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义乌市建筑工程质量通病防治措施100条（义乌市住房和城乡建设局2022年9月）.pdf简介：

义乌市建筑工程质量通病防治措施100条（义乌市住房和城乡建设局2022年9月）.pdf部分内容预览：

（3）住宅（含宿舍、公寓）、综合楼（含办公楼）的 下列部位的钢筋混凝土现浇板内上部应配置45°斜向防裂 构造钢筋（应采用Φ8150，长度为板短向净跨的1/4)： a当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板； b建筑物两端阳角处及山墙处的楼板； C建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相 邻的楼板； d板短向净跨不小于4.2m

（4）混凝土现浇板内预理管线尽量安装板中间，混凝 土现浇板内管线集中部位，应增设抗裂分布筋或放射筋，管 线直径超板厚1/3时，应考虑增加板厚等防范措施

（5）非预应力框架梁高度不应小于梁净跨十五分之一； 主次梁交接处除主梁上、次梁两侧设置附加箍筋外，还需增 加附加吊筋，吊筋直径比计算值至少加一个钢筋直径级别： 当次梁高度不少于400且计算不需要设置吊筋时，应设2根 Φ12的吊筋；当主梁在支座边（梁高2倍范围）与净跨度大 于等于3.6M单根次梁或连续梁相交时，该主梁箍筋加密长 不宜少于2倍梁高，箍筋直径比计算设计加大一个等级， 在梁的两侧沿高度配置纵向构造钢筋（腰筋），其间距不宜 大于150mm，直径不小于Φ10。 （6）剪力墙配筋率不少于0.25%，竖向和水平筋直径不 少于10mm，间距不大于200mm，顶层剪力墙水平分布筋不应 大于150mm；剪力墙平面外与跨度大于4米的梁相连时，应 设置扶壁柱或在墙内设置暗柱。 11、楼面钢筋安装时，应保证受力筋位置符合设计要求 推荐采用成品线撑，控制双层板筋间距，保障钢筋网片不下 沉变形（必须采取措施防止布料机放置位置钢筋网珊塌）； 板上部钢筋网的交叉点应全数绑扎；墙、柱、梁钢筋骨架中 各竖向面钢筋网交叉点应全数绑扎；剪力墙、柱、梁钢筋安 装时，监理单位应派人旁站

《中小学体育器材和场地 第7部分：乒乓球台 GB/T 19851.7-2005》图12板厚控制示意图

13、在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土 落度。混凝土入模落度：高层住宅不应大于180mm，其它住 宅不应大于150mm。当采用预拌混凝土施工时，应对混凝土 进行交接检验，严控施工落度，严禁现场加水；控制混凝 土运输及入模时间，超过规范要求的，一律退场。现浇楼板 浇筑混凝土时，泵管不得直接铺设在板面钢筋上，应在主要 通道架设施工平台或布料机。强化混凝土强度自查自测工作 自测结果要上墙

图13混凝土珊落度检测

图15混凝土现浇板抹面施工及养护

16、楼层后浇带部位的模板支撑系统应与其它部位脱开 浇筑前不得拆除。后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。 封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；后 浇带的混凝土施工宜采用微膨胀混凝土（大型混凝土后浇带 纵横向应错时分段浇筑）。混凝土浇筑完毕应养护不少于14

17、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如 墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录， 并确保现场控制线标识清楚

（二）砌体结构工程 18、墙体砌块组砌方式应正确，灰缝砂浆应密实饱满， 灰缝应随砌随双面勾缝；当墙体采用蒸压加气混凝土砌块、 淘粒混凝土砌块等新型砌体材料时，应采用与之配套的专用 砂浆（或粘结剂）砌筑，禁止使用其他不配套砂浆砌筑。 19、填充墙构造要求： （1）施工图中应明确填充墙与主体结构的具体连接方 式（采用脱开或不脱开的做法）。 （3）墙厚不大于150mm且墙体净高大于3m，或墙厚大于 150mm且墙体净高大于4m，应在墙高中部或门窗洞上设置与 柱连接且沿墙全长贯通的圈梁（或水平系梁），梁的截面高 度不小于100mm。 （4）墙长大于5m或超过层高2倍时，应设置间距不大 于4米的钢筋混凝土构造柱：施工图中应明确构造柱竖向钢 筋与上部结构连接方式、柱顶节点做法。 （5）采用混凝土多孔砖、混凝土小型空心砌块、蒸压 加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块等墙体，外墙和分户墙每 层墙高的中部应增设高度不少于100mm的腰梁。窗台压顶可 结合腰梁设置，或与腰梁连成一体。当门窗洞口宽度大于2m 洞口两侧应采设置钢筋混凝土边框。

