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衢州市建筑工程通病质量防治措施（衢住建办[2020]4号 衢州市住房和城乡建设局2020年1月）部分内容预览：

协调配合，对容易产生建筑工程质量通病的部位和环节，应当在施工 图设计中，按本措施落实相应的设计措施，并应将通病防治的设计措 施和技术要求向相关单位进行设计交底

2.0.3工程建设过程中，设计单位应参与建设工程质量技术

对因设计造成的质量缺陷，提出相应的技术处理方案。对因施工造成 的重大质量缺陷，应委托设计单位出具技术处理方案。设计单位出具 的技术处理方案应以设计文件的形式按相关规定报送原施工图审查 机构审香。

的技术处理方案应以设计文件的形式按相关规定报送原施工图审查 机构审查。 2.0.4建设、施工、监理单位不得擅自修改、变更设计文件。如确需 变更设计的，应由设计单位出具变更联系单。 2.0.5施工图审查机构应将本措施作为审查主要内容之一。涉及地基 基础、主体结构和重要使用功能变更的联系单、设计单位出具的技术 处理方案设计文件也应列入审查内容。 2.0.6施工单位应编写《工程质量通病防控施工方案》，并经监理单 位审查、建设单位批准后实施。图纸会审时，施工单位应当将设计不 当或不符合本规定的问题以书面形式向设计单位提出，并形成记录。 2.0.7监理单位应审核施工单位提交的《工程质量通病防控施工方 案》，提出具体要求并在监理细则中提出监控措施，作为重点监理内 容；在分项和分部工程验收时应重点对建筑工程质量通病防治措施进 行核查，评估报告应对质量通病防治措施落实情况进行评估。

2.0.4建设、施工、监理单位不得擅自修改、变更设计文件。如确需 变更设计的占地面积92.4平方米三层别墅，应由设计单位出具变更联系单

2.0.6施工单位应编写《工程质量通病防控施工方案》，并经监理单 位审查、建设单位批准后实施。图纸会审时，施工单位应当将设计不 当或不符合本规定的问题以书面形式向设计单位提出，并形成记录。 2.0.7监理单位应审核施工单位提交的《工程质量通病防控施工方 案》，提出具体要求并在监理细则中提出监控措施，作为重点监理内 容；在分项和分部工程验收时应重点对建筑工程质量通病防治措施进

2.0.8建筑结构层数（含地下室、架空层、阁楼、夹层）超过

±0.000以上建筑高度超过12m时，不得采用砖混结构。 2.0.9对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应按《混凝土结构工 程施工质量验收规范》GB50204的规定进行结构实体检验。 2.0.10工程建设过程中，发现有违反本措施要求的，参建各方责任 主体均有义务进行制止，并上报当地建设工程质量监督机构。 2.0.11 1工程质量监督机构应将本措施的落实情况列为日常监督抽查 的重点内容

3地下室工程裂缝、渗漏防治措施

3.1.1勘察单位应在勘察报告中明确地下室抗浮设防水位，设计文件 应明确施工阶段抗浮设计措施。位于坡地或山地的地下室如抗浮设防 水位较低时，应在地下室周围采取有效排水措施，设计单位应出具详 细的地下室排水施工图。

3.1.2地下室工程均应进行防水设计。建筑设计需明确防水等级，结

构设计需明确混凝土的抗渗等级和其他主要技术指标要求

回，地地宝贝收 应优先采用梁板式结构体系。地下室顶板的承载力设计应充分考虑施 工荷载的作用，其楼面设计活荷载标准值应不小于5KN/m²。室外部 位地下室顶部应明确覆土荷载限值。室外地下室的混凝土顶板宜有组 织排水并采用结构找坡

3.1.4结构设计说明中应明确施工期间降水高程值及其终止条件、混 凝土浇捣温差控制、施工缝处理、后浇带封闭条件、回填土材料及压 实系数等技术指标

C30。当地下室地面设置滤水层时，地下室周边宜设置排水沟、集水 井，排水板或滤水层应结合结构板面找坡，形成自然排水引流效果， 其刚性保护层应采用配筋混凝土，混凝土强度等级不低于C30，厚度 不小于100mm。

3.2.1防水工程应严格按图施工，施工单位必须编制详细的施工方案

3.2.1防水工程应严格按图施工，施工单位必须编制详细的方

刀 市 明确节点、细部构造处理，并经监理单位审核确认。监理单位应在监

明确节点、细部构造处理，并经监理单位审核确认。监理单作

理细则中提出相应措施。防水工程应及时进行隐蔽验收，并做好相应 记录。

3.2.2地下防水工程施工期间，必须保持地下水位符合设计及相

范要求，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基 坑干燥。

种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混 疑土结构时，应采取螺栓上加焊止水环等止水措施。拆模后应将留下 的凹槽用密封材料封堵密实

件特点分别采取措施及时进行保湿养护，养护时间应符合设计要求且 不应少于14d。

工缝可留设在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处， 留置施工缝时均应设置止水带

3.2.6施工期间，施工单位应针对地下室顶板上施工车辆行驶、预制 构件等材料堆载情况编制专项方案并采取保护措施。涉及承载力验算 的，需经原设计单位确认。施工车辆和堆载的荷载值不得超出设计规 定的荷载值。

