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某五联村农民公寓及公共设施建设项目施工组织设计.doc简介：
标题：某五联村农民公寓及公共设施建设项目施工组织设计
一、项目背景 本项目位于某五联村，旨在改善当地村民的居住条件，提升公共设施水平，促进农村社区的现代化和可持续发展。建设项目主要包括农民公寓的建设以及配套的公共设施，如学校、医疗中心、社区活动中心等。
二、项目内容 1. 农民公寓：包括住宅楼、单元房、别墅或联排别墅等形式，根据村民需求和土地条件规划合适的户型和布局。 2. 公共设施：包括教育设施（如幼儿园、小学），医疗设施（卫生站或诊所），社区活动中心（健身设施、图书室等）。
三、施工目标 1. 安全性：确保施工过程中的安全，保护村民和工人的生命财产安全。 2. 质量：按照国家建筑标准和设计要求，确保公寓和公共设施的质量。 3. 进度：制定合理的施工计划，确保项目能在预定时间内完成。
四、施工组织 1. 组织结构：设立项目经理部，下设工程部、材料部、质量部、安全环保部等。 2. 施工流程：遵循设计图纸和施工规范，实行分阶段施工，如地基处理、主体结构、装修等。 3. 周期管理：使用项目管理软件进行进度跟踪，确保每个阶段按计划进行。
五、环保与社区关系 1. 环保措施：采用绿色建筑技术，减少施工对环境的影响，如使用节能材料，实施垃圾分类等。 2. 社区沟通：建立与村民的沟通机制，及时反馈施工进度和施工噪音等问题，确保村民的生产生活不受影响。
六、总结 本施工组织设计旨在通过科学合理的施工管理，高效安全地完成某五联村农民公寓及公共设施建设项目，为村民提供优质的居住环境和便利的生活配套设施。
某五联村农民公寓及公共设施建设项目施工组织设计.doc部分内容预览：
工程地质、水文及气象情况
招标文件中没有提供相关的地质、水文情况资料。根据南昌市一般地质、水文情况考虑。
本工程位于原青山湖北大道东、城东二路以北，场外道路主要利用现场相应道路进入。
施工现场主要入口需由大道侧门进入，根据地势、地形及建筑物布局，通向施工主要机械、材料堆放场地道路仅约4米，原路面主要供人行走，并与新建建筑形成
待施工现场内桩基施工完成，桩出土方业主承诺将清出场地1871平米公司办公楼毕业设计，有部分建筑已经拆除，因此，部分施工道路均已硬化，部分道路需待制理。
在整个施工现场范围内可供施工用的水电各有一处，分别散布在场地的东面，距离各主要新建建筑尚有一段距离，因此需合理调配、布局，减少用水、用电峰期对施工作业的影响。
遵照施工合同文件工期要求，根据新建工程的实际需要，按照的施工机械计划章节，从公司抽调出经试运行后的机械设备进场，确保该标段内各单位工程如期完工。
我们将发挥公司优势，积极组织落实各施工阶段的所需材料以及施工用周转材料供应工作，以优质材料来确保工程质量。
该项目工程的基础和主体工程施工正值雨季，应充分利用晴好天气，夜以继日在确保工程质量的前提下，提前完成基础及主体工程。该项目装饰施工经历夏季，施工时应采取可靠的雨、夏季施工技术措施，确保工程质量。
该工程建筑地处南昌市内，虽然道路已基本硬化，但路面不能承受工程重车长期碾压，需在工程进行中加强对施工进出道路进行管理、维护、必要时进行重新硬化。
施工现场需由侧门进入，入内沿途有建筑物，不便于大型车辆行走，并且建筑距原建筑物约十米，形成狭长地段，给施工材料加工、堆放、机械设备定位和材料运输带来很大的不便；虽基本可满足施工高峰期车辆出入，但需在施工场地内开设一个运输车辆回转空地，以减少车辆阻塞。
该工程工程量大，涉及专业多，工种间交叉作业频繁。
高层工程与多层工程同时施工，结构层数较高，框架梁柱等且呈坡度，结构相对复杂，给楼面模板安装、标高控制、混凝土浇筑等增加难度，在施工中需对强标高专控管理。
基础、主体施工时期雨季，给施工质量和施工进度带来很大影响，需加强雨季施工防护、及保证质量、进度措施。
