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京都商业中心号商住楼j建筑工程施工组织设计简介：
"京都商业中心号商住楼J建筑工程施工组织设计"是一份详细的规划文件，主要用于指导在京都商业中心区域的商住楼J的建筑工程施工过程。以下是其简介：
1. 项目背景：该设计基于京都商业中心的地理位置、周边环境以及项目本身的商业和住宅功能需求，旨在确保工程的顺利进行和项目的高质量完成。
2. 工程概况：包括商住楼的结构类型、建筑面积、层数、主要结构材料等基本信息，以及对施工场地、设备设施和施工周期的概述。
3. 施工组织：明确施工流程，包括基础施工、主体结构、内外装修、设备安装等各阶段的施工顺序和时间安排，以及施工队伍的组织和调度。
4. 施工技术方案：介绍采用的施工技术和工艺，如混凝土浇筑、钢结构安装、外墙保温等，以及质量控制和安全防护措施。
5. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，确保工程按照计划进行，避免延期和浪费。
6. 施工资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等的配置计划，以满足施工需求。
7. 风险管理：预测可能遇到的施工风险，如天气影响、材料供应问题等，并提出应对策略。
8. 环境保护和文明施工：强调在施工过程中对环境的保护和对周边社区的干扰控制，以实现绿色施工。
这份施工组织设计是整个项目施工的蓝图，对确保工程质量和施工效率具有重要意义。
京都商业中心号商住楼j建筑工程施工组织设计部分内容预览：
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商业中心9号楼施工组织设计
SL 288-2014 水利工程施工监理规范（附条文说明）.pdf反权所有 不得进行刻录和网络上传
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9现场施工管理 9.1文明施工措施 9.2安全施工措施 9.3消防保卫措施. 3 9.4环卫环保措施 10主要经济技术指标. 1
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商业中心9号楼施工组织设计
本工程由北京市京都商业中心开发，太平洋建筑设计工程有限公司 设计。工程位于北京德外马甸桥东北角，施工现场交通便利，西临京昌 快速路，东为已建成的裕中西里小区，北为京都商业中心10号楼(拟建)， 南为8号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000以下结构 和±0.000以上结构及装修两个合同段，中间间隔2个月。针对这种情况 本设计的相关内容按两阶段考虑。 建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面 积40095.4m²，其中地下部分11500m²，地上部分28595.4m²。地下4层， 地上主楼18层，裙楼2层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层 层高4.2m，地下二层3.6m，地下一层4.2m，其中地下三层、二层为车 库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层 2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等 商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。 水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20~15.80m，第二 层埋深约为23～23.55m，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5m），故 可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。 基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入口形基础反梁 地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板及外墙为C30.S8防水混凝土，混 凝土内添加FS一H混凝土防水剂，其厚度为1m，筏板下为80mm厚防 水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水)。防水层下为 100mm厚素混凝土垫层。筏板下基础桩直径600mm，长12m左右，伸
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入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计268根桩。因桩身进入 含水层，敌设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技 术加固桩端、桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板，350mm厚防 水板下铺100mm厚聚苯块，防水混凝土为C30，抗渗等级S8。主楼东 侧、东北侧与裙楼之间设有1000mm宽混凝土后浇带。 结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖板 柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土板柱剪力 墙结构体系，设备层以上（含设备层）为无胶粘预应力混凝土板柱剪力 墙结构体系，采用中国建筑科学研究院的专利技术：“复合预应力混凝土 框架倒扁梁楼板”。其混凝土采用C40多功能补偿收缩混凝土。其无胶 粘预应力筋采用d=15.20mm(7丝)低松弛（口级松弛）钢绞线，以专用防 腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。 工程结构设计按8度抗震设防，剪力墙抗震等级为一级，板柱结构 为二级。 装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石 材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到 基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门。 防水：屋面防水层采用2mm厚、4mm厚改性沥青柔性卷材（SBS） 各一层防水：厕所采用聚氨酯涂膜防水。
