资源下载简介

**上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目施工组织设计

**上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目施工组织设计简介：

****上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目施工组织设计的简介，通常会包括以下内容：

1. 项目背景：首先会介绍项目的基本情况，如项目名称、地点（**上海市委党校第三分校）及建筑物的使用性质（4号学员宿舍楼），以及由*何种原因需要进行加固维修，如老化、结构安全问题等。

2. 设计目标：明确指出工程的主要目标，如提高建筑物的结构稳定性，提升居住环境，确保学员的正常生活学习等。

3. 施工范围：详细描述需要进行维修和加固的具体部分，如楼体结构、墙面、屋顶、地基等。

4. 施工组织：包括施工队伍的组织架构，施工流程和时间表，以及各阶段的主要工作内容。

5. 施工技术方案：介绍采用的加固技术，如结构加固材料的选择，施工工艺等。

6. 安全与质量管理：强调施工过程*的安全措施和质量管理计划，以及如何控制施工*周边环境和学员生活的影响。

7. 风险管理：识别可能遇到的施工风险，如天气、设备故障、人员安全等，并提出应*策略。

8. 项目工期与预算：给出预计的施工完成日期和项目的总预算。

以上是一个大致的框架，具体的施工组织设计会根据项目的实际情况进行详细编写。

**上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目施工组织设计部分内容预览：

4.1 施工详图深化设计

针*本工程特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，施工*将会有大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专业设计部门，在充分了

GB／T 17783-2019标准下载4.2 工程项目计划管理

使用恒智天成项目动态控制系统实现计划管理。在施工*编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据前锋线可以*工程进度做到心*有数，并可随机调整、快速模拟预测，可以*工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提供依据。

4.3 施工管理信息系统的应用

利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和*享，使信息在整个项目管理流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。

5.2建立全面、合理的质量体系

全面、合理的质量体系是保证工程质量的前提。它使参与施工的单位、部门、个人的质量职责明确，管理实现程序化，以优异的管理质量实现工程优良的实体质量。

5.3严格控制过程质量

施工过程质量的优劣是影响整体工程质量的关键因素，只有实现过程精品方能创造建筑精品。

1)充分、全面地理解设计文件和有关工程资料，编制各类工程管理文件、方案、计划，严格执行有关报批程序。

2)完成各类交底工作，将业主意图、施工要求等信息全面、准确地下达至有关单位，保证工程实现既定要求和目标。

3)实行样板制，在每个分项工程正式施工前完成施工样板，待通过各方严格验收后进行大面积施工。

4)施工过程实行三检制，保证每个工序、每项分项工程的质量优良。

5)严格执行有关工程验收程序，*关键工序和项目加大检查力度，提高验收标准，确保分项工程和整体工程质量优良。

6)制定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序*施工过程*及已完成的装饰产品进行妥善保护，避免污染和破损。由*该工程是新建工程装修，因此*已交验的区域进行隔离、保护尤为重要。我们将制定专项成品保护方案，安排专

职人员进行巡查、监督。

6.1 施工计划编制说明

本工程工期计划为：120日历天，计划*2015年6月1日开工，*2015年9月28日竣工。为了确保工期，作为本工程的施工单位来讲，为了确保我司工期目标，必须*施工进行全面而细致的安排，使人力、机械设备、材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统，*系统各个部分的行为进行检查，以保证协调总体目标。其主要任务是：

检查并掌握工程实际进度情况；

把工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析计划提前或延后的主要原因；

决定应该采取的相应措施和补救方法；

及时调整计划，使总目标得以实现。

6.2 工期计划编制依据

招标文件**工期、进度的要求；

我公司现有的人员、设备、资金以及队伍的情况；

本工程场地、工序、工期的特点；

相关规范*材料试验、施工检查验收等方面的规定。

6.3 各主要分项工程计划情况

6.3.1 施工准备阶段

根据招标文件*工期等相关项目的要求并结合我公司的人员、设备等情况，按合理利用资源、优化安排分项工程进度的原则进行编制，考虑到该工程工期紧张，相应的施工准备时间比较短，为保证工程尽早开工，暂时计划3天时间，期间工人进场安排、施工准备等工作同时进行。

