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2022年一级建造师-经济-1-5章精讲.pdf简介：

2022年一级建造师考试的经济科目第五章精讲简介可能涉及到《建设工程经济》教材中的多个知识点，具体如下：

第五章通常会涉及到“工程财务与成本管理”这一部分。这部分内容主要包括了财务管理的基本原理，如资金的时间价值、风险与报酬、投资决策、筹资管理等；以及工程项目的成本管理，如成本估算、成本预算、成本控制、工程成本分析等。本章的内容对于理解整个建设工程项目的经济运行和经济效益至关重要。

在精讲中，可能会对以下内容进行详细讲解：

1. 财务管理基础：包括财务分析、财务报表分析、投资决策的基本方法等。 2. 资金管理和筹资方式：如长期投资与短期投资的区分，债务融资与股权融资的比较。 3. 工程成本管理：项目成本估算的方法（如定额法、实物量法等），成本预算的编制，以及成本控制的策略和工具。 4. 工程经济案例分析：通过实际案例，讲解如何运用所学的财务和成本管理知识解决工程经济问题。

请注意，具体的精讲内容可能会随教材版本、考试大纲和命题趋势的变化而有所调整，建议考生以最新的教材和官方发布的考试大纲为准进行复习。

2022年一级建造师-经济-1-5章精讲.pdf部分内容预览：

本部分的主要内容是： 从投资人（或称为业主方、建设单位、甲方）的角度来看，在技术方案（或称为“建设项目”、“投 资方案”"）的前期对其预期投资效果及其未来存在的不确定性进行预测、评价（或称“经济效果评价”、 析”、“可行性研究"）所采用的方法、指标的计算及应用、方案选择方法等。 《1Z101000工程经济》考试大纲“且的构成

“工程估价"是在基本建设的各个阶段对建设工程项目投资所做的测算。

·按照《考试大纲》分别"1Z101000工程经济”、“1Z102000工程财务”、“1Z103000建设工程估价"三个部分讲解，每 个部分以“目"为单位来进行。 ·每个且进解内容：一 四步教学法 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.出题点讲解 4.例题分析 ·建造师备考复习建议 依纲靠本，精选资料 提前准备 梳理知识、紧抓核心考点 看书、听讲与习题练习相结合 扬长避短：长处多得分，短处少丢分

DB32／T 3387-2018标准下载101000工程经济》考试大纲“目”的构成：

1Z101011利息的计算

1.资金时间价值：概念及影响因素

4040 40 1 + + B. 0 23 1 23 100 100 120 12 t D. ↓ 1 23 23 100

【解析】在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，方案的效益就 越好。 【签室

【解析】在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多， 越好。 【答案】C 【2019年·单选题】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年 下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（

一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，方案的效益就

年·单选题1某施工单位拟投资一项目， 在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资比 投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（

A. 方案一 B.万茶 C. 方案三 D.方案四

【解析】在总资金 负效益越小。 【答案】D 【2021年·单选题】甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表（单位：万元）。若社会平均收益率 为10%，根据资金时间价值原理，其投资收益最大的是（ ）。

甲公司B.乙公司C.丙公司 D. T

资金的时间价值就趣 越远的时间回收的资金越多，资金时间价值就越小。 【答案】C 【例题·2020年】关于资金时间价值的说法，正确的有（）。 A.单位时间资金增值率一定的条件下，资金的时间价值与使用时间成正比

·某计息周期利息=本金×利率

1Z101012资金等值的计算及应用 掌握要点：

第02讲资金时间价值的计算及应用（二）

“资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等 金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。” “这些不同时期、不同数额但其“价值等效"的资金称为等值，又叫等效值” 理解等值涵义，能正确判断不同角度的资金等值关系。 （1）等值关系判断： ①两笔资金金额相同，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 5两笔资金金额不同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 【例题1现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年 价值（）。

“资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等的资 金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。” “这些不同时期、不同数额但其“价值等效"的资金称为等值，又叫等效值 理解等值涵义，能正确判断不同角度的资金等值关系。 （1）等值关系判断： ①两笔资金金额相同，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 5两笔资金金额不同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 【例题1现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的 价值（）。