图20窗台施工示意图

21、不同砌体转换处应设置构造柱。独立墙肢端部应增 设构造柱。混凝土墙或柱边门窗垛宽度不大于240mm时应采 用楼层结构同标号钢筋混凝土浇筑，窗间墙宽度不大于 100mm时应采用钢筋混凝土浇筑。 22、房屋顶层墙体构造要求： （1）顶层屋面板（或檐口）下应设置现浇钢筋混凝土 圈梁，并沿内外墙拉通。 （2）顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应低于M7.5 （3）斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形，上部砌体 斜砌顶紧

图21斜屋面砌体施工示意图

（4）屋面女儿墙应优先采用现浇钢筋混凝土结构，不 导采用灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土空心砌 块等材料。屋面女儿墙采用普通烧结砖砌筑时，底部应采用

图26构造柱施工示意图

27、框架填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填 充墙砌筑完成至少间隔14d后，且上一层墙体已完成砌筑但 未封顶，用柔性材料（如聚氨酯发泡材料）填充，或用斜砖 补砌挤紧（自上而下完成），其倾斜度宜为60°，墙长大于 1.2米时须双侧双向斜砌（倒八）。 （1）常规砌体填充墙补砌材料宜采用现浇细石砼或加 工定做，多孔砖不得用于斜砌，斜砌时两侧、中间必须用预 制三角形块砌筑，并用同级砂浆填满挤实。 （2）当填充墙采用蒸压加气混凝土砌块、陶粒混凝土 坳块等大型砌块时，梁、板底应预留宽15一25mm缝隙（每段 墙身从实际梁（板）底往下排砖，调整下面导墙高度，确保 上面缝宽），填缝要求：墙顶部位与梁（板）底铁件拉结时， 采用聚氨酯发泡材料填缝、弹性密封材料封缝；墙顶部位与

梁（板）底无拉结时，采用聚合物水泥砂浆加防腐木楔（间 距≤600mm）填缝、弹性材料封缝；当设计对预留空隙和缝 隙充填有要求时，应按设计要求施工。

图27填充砌体施工示意图

28、对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在 切筑时预留或预埋：砌体中竖向管道（线）较多的部位，应 预留构造柱位置，并按构造柱做法留置拉结筋，管道（线） 理设完毕后，用细石砼进行浇筑补强。当必须在砌筑完成的 墙体上升洞、升槽时，应须弹线，采用专用机具钻洞、切槽 （管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm），禁止人工 锤击、打凿开槽；管线开槽封堵后不得外露，洞槽修补时应

采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网 等防裂措施

图28墙体中管线安装示意图

29、砌体上空调孔洞、排气孔洞应采用混凝土预制构件 预制构件上孔洞须向室外形成倒坡

30、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工 发现超标时及时处理

图30室内几何尺寸控制

(一）抹灰工程 31、墙面抹灰提倡预拌砂浆技术。混凝土墙面和蒸压加 气混凝土砌块、陶粒加气混凝土等大型砌块墙面粉刷抹灰施 工前应采取界面处理剂处理。顶层墙面抹灰砂浆中宜掺入抗 裂纤维。室内粉刷抹灰推荐采用抹灰石膏砂浆（潮湿环境、 采用饰面砖材料的墙面不宜采用）。现浇板的板底（顶棚） 宜采用免粉刷直接批腻子的做法，施工前应清除板底的铁钉

