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海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）施工组织设计.doc简介：

施工组织设计是对建筑工程项目在施工阶段的计划、组织、协调和控制的全面规划。对于海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）的施工组织设计，通常会包含以下几个关键部分：

1. 项目概况：包括项目的地理位置、规模、建设内容、目标工期、质量标准、安全要求等基本信息。

2. 施工准备：涉及施工前的准备工作，包括场地清理、施工图纸会审、技术交底、施工队伍组织、材料设备准备、安全教育培训等。

3. 施工方案：详细说明各个施工阶段的实施计划，包括土建、安装、装修等各个工程的施工方法、技术措施、质量控制和安全防范措施。

4. 资源配置：包括人员配置（项目经理、技术负责人、安全员等）、材料配置、机械设备选型和配置、资金预算等。

5. 进度计划：详细规划各阶段的施工进度，包括关键路径分析、资源需求预测、进度控制措施等。

6. 质量控制：建立质量管理体系，明确质量控制点，采用质量控制措施，确保施工质量符合设计要求和相关规范标准。

7. 安全管理：制定安全管理制度，识别并控制施工过程中的安全风险，确保施工现场人员和设施的安全。

8. 环境管理：制定环境保护措施，减少施工对周围环境的影响，符合环保法规。

9. 协调与沟通：规划与业主、监理、设计单位、分包商等各方的沟通协调机制，确保项目顺利进行。

10. 应急预案：针对可能出现的各种意外情况（如天气变化、设备故障、工人受伤等）制定应急预案，确保快速、有效地处理。

施工组织设计是建筑工程项目管理的重要组成部分，其目的是确保项目按照预定的计划、质量和时间要求顺利完成。

海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）施工组织设计.doc部分内容预览：

4、泵房内管道： 同各系统管材，法兰连接。采用塑料管的系统，泵房内采用衬塑钢管。

5、沟槽式管件接口的公称压力应与同位置阀门的公称压力相同。

6、生活排水重力管道：

(2) 埋地管：采用机制承插式机械法兰接口排水铸铁管，橡胶圈密封JTS167-8-2013水运工程先张法预应力高强混凝土管桩设计与施工规程.pdf，法兰应做防腐封包处理。

(3) 压力污废水管：采用内外壁热镀锌钢管，＜DN100时采用丝扣连接， ≥DN100时采用沟槽连接。

7、屋面雨水排水和压力排水管道：

(1) 外排雨水系统采用抗紫外线UPVC管，粘接连接。87型雨水斗内排水系统管道：采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。

(2) 潜水泵排出管：采用热镀锌钢管，＜DN100时采用丝扣连接， ≥DN100时采用沟槽连接。与潜污泵连接的管段均采用法兰连接。

(3) 室外直埋：区间干管采用HDPE双壁波纹管，承插胶圈接口；单体楼出户管同单体楼。室外雨水检查井采用塑料检查井。

(4) 压力雨水管：采用内外壁热镀锌钢管，＜DN100采用丝扣连接， ≥DN100采用沟槽连接。

8、空调冷却水排水系统：采用采用抗紫外线UPVC管，粘接连接。

9、生活水箱溢、泄水管、透气管：采用薄壁不锈钢管 (牌号S30408)，其它非饮用水池 (箱) 溢、泄水管、透气管采用衬塑钢管。

10、非标管件 按照图中所注角度特殊加工或通过增加管件解决。

(1) 给水管、中水管：DN≤50mm者采用铜芯截止阀，DN＞50mm者采用闸阀， 阀体为球墨铸铁， 阀芯为铜芯，不得采用镀铜阀杆和 阀芯。管材为塑料管者采用相应材质的塑料阀门。公称压力1.0MPa，与所连接的管材公称压力一致。

(2) 热水供回水、热媒管：采用铜芯截止阀或球阀。 阀门的适用温度：热水≮80℃，公称压力1.0MPa。

(3) 消防管(消火栓、 自动喷水)上采用明杆闸阀或有自锁装置的蝶阀，水流指示器前、报警阀进出口的阀门采用电信号阀。 自动喷 水系统信号阀以外的阀门应带阀位锁具。公称压力1.6MPa，与所连接的管材公称压力一致。

