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重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点(2019年版)简介：

"重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点(2019年版)"，是重庆市为了保证和提升建筑工程质量，针对可能遇到的常见问题制定的一份指导性文件。这份文件详细列出了在房屋建筑和市政基础设施工程质量控制中应注意的关键环节和防治措施，旨在预防和减少工程质量常见问题的发生，提升工程的安全性、可靠性和耐久性。

要点可能包括但不限于以下几个方面：

1. 设计阶段：强调合理的设计方案，避免设计缺陷，如结构不合理、材料选择不当等。

2. 施工阶段：规范施工操作，如合理施工组织、严格工序管理、保证材料质量、防止施工过程中的质量问题。

3. 验收阶段：明确验收标准和程序，确保每一阶段的工程质量都能达到要求。

4. 防止质量问题：例如，防止渗漏水、裂缝、结构安全问题、建筑材料老化等常见问题。

5. 管理措施：强调建立健全的质量管理体系，加强工程质量管理，提高全员的质量意识。

6. 技术创新：鼓励使用新技术、新材料、新工艺，提升工程质量。

7. 培训教育：对施工人员进行定期的质量管理培训，提高其专业技能和质量意识。

这份防治要点是根据重庆市的工程实际和相关法规制定的，旨在提升整个工程行业的质量和管理水平。

重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点(2019年版)部分内容预览：

1.抹灰砂浆应选用预拌砂浆。施工时应分遍成活，严禁抹灰一遍成活。 砂浆抗压强度试块应符合设计及规范要求。 2.在两种不同基体交接处、暗埋管线孔槽基体上，抹灰总厚度 ≥ 35 mn 的找平层应挂加强网，挂网材料采用0.8厚9×25mm的热镀锌钢丝网，钢 丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。 3.框架填充墙和高层建筑外墙采用非烧结砌块等材料时，墙面应增加 满铺钢丝网或钢板网等抗裂措施，挂网材料采用 0.8厚9x25mm的热镀锌 钢丝网。

4.水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护温度不应低于5℃，高 温或烈日下的抹灰墙面应及时喷水养护，夏季每天不小于 2次，冬季每天 不少于1次，养护时间不宜少于7天。

14 GB50029--2014-标准下载1.5预制轻质条板隔墙开裂防治

隔墙技术规程》（JGJ/T157）的要求。 2.建筑外墙采用条板隔墙时，应进行详细的抗震节点连接大样设计。 3.条板隔墙长度超过6m，应设置构造柱。 4.门、窗框板上部墙体高度大于600mm，或门、窗洞口宽度超过1.5 时，应采用配有钢筋的过梁板或其它加强措施，过梁板搁置长度不小于 100mm。 5.当在条板隔墙上横向开槽、开洞敷设电气暗线、暗管和开关盒时， 隔墙厚度不宜小于90mm，开槽长度不应大于条板宽度的1/2。不得在隔墙 两侧同一部位开槽、开洞，其间距应至少错开 150mm；板面开槽、开洞应 在隔墙安装完毕7天后进行。 6.单层条板隔墙内不宜设置暗理的配电箱和控制柜 7.条板的接缝处理应在门窗框、管线安装完毕 7天后进行。

1.预拌砂浆生产企业应在供应砂浆前向施工单位进行技术交底。技术 交底的主要内容应包括预拌砂浆的基本性能、预拌砂浆交货检验、存放要 求、可操作时间、施工现场准备及施工质量控制等。 2.湿拌砂浆应采用搅拌运输车运送，不得往砂浆加水。 3.供方应随每一运输车向需方提供所运送预拌砂浆的发货单，并应附 上质量证明文件。 4.供需双方应在合同规定的交货地点对预拌砂浆进行检验，检验结果 立符合规范和合同规定。 5.预拌砂浆施工前，施工单位应根据设计和工程要求及预拌砂浆产品 说明书等编制施工方案，并按施工方案进行施工。 6.施工现场应根据预拌砂浆的不同品种、强度等级配置相应的砂浆存 诸池或储料罐，并做好相应标识。 7.预拌砂浆生产企业、施工单位和监理单位共同在现场制作样板墙，

