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JGJ／T 67-2019 办公建筑设计标准 (附条文说明).pdf简介：

《JGJ/T 67-2019 办公建筑设计标准》（JGJ/T 67）是中国建筑工业出版社出版的中国工程建设推荐标准，主要针对办公建筑设计提出了一系列的技术要求和指导原则。该标准的全称为《公共建筑节能设计标准适用于办公建筑》，它是在2019年发布并实施的，主要用于指导办公建筑设计过程中如何考虑和实现节能、环保、健康、舒适和高效的原则。

该标准包括了办公建筑的基本要求、建筑围护结构、空调和供暖系统、采光与照明、室内环境质量、建筑节能、绿色建筑评价等内容。具体条文说明详细阐述了各项技术指标的设定依据、设计方法、实施要点等，旨在帮助建筑设计人员在设计过程中充分考虑办公建筑的使用功能、人员舒适度、能源效率以及对环境的影响。

通过遵循《JGJ/T 67-2019》的标准，可以有效提高办公建筑的品质，减少能源消耗，提升办公环境的可持续性，符合现代社会对绿色建筑和高效办公空间的需求。

JGJ／T 67-2019 办公建筑设计标准 (附条文说明).pdf部分内容预览：

随看我国经济的发展，自前，除一般的行政性办公建筑外，商务写字楼的趋势使 高层办公建筑向多功能、综合性发展。高层办公建筑一般设有裙房，在裙房内设置商场、 餐饮、文化娱乐和金融、旅游、电信等各类营业厅。以上这些办公建筑内容多，功能杂， 消防疏散和设备机房都需在同一幢楼内解决。为合理安排它们之间的关系，避免互相干 扰，有利于安全疏散，方便办公人员上下班，本条主要规定办公楼与其他功能用房合建 时，总平面布置中办公用房应与裙房商场、餐饮、文化娱乐和各类营业厅等分别设置独自 出入口。 与酒店等同在一幢楼内的办公区域，其办公人员要求独立设置出入口可能有困 难，因此条文中作“宜独立设置”的规定

3.2.4 提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建筑设计的一项重要工作，绿化环境

3．2．4提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建筑设计的一项重要工作，绿化环 已不是可有可无的事。应该根据基地情况、办公建筑性质和所在地区的气候特点做好绿化 设计，其绿地覆盖率应符合当地有关规定。绿化布局和树种选择应有利于美化环境、净化 空气和阻隔噪声，创造安静、卫生的良好环境。

规定绿化与建筑物、构筑物、道路、管线之间的距离要求GB 50365-2005 空调通风系统运行管理规范，是为了防止植物根系 筑物安全和构筑物妨碍树木花草生长。

3．2．5目前我国大中城市机动车数量迅猛增加，停车难的问题甚为突出，尤其一些大 型公共建筑停车场地问题函待解决。无论何种办公建筑，在基地中必须考虑汽车停放场地 （库），并按当地的实际情况酌情考虑非机动车的停放场地（库）。北京、上海、广州、杭 州、昆明等城市，有关部门已明确规定，凡建设大中型建筑时都必须配建停车场（库），并 与主体工程同时设计、同时实施、同时交付使用。关于停车数量和位置的要求，因各城市 和地区情况不同，条文中首先要求设计时应根据该城市或地区已有的地方法规或统一规划 执行，条文中的配置指标为最低标准。停车场地（库）最好将内部使用和外部使用的场所分 开设置。有条件时汽车停车可充分利用社会停车设施。一些用地紧张的大中城市，为节约 用地，应充分利用地下空间。 说明：最低标准是参照了全国部分省市已有的配置指标和全国机动车的保有量 截至2014年底，全国机动车保有量为1.54亿，平均每9人一辆汽车，这也包括西藏地区 的指标。按办公建筑人均建筑面积20m计，每100m建筑面积5人，而办公人员又是机动 车拥有数量较多的人群，所以060辆/100m的机动车指标还是偏低的

说明：最低标准是参照了全国部分省市已有的配置指标和全国机动车的保有量， 载至2014年底，全国机动车保有量为1.54亿，平均每9人一辆汽车，这也包括西藏地区 的指标。按办公建筑人均建筑面积20m计，每100m建筑面积5人，而办公人员又是机动 车拥有数量较多的人群，所以0.60辆/100m的机动车指标还是偏低的

4．1．1随着社会经济的发展，我国办公建筑的使用性质、管理模式、建设规模和标准 发生了巨大变化，各种形式的办公建筑层出不穷。以前主要是行政办公建筑，而现在有商 务写字楼、办公综合楼等不同形式的办公建筑，因此办公建筑所组成的各类用房也有所不 同，一般由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 根据国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于印发党政机关办公用房建设标准 的通知》发改投资[2014]2674号文件（以下简称“国家发改委文件”）中规定：“党政机关 办公用房包括：基本办公用房（办公室用房、公共服务用房、设备用房）和附属用房”。目 前新型的办公建筑中服务用房增加很多新内容，故本标准将“国家发改委文件”中的公共 服务用房分为两类：公共用房和服务用房。而“国家发改委文件”中附属用房主要包括食 堂、汽车库等，是指在主体建筑之外的独立建筑，但目前国内很多写字楼、办公楼都将食 堂（餐厅）、汽车库结合到主楼中统一设计，因此本标准将它们归入服务用房中比较合适。 4.1.2 本条为新增条文，强调了应确保功能分区和交通流线组织的合理性， 4.1.3 本条为新增条文，强调了节能设计和绿色设计的重要性。 4.1.4 办公建筑（尤其是高层和超高层建筑）的标准层建筑平面的确定是非常重要的