(4) 高位消防水箱进出水管设置带有指示启闭装置的阀门，公称压力1.0MPa。

(5) 水泵的吸水管采用明杆闸阀，公称压力1.0MPa。不得采用没有可靠自锁装置的蝶阀, 消防泵、稳压泵出水管上采用明杆闸阀， 公称压力不小于泵设计扬程的1.4倍。

(6) 排水管阀门采用闸阀，公称压力1.0MPa。

(7) 蝶阀采用对夹式。蝶阀和闸阀阀体为球墨铸铁或不锈钢， 阀芯为不锈钢或铜芯，不得采用镀铜阀杆和阀芯。

(8) 阀门的公称压力应大于等于其所在管段的管道公称压力。

(9) 所有阀门选用耐腐蚀、零泄漏、高性能产品，密封件采用三元乙丙橡胶软密封材料。用于消防系统、属于国家强制性产品认证 目录里规定的特种阀门必须有3C认证。

(1) 生活给水供水泵出水管上安装速闭消声止回阀或有阻尼装置的缓闭止回阀。变频供水设备出水管上由成套变频设备配带。

(2) 消防水泵的出水管上采用水锤消除止回阀，消防稳压泵出水管上采用消声止回阀。

(3) 消防水箱出水管上采用阀前水压0.3m可开启的旋启式止回阀。

(4) 排水泵出水管上采用排水专用球形止回阀。

(5) 密闭水加热器进水管上采用有关闭弹簧的止回阀。

(6) 止回阀的公称压力与同位置的阀门一致。

(1) 安装在自来水、中水、热水、消防系统供水管上的减压阀，均要求减静压，减压要求详见各系统图。

(2) 自来水、中水、热水供水干管上的减压阀采用先导式可调减压阀；支管上的减压阀采用本体带除污器和压力显示的可调式减压 稳压阀。消防管上采用比例减压阀 / 消防专用先导式可调减压阀。

(3) 减压阀的公称压力与同位置的阀门一致。

(4) 安装减压阀前全部管道必须冲洗干净，减压阀前过滤器需定期清洗和去除杂物。

(5) 消防系统的减压阀后，设置同径的压力试验排水阀，并至少每3个月打开放水阀运行一次， 以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀 座。减压阀的进口处设置的过滤器孔网直径不宜小于4目/cm2~5目/cm2 ，过流面积不应小于管道截面积的4倍；过滤器和减压阀前 后的压力表表盘直径不应小于100mm，最大量程为设计压力的2倍。

(1) 设于市政给水引入管处的倒流防止器为低阻力型、无空气隔断无泄水装置双止回阀的倒流防止器。

(2) 倒流防止器的公称压力与同位置的阀门一致。

(1) 全部给水排水、消防管道除车库、机房、库房、设备层、管道间明装外，其余全部暗装在吊顶、管井、墙槽、后包管窿内。

(2) 明装管道的安装应尽量减小对建筑视觉效果的影响，沿墙柱敷设的立管除图中注明者外，均以最小安装距离敷设。

1、室内生活给水、热水、中水、等压力水管道 (包括减压阀后的管道) ：根据“验收规范”第 4.2.1 条进行试压，并应符合相应管 材的技术规程。塑料管道试压：

(1) 加压泵组出水管段的试验压力为H+0.5MPa (H为各泵组的出口恒压值) 。

(2) 其余各分区的试验压力为0.9MPa。

(1) 生活排水管道应做灌水试验，隐蔽或埋地的排水管道必须在隐蔽前作灌水试验。

(2) 压力排水管道，按 0.6MPa 试压。

3、消防管道试压：消防管道安装完成后，必须进行强度试验、严密性试验和冲洗，且采用生活用水进行。

(1) 消火栓系统工作压力为 0.99MPa，强度试验压力 1.49MPa，达到试验压力后，稳压 30min，管网应无泄漏无变形，且压力降不大 于 0.05 MPa。

(2) 室内消火栓系统安装完成后应取顶层或水箱间内试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。检验方法： 实地试射检查。

