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DB341659-2012住宅工程质量通病防治技术规程.pdf简介：
"DB341659-2012住宅工程质量通病防治技术规程.pdf"是一个关于住宅工程质量通病防治的技术规程文件。"DB"通常代表地方标准（Dietary Booklet），"341659-2012"是标准的编号，表明这是2012年发布的一个标准。这个规程详细规定了在住宅工程质量控制中，如何预防和解决常见的工程质量问题，例如结构安全、防水防渗、保温节能、电气安装等可能遇到的问题和解决方法。它对于保证住宅工程质量，提升建筑品质，以及规范施工行为具有重要的指导作用。
DB341659-2012住宅工程质量通病防治技术规程.pdf部分内容预览：
7.1.2各种测量仪器应定期检验，由专人负责测量工作。
7.1.2各种测量仪器应定期检验，由专人负责测量工作。
GB∕T 40761-2021 城市和社区可持续发展 改变我们的城市 GB∕T 40759本地实施指南7.2.1基础施工阶段
1施工高程控制网中的水准基点应建立在施工现场适当地点，其点数不少于三 个，点间距离以50～100m为宜，距建筑物的距离以不大于200m且不小于25m为宜， 距回填土边线不宜小于15m。 2水准基点可设置在平面控制网的标桩或外围的固定物上，也可单独埋设。 3基础施工阶段的标高控制可从水准基点直接引测
7.2.2结构施工阶段
1工程施工到一层结构时，应及时将水准基点引测到一层结构柱或墙体上，作 为建筑物土0.000以上标高传递的基准点，每栋房屋应有三处标高基准点，标高基准 点一般设在首层+1.0m标高处。 2房屋标高竖向传递时，应分别从首层三处标高基准点分别向上引测到施工楼 面，当三个点的标高差值小于3mm时，可取其平均值为施工楼面标高控制点；否则 应重新引测。 3砌体施工时，根据楼面标高控制点精确设置皮数杆以控制砌体标高。第一皮 或砌块下存在高差时，应用干硬性砂浆或细石混凝土找平。 4模板施工时，应严格按照设计图纸要求及楼面标高控制点控制模板标高。现 浇板底模上表面标高允许偏差不得大于5mm。 5钢筋绑扎时，应根据楼面标高控制点，控制主次梁交接处、梁柱交接处梁板 钢筋的顶标高，防止因绑扎后的钢筋顶标高偏差过大，而使混凝土标高产生较大的 偏差。
6浇筑混凝土前，应根据楼面标高控制点，在柱、剪力墙钢筋上抄设混凝土标 高控制点，混凝土浇筑时根据混凝土标高控制点拉线检查混凝土的平整度，用水平 刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。混凝土表面标高允许偏差不得大于10mm。 7有防水要求的楼面、阳台与室内其它房间楼面标高有高差处，现浇楼板面层 钢筋应分离式配置，混凝土浇筑前高低差处应可靠支设模板，以保证高差处楼面标 高符合设计要求 8结构施工过程中，应及时根据楼面标高控制点在已施工完成的砌体、柱或剪 力墙上引测出1.0m标高控制线
7.2.3装饰施工阶段
1装饰工程施工前应根据每层楼面标高控制点，检查、复测1.0m标高控制线： 并确保每个房间四面墙、房间内独立柱子上均有1.Om标高控制线。 2同一房间或楼层的楼地面面层、天棚粉刷、吊顶、窗台、栏杆、电气开关插 座等的标高必须根据1.0m标高控制线为基准进行标高控制。 3楼地面面层施工前，宜根据1.0m标高控制线在房间的四角、柱子边及门边 等部位布设地面灰饼，楼地面面层施工时，依据地面灰饼拉线控制楼地面面层标高 4天棚粉刷前，应根据1.0m标高控制线，在天棚下口的墙面上弹设天棚粉刷 控制线，天棚粉刷时应依据天棚粉刷控制线控制天棚粉刷标高。 5在依据1.0m标高控制线布设地面灰饼和弹设大棚粉刷控制线时，应根据房 间净高推算值和实际测量数据，利用室内净高充许偏差值和极差值做浮动调整。室 内净高最大允许负偏差不大于15mm，净高极差不大于25mm。 6外窗台高度不低于900mm，且不得有负偏差。 7 阳台栏杆净高不低于1.05m（中高层、高层不低于1.10m），且不得有负偏差 8落地窗栏杆净高不低于900mm，且不得有负偏差。 9地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处装饰完成后的净高不应 小干2.0米，