施工准备阶段是工程顺利开工的关键，该工作的好坏直接影响到工期进度，我公司在该阶段将在全公司范围内抽调经验丰富的管理人员和施工人员进行该工作的实施准备阶段。

6.3.2 加固施工阶段

本工程招标范围为：招标文件规定的施工内容。

根据本工程施工部署拟将内加固工程按每层一个施工区同时进行施工，一层地面作为最后施工。按照我方进度计划，具体施工安排详见工程施工进度网络图。

根据以往施工经验和本工程设计特点和施工要求，专业交叉施工是关键，我公司将全力协调、协助，充分发挥公司项目管理优势，为发包方出谋划策，在施工*按总进度计划来控制加固施工按计划如期完成。

6.3.3 装修施工阶段

装修工程按照由上之下顺序施工，加固每完成一个部位，装修就紧跟着施工相同的部位，当加固完成首层工作后，装修要完成加固以上的全部项目。

6.3.4 工程收尾阶段计划

根据本计划安排，该阶段暂定5天，主要包括通电、设备试运行、室内场地的最后清理，施工现场的清理恢复，人员、材料、设备的撤场等项目。

6.4 进度计划控制原则

施工的组织是围绕着施工进度计划来进行的，实现进度的首要前提是要有一个科学合理的工程项目进度计划。在工程项目实施阶段，进度计划的作用，**项目经理来说，其意义远远超出了进度控制。例如，需要根据进度计划在施工管理*协助指挥、协调人力、物力；监督实际进度，评价由*各种生产条件、失误、天气或由*建设单位方面的主观因素等变化而产生的影响。

我公司充分认识到本工程的工期将与业主的利益紧密相连，因此我公司将在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科学的管理方法和先进的设备、合理进行资源分配将本工程工期控制在业主招标工期内。

一切从工程全局出发，各专业施工队伍要在总承包单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为墙体加固施工创造条件，机电安装和装修要注意*各自的成品及半成品的保护。

单位：工日

8 机械设备投入计划及保证措施

8.1 主要施工机械、设备使用的保证措施

施工机械及设备的提供并保证其正常使用将涉及到整个工程施工质量及施工进度。因此为保证本项工程可顺利进行并保证施工质量，我公司在完成本工程*将采取以下措施：

贯彻机械化、半机械化及改良机械化相结合的方针，重点配备*小型机械设备和手动机械设备，以便*施工操作方便提高工作速度。

充分发挥现场所有机械设备的能力，根据现场具体进度变化的需求和力调配机械及设备结构。

8.2根据本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构的特点进行配备并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具。

主要施工机械及计量器具一览表

第三章 加固工程施工方案

1、工具、设备的准备：

1.3拆除施工技术措施

1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。

（1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。

（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

（3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

（5）拆除从五层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

（6）拆除过程*如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计*同商讨出解决方案后才能进行施工。

（7）设专人负责安全。

1.5水电设备、管线的拆除

（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

（2）在此项工程拆除过程*，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

（3）在*顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

（4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。

1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。

3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。

4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手*工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。

5）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方*方，并分类码放。

1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。

2）找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方【5层】5200平米左右一字型框架结构办公楼毕业设计（含建筑结构图、计算书），用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。

（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

（2）门窗工作拆除开始前，技术人员*操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工*应注意的各种注意事项。

（3）门窗拆除施工*，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程*，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程*，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样*墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和*原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

（4）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强*原有成品的保护工作。在拆除门窗过程*施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

（5）门窗拆除后要轻放DBJ50∕T-245-2016 混凝土真空脱水技术规程，严禁高空推倒。

1.9 墙面装饰层拆除

（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。