对不同强度等级的抹灰砂浆应分别制作，在规定龄期进行样板墙实体拉伸 粘结强度检验，检验合格后方可进行施工。 8.抹灰砂浆施工前，基层应平整、坚固，表面应洁净。上道工序留下 的沟槽、孔洞等应进行填实修整。 9.除薄层抹灰砂浆外，抹灰砂浆层凝结后应及时保湿养护，养护时间 不少于7天，

2.1屋面渗漏问题防治

1.屋面工程施工前，应完成屋面工程相关施工图深化设计和屋面工程 专项方案编制、审批工作。 2.屋面层结构板应采用防水混凝土，其抗渗等级不得低于 P6。 3.屋面构造层施工前，应对屋面结构层实施蓄水试验或雨后观察，当 发现裂缝时，应进行封闭处理。

水附加层，从阴角开始上翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚 度）和水平延伸各不小于250mm。 9.高跨屋面有组织排水时，屋面落水管底部作防冲刷接水台，水落管 距台面50mm，并在距管口底300mm处用支架将水落管固定在墙面上。 10.女儿墙墙身及压顶应采用现浇钢筋混凝土，并在屋面完成面最高点 250mm以上预留防水收口，压顶的外侧应高于内侧，坡度不小于 5%，压 顶内侧下端应做滴水处理。 11.屋面变形缝两侧在结构梁（板）上设置混凝土防水翻边，翻边高度 高于屋面最终完成面300mm以上。 12.种植屋面应采用耐根穿刺防水卷材。 13.种植屋面变形缝墙应高出种植土，变形缝上不应种植，两边应设置 卵石缓冲带，女儿墙泛水高度应高于种植土 250mm

2.2 外墙渗漏问题防治

外墙根部均设置不小于200mm的砼翻边，上表面按不小于5%的找坡；无 法设置混凝土翻边部位设置高度不小于300mm的外防水层。 6.窗框、扇杆件的装配间隙、拼橙料与窗框连接部位、铝合金窗的拼 角与拼缝处均应打密封胶或采取有效可靠的防水密封措施。 7.推拉窗下边框应设置排水孔，门窗收边时不应堵塞排水孔。 8.窗部位应设置宽度不小于30mm高度不小于15mm滴水线（槽）， 滴水线（槽）的内口与窗边框距离不小于50mm，优先采用成品滴水槽。 9.窗台外侧应保证足够的排水坡度，坡度不宜小于2 20%，内外高差不 宜小于20mm。窗内侧台面宜高于外侧 10mm左右，防止雨水往室内倒流

1.厨房、卫生间和有防水要求的房间，应在房间四周填充墙下设置混 凝土防水翻边，高度高于相邻房间地面 200mm以上，厚度同填充墙厚度 强度不低于 C20

强度不低于C20。 2.住宅厨房烟道、卫生间排气道应沿洞口周边设置混凝土防水翻边 翻边高度不小于相邻房间地面200mm，厚度不小于100mm，强度不应低于 C20。 3.厨房、生活阳台、下沉式卫生间楼面防水层在门洞处应水平延展， 且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm 4.装修房涉水房间门槛处应设置阻水措施。 5.厨房、生活阳台防水层应延伸至墙面，高度至少应高出饰面层 200mm；配水点部位防水层应高出配水点200mm 6.生活阳台范围地面范围应全部设置防水层。 7.卫生间关棚和墙面未设置防水层的位置应设置防潮层，门口应有阻 止积水外溢的措施。 8.空调机位背部墙面和空调板应作防潮处理。

2.4地下室渗漏问题防治

1.地下室挡墙应使用分体式止水丝杆，止水螺杆后期处理时，对凹槽 混凝土进行剔毛清洗，用密封材料将凹槽封堵密实。 2.地下室挡墙回填区有汇水面时设计应充分考虑截排水措施。 3.挡墙的水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上， 垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合；施 工缝处应中埋止水板或后粘遇水膨胀止水条，在雨季施工时应优选中理止 水板的构造方式；施工缝迎水面处应设置防水加强层。 4.地下室顶板变形缝两侧应设置混凝土翻边，高度不得低于 300mm 厚度不小于200mm，具备条件时应高出顶板铺装或种植完成面，并保证 250mm的泛水高度。 5.变形缝内应按设计要求连续填实柔性密封材料，混凝土挡水反坎阴 角应平缓过渡，盖缝附加防水卷材宽度应能保证在顶板平面铺贴不少于 300mm，理于屋面完成面的盖缝卷材保护层应使用钢筋混凝土构造，并与 盖缝卷材之间设置隔离层。钢筋混凝土盖缝保护层间的缝隙应采用柔性密 封材料嵌缝