7. 3. 1 基础施工阶段
7.3几何尺寸偏差防治
1施工平面控制网应根据建筑物设计形式和特点，布设成十字形、矩形或其他 形式的控制轴线网，控制轴线网中的每道控制轴线的两端均应设置轴线控制点。控 制轴线一般应包括 1）建筑物外廊轴线：
2）伸缩缝、沉降缝两侧轴线： 3）电梯间、楼梯间两侧轴线； 4）单元、施工流水段分界轴线。 2轴线控制点应选在通视良好、土质坚实、利于长期保存、便于施工放样的地 方。 3基础施工时可利用轴线控制点，将控制轴线投测到基础施工作业面上，并且 应在基槽开挖边线以外1～1.5m（具体应根据土质情况和开挖深度确定）和基础垫层 外适当位置设置龙门板，将控制轴线投测到龙门板上，以控制基础工程的轴线
7.3.2结构施工阶段
1基础工程施工完成后，应根据控制轴线网中的控制点，将控制轴线投测至基 础梁、基础柱或地下室结构的外表面上，并做好轴线标记。 2对于多层建筑，可以使用经纬仪，并利用控制轴线网中的控制点和基础外表 面上的轴线标记，将控制轴线直接投测到各施工楼层，作为各施工楼层的控制轴线， 3高层建筑轴线传递 1）基础施工完成后，根据控制轴线网，在地下室顶板表面或1层顶板表面适当 位置选择设立4个以上的投测点，投测点应可连接成闭合图形，并易于进行 闭合校核，投测点间距不应大于所用钢尺长度， 2）在各楼层投测点的位置预留200mm×200mm的投测孔，并保证上下视线通透 3）各楼层施工时，可使用2”级激光经纬仪或激光铅直仪，在首层投测点上将 控制点投测到作业楼面上，作为各施工层的控制轴线。 4各施工层放线时，应先在结构平面上校核投测上来的控制轴线，控制轴线经 校核闭合后，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线以及装饰阶段用的20cm 控制线，放线的允许偏差应符合表7.3.2的规定
表7.3.2施工层放线允许偏差
5严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模限位，应 尤先采用焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点 焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。 6为确保结构层构件截面尺寸准确，表面平整，必须确保柱、梁、板模板标高 尺寸准确。支撑系统具有足够的强度、刚度和稳定性，不收模，不胀模，
7.3.3粉刷施工阶段
1粉刷施工阶段，室内几何尺寸的控制应采用20cm控制线，即在柱、墙体边 的楼地面上，距离柱、墙体外边口20cm处弹设20cm控制线，作为室内粉刷与设备 安装放线的依据。20cm控制线可在各施工层放线时弹设，也可在进行装饰施工前弹 设。 2每个房间粉刷施工前，应根据房间净开间、净进深的推算值，以20cm控制 线为基准线进行房间校方。 3房间校方后，依据20cm控制线在四周墙面打墙面抹灰灰饼，该灰饼的厚度 就是抹灰层的厚度。 4在依据20cm控制线做墙面抹灰灰饼时，应根据房间净开间（进深）推算值和 实际测量数据，利用室内净开间（进深）充许极差值做浮动调整。实测值与推算值之 差的绝对值不得超过15mm，极差不得超过25mm。 5抹灰灰饼具有一定强度后方可进行墙面抹灰，抹灰时应依据灰饼进行操作 6如果混凝土墙面收、胀模或墙面垂直度、平整度偏差值较大，可根据儿何尺 寸允许偏差值，进行调整，确保净空尺寸的准确
7.4.1结构施工阶段