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3.2.1±0.000以下结构施工流水段划分： 根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量， 综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程划分为6个流水段，流水 段划分详见流水段划分图（附图1)。 3.2.2±0.000以上结构施工流水段划分： 本工程±0.000以上结构施工以预应力张拉后浇缝位置为界划分为两 大流水段平行施工。详见流水段划分图（附图2） 版权所有不得进行刻录和网络上传
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3.3.1垂直运输机械：根据施工现场情况及结构型式，该工程选用两 台塔吊解决钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作。塔 吊型号分别选用：希玛塔（60m臂长）一台，位于结构平面o轴、o轴、
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台，W320注浆泵一台。因该项工程为分包工程，具体机械计划由分包 单位制定。 3.3.8无胶粘预应力施工设两套预应力张拉机械由分包单位负责提 供并管理。 3.4施工进度横道图及网络图 3.4.1本工程于1998年5月20日开始破土动工，合同要求按±0.000 以下及±0.000以上两阶段施工，第一阶段要求在1998年12月31日±0.000 以下结构工程完工。第二阶段±0.000以上结构及装修要求1999年3月1 日开工，2000年7月31日峻工。 3.4.2主要施工控制计划： 基坑支护：1998年5月25日~1998年8月5日 土方开挖：1998年5月20日~1998年8月5日 基础桩：1998年6月20日~1998年7月25日 ±0.000以下结构：1998年8月22日~1998年12月25日 主体结构施工：1999年3月1日~1999年9月10日 二次结构施工：1999年5月20日~1999年11月10日 装修工程施工：1999年9月1日~2000年7月20日
总承包施工：北京城建七建设工程有限责任公司京都项目经理部 主要分包项目及施工单位： 土方开挖：城建七公司机械分公司 基坑支护：城建道桥公司 版权所有不得进行刻录和网络上传
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基础钢筋混凝土灌注桩：中国建筑科学研究院地基所 主体结构无胶粘预应力工程：中国建筑科学研究院结构所 地下室、屋面及室内地面防水工程：河南省防水防腐工程公司 室外门窗及玻璃幕墙工程：嘉裕门窗公司 二层以下内装修及三层以上厨房、卫生间精装修：北京装饰工程公 司、名基装饰工程公司。 水电设备安装工程：城建五公司 通风空调安装工程：北京市设备安装公司
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商业中心9号楼施工组织设计
4.1.1项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核，积极提 出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备 齐全，认真学习。 4.1.2及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、规程及集团公 司、七公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工 程施工的每一步有法可依。 4.1.3项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工方 案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。本 工程计划编制以下施工方案： (1）施工测量方案，编制人：张体勇（测量工程师) （2）施工试验、计量管理方案，编制人：李铁军 （3）基础桩施工方案，编制单位：中科院地基所 （4）基坑支护、土方开挖方案，编制单位：城建道桥公司 （5）地下防水施工方案，编制人：杨涛 （6）粗钢筋连接方案，编制人：杨涛 （7）地下结构、主体结构模板方案，编制人：李铁军 （8）预应力施工方案，编制单位：中科院结构所 （9）脚手架设计及施工方案，编制人：李铁车 （10）临时用电施工组织设计，编制人：季飞 版权所有不得进行刻录和网络上传
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各方面反映良好。装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行 调研选定。劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培 训取得上岗证后方可上岗。 各阶段劳动力计划见附表6、7。
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期施工及基坑边坡顶面应做硬化的要求，做8~15cm厚混凝土路面。路 宽3.5～4m，全长约150mo （2）施工临时用水由市政管网直接供水，管径为Φ100，厕所污水 经化粪池，食堂污水经隔油池，汇合其他污水共同排入市政污水管网。 （3）施工现场设配电室一间，固定配电箱六面，其中两面在室内， 四面在施工现场以满足施工需要，现场临时管线均采用暗理。 （4）根据市政府文件规定，经与建设单位协商确定地下部分结构均 使用商品混凝土，故现场不设搅拌站及其配套设施，其他临设详见施工 平面布置图及临设项目一览表。
4.4施工现场平面布置图
按照基础（±0.000以下）结构施工、主体（±0.000以上）结构施工 装修施工三个阶段布置绘制施工平面图DB51／T 1923-2014 加油站油气回收装置检验规范.pdf，见后面附图
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5.1主要施工工艺流程
商业中心9号楼施工组织设计
5.1.4主体结构施工流程如下： 放线一绑扎柱、剪力墙钢筋一隐蔽工程验收→柱、剪力墙支模一柱、 剪力墙浇筑混凝土及其养护→支梁及顶板模板→绑梁、顶板钢筋一隐蔽
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工程验收一顶板、梁浇筑混凝土及其养护 5.1.5二次结构施工工艺流程如下： 放线→锚固钢筋焊接、构造柱钢筋绑扎→砌筑砌块一构造柱模板支 立→构造柱混凝土浇筑一混凝土及砌体养护。 5.1.6装饰施工工艺流程如下： 隔板、门窗框安装→外墙内保温→内墙抹灰→外墙装饰→顶棚→内 墙装饰一楼地面一门窗、五金安装一玻璃油漆某公司联合厂房搬迁工程施工组织设计.doc，
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约5000m，全部使用原土回填，经与建设单位协商，可使用基坑南侧空 地存土。 5.2.2土方回填：基坑土方回填土料采用现场存土，随结构外墙防水 进度分三次填至施工现场室外地坪标高。回填采用蛙夯夯实