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房建建筑实测实量指南.pdf简介：

房建建筑实测实量指南.pdf部分内容预览：

专项风险（渗漏部分）

中建三局集团有限公司

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1、分为结构闭水和防水完成闭水； 2、对淋水、蓄水试验中出现的渗漏情况，由项目生产经理组织，项目质量负责人、工程部、技术部、质量部 参加，对渗漏情况进行清理、分析、统计，开在图纸上进行原位标注，绘制渗漏点位图。项目工程部对渗漏点组 织进行修补，修补完成后重新进行淋水、蓄水试验直至合格， 渗漏点修补完成后，经项目质量负责人、总工程师、项目经理验收并汇签后国家职业技能标准——变配电运行值班员.pdf，报分公司工程部、技术部核验 分公司质量总监、总工程师会签核准后方能进行下一工序施工。直属项目经项目质量总监、项目总工程师签字， 报项目经理同意后方能进行下一工序施工。 3、淋水、蓄水试验，基层处理后、后浇带浇筑前必须留下影像资料，卫生间、厨房每间一留。渗漏点位图 及修补后的验收会签资料、影像资料必须在分公司及项目存档，公司每季度质量检查中作为必查项予以检查。

机电工程实测实量操作指

机电工程实测实量操作指南

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?线管开槽前完成底盒、线管的疏通清理

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1．线管、水管开槽前砌体墙必须顶砌、灰饼、建筑一米线施工完。 2.开槽前需根据图纸、建筑一米线对线盒进行定位，开槽宽度槽深≤dn+20mm，槽宽

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顶砌、抹灰灰饼、建筑一米线完成后进行二次配管底盒安装，并做好成品保护工作。

*支架间距设置，支架距风管未端不应大于1000mn 设在支管上的支架间距于管不大于1200mm

*支架间距设置，支架距风管未端不应大 设在支管上的支架间距于管不大于1200mm

*距水平弯头的起弯点间距不应大于500mm。 *设在支管上的支架间距于管不大于1200mm。

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1．管道穿墙、楼板应设置金属或塑料套管、管道出外墙、水箱墙体及屋面应设防水套管、管道穿 楼板套管、穿防水区楼板套管超出完成面≥50mm，其他区超出完成面≥20mm 2．管道、风管保温穿墙、板应连续设置，不得出现起包、脱落、搭接部位宽度不足现象。 3.桥架应使用成品弯通，直加工制作不得出现锐边，切割部位做防腐处理、非镀锌桥架间连接板 需用不少于4mm2接地线跨接、直线段超过30（20）M需增加防晃或固定支架、全程不得少 于两处与接地主线跨接联通。 4．电气配管需专用器弯管，线管弯曲半径不得小于规范要求；墙体抹灰完成后线管不得外露。 5．等电位或金属栏杆及其他金属构件按设计要求接地，镀锌扁铁或圆钢的焊接要求、长度需满足 规范要求。 6. 线盒固定按照已完成的灰饼厚度控制进出位，电气配管进线盒使用锁母，使用成品开孔器，不 得随意切割

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7．根据土建现场施工进度进行穿插施工（拆模楼层底盒、线管及时疏通清理、水、电并、厨、卫间、 地下室、公共区域等土建抹灰、腻子完成后进行给、排水管、桥架、风管等工序施工）。 3. 各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，方向正确、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应 大于200mm、直径大于200mm风伐需增加独立支架 . 风管穿墙应配合土建砌筑时预留洞口，应安装套管，厚度不小于1.6MM，在消防验收前或吊顶封装 前应进行封堵 10.土建施工进入到砌体大面积施工时必须有机电安装所有施工内容样板间（有三方验收纸质资料、影 响资料） 11.机电安装工程成品安装前、后与需与工序施工相关单位进行工作面移交及有效的成品保护措施（排 水管、底盒、配电箱、桥架、风管）。 12.在管道安装检验批完成后，应有试压方案及计划交底，书面试压验收记录（管理行为、隐蔽资料）

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板套管、穿防水区楼板套管超出完成面≥50mm，其他区超出完成面≥20mm。 钢性防水采用双面焊，翼环宽度不小于5cm，管道内外刷防腐漆。

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*桥架应使用成品弯通，自加工制作不得出现锐边 *切割部位做防腐处理、非镀锌桥架间连接板需用不少于4mm2接地线跨接 *直线段超过30（20）M需增加防晃或固定支架 ?全程不得少于两处与接地主线跨接联通

