6)水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。

7)大面积的石灰膏抹面应事先经实验室试验后,得出即保证质量又便于操作的稠度及凝结时间才能施工。

8)一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。

9）厕所、天沟等凡有泛水需要的地台抹灰应作出倾向出水口的泛水坡度。

10）凡面层灰浆要压光的，应在灰浆初凝后及时进行。

11）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细

12）抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3㎜×3㎜的筛过筛，并储存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不小于15天；用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。

2、水泥砂浆或混合砂浆抹墙面：

1）抹灰前必须将穿越墙面和楼板的管道洞嵌填实，管道背后应在安装前抹灰。

3）四套方，吊直，作灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和踢脚线，并根据室内抹灰要求做好灰饼。

5）做护角：根据灰饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆

护角，并用阳角抹子推出皎圆角，最后利用靠尺板，在阳角两天50㎜以外位置，以40度将砂浆切除、清净。

第 八 节 屋 面 工 程

2）完成伸出屋面的所有管道，预埋落水斗子。

3）各种出屋面管道预留孔洞用细石砼分两次浇灌密实。

4）竖向主管及落水斗四周与基层接触应留宽20㎜的凹槽，用防水油膏填实。

5）钢筋砼板不平处，用1：3水泥砂浆找平。

在基层基本干燥、清扫干净后，涂刷聚氨酯涂膜隔汽层，涂刷时采用橡皮滚刷蘸油仔细涂刷，要求均匀一致，不得漏刷和出现麻点、气泡等缺陷。

炉渣应过筛，材料按配合比搅拌均匀，最薄处厚度应控制在30㎜厚。排水坡度、纵向天沟的坡度应符合设计要求，施工时应安排水坡度先坍饼冲筋，以保证坡度准确，找坡层应振密实，表现出现泛浆，并用木抹子搓平。

铺贴前应在找坡层上弹好控制线，控制好排水坡度，保温材料的铺设应紧贴基层铺设，可用细砂铺平垫稳，坡度正确，同时做好防雨准备，施工完毕应填写隐蔽工程记录，经验收合格后即进行正道工序施工。

2）找平层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成R=20㎜的圆角或直角。沟边，管道边等部位的交接处和转角处均应抹成圆弧型。

3）屋面防水天沟纵向坡度不宜小于1%，内排水的雨水口应做成略底的凹坑。

4）根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准块，按排水方向冲筋，冲筋距离在1.5m左右为宜。

5）找平层应留分隔缝，缝宽为20㎜，分格缝纵横面最大间距不应大于6米。

6）按配合比拌和好水泥砂浆，拌合稠度控制在7㎝。水泥砂浆应按分格块铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用抹子搓平，铁抹子压光（最后一次压光在砂浆初凝后、终凝前完成）。要注意把死坑，死角的砂眼抹平。

7）找平层表面压实平整，收水后应二次压光，并凝固后要浇水养护，养护城河时间一般不少于7天，不得有酥松、起砂、起皮现象；干燥后即可进行防水的施工。

清理基层→涂刷基层处理剂→复杂部位增强处理卷材表面涂胶→基层表面涂胶→粘结→排气→压实→卷材接头钻结→压实→卷材末端收头及封边处理。

铺贴卷材前将基层凸出物清除，用压缩空气吹净和用溶

1）基层处理剂的选用应与防水卷材相容；

2）在大面积涂刷施工前，应用油漆刷蘸基层处理剂在阴角，管道根部、排水口等复杂部位均匀刷一遍，大面积则改用长把滚刷涂刷施工。

3）涂刷两遍，第二遍应等第一遍干燥后才涂刷，最后一遍干燥后方可铺贴卷材。

4、复杂部位的增强处理

阴阳角、管道根部、排水口等易发生渗漏的薄弱部位，在卷材铺贴以前，必须进行增强处理，可采用非磁化密封胶片，自磁化密封胶片，也可在局部加铺一层高分子卷材，待其干燥后再进行大面颊铺贴。

1）根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直，转角处应尽量减少接缝，铺平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。

2）排除空气：每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始，在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气。

3）滚压：在排除空气后，平面部位要上包橡胶的长300㎜重39㎏的铁辊滚压一遍DB62∕T 3156-2018 自密实混凝土应用技术规程，垂直部位可在排除空气后用手持压棍滚压贴牢。

气，并用手持小铁压辊压实，沿接缝边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。

末端收口必须用其他密封材料封闭。当密封材料固化后末端收口处再涂刷一层高分子防水涂料，然后用107胶水泥砂浆（水泥：砂：107胶=1：3：0.15）压缝封闭。

第 九 节 外脚手架与安全防护棚

根据实际情况，本工程施工外架在施工三层以下结构和裙房时，采用落地式双排外架，在施工主楼三层以上结构时，采用导轨式提升爬架。

三层以下落地式脚手架从地下室筏板上开始搭设，满足三层以下施工需要。在施工至二层顶板后，搭设施工挑平台，开始搭设施工外爬架，外爬架搭设四层七步架，架体搭设完后，安装爬架导轨和爬架的提升结构T∕CBDA 52-2021 医院建筑室内装饰装修技术规程，经验收后爬架开始提升，满足三层以上主体结构施工和装饰阶段施工。

外架采用密目安全网封闭式维护，在建筑物四周和人行通道满搭安全防护棚。安全防护棚搭设两层，层间间距为1 m，各层铺满竹笆防护。

一、落地式脚手架搭设顺序：