现场土方业主已经开挖成形，但基坑内没有平整，产有积水。
公司将在本标段工程设立项目工程指挥部，由公司主管生产副总经理带队，组织公司技术科、质安科、经营科、材料设备科、宣传科）等主要科室骨干力量常驻工地，并下设项目经理部，选派技术、管理经验丰富的合格秀项目经理对该工程实施项目法施工管理。全面推行施工现场文明、卫生、安全生产管理标准化，以此确保工程质量，加速工程进度。
对工程全面负责，在组织工程施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源合理配置，在施工中认真执行施工组织设计，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，协调工程所需人、财、物、对工程的质量负全面责任。主持每半月召开的质量、安全生产会议。
协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。负责标段工程质量、进度的安排和控制。
施工员职责、技术负责人职责
根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员落实进度计划及质量目标。整理技术、质量保证资料，确保资料的完整性、准确性、真实性。
负责安全生产的日常检查及施工班组的安全行为、CI形象、班前活动督促工作。管理现场文明安全施工，现场治安；负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。实施安全技术交底。
负责工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，。给进度计划、材料需用计划等提供第一手材料。进行质量、安全查检数据统计、分析工作。作好各次会议记录，及时传达会议精神。
负责施工所需物资计划编制的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料、设备的数量、质量、价格负责。
整个标段内工程划分为四个施工段，四套施工班组分别同时施工，施工段按高层和多层分开，两栋楼各做为一个施工段，分为A、B施工段。在地下室施工阶段，高层和多层各做为一个施工段施工。
项目部组成后，组织施工工作的开展，整个标段内工程划分为二个施工段，由一套施工班组、二套机械设备等独立平行进行施工。主要施工班组任务划分如下：
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充足的时间施工，保质如期完成施工任务，充分考虑到各方面影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
在时间上的部属——季节施工的考虑
根据业主要求施工工期和季节施工影响，全场的基础结构施工与主体结构施工期间正值雨季，装饰施工期间为雨季。应加强季节施工各项施工准备、管理以及施工措施。
在空间上的部属——主体交叉作业施工的考虑
为了贯彻空间占满时间，连续均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证按照总控计划完成施工，需要结构主体和安装；装饰和安装；水电与装饰、装饰与暖通、装饰与附属、附属与总图等各工序的交叉施工；
施工时必须做好各工种的衔接和穿插工作，为此主体施工时征得业主和监理单位的同意后，主体施工完成时，开始插入装修。底层拆模后自下而上穿插进行内墙、顶棚粗抹灰。卫生间及楼梯间抹灰应适当优先安排，以便为其安装创造条件。
总施工顺序上的部属原则
按照先地下，后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序原则进行部属。
完主体后，及时进行屋面防水施工，以便内外装修的全面展开。外装修从上而下分架段组织施工，室内装饰按先顶棚、墙面再地面，最后楼梯退出的顺序分楼层组织施工。