桥架弯通自加工制作出现锐边，切割部位未做防腐处理 ?非镀锌桥架间连接板需用不少于4mm2接地线跨接 *直线段超过30（20）M需增加防晃或固定支架 全程不得少于两处与接地主线跨接联通，

心等电位或金属栏杆及其他金属构件按设计要求接地 镀锌扁铁或圆钢的焊接要求、长度需满足规范要求 避雷带转角支架间距符合要求、变形缝、伸缩缝处做补偿。 防雷引下线主线需做标记。

镀锌圆钢焊接长度小规范要求。 ?避雷带转角支架间距大于50cm

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*风管穿墙应配合土建筑时预留洞口，应安装 不小于1.6MM，在消防验收前或吊顶 装前应进行封堵。 各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，方向正确、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应 大于200mm、直径大于200mm风阀需增加独立支架。 管道、风管保温穿墙、板应连续设置，不得出现起包、脱落、搭接部位宽度不足现象，

*风管穿墙应配合土建筑时预留洞口，应安装 不小于1.6MM，在消防验收前或吊顶 装前应进行封堵。 各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，方向正确、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应 大于200mm、直径大于200mm风阀需增加独立支架。 管道、风管保温穿墙、板应连续设置，不得出现起包、脱落、搭接部位宽度不足现象，

密集母线：母线槽支架必须安装牢固，母线槽应按分段序号、相序、编号、方向和安装标志正确放置，节 节连接时，相邻段母线槽应对准，连接后母线槽导体与外壳不应承受机械应力。 桥架安装：非镀锌电缆桥架间连接板的两端应跨接铜芯接地线，接地线最小充许截面积不小于4mm2。桥 无污染、无变形，安装美观，支架间距设置水平方向1.5~3米，竖向不大于2米， 电表安装：布置合理、美观，便于后期配电箱安装。

1.各类机电安装主、辅材料规格、厚度、等级满足规范、图纸设计要求。 2.不同类型、品牌材料不得混合使用。 3.不同类型、规格材料需按要求进行摆放、悬挂对应标识排。 4.半成品、成品材料质量合格

消火栓安装 +消防管道和消防箱安装：消火栓栓头安装高度1.1米，消防箱 安装方正，箱框与装饰面接缝均匀

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1.施工组织设计、专项方案必须进行三级（两级）审批，且编制内容需与现场实际情况相符（专 项方案要有针对性）。 2.在机电安装主体施工阶段需进行各工序样板验收，在装修阶段施工前需进行标准楼层实体样板 间验收（验收需组织监理、总包、业主、各相关机电安装单位联合验收，并留下相关资料）。 3．管道、防雷结构预埋、防水套管隐蔽验收、影像资料（影像资料需齐全、时间、部位清晰） 给、排水管试压、通水、通球试验需留记录齐全（1、试压日期；2、检查人员姓名）。 4项目任何主材使用前报业主进行品牌确认，材料台账清晰（1、日期、数量、批次、合格证号 使用部位：2、报告需真实有效，不得超时）。

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5.机电安装进度需跟上现场进度需求，穿插施工合理不得对下道工序造成质量隐患或其他工序 施工造成破坏、污染（顶砌未施工、未打灰饼开槽配管等情况）。 6.工作面需进行移交与反移交单（土建工作面移交记录表，对精装修工作面移交表，表格签字 完整（移交单位、接收单位、见证单位）。 7.地下大面积施工前，需进行水、电、风综合样板验收且需留下相关验收资料。 8. 业主下发的变更现场施工要及时进行相对的调整，且要做好相关确认资料、下发台账。

页污水透气管采用钢管安装，接地、套管及透气

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优点：改变双面留洞为单面留洞【忻州市】《城乡规划管理技术规定》（2014年），保证混凝土结构整体性；模具强度高，使用中不易变形，混凝土洞口规整 使用简单，拆模迅速，施工效率高；模具可以重复使用，节约成本 解决传统配电箱、砼墙体预留采用普通竹胶板，成型率差、箱体背后易空鼓、开裂的整病

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根据自己所在项目自的实际情况，结合课程所学，对工程项目的实体质量、管 理行为、观感质量、风险程度进行定性与定量的评定，对存在的问题和风险提出 改进和防范的建议。要求一个月后将实施情况报送至讲师，由讲师给予反馈意见