3.1机电安装工程质量通病

1.电缆沟进入建筑物处、配电箱进出口、穿过楼板或隔墙时的桥架内 外侧，应在桥架内外侧、管线穿越防火分区等处防火封堵严密。 2.建筑机电抗震支架除C型槽钢、全螺纹吊杆可进行现场切割外其余 所有构件应采用成品构件。 3.桥架、风管、给排水管道等穿越变形缝时，应有伸缩补偿措施，

1.电气导管应配管到位，不得有电线裸露，软管的使用应符合规范要 求；消防配管明装时应有防火措施。 2.6mm2以下导线连接应绕接后接头糖锡或采用专用接线器连接；接 头应包扎紧密，绝缘可靠。 3.导线应按相分色，L1相用黄色，L2相用绿色，L3相用红色，中性 线N用浅蓝或蓝色，保护接地线PE用黄绿双色。照明开关后相线可采用原 相色或白色。 4.插座接线时，相线、N线和PE线在插座之间不得利用插座本体的接 线端子串联连接 5.电气设备的外露可导电部分应单独与保护导体相连接，不得串联连 接；I类灯具外露可导电部分必须采用铜芯软导线与保护导体可靠连接； 非镀锌、梯架、托盘和槽盒本体之间应做接地跨接；金属导管接头、线盒、 进出桥架和配电箱等处应接地跨接，当采用紧定连接、卡套连接的金属导 管不做跨接接地时，必须有可靠持久的保证接地导通的连接工艺及其工艺 标准。

GTCC-081-2018标准下载3建筑给水排水及供暖安装质量通症

1.安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm；安装在卫生 间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm。排水管道立管穿越楼板 时，管洞灌缝应浇筑严密，防止管根渗水。 2.地漏的选型、规格应符合设计要求。有水封要求的存水弯，其水封 高度应不小于50mm。 3.管道材质和连接方式符合设计要求，接头应连接紧密无渗漏。 4.阀门、喷头和消火栓等安装前应做水压试验或严密性试验。承压管 道系统和设备安装完成后，应做水压试验；非承压管道系统和设备应做灌 水试验。 5.箱式消火栓栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面

1.1m，箱门开启后不得侵占消火栓箱净空，门开启的角度应大于

3.4通风,与空调安装质量通病

1.矩形风管的边长大于630mm，或矩形保温风管边长大于800mm，管 段长度大于1250mm，或低压风管单边平面面积大于1.2m2，中、高压风管 大于1.0m2，均应有加固措施。风管加固采用镀锌螺杆内支撑时，镀锌加固 垫圈应置于管壁内外两侧。 2.风管穿越墙体或楼板时应设套管，当穿过防火、防爆的墙体或楼板 时，必须设厚度不小于1.6mm的钢制防护套管。管道穿越墙体或楼板处， 管道接口不得置于套管内。 3.支吊架采用膨胀螺栓与结构固定时，应在吊架与结构固定点（吊架根 部）采用槽钢或角钢，再通过膨胀螺栓与结构固定。吊杆与槽钢或角钢采用 螺栓连接或焊接连接。 4.管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不影响 其操作功能；保冷设备及管道上的裙座、支座、吊耳等附件，必须进行保 冷，其保冷层长度不得小于保冷层厚度的4倍或敷设至垫块处，设备裙座 里外均应进行保冷。 5.位于防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于 200mm;大于 630mm的防火阀应独立设置支架。 6.风口不应直接安装在主风管上，风口与主风管间应通过短管连接； 支风管与主风口的连接应按规范采用翻边咬口连接或法兰连接

[QC成果]钛锌板金属屋面施工质量4.1隧道钻爆法施工超欠挖

1.根据围岩情况进行爆破专项方案和围岩变化及时调整爆破参数； 2.软弱围岩边墙宜采用预裂爆破，拱部宜采用光面爆破，并预留沉落