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2019版《细则》扫描版2020年4月10日简介：

2019版《细则》扫描版2020年4月10日部分内容预览：

设计文件应明确建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间、室 内外活动场所、建筑坡道、楼梯踏步等防滑设计部位、防滑设计规范依据及防滑安全等级 要求；项目建设单位应委托专业检测机构对设计要求进行检测验证

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。 预评价查阅建筑设计说明、防滑构造做法等设计文件。 评价查阅预评价涉及内容的工文件，还查阅防滑材料有关检测检验报告

预评价查阅建筑设计说明、防滑构造做法等设计文件。 评价查阅预评价涉及内容的峻工文件，还查阅防滑材料有关检测检验报告。 4.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值 为8分。 （条文说明扩展） 人车分流将行人和机动车完全分离开，互不干扰，非紧急情况下人员主要活动区域不 允许机动车进入，充分保障行人尤其是老人和儿童的安全。提供完善的人行道路网络可鼓 励公众步行，也是建立以行人为本的城市的先决条件。 夜间行人的不安全感和实际存在的危险与道路等行人设施的照度水平和照明质量密切 相关。步行和自行车交通系统照明应以路面平均照度、路面最小照度和垂直照度为评价指 标，其照明标准值应不低于行业标准《城市道路照明设计标准》CJJ45－2015的规定。

人行及非机动车道照明相

DBJ50∕T-395-2021 导光管采光系统应用技术标准 清晰正式版注：最小垂直照度和半柱面照度的计算点或测量点均位于道路中心线上距路面1.5m高度处。最小垂直照度 需计算或测量通过该点垂直于路轴的平面上两个方向上的最小照度。

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价， 预评价查阅总平面图、道路流线分析图等人车分流专项设计文件、道路照明设计 文件。 评价查阅预评价涉及内容的竣工文件，还查阅道路照度现场检测报告等。

4.2.6采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按下列规则分别 评分并累计： 1采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变 错施，得7分； 2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分； 3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式， 得4分。

特别地，住宅一般以“户”为单位，可采取的措施包括考虑户内居室的可转换性及转 换后的使用舒适性，如2居室可转换为3居室，3居室可转换为2居室，即满足上述第 （2）项；结构布置时，墙、柱、梁的布置不影响居室转换且卧室中间不露梁、柱，即满足 上述第（1）项；结构计算时，提高楼面活荷载取值，即满足上述第（3）项等。 第2款，根据行业标准《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398－2017的规定，管线 分离是建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建筑结构体相分离的方式。建筑 结构不仅仅指建筑主体结构，还包括外围护结构和公共管井等可保持长久不变的部分。除 了采用支撑体和填充体相分离的建筑体系（SI体系）的装配式建筑可认定实现了建筑主 体结构与建筑设备管线分离之外，其他可采用的技术措施包括： （1）墙体与管线分离，或采用轻质隔墙、双层贴面墙；双层贴面墙的墙内侧设装饰壁 板，架空空间用来安装铺设电气管线、开关、插座使用；对外墙架空空间可同时整合内保 温工艺。 （2）设公共管井，集中布置设备主管线；卫生间架空地面上设同层排水，设双层天棚 等，可方便铺设设备管线。 （3）室内地板下面采用次级结构支撑，或者卫生间设架空地面上设同层排水，或者室 内设双层天棚等措施，方便设备管线的铺设。对公共建筑，也可直接在结构天棚下合理布 置管线，采用明装方式。 第3款，能够与第1款中建筑功能或空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方 式，既能够提升室内空间的弹性利用，也能够提高建筑使用时的灵活度。比如家具、电器 与隔墙相结合，满足不同分隔空间的使用需求；或采用智能控制手段，实现设备设施的升 降、移动、隐藏等功能，满足某一空间的多样化使用需求；还可以采用可拆分构件或模块 化布置方式，实现同一构件在不同需求下的功能互换，或同一构件在不同空间的功能复 制。以上所有变化，均不需要改造主体及围护结构。具体实施可表现为： （1）平面布置时，设备设施的布置及控制方式满足建筑空间适变后要求，无须大改造 即可满足使用舒适性及安全要求；如层内或户内水、强弱电、供暖通风等竖井及分户计量 控制箱位置的不改变即可满足建筑适变的要求 （2）设备空间模数化设计，设备设施模块化布置，便于拆卸、更换等；包括整体厨 卫、标准尺寸的电梯等。 （3）对公共建筑，采用可移动、可组合的办公家具、隔断等，形成不同的办公空间 方便长短期的不同人群的移动办公需求。 具体评价方式】 本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。 预评价查阅建筑适变性提升措施的专项设计说明及建筑、结构、设备及装修相关设计 文件，重点审核措施的合理性。 评价查阅预评价涉及内容的峻工文件，及建筑适变性提升措施的专项设计说明。投人 使用后曾变换功能和空间的项目，专项设计说明中尚应说明建筑适变性提升措施的具体应 用效果。

