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北京市某小区A区C座住宅楼工程施工组织设计（经济适用房）简介：

北京市某小区A区C座住宅楼工程施工组织设计，主要是为北京市某小区A区C座的住宅楼建设项目提供的一种详细的工作计划和管理方案。这个设计通常包括以下几个主要部分：

1. 工程概况：描述C座住宅楼的基本情况，如建筑规模、层数、结构类型、建筑面积、施工地点等。

2. 施工目标：明确工程的总体目标，包括施工周期、质量标准、安全目标等。

3. 施工组织：介绍施工队伍的组织结构，包括项目经理、各专业工程师、施工班组等，以及施工流程和责任分工。

4. 施工进度计划：详细列出各个施工阶段的时间表，包括基础工程、主体工程、装饰装修等关键节点。

5. 施工方法和技术：介绍采用的施工工艺和技术，如混凝土浇筑、钢结构安装、外墙保温等。

6. 资源配置：包括人力、材料、机械设备等资源的需求和调度计划。

7. 质量与安全管理：制定详细的质量管理措施和安全管理方案，确保工程质量和施工人员安全。

8. 环境保护与文明施工：考虑如何在施工过程中减少对周边环境的影响，以及如何实现工地的规范化、整洁化管理。

9. 风险管理：识别可能遇到的施工风险，并制定相应的应对策略。

经济适用房的施工组织设计通常会更加注重成本控制，尽量使用经济、高效的施工方法，同时保证住宅的居住品质。在整个施工过程中，会严格遵守国家和地方的相关法规和标准，以确保工程的顺利进行。

北京市某小区A区C座住宅楼工程施工组织设计（经济适用房）部分内容预览：

2、本工程C座住宅楼东北侧为现状24层居民楼，东南侧为建设中22层住宅楼，南侧

为高压输电塔。鉴于此，施工期间的材料运输、安全防护、文明施工、环境保护等

3、本工程采用现浇整板基础，电梯基坑底面低于相邻基础底面GBT9119-2010--平焊法兰.pdf，施工有一定难度。

4、本工程基础底板厚达0.9m，属大体积混凝土，施工技术要求高。

技术—预拌混凝土、掺加适量粉煤灰替代水泥；粗直径钢筋连接技术—钢筋“电渣

压力焊”、“闪光对焊”和“直螺纹”机械连接；新型模板技术—全钢大模板；新型

建筑节能技术—外墙外保温（粘贴聚苯板）；新型防水技术—高分子增强复合卷材防

水、聚氨脂涂膜防水；新型防水施工工艺—地下室“刚柔结合”防水工艺；企业的

计算机应用和管理技术以及中水池技术等。

6、本工程的结构施工将跨越冬季，须采取专门措施，精心组织、精心施工。

7、工期要求紧，质量要求高。

建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。

本工程的施工准备，主要有：工地环境准备、施工技术准备及各种资源准备（包括人员、机械、物资准备等）。

场地准备。施工场地须按设计标高进行平整；地上原有的建筑物、树木等须逐一清除；待探明地下障碍物后再放线和开槽。

道路。施工现场须铺设临时性道路（包括主道和干道），同时备好必要的消防通道。本工程现场主道和干道及消防通道均铺设3m宽的混凝土路面。其余场地也将硬化。

上下水。施工现场的上水管网和下水管网均需事先布置。上、下水管网将在方便施工和生活的前提下，尽量缩至最短。本工程给水总管从甲方指定的地点接出后，沿场地四周均匀布置；现场雨、污、废水均排入甲方指定的市政下水管网。

电源。施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全装置。正式施工前将编制完成《临时用水、用电施工组织设计》。

自然环境条件。据临近工程的地质勘探资料分析，拟建场地内地基土的分布及其物理、力学性质，地下水埋藏条件及腐蚀性，不良地质现象等已基本清楚。

①、 认真阅读和审查图纸，做好图纸会审和设计技术交底的准备工作。

②、 检查与本工程相关的图集、规范、规程、标准及工程施工的仪器、仪表等是否齐

全，做到事先准备；

③、 编制主要分项工程的施工方案和特殊作业过程的施工技术措施；

④、 根据预算书的指导和图纸指引，制定主要原材料、构配件、半成品的采购供应计

划，预先完成市场调研；

⑤、 对工程先期要用的材料（如钢筋、模板、混凝土、水泥、防水材料等）在施工前

完成样品采集、材料试验等工作；

⑥、 对工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺和特种施工工艺进行有目的的事先

培训，做到持证上岗。

根据施工总体部署的安排和工程进度计划，分期分批组织劳动力、材料、机械设备进场。

a、计划投入本工程的劳动力

计划投入本工程的劳动力，平均人数在338人左右，最高峰时将达392人。各施工阶段的劳动力配备情况见下表：

▲关于劳动力资源的配置原则：

劳动力资源实行专业化配置，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使得各专业班组从事性质相同或相近的工作，提高其操作熟练程度和劳动生产率，确保工程的施工质量和施工进度。

b、土建及装饰工程施工机械设备配置情况

c、设备安装工程施工机械设备配置情况

d、主要施工仪器、试验仪表的配置情况

▲上述主要施工仪器、试验仪表的进场时间为2003年5月份。

e、投入本工程的主要周转材料用量

我公司将本着节约用地的原则，以满足施工需要的最低限度为前提搭建临设。在可能的情况下，现场所有设施都将布置在甲方划定的范围内。

场内所有地面全部硬化（主路为3m宽的C20混凝土路面，其余为C10混凝土地面），将现场办公室、职工宿舍区、食堂、餐厅、钢筋加工车间、木制品加工车间、水电料场、钢筋堆场、大模板堆场、各工种工具房和库房等贯穿起来，既可满足场内运输要求，又可满足消防紧急疏散要求。