1混凝土构件所用的模板制作应表面平直、平整，接缝严密不漏浆，接缝高低 差不大于2mm，平整度不大于3mm，安装应牢固。 2每批模板安装完毕后，应及时对模板的几何尺寸、轴线、标高、垂直度、平 整度、接缝及支撑体系等进行验收，合格后方可进行下道工序施工。 3每批模板拆除后应全数清理、保养并整修，经验收符合要求后方可再次使用。 4梁板混凝土浇筑时，要及时对混凝土上表面进行整平，确保平整度符合要求， 5砌体工程所用的砖、砌块的尺寸偏差应在允许范围之内，在装卸和二次搬运 时，严禁猛力倾倒，应保持边角整齐，按批次进行验收，外观不得有严重的裂缝、 缺棱掉角等现象。
7.4.2装饰施工阶段
1室内粉刷时，应严格按照墙面灰饼进行分层抹灰，抹灰平整度度用2m靠尺 和塞尺检查不应大于3mm。 2天棚粉刷时，应按照天棚粉刷控制线进行粉刷，天棚粉刷应顺平。 3楼地面施工时，应按照地面灰饼进行楼地面面层的施工，平整度用2m靠尺 和塞尺检查，水泥砂浆面层平整度偏差不应大于4mm，地板砖面层平整度偏差不应大 于2mm。
GB∕T 3350.7-1982 水泥物理检验仪器 标准筛8外墙外保温工程质量通病防治
8.1.1建筑节能设计应按照《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/T1466等有关现 行规范、标准设计。 8.1.2设计应采用成熟的外墙保温系统。 8.1.3设计文件应对建筑节能工程选用材料的燃烧性能等级提出明确的要求，设计 选用节能保温材料应符合国家和地方有关节能材料的防火要求。 8.1.4外保温工程的密封与防水必须有构造设计图和节点详图。 8.1.5外墙装饰优先选用弹性涂料饰面层，饰面层不宜粘贴面砖。当必须采用粘贴 面砖饰面时，应按有关规定进行试验，试验合格后方可使用。 8.1.6当外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能 或采取其他防水措施。 8.1.7外墙外保温设计应明确外墙基层抹灰要求，并应对外门窗四周、外墙细部做 好防水保温细部设计，并出具节点详图。 8.1.8凸出外墙的腰线、凸窗、屋顶挑檐等突出构件应进行防水保温设计，并出具 节点详图。
8.2.1墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强
度、燃烧性能应符合设计要求。
格，系统所有组成材料应彼此相容并具有稳定性；保温系统材料的生产厂家应提供 产品合格证、出厂检验报告、有效期内材料系统型式检验报告，材料进场后应按有 关标准规定进行抽样复验，复验应为见证取样送检，否则不得在工程中使用 8.2.3外保温系统的饰面层宜采用涂料饰面，涂料应选用透气性好的弹性涂料，并 与保温系统相容，其腻子应选用柔性防水腻子，且与涂料应匹配。
8.3.1单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工 前GB／T 37048-2018 高速公路机电系统防雷技术规范，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。 8.3.2除采用预置保温板现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门 窗框、进户管线及墙上预埋件和预留洞口等应施工完毕并经验收合格。 8.3.3外保温工程施工前，基层墙面应清理干净，外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔 洞、脚手架连墙件处孔洞等应填实修补完成。 8.3.4外墙外保温系统基层的平整度偏差应控制在4mm以内，板类保温材料的粘贴 方式要满足设计要求的错缝及套割规定，抗裂砂浆的厚度应均匀一致且满足规定， 外墙转角处及门窗洞口要按标准规定增设加强网，抗裂砂浆的热镀锌钢丝网或耐碱 玻纤网应位于抗裂砂浆外侧1/3处。 8.3.5保温层厚度应符合设计要求。保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝， 8.3.6外保温施工不得在雨天作业；聚苯板薄抹灰外保温施工环境温度不应低于5 C，风力不得大于5级；喷涂硬泡聚氨酯施工的环境温度不应低于10℃，风力不应 工压百工品