①两笔资金金额相同，在不同时间点

A.前者高于后者 B.前者低于后者 C.两者相等 D.两者不能进行比较 【解析】掌握资金等值的概念。 两笔绝对金额不相等的资金，在不同时间点。在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点上是等值的，则在 利率不变的情况下，两笔资金在其他任何时间点上也是等值的。 【答案】C 【例题】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形是（ ）。 A.金额相等，发生的不同时点 B.金额不等，发生在不同时点 C．金额不等，但分别发生在初期和期末 D.金额相等，发生在相同时点 【解析】本题考核资金的时间价值。

（2）影响资金等值的因

1Z101012资金等值的计算及应用

④等额支付系列的现值的计算（已知A求P）：

掌握终值和现值计算的方法和技巧

第03讲资金时间价值的计算及应用（

B.798.54 C.1080.00 D. 1173.32 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 P=A（P/A，8%，5）=200×3.9927=798.54（万元） 【答案】B 【例题·2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造。已知银行存款年利率为5%，按年 复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）万元。 A. 331.01 B. 330.75 C.315.25 D.315.00 【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算，

B. 798.54 C.1080.00 D. 1173.32 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 P=A（P/A，8%，5）=200×3.9927=798.54（万元） 【答案】B 【例题·2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造。已知银行存款年利率为5%，按年 复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）万元。 A. 331.01 B. 330.75 C.315.25 D.315.00 【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算。

(1 + i) (1 + 5%) 1 F=A =100 315.25（万元） 5% =

1Z101013名义利率与有效利率的计算 掌握要点：

第04讲资金时间价值的计算及应用

2.名义利率和有效利率的换算

义利率r=8%，按季度复利计息，要求：计算年有效

【解析】本题的考核点是名义利率与有效利率的计算及应用。 在工程经济分析中CJ∕T 79-1999 城市污水 总有机碳的测定 非色散红外法，如果各方案的计息周期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率 进行评价。

ieff =(1+=) 一

本题的存款方案比选的标准是存款年有效利率最 答案1A

本题的存款方案比选的标准是存款年有效利率最高的方案。 【答案】A

【2021年1某公司同一笔资金有如下四种借款方案，均在年末支付利息。则优选的借款方案是（ A.年名义利率3.6%，按月计息 B.年名义利率4.4%，按季度计息 C.年名义利率5.0%，半年计息一次 D.年名义利率5.5%，一年计息一次 【解析】本题的考核点是名义利率与有效利率的计算及应用。 如果各方案的计息周期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价。本题的借款方 案比选的标准是借款年有效利率最低的方案。 年有效利率最低的是方案A，故对企业优选的借款条件是方案A。 【安

1Z101020技术方案经济效果评价 1Z101020技术方案经济效果评价（目） ·考核点： 1Z101021经济效果评价的内容 1Z101022经济效果评价指标体系 1Z101023投资收益率分析 1Z101024投资回收期分析 1Z101025财务净现值分析 1Z101026财务内部收益率分析 1Z101027基准收益率的确定 1Z101028偿债能力分析 ·本且重点掌握的考核知识点： 1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立 案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。 2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时GBT 1576-2018标准下载，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标 称；静态分析指标的特点及适用范围。 3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算 4.静态投资回收期的计算 5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣 6.财务内部收益率的概念、判断、优劣 7.基准收益率的概念、测定 8.技术方案偿债能力评价的指标名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则 9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系 n,ic,P,F,FNPV,FIRR 核心考点逻辑导图 1Z101021 基本内容和方法 经济效果评价一 评价方案：独立型与互斥型 的内容 计算期 经济效果评价指标体系： 核 静态和动态分析指标的特点及名称 心 厂总投资收益率计算及概念 考 静态投资回收期计算 点 1Z101022 1Z101024投资回收期分析 L判别准则、优劣 经济效果评价 指标体系 1Z101025财务净现值（FNPV）分析 1Z101027 1Z101026财务内部收益率（FIRR）分析」基准收益率的确定 偿债能力分析的层次 1Z101028偿债能力分析 偿还债务的资金来源 评价方案偿债能力指标