资源上的部属——机械设备的投入
按上述原则，机械设备按独立施工段考虑配置，各施工段配置一套混凝土搅拌、振捣设备。
各施工班组均按工程加工需要配置系统的专业加工设备，如钢筋加工用的钢筋弯曲机、切断机、调直机、电焊机等；木工用的平刨机、模板切割机、电锤、电钻等。
在主体施工阶段，高层各设置一台QTZ40型塔式起重机，多层采用井架解决各施工段的水平和垂直运输。
从而在施工机械设备方面加大投入，以确保施工机械设备不影响总工期。
根据本工程的建筑、结构设计特点T∕CCMA 0105-2020 绿化综合养护车，项目工程所处的自然环境、施工条件、集团公司驻项目工程部的施工能力，综合各方面因素，施工方法分析选择如下：
施工准备→桩基础施工→桩基检测→基坑、基础梁土方开挖、支护→人工修整→独立基础、基础梁垫层浇筑→独立基础、基础梁钢筋绑扎→独立基础、基础梁模板安装→设备管道、管线二次埋设→框架柱插筋→预埋件安装定位→独立基础、基础梁混凝土浇筑→回填土→一层框架柱钢筋焊接、绑扎→搭设二层楼板内满堂支撑钢管架→安装二层楼板、梁、楼梯等体系模板→绑扎二层梁、板、梯等体系钢筋→二层框架柱插筋→二层楼面设备管道、管线二次埋设→浇筑二层楼面梁、板、梯等体系混凝土→（按主体施工过程循环以上）→绑扎屋面梁、板、梯等体系钢筋→屋面设备管道、管线二次埋设→浇筑屋面梁、板等体系混凝土→混凝土养护→屋面防水保温施工→内模板、支撑拆除→内外墙体砌筑→门窗安装→由上至下室内外装饰→水、电、设备安装→外架拆除→附属工程施工（包括小区道路、照明工程、市政管网工程等）→、拆除场内材料外运→工程收尾→工程创优细部处理→工程初验→竣工验收。
施工准备→桩基础施工→桩基检测→定位、施放龙门桩架→施放、复核基础梁、承台灰线→人工开挖基槽、测设基槽底标高、破桩头→基槽验收→基础垫层标高测设、打标高桩→基础、承台混凝土垫层模板安装→基础、承台垫层混凝土浇筑→基础、承台垫层混凝土养护→基础梁、承台砖胎模砌筑→基础梁、承台、独立柱钢筋放样、加工、就位绑扎→基础梁、承台钢筋隐蔽验收→基础梁、承台混凝土浇捣→混凝土养护→基槽内外土方夯填、平整→基础梁上部砖基础砌筑→室内土方夯填、平整。
施工段主体结构施工顺序选择
基础验收完成→焊接、绑扎一层框架柱钢筋→框架柱钢筋隐蔽验收→搭设二层板面的满堂支撑→安装二层框架梁底模板→安装二层框架梁侧模板→安装二层板面的楼板模板→安装二层框架柱模板→浇筑二层框架柱混凝土→绑扎二层框架主梁、次梁钢筋→绑扎二层板面钢筋→二层部分水、电、设施等管线预埋→二层部分钢筋隐蔽验收→浇筑二层混凝土→混凝土养护→二层楼面分中弹墨线→焊接、绑扎二层楼面上框架柱钢筋→搭设三层楼面板面满堂支撑→安装三层楼面框架梁底模板→安装三层楼面框架梁侧模板→安装三层楼面楼板模板→安装三层楼面以下部分框架柱模板→浇筑三层楼面以下部分框架柱混凝土→绑扎三层楼面框架主梁、次梁钢筋→绑扎三层楼面板面钢筋→三层楼面的水、电、设施等管线预埋→三层楼面板面的部分钢筋隐蔽验收→浇筑三层楼面部分的混凝土→混凝土养护→焊接、绑扎夹层框架柱钢筋→(各层结构施工循环)→焊接、绑扎至屋面标高框架柱钢筋→至屋面标高框架柱钢筋隐蔽验收→至屋面标高框架柱模板安装→浇筑至屋面标高框架柱的混凝土→混凝土养护模板拆除→楼层面分中放线→内外墙体砌筑
绑扎屋面板钢筋→安装屋面排水系统管线→安装屋面造型、外边侧模板→屋面板钢筋隐蔽验收→屋面板混凝土浇筑→混凝土养护→屋面侧、造型等部位模板拆除→屋面板面找平抹光→屋面板面防水涂料施涂→屋面防水卷材铺贴→聚苯乙烯隔热板铺设→面层轻质混凝土钢筋网铺设、绑扎→伸缩缝条安装（按找坡高度）→面层轻质混凝土浇筑并原浆抹光→轻质混凝土养护→屋面装饰施工→清理屋面
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