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《图释建筑工程建筑面积计算规范》.pdf简介：

《图释建筑工程建筑面积计算规范》是一部专门针对建筑工程建筑面积计算进行规范的国家标准，全称可能是《建筑工程建筑面积计算规范图释》。该规范是由中国建筑工程标准化协会或相关部门制定，用于指导和规范建筑工程建筑面积的计量、计算和确认，是建筑设计、施工、监理、结算等环节的重要依据。

该规范详细规定了建筑工程中各种类型的建筑面积计算方法，包括住宅、公共建筑、工业建筑等各种类型的建筑，如住宅的套内面积、阳台面积，公共建筑的使用面积、辅助面积等。它还包含了对建筑面积计算中一些特殊问题和争议的处理原则，如层高、结构净高等的界定。

通过图释形式，规范将复杂的建筑面积计算规则以直观的方式展示出来，便于理解和执行，对于保证建筑工程的公平公正、提高工程管理效率具有重要作用。同时，对于设计、施工、监理及工程造价人员来说，理解和掌握这一规范是其工作的必要技能。

《图释建筑工程建筑面积计算规范》.pdf部分内容预览：

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

.7 回廊 cloist

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

SZDB／Z 317-2018 大中型商场、超市安全防范规范在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过 空间。

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设 置的走廊

11 勒脚plint

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚音

2.0.13围护性幕墙

2.0.14装饰性幕墙

没置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony

2. 0. 17 跳望间

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远跳或观察周围情 的建筑空间。

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者 为地下室。

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3， 且不超过1/2者为半地下室，

2.0.22永久性顶盖

经规划批准设计的永久使用的丁

楼层部分跨在人行道上的临街楼

有道路穿过建筑空间的楼房

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积。 3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼 层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积 计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。

积，应按具外墙勤脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2面积。 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的一层

层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水

计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。

超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部 位应计算1/2面积：当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应 计算面积。

3.0.5地下室、半地下室（车

相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外 墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

3.0.6坡地的建筑物吊脚架空

并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层 高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结 构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计 不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场 馆看台下的空间不应计算面积。

3.0。10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积

3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶项 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算

3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 1/2面积。

3.0.24下列项目不应计算面积

1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2建筑物内的设备管道夹层。 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布，布景的 天桥、挑台等。 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层

装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑 廊。 7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等 的室外钢楼梯、爬梯。 8自动扶梯、自动人行道。 9独立烟、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池 贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

中华人民共和国国家标准

中华人民共和国国家标准

建筑工程建筑面积计算规范

1.0.1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前 苏联的做法结合我国的情况制定的。1982年国家经委基本建设 办公室（82）经基设字58号印发的《建筑面积计算规则》是对20世 纪70年代制定的《建筑面积计算规则》的修订。1995年建设部发 布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ 101一95），其中含“建筑面积计算规则（以下简称“原面积计算规 则”）。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。 一直以来，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着 非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位 工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑 面积完成情况的基础。目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的

《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积 的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。随着我国建筑市场的发 展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解 决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科 学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场 发挥更大的作用，因此，对原《建筑面积计算规则》予以修订。考虑 到《建筑面积计算规则》的重要作用，此次将修订的《建筑面积计算 规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“本规范”）

到《建筑面积计算规则》的重要作用，此次将修订的《建筑面积计算 规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“本规范”）。 1.0.2本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工 程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农 业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算

1.0.2本规范的适用范围是新建、扩建改建的工业与民用

程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农 业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算

3.0.1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边 线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙 结构SY／T 6186-2020 石油天然气管道安全规范.pdf，因此要扣除勤脚墙体加厚的部分

结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 3.0.2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度 指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面 板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，我们参照了《住宅设计 规范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。 净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离

3.0.3多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高

之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板 面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼 面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内 的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不 利用的空间，不应计算建筑面积。 3.0.5地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计 算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积 计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室 的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线 不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 3.0.6建于坡地的建筑物吊脚架空层（见图1）

算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积 计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室 的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线 不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 3.0.6建于坡地的建筑物吊脚架空层（见图1）

3.0.6建于坡地的建筑物吊脚架空层（见图1

3.0.9本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的

.0.9 本杀对原规定进行 修订，开增加了立体车库的面积计 算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构YD／T 3349.1-2018 接入网用轻型光缆 第1部分：中心管式.pdf，均按 是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变 按书架层和货架层计算面积的规定