2、各工种工具房和各库房的布置

将水、电、木、瓦工的工具房布置在现场东北角，紧邻围墙；将现场库房布置在木制品加工车间南侧；将水泥库房布置在木制品加工车间与现场库房之间，方便材料的装卸和搬运。

3、现场办公区、生产车间和临时性生活设施的布置

将现场办公室（二层彩钢结构）布置在工地东侧；钢筋加工车间、木制品加工车间布置在现场铁皮围墙处，均在其回转半径范围内，方便材料吊装。职工生活区紧邻现场办公室布置。工地厕所、浴室、食堂、餐厅等均紧靠职工生活区布置。

4、砂石堆场、搅拌机械的布置

砂石堆场、搅拌机械布置在原有木制品加工车间内。拌好的砂浆、混凝土用小推车运至室外双笼人货电梯，再运至使用地点。

5、临时水电管网的布置

临时水电管网以充分满足施工需要为前提，尽量利用已有线路。设置临时水电管网时，尽量取用最短线路。临时水电管网从甲方指定的地点接出后，沿场地四周布置在各生产车间、现场办公区和职工生活区（见《施工现场平面布置图》）。

因本工程建筑高度较高，结构施工阶段的楼层用水量较大（主要为混凝土养护及楼层消防用水），拟在QT80塔吊处设置容积不小于15m3的储水池，利用加压水泵将水输送至各使用楼层。

7、大型垂直运输机械的布置

8、各种标牌、安全维护的布置

本工程工地入口设在规划东铁匠营路上。工地入口处将悬挂醒目标识牌，内容包括：安全提示、宣传标语、企业徽标等。

现场所有井、坑、洞、孔等均加围拦或封堵，并作醒目标识。

所有外墙施工脚手架的外侧均满挂密目安全网围挡。

现场钢管脚手架、施工井架等均设置可靠接地。

塔吊下搭设钢管脚手架、胶合板安全通道。

施工现场总的排水方向自西向东，通过地面找坡，将地表水和雨水集中汇至临时集水井（新砌），通过埋设DN250水管，将其导入已有市政下水管网。

二、临时用水、用电设计

浇筑混凝土30m3/h（定额用水量300L/m3）

砌体砌筑：90m3/d（定额用水量200L/m3）

墙面粉刷：800m2/d（定额用水量30L/m2）

按每天8小时计算,则:

q1＝［1.1×(8×30×300+90×200+800×30) ÷(8×60×60)］

×1.5＝6.53L/s(升/秒)

②、机械用水：已进入生产用水，q2可忽略不计；

q3=｛［514（工人）+40（管理）］×40×1.4｝÷1.5÷8÷3600=0.72 L/s(升/秒)

q5=【554×100×2.25】÷24÷3600=1.44 L/s(升/秒)

⑤、消防用水：取q5=10 L/s(升/秒)

⑥、施工现场总用水量：

因q1+ q2+ q3+ q4=8.69 L/s＜q5=10 L/s，且场地面积小于5ha，故：

Q= q5×K=8.69×1.1=9.559 L/s

⑦、供水干管管径计算：

a、生活及施工用水管径选择（流速ν=1.5 m/s）：

D=√ [4Q/(π×ν×1000)]

= √[4×9.559/(π×1.5×1000)]

=0.09m，取D=100mm。

b、消防用水管径选择（流速ν=2.5 m/s）：

D=√ [4Q/(π×ν×1000)]

= √[4×10/(π×2.5×1000)]

=0.071 m，取D=100mm。

由此，现场供水总管直径取100mm即足够。

1、现场全部动力用电设备额定用电量总和：

2、室内照明设备额定用电量总和：约30KW。

3、室外照明设备额定用电量总和：约20KW。

P计=1.1(K1∑PC+K2∑Pa+ K3∑Pb)=1.1×(0.6×350.9+0.8×30+1.0×20)=278KW

P变=1.05 P计/cosψ=1.05×278/0.75=389.2KVA

由此，选用一台定额容量为400KVA的变压器即可。

临水：包括施工现场消火栓的给水系统、生产用水系统、生活用水系统、现场排水系统等内容；

临电：包括现场照明用电、机械设备动力用电及总、分电箱、漏电保护装置等的设计和布置等。

《“两区三厂”建设安全标准化指南》.pdf（附：施工现场平面布置图见后）

一、项目组织机构设置和主要管理人员配置

我公司中标后本工程将实行项目法施工。项目经理全权负责本工程全部施工管理工作，主要施工管理人员均由项目经理本人亲自挑选，以确保其施工经验丰富，专业技术能力强，能胜任本职工作。现场将设项目总工程师一名、项目执行经理一名、专业工程师四名（土建、给排水、暖通、电气各一名），其他施工管理人员按需设置。

我公司中标后，将以项目经理为核心，以项目合同管理和施工全过程的质量控制为主要内容，严格按照本公司质量保证体系文件要求和ISO14001体系的要求进行日常施工管理工作。本工程项目组织机构图附后，项目主要管理人员配置如下：

我公司完全接受招标文件提出的各项质量和技术要求T／CECS 511-2018标准下载，将严格按照国家质量标准和北京市建设委员会有关的质量规定进行施工。本工程将实行创优目标管理，确保施工质量达到国家验评标准。

工程质量目标：主体结构创北京市“结构长城杯”，整体质量争创“北京市优”！