(3) 自动喷水系统的试压按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261第6.2节的规定进行水压强度和严密性试验。 自动喷水 灭火系统的工作压力为1.11MPa，系统的试验压力为1.51MPa。严密性试验在试压和冲洗完成后进行，试验压力为系统工作压力， 稳压24h应无泄漏。

4、敞口水箱、罐应做满水试验，静置24h，无渗漏为合格。

本工程中 0018 地块和 0019 地块汽车库均为Ⅰ类汽车库，消防用电设备负荷等级为一级。 下列用电负荷为二级负荷：

(1)0019 地块 1#~14#住宅楼下列用电负荷为二级负荷：

(2) 0018 地块 S1#~S4#为公共建筑，下列用电负荷为二级负荷：

(1) 一级负荷应由双重电源供电， 当一路电源发生故障时， 另一电源不应同时受到损 坏。

(2)二级负荷由两回线路供电。

本地块用电红线内电力站房总体设置简介：

0018 地块：设置 1 处中压开闭站、 1 处中压电缆分界室； 1 处自管变配电室；

1、中压开闭站、电缆分界室 附建于用户建筑内，设置于地面一层，下设电缆 夹层。

2、局管变配电室，独立设置于地面一层， 下设电缆夹层。

3、自管变电所设置于 B1， 其中 0018 地块自管变电所不设夹层采用上进上出线

方式， 0019 地块自管变电所下设电缆夹层进出线。

低压配电系统的标称电压为交流 220/380V， 50HZ ，三相四线制配电。

一级负荷由双重电源供电的两个低压回路在末级配电箱处切换供电。 (2)二级负荷由市电电源组成的两个低压回路切换供电。当建筑物由双重电源供电， 且变 电所两台变压器低压侧设置联络时， 可由任一低压母线段单回路供电。

(3)消防用电设备采用专用的供电回路。

本项目室内低压配电用的电线、 电缆均采用铜导体，电线(含控制电缆)额定 电压 U0/U 为 0.45/0.75kV，电缆额定电压 U0/U 为 0.6/1kV。

根据项目特点，电线、电缆的燃烧特性及型号的确定原则如下：

(1) 消防控制室、 消防水泵、消防电梯的供电干线， 敷设于共用电井(消防与非消防 共用)内的消防配电用的电缆， 均采用 RTXMY 或 BBTRZ 无机柔性耐火电缆；

室内配电母线槽采用铜芯封闭母线槽西部新城电视监控系统智能化施工组织设计方案，额定电压 U0/U 为 0.6/1kV， 3L+N+PE (PE 截面为 50%相线截面) 。电气机房、竖井内的母线槽的 IP 等级应不低于 IP54； 其他区域的母线槽的 IP 等级应为不低于 IP65 防喷水耐温型。消防配电用母线槽采用耐 火型。

室外低压配电用的电线、 电缆均采用铜导体， 电缆额定电压为 0.6/1kV， 电线额 定电压为 0.45/0.75kV。直埋及穿管埋地敷设的电缆均采用 YJV22 型(交联聚乙烯绝缘聚 氯乙烯护套， 铠装型) ， 穿管埋地敷设的电线均采用BVV 型(聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯 护套)。

配电布线主干路由及敷设方式设计原则：

(1) 变电所所在楼层及电缆夹层为主电缆分配层， 室内主电缆和封闭母线槽经强电竖 井(楼层配电间) 配电至相应楼层。各楼层内均设置电缆井或楼层配电间，作为线缆 的垂直敷设通道。

DB45／T 1919-2018标准下载 (2) 专用变电所引出的电缆在车库内敷设时采用金属托盘或穿管敷设。公用变电所引 出的电缆在车库内敷设时采用专用地槽方式。 (3)电缆在竖井内敷设于金属梯架内；导线与控制电缆敷设于金属槽盒内。

(4) 建筑物内绝缘导线均采用穿管或穿槽盒敷设。包括： 金属导管(刚性) 和金属槽 盒、可弯曲金属导管、地面暗装金属槽盒、塑料导管和塑料槽盒。

(5)室外的各类线缆(均带护套)，根据敷设环境及数量采用排管或电缆沟等方式， 采用排管布线时， 在线路转角、分支处及变更敷设方式处， 设置人(手) 孔井，避开 散水坡。