发生了巨大变化，各种形式的办公建筑层出不穷。以前主要是行政办公建筑，而现在有商 务写字楼、办公综合楼等不同形式的办公建筑，因此办公建筑所组成的各类用房也有所不 同，一般由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成，

根据国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于印发党政机关办公用房建设标准 勺通知》发改投资[2014]2674号文件（以下简称“国家发改委文件”）中规定：“党政机关 办公用房包括：基本办公用房（办公室用房、公共服务用房、设备用房）和附属用房”。目 前新型的办公建筑中服务用房增加很多新内容，故本标准将“国家发改委文件”中的公共 服务用房分为两类：公共用房和服务用房。而“国家发改委文件”中附属用房主要包括食 堂、汽车库等，是指在主体建筑之外的独立建筑，但目前国内很多写字楼、办公楼都将食 堂（餐厅）、汽车库结合到主楼中统一设计，因此本标准将它们归入服务用房中比较合适。

4.1.4办公建筑（无其是高层和超高层建筑）的标准层建筑平面的确定是非常重要的， 它不仅应满足使用功能要求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应 提高平面的使用面积系数（K值）。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑总使用面积 系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%”。 4.．1．5第1款：随着我国社会经济的发展和老龄化的加剧，以及无障碍设施发展的需 要，社会上要求办公建筑四层及四层以上设置电梯的呼声越来越高，加之现代社会更加追 求工作效率，从节约时间的角度看，四层起设置电梯也是很有必要的。按每层楼层高4m计

1．1．4办公建筑（尤其是高层和超高层建筑)的标准层建筑平面的确定是非常重要的， 它不仅应满足使用功能要求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应 提高平面的使用面积系数（K值）。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑总使用面积 系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%”。

4．1．5第1款：随着我国社会经济的发展和老龄化的加剧，以及无障碍设施发展的需 要，社会上要求办公建筑四层及四层以上设置电梯的呼声越来越高，加之现代社会更加追 求工作效率，从节约时间的角度看，四层起设置电梯也是很有必要的。按每层楼层高4m计

算，至第四层建筑高度为12m，步行一般需要70s左右，而电梯按1.6m／s计算，只需要10s左右。第2款：调查中，发现各地很多办公建筑的电梯数量严重不足，造成上、下班时间拥挤不堪，并影响办公工作效率。根据2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定制定本条文，见表1。表1电梯数量、主要枝术参数表额定额定标准数量载重量速度建筑类别经济级常用级舒适级豪华级(kg)(m/s)600050004000<4000按建筑面积m²/台m²/台m²/台m²/台6300.63800办按办公有效300025002000<20001. 001000公使用面积m²/台m²/台m²/台m²/台1.6012502.50350300250<2501600按人数人/台人/台人/台人/台注：本表的电梯台数不包括消防和服务电梯。表1中，建筑标准分为四级，但我国经济发展很快，对办公建筑要求也越来越高，以单位建筑面积设一台电梯的做法不够科学和合理，所以本次改为“乘客电梯的数量、额定载重量和额定速度应通过设计和计算确定”，具体来说，应根据建筑规模、使用特点、楼层数、每层面积、人数、电梯主要技术参数等因素综合考虑，确定电梯数量与位置，电梯配置数量应满足上下班高峰时段在30min内运送总人数90%以上的要求。办公建筑无法额定总人数时，可以按建筑面积9m一人的指标推算。电梯的载重量不宜小于1250kg／台，多层办公建筑电梯速度建议采用1．60m／s以上，大型高层或超高层办公建筑应采用2.5m／s以上电梯。4.1.7第2款：增加计算机中心机房门的防盗要求。因为计算机中心机房是整个办公建筑的核心部分，尤其是银行、证券公司、税务、海关等的计算机房更是要害部门。同时计算机中心机房的门还应考虑防火要求。第4款：为新增内容，提出了不利朝向（如东西朝向)的遮阳要求，以提高办公环境的舒适度。4. 1. 8第1款：从目前和未来发展来看，大型写字楼、商务办公楼和酒店式办公楼对门厅要求更高，在空间上有的设置了中庭，并增加了很多商务活动功能，如商业洽谈、电

话、传真、邮政、银行、预订机票等NY／T 3337-2018 生物质气化集中供气站建设标准，因此在本条中增加“商务中心、咖啡厅， 容。

容。 第4款：增加门厅的中庭空间设计的基本要求， 4.1.9 第1款：增加走道宽度应满足防火疏散要求。 4.1.10当前办公建筑中大量出现“开放式办公室”和“低隔断写字间”，各种弱电 和强电插座往往结合办公桌位置进行设置，为方便格局变动，通常采用网络地板综合布 线。

4.1.10当前办公建筑中大量出现“开放式办公室”和“低隔断写字间”，各种弱电 和强电插座往往结合办公桌位置进行设置，为方便格局变动，通常采用网络地板综合布 线。

4．2．2我国幅员辽阔，各地气候、日照均有差异，因此本条对朝向的问题不作统一规 定，只要求根据当地气候等自然条件和能源、经济、卫生环境等多方面因素考虑，办公室 宜有良好的朝向和自然通风

地下室比较潮湿（尤其在南方和地下水位高的地区），自然通风不好，采光条件 差，长期使用对人体健康不利。因此本条规定除少量的物业管理人员办公室外，办公室不 宜布置在地下室。但对有较好的机械通风措施和人工采光的建筑，本条不作严格规定。 半地下室有对外开放窗户井，但也应采取必要的采光、通风、防潮措施后才能布 置办公用房。

4.2.3第1款：根据对行政机关、团体、企事业单位、金融贸易、商业性开发以及小

文人文 型公司的办公空间调查《清水混凝土应用技术规程》JGJ169-2009.pdf，将普通办公室按其办公空间形式归纳成单间式办公、开放式办 公、半开放式办公和单元式办公四种形式。