4混凝土结构裂缝防治措施

4.1.1设计单位应采取措施，严格控制现浇板裂缝。建筑平面宜规则， 避免平面形状突变。当平面有凹口或洞口时，凹口、洞口周边楼板的 配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规 则的平面。

4.1.2现浇楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。现浇板设计应 符合下列规定：

4.1.2现浇楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。现浇板设计应

1楼面现浇板设计厚度不应小于110mm，屋面板设计厚度不小 于不应小于120mm；同时应满足单向板厚度不小于板短向跨度的1/30 双向板厚度不小于板短向跨度1/35； 2楼面现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋问距不应大于150mm， 直径不应小于8mm，外墙转角处应设置加强钢筋； 3上人屋面、非上人屋面、露台应设置双层双向钢筋，钢筋直径 不应小于8mm，间距不应大于125mm。 4.1.3在房屋各楼层阴、阳角处及跨度较大（板跨不小于4m）板块 的四角部位应设置沿两个方向正交、斜向平行或放射状布置直径不应 小于8mm的附加钢筋，附加钢筋伸入支座的锚固长度应满足锚固要 求。当楼板上表面配筋率不小于0.3%且通长钢筋间距不大于100mm 时，角部可以不设防裂构造钢筋

4.1.4现浇板中的管线应布置在双层双向配筋的中问。现滤板内严杰

4.1.5阳台、设备平台及其他荷载较大的悬挑结构宜采用梁木

4.2.1混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水，运输、输送、浇筑 过程中散落的混凝土及润管砂浆严禁用于混凝土结构构件的浇筑。 4.2.2加强预拌混凝土交货检验，预拌混凝土生产企业提供的混凝土 性能指标应符合设计要求，相关技术资料应当齐全。 4.2.3混凝土进入浇筑现场时应按规定检查落度，落度数值应符 合设计及规范要求，具体检查数据应记录在混凝土施工日记中。 4.2.4现浇楼板浇筑混凝土时，泵管不得直接铺设在板面钢筋上，应 在主要通道架设施工平台

4.2.5柱、墙模板内的混凝土浇筑倾落高度应符合《混凝土

4.2.6混凝土浇筑后应及时进行覆盖和保湿养护。根据现场和环域

条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态，养护时间应符合设计及 规范要求。

4.2.7后浇带应独立支模，后浇

间应符合设计文件的要求，设计文件无明确要求时，应待后浇带施工 完毕且混凝土强度达到设计强度时方可拆除。后浇带混凝土应按有关 要求留置试块。

混凝土表面进行凿毛处理。

混凝土表面进行凿毛处理

5砌体工程裂缝防治措施

5.1.1构造柱设置应符合规范要求，采用文字进行详细说明，并在结 构平面图中注明准确位置。 5.1.2所有砌体墙上窗台高度处均应设置宽度同墙厚的钢筋混凝土 板带，每边伸入墙体不小于600mm中建五局机电内部培训PPT-电气材料，厚度不小于100mm，并配置不 小于3根直径不小于10mm的纵筋。 5.1.3外墙粉刷应按相关规范要求设置分格缝，分格缝应有节点详图 并有防水处理措施。水平分格缝宜在窗台、窗眉处设置。 5.1.4提倡使用墙体自保温体系。当采用外墙外保温系统时，应按相 关规范要求设置分隔缝，建筑高度54m以上部分需增加锚栓固定 5.1.5窗台、阳台等人员可能踩踏的部位不应采用GRC、EPS线条， 应设钢筋混凝土线条。

5.1.1构造柱设置应符合规范要求，采用文字进行详细说明 构平面图中注明准确位置

5.1.6在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻纤网格布 聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度每边不应小 于150mm。

5.1.7门窗洞口竖向周边出现宽度小于200mm的填充墙砌体时，应 采用钢筋混凝土浇筑，

5.2.1填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定空隙，空隙部位应 按相关规范及设计要求进行补砌或填嵌密实。 5.2.2砌体临时问断处，应留置斜槎。当不能留斜槎时，除转角处外， 可留直槎，但直槎必须做成凸（阳）槎。留直槎处应加设拉结筋，拉 结筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结筋（120mm厚墙放置2Φ6

拉结筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边 均不应小于1000mm；拉结筋的末端应做成弯钩。 5.2.3填充墙砌体与主体结构间的连接构造应符合设计要求，未经设 计同意，不得随意改变连接构造方法。设计采用拉结筋的砌体填充墙， 当拉结筋位置与砌体灰缝存在偏差时，砌体端部可采用混凝土板带等 方式进行调整。拉结筋如采用植筋法的，应进行抗拉拔试验。

5.2.3填充墙砌体与主体结构间的连接构造应符合设计要求，未经设 计同意，不得随意改变连接构造方法。设计采用拉结筋的砌体填充墙， 当拉结筋位置与砌体灰缝存在偏差时DB64∕T 273-2003 混凝土结构工程施工工艺标准，砌体端部可采用混凝土板带等 方式进行调整。拉结筋如采用植筋法的，应进行抗拉拔试验。 5.2.4对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留 或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具 钻洞、切槽，避免捶击、打凿；洞槽修补时应保证密实、粘结牢固， 抹灰层应设置加强网等防裂措施，

方式进行调整。拉结筋如采用植筋法的，应进行抗拉拨试验。 5.2.4对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留