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北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订版)（北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布2017年8月）.pdf简介：

"北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订版)"是由北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布的一份重要文件，它明确了绿色建筑施工图设计过程中需要遵循的一系列审查标准和要求。这份修订版的主要要点包括：

1. 绿色建筑设计原则：审查图样是否符合绿色建筑的基本理念，包括节能、减排、环保、健康等方面的要求。

2. 节能设计：审查建筑的能源使用效率，如是否采用节能材料，是否有有效的隔热、保温和自然采光设计，是否设置了太阳能、地源热泵等可再生能源利用系统。

3. 水资源管理：检查水资源的节约和再利用措施，如雨水收集系统、灰水回收等。

4. 室内环境质量：评估室内空气、水质、噪音等环境因素，确保符合健康、舒适的居住或工作环境。

5. 建筑材料和施工方法：审查使用的建筑材料是否环保、低VOC（挥发性有机化合物），施工过程是否减少对环境的影响。

6. 绿色施工技术：确认施工方案是否采用了绿色施工技术，如减少废弃物、减少噪音和粉尘污染等。

7. 绿色运营管理：考虑建筑的长期运营，如是否具备节能管理、维护方便等条件。

这份审查要点旨在推动北京市绿色建筑的发展，确保新建建筑在设计和施工阶段就符合绿色建筑的标准，以实现可持续发展。

北京市绿色建筑施工图审查要点(2017年修订版)（北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布2017年8月）.pdf部分内容预览：

立面图、门窗表、门窗详图

5.2.3围护结构热工性能指标优北京市现行相关建筑节能设计标准的规定，评价总分值为10分，并按下列 1围护结构热工性能比北京市现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到3%，得3分，每增加 满分10分； 2按照围护结构热工性能权衡判断的方法和要求计算能耗，设计建筑全年累计暖通空调能耗值比参用 度达到3%，得3分，每增加1%，得1分，满分10分。

5.2.3围护结构热工性能指标优北京市现行相关建筑节能设计标准的规定，评价总分值为10分，并接下列规则评分： 1围护结构热工性能比北京市现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到3%，得3分，每增加1%，得1分， 满分10分； 2按照围护结构热工性能权衡判断的方法和要求计算能耗，设计建筑全年累计暖通空调能耗值比参照建筑降低幅 度达到3%，得3分，每增加1%，得1分，满分10分。

的数值均降低3%得3分，每增加1%，多得1分； 【建议最低分】 居住建筑和乙类公建10分/甲类丙类公建3分 注：本条还有暖通专业相关内容

的数值均降低3%得3分，每增加1%2010-2015年一级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及答案，多得1分：

对于不设电梯、扶梯的建筑本条不参评。仅有一台电梯的建筑，本条中节能控制措施不参评。 【审查文件】

（1）建筑设计说明中应说明采用配备高效电机及先进控制技术的电梯的要求。自动扶梯与自动人 及节能控制装置，并宜设置自动控制自动扶梯与自动人行道运行的感应传感器； （2）当2台及以上的电梯集中布置时，其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。 【建议最低分】

1）建筑设计说明中应说明采用配备高效电机及先进控制技术的电梯的要求。自动扶梯与自动人行道应具有节能 及节能控制装置，并宜设置自动控制自动扶梯与自动人行道运行的感应传感器： 2）当2台及以上的电梯集中布置时，其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。 建议最低分】

7.1.1不得采用国家和北京市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

（1）建筑设计说明中，应明确本项目未采用国家和北京市禁止和限制使用的建筑材料及制品。 注：本条还有结构专业相关内容，

.1.3建筑造型要素应简约，且无大量非功能性的装饰性构件。 【审查范围】

2.3节材与材料资源利用

价比例计算书，公共建筑纯装饰性构件造价不高于所在单栋建筑总造价的0.5%，居住建筑纯装饰性构件造价不高 于所在单栋建筑总造价的2%。 注：没有功能作用的纯装饰性构件应用，归纳为如下几种常见情况： 1）不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅各构架等作为构成要素在建筑中大量使用； 2）单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔、球、曲面等异型构件； 3）女儿墙以及外幕墙高度超过标准最低要求2倍以上。

价比例计算书，公共建筑纯装饰性构件造价不高于所在单栋建筑总造价的0.5%，居住建筑纯装饰性构件造价不高 于所在单栋建筑总造价的2%。 注：没有功能作用的纯装饰性构件应用，归纳为如下几种常见情况： 1）不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅各构架等作为构成要素在建筑中大量使用； 2）单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔、球、曲面等异型构件； 3）女儿墙以及外幕墙高度超过标准最低要求2倍以上。

.1.4现浇混凝土应全部采用预拌混凝土，

（1）建筑设计说明中，明确砂浆应全部采用预拌砂浆； 注：本条还有结构专业相关内容。

7.2.3土建工程与装修工程一体化设计，评分总分值为8分，并按下列规则评分： 1住宅建筑： 1）30%以上户数土建与装修一体化设计，得3分； 2）50%以上户数土建与装修一体化设计，得5分； 3）全部户数土建与装修一体化设计，得8分； 2公共建筑： 1）公共部位土建与装修一体化设计，得5分； 2）所有部位土建与装修一体化设计，得8分。

7.2.3土建工程与装修工程一体化设计，评分总分值为8分，并按下列规则评分： 1住宅建筑： 1）30%以上户数土建与装修一体化设计，得3分； 2）50%以上户数土建与装修一体化设计，得5分； 3）全部户数土建与装修一体化设计，得8分； 2公共建筑： 1）公共部位土建与装修一体化设计，得5分； 2）所有部位土建与装修一体化设计，得8分。