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分。并按下列

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分，并按下列

规则分别评分并累计： 1使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得5分； 2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿 命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得5分。 【条文说明扩展】 第1款主要是对管材、管线、管件，全数均要求耐腐蚀、抗老化、耐久性能好。室内 给水系统，可采用耐腐蚀、抗老化、耐久等综合性能好的不锈钢管、铜管、塑料管道（同 时应符合现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015对给水系统管材选用规定） 等；电气系统，可采用低烟低毒阻燃型线缆、矿物绝缘类不燃性电缆、耐火电缆等，且导 体材料采用铜芯。注意，管材、管线、管件不仅涉及给水和电气，还包括排水、暖通、燃 气等。所采用的产品均应符合国家现行有关标准规范规定的参数要求。 第2款主要是对建筑的各种五金配件、管道阀门、开关龙头等活动配件。倡导选用长 寿命的优质产品，且构造上易于更换，同时还应考虑为维护、更换操作提供方便条件。门 窗，其反复启闭性能达到相应产品标准要求的2倍，其检测方法需满足现行行业标准《建 筑门窗反复启闭性能检测方法》JG/T192；遮阳产品，机械耐久性达到相应产品标准要 求的最高级，其检测方法需满足现行行业标准《建筑遮阳产品机械耐久性能试验方法》 IG/T241；水嘴，其寿命需超出现行国家标准《陶瓷片密封水嘴》GB18145等相应产品 标准寿命要求的1.2倍；阀门，其寿命需超出现行相应产品标准寿命要求的1.5倍。 【具体评价方式】 本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。 预评价查阅建筑、给水排水、电气、燃气、装修等专业设计说明，部品部件的耐久性 设计性能参数要求。 评价查阅预评价涉及内容的工文件，还查阅材料决算清单、产品说明书及型式检验 报告（对应性能参数应符合设计要求），进场产品或配件的第三方检测检验报告。投入使 用的项目，尚应查阅运营管理制度及定期查验记录与维修记录等。

4.2.8提高建筑结构材料的耐久性HG／T 5342-2018 阻燃化学品 十溴二苯乙烷，评价总分值为10分，并按下列规则

1按100年进行耐久性设计，得10分。 2采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得10分 1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土； 2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料； 3）对木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品

4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分，

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。 预评价查阅装修材料表、装修施工图中的装修材料种类及技术要求，必要时核查材料 预算清单、建筑设计图纸等相关说明文件。 评价查阅预评价涉及内容的峻工文件，还查阅材料决算清单及材料采购文件、材料性 能检测报告等耐久性证明材料等。对于已进行二次装修或更新改造的项目，还应查阅相关 采购记录文件中材料及对应的检测报告。投人使用的项目，尚应查阅运营管理制度及定期 查验记录与维修记录等

5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、寡等污染物浓度应符 合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。建筑室内和 建筑主出人口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志 (条文说明扩展】 本条第1句主要对室内空气污染物提出要求

项目在设计时即应采取措施，对室内空气污染物浓度进行预评估，预测工程建成后室 内空气污染物的浓度情况，指导建筑材料的选用和优化。预评价时，应综合考虑建筑情 况、室内装修设计方案、装修材料的种类、使用量、室内新风量、环境温度等诸多影响因 素，以各种装修材料、家具制品主要污染物的释放特征（如释放速率）为基础，以“总量 控制”为原则。依据装修设计方案，选择典型功能房间（卧室、客厅、办公室等）使用的 主要建材（35种）及固定家具制品，对室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机物的浓度 水平进行预评估。其中建材污染物释放特性参数及评估计算方法可参考现行行业标准《住 宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436和《公共建筑室内空气质量控制设计标 准》JGJ/T461的相关规定。 评价时，应选取每栋单体建筑中具有代表性的典型房间进行来样检测，采样和检验方 法应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的相关规定，抽检量的要求按 照国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2010的要求，即采样的 房间数量不少于房间总数的5%，且每个单体建筑不少于3间

本条第2句是禁烟要求。本条所述的建筑室内，主要指的是公共建筑室内和住宅建筑 （含宿舍建筑）内的公共区域。 【具体评价方式】 本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。预评价时，非全装修项目不参评；全装修 项目，第1句可仅对装修空间空气中的甲醛、苯、总挥发性有机物3类进行浓度预评估， 第2句按要求执行。评价时，非全装修项目投人使用之前，符合现行国家标准《民用建筑 工程室内环境污染控制规范》GB50325的有关要求，视为本条达标；其余情况均按本条 要求执行。 预评价查阅建筑设计文件，建筑及装修材料使用说明（种类、用量）、禁止吸烟措施 说明文件DB4403／T 30-2019标准下载，污染物浓度预评估分析报告。 评价查阅预评价涉及内容的峻工文件、建筑及装修材料使用说明（种类、用量）、禁 止吸烟措施说明文件，污染物浓度预评估分析报告，室内空气质量检测报告，禁烟标志的 现场影像资料和当地管理部门或业主制定的禁烟规意制度

5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域