铁丝，并做好外露钢筋防锈处理。 32、外墙采用混凝土多孔砖、混凝土小型空心砌块、蒸 压加气混凝土砌块等墙体材料时，墙体粉刷层应采用在基层 抹灰中部满铺设置加强网等防止开裂的措施（钢丝网施工时 可直接贴于砌体基层）。加强网宜选用20mm×20mm×1.0mm 的钢丝网或不低于4mm×4mm×160克/m2的耐碱网格布。楼 梯间和人流通道的填充墙体应采用钢丝网砂浆面层加强。保 温层的抗裂措施按其相关工艺要求设置。 33、填充墙砌体在与梁、柱或混凝土墙体结合的界面处 （包括内、外墙），应在在基层抹灰中部设置加强网等防止卅 裂的措施，网片宽度不少于400mm，或采取其他有效防裂措 施。在窗角四周与窗洞成45度处应挂设宽200mm×长500mm 的加强网防裂

34、抹灰前，应检查基层表面的平整度，并用与抹灰层 相同的砂浆设置标志。室内墙面、柱面和门洞口的阳角JG∕T 5057.27-1995 建筑机械与设备 高强度2型六角螺 细牙，应 用1：2水泥砂浆做护角，且分二次粉刷成型，其高度不应 低于2m，每侧宽度不应小于50mmm。 35、墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行。抹灰前应 对施工墙体基层表面清扫干净，剔平凸出部分，用1：3水 泥砂浆分层修补凹处；基层应提前一天用喷雾器湿润，让基 层吸水均匀，保证墙面适当的含水率（15%20%），含水深 度以渗入表面8～10mm为宜。待抹灰层终凝后适当的喷水养 护，养护期不得少于7d。抹灰层的凝结前防止风干、曝晒

水冲和振动，保证各层足够的强度。 36、卫生间墙面的防水层材料应选用与饰面块材粘结层 （粘结材料）相容的材料（如聚合物水泥防水干粉砂浆等） 或采取综合措施（如JS防水涂料掺细沙处理等），不宜选 用有机类防水涂料，防止块材面层因粘结力不够发生空鼓脱 落现象。 37、建筑外墙应进行整体防水设计，执行《建筑外墙防 水工程技术规程》JGJ/T235设计要求。采用涂料、块材饰面 的建筑外墙应设置必要的分格缝（或不大于2层设置腰线）， 水平分格缝按楼层设置（间距不宜大于6m，且宜与门、窗框 两边线对齐），竖向分格缝按建筑物墙面面积不超过30m 设置。分格缝应在施工图设计文件中出具大样详图，明确构 造措施，做好防水处理，防止墙面渗漏。 38、当内、外墙饰面采用涂料时，应选用水性、无机涂 料（严禁使用溶剂型涂料），建筑外墙饰面层应采用弹性腻 子和弹性涂料，弹性涂料宜选用建筑反射隔热涂料等节能涂 料。 39、当多层建筑外墙采用饰面砖（块材）装饰时（推荐 应用柔性仿石饰面等轻质饰面材料），应选用专用粘结剂和 勾缝剂。面砖粘贴应采用满粘法施工。墙面阴阳角处宜采用 定型角砖。面砖拼缝的宽度不应小于5mm，不得采用密缝， 缝深不宜大于3mm（宜1/3砖厚），也可采用平缝。面砖 的勾缝应在面砖固定至少24小时，面砖已经稳定并具一定 强度后进行。面砖勾缝宜用圆钢筋溜子，按先水平后垂直的 顺序进行。面砖勾缝应深浅一致、严密、连续、平直、光滑、 面砖粘贴后应及时将表面清理十净

图42外墙抹灰停息点

43、在外墙面梁底与砌体相交之水平灰缝处，应在原外 墙防水层基础上再增刷一道防水涂料，涂膜厚度不小于 1. 5mm,宽,度 30 0mm。

图43外墙与砌体交界处防水处理示意

44、凸出外墙的挑板、雨逢在嵌入墙体位置应增设混凝 土翻边挡水2018_CP_Training标准下载，高度不小于200mm。如果周边设置上反梁，应 设置地漏。