（1）住宅建筑设计说明中应注明装修一体化设计的户数及比例： （2）公共建筑设计说明中应注明装修一体化设计的部位： *（3）装修平面图与建筑、结构施工图保持一致；与机电专业施工图基本无矛盾。 【建议最低分】 公共建筑：5分

.2.4公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙），评价总分值为6分。可重复使用的隔断（墙） 比例达到30%，得3分；达到50%，得4分；达到80%，得6分，

公共建筑（主要针对办公楼、商店等具有可变换功能空间的建筑类型，居住建筑、旅馆、教学楼、医院病房楼等功能 较固定的建筑不参评） 【审查文件】 建筑设计说明、建筑平面图、可重复使用隔断（墙）的设计使用比例计算书 *装修平面图

2）可重复使用隔断（墙）的设计使用比例计算书，可重复使用隔断（墙）比例=[实际采用的可重复使用隔断（墙） 围合的建筑面积/建筑中可变换功能的室内空间面积x100%，并标明可重复使用隔断（墙）的房间的范围： 3）建筑平面图中应示意可重复使用隔断（墙）的位置。 （4）如报审项目采用土建装修一体化（即7.2.3条得分），且土建施工图中未表示或未完整表示可重复使用隔断（墙 的，需在装修图纸中明确表达可重复使用隔断（墙）的设置情况。 “可变换功能的室内空间”指除走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井以外的地上室内空间， 有特殊隔声、防护及特殊工艺需求的空间不计入。此外，作为商业、办公用途的地下空间也应视为“可变换功能 的室内空间”，其它用途的地下空间可不计入； “可重复使用的隔断（墙）”在拆除过程中应基本不影响与之相接的其他隔墙，拆卸后可进行再次利用，如 玻璃隔断（墙）、预制板隔断（墙）、特殊节点设计的可分段拆除的轻钢龙骨水泥压力板或石膏板隔断（墙）和

木隔断（墙）、大开间散开式办公空间的矮隔断等。用砂浆砌筑的砌体隔墙不算可重复使用的隔墙。【建议最低分】3分7.2.6采用整体化定型设计的厨房、卫浴间，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1采用整体化定型设计的厨房的比例达到30%，得1分；达到50%，得2分；达到100%，得3分；2采用整体化定型设计的卫浴间的比例达到30%，得1分；达到50%，得2分；达到100%，得3分。【审查范围】居住建筑及旅馆建筑（公共建筑不参评，对旅馆建筑本条第1款不参评）【审查文件】建筑设计说明、厨卫详图、整体厨卫比例计算书*装修图或厨卫整体化定型设计图【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明厨房或卫生间采用精装修整体化设计和施工：（2）厨卫详图应体现整体化厨房或卫生间；注：整体化定型设计的厨房是指按人体工程学、炊事操作工序、模数协调及管线组合原则，采用整体设计方法而建成的标准化厨房。整体化定型设计的卫浴间是指在有限的空间内实现洗面、沐浴、如厕等多种功能一体化的独立卫生单元。*（3）装修图中应能体现整体定型化的厨卫或提供厨卫整体化定型设计图，对于卫浴间，天花板、墙面、地面以及各类卫浴器具进行整体集成并一次性安装到位。对于厨房，在考虑建筑功能及使用对象的前提下，对各类炊具设备进行整体集成，并对天花、墙面、地面等进行模数化设计或整体集成。【建议最低分】3分IⅡI材料选用7.2.11使用以废弃物为原料生产的建筑材料，废弃物掺量不低于30%。评价总分值为8分，并按下列规则评分：1采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到30%，得5分；达到50%，得8分；2采用两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料，每一种用量占同类建材的用量比例均达到30%，得8分。设计阶段不参评。7.2.12装饰装修中合理采用耐久性好、节约资源或易维护的材料或措施。评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1合理采用免装饰、免抹灰面层的做法，得2分；2采用耐久性好、节约资源或易维护的装饰装修材料，得2分3采用易维护的技术措施，得2分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、材料做法表*装修图设计说明、材料做法【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明采用的耐久性好、易维护的装饰装修材料，或免装饰、免抹灰面层的做法；建筑设计图纸应体现出易维护的技术措施；（2）材料做法表中应写明室内选用的耐久性好、易维护的装饰装修材料：*（3）若项目采用土建装修设计一体化，装修设计说明及材料做法中应写明室内选用的耐久性好、易维护的装饰装修材料。15

内噪声标准中的低限要求或二级要求： （2）设计说明中应写明外墙及外窗的做法、隔声性能要求。 注：此条还有暖通专业相关内容，

（1）建筑设计说明应写明主要功能房间的外墙、隔墙的做法、门窗的隔声性能、楼板的撞击声隔声性能GBT 31990.5-2017标准下载，且满足现行 国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求； （2）材料做法表中应写明外墙、隔墙、楼板的做法及隔声性能。

设计说明应写明主要功能房间的外墙、隔墙的做法、门窗的隔声性能、楼板的撞击声隔声性能，且满足现行 标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求： 做法表中应写明外墙、隔墙、楼板的做法及隔声性能。

.1.5在室内设计温度、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。

（1）建筑墙身详图中外墙出挑构件及附墙部件（如阳台、雨罩、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线等）均应采取 隔断热桥和保温措施： （2）建筑墙身详图中外窗外侧四周墙面应进行保温处理： （3）设计说明中应注明外窗（门）框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵GB／T 5169.20-2013标准下载，不得采用普通水泥砂浆补缝； （4）设计说明中应注明变型缝内应填满保温材料或采取其他保温措施。

3.1.6室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质重 18883的有关规定。 设计阶段不公评

.1主要功能房间室内噪声级，评价总分为6分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB501 低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得6分。 审查范围1