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东区高层住宅工程施工组织设计简介：

东区高层住宅工程施工组织设计，通常指的是在东区进行的大型高层住宅建筑项目中，对整个施工过程的规划和管理方案。这个设计通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：对项目的基本情况介绍，如项目名称、建设地点、建筑规模、层数、结构形式等。

2. 设计目标：明确施工的工期、质量、安全等目标，以确保工程的顺利进行。

3. 施工组织：包括施工队伍的选择、施工流程的规划、施工阶段的划分、施工顺序的安排等，以确保施工的高效和有序。

4. 资源配置：对人力资源、机械设备、材料等进行合理配置，保证施工的顺利进行。

5. 施工方案：详细描述各施工阶段的操作方法和技术措施，如基础施工、主体结构施工、内外装修等。

6. 安全管理：制定严格的安全管理制度和应急预案，保障施工过程中的人员安全和工程安全。

7. 环保措施：考虑施工对环境的影响，如噪音控制、尘土控制、废弃物处理等。

8. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括关键节点的时间节点，以确保工程按期完成。

9. 质量控制：提出质量控制措施，确保工程的施工质量符合国家和行业标准。

总的来说，东区高层住宅工程施工组织设计是一个全面的、系统的规划，是施工过程顺利进行的重要保障。

东区高层住宅工程施工组织设计部分内容预览：

1）为保证计划完成我们将选派曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时集中我们经验丰富、精力充沛、能吃住在施工现场的执行经理、项目总工程师。

2）为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以衣室外工程的立体立叉作业。

3）早选定各专业分包并对实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题从及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。必要时24小时连续作业。

4）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。

5）建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板确定，进行落实DBT29-269-2019_天津市-城镇污泥处理处置-技术规程.pdf，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。

5.3.2 工序管理保障措施

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。

5.3.3优良施工队伍，提高施工机械化水平

1）为确保工期完成，我们将选择两个专业结构施工队伍，增强其进度的竞争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进，并且队伍素质高，其有一级施工资质，具有良好的合作基础，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。

2）为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，砼采用砼泵输送，各专业配备专用中、小型施工机具。这些都是完成计划的有利保证。

5.3.4 资金材料管理保障措施

本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。

5.3.5外部环境保障措施

1）积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等。政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。

2）做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，做到必要时能全天候施工，保证施工进度要求。并由工期经理部行政经理专门负责。

5.3.6 季节性施工保障措施

本工程跨越雨季施工和冬季施工，因此完善的冬雨季施工措施，将是工程能否按期施工的关键，具体详见《季节性施工措施》。

第六章 施工平面布置

6.1 施工总平面布置原则及依据

为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：

1）合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。

2）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

1）招标文件有关要求。

2）现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。

3）总平面图、建筑平面、立面图。

4）总进度计划及资源需用量计划。

5）总体部署和主要施工方案。

6）安全文明施工及环境保护要求。

在现场布置办公区、材料加工场地、周转料具的堆放等，职工的生活区场外布置。

6.2.1生活区平面布置

1）先将生活区场地进行平整，硬化处理，做法为100厚C15砼。修筑主要道路，主路宽4.0m，职工生活基地甬路宽2.5m，路侧修排水沟、集水井。

2）接通临时水源，保证必要的生产、生活和消防用水。

3）由变电站沿场地围墙设埋地供电电缆，引至专用配电箱，供生产、生活用电。

本工程采用商品砼，现场设2台搅拌机，用于零星砼的搅拌。

钢筋加工场地分为4部分：钢筋堆放、钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。

钢筋加工棚用钢管搭设，上盖石棉瓦和两层防护竹笆片，内设切断机2台，弯曲机2台，对焊机2台及加工操作平台。

6）模板加工及钢管堆放场地

模板加工、堆放场地总面积约800m2。

木材堆场、木加工棚约300m2，木加工棚内设平刨2台、压刨1台、圆盘锯2台。

钢管堆放场地约占400m2，场地内钢管分类堆放，并尽可能靠近槽边，以利使用。

7）工人宿舍、浴室、厕所、食堂

采用活动板房搭设，上下两层，总共160间，面积2400m2，可容纳1200人同时住宿，生活区食堂约100m2，内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。宿舍每间8人，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。男厕100m2，女厕10m2，浴室60m2。

整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。

6.2.2 办公区布置

6.3.1 施工临时用水量计算

本工程用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场实际情况，消防用水量按现场总面积2ha以内，人数2000人以内，火灾同时发生二次，定额用量q4=10~15L/s，q4按10L/s考虑。

根据规定，当q1+q2+q3

由计算结果可知，若提供的水源，可满足现场施工要求。

根据总平面图布置和用水情况，自水源分两支DN75干管做环行布置，接至生活办公区、木工加工棚、现场材料仓库，以及建筑物附近。在主体建筑旁设一容量为15m3的水池，设置一台扬程60m的高压水泵，另在管段中间设4只φ65消防栓，冲洗地面及洗车用水设置在大门口处。在每层留1~2个φ25阀门，作为混凝土养护使用。

6.4 施工临时用电布置

经计算，现场提供的2*315kVA的供电能力可基本满足施工需要。

现场布置根据用电设备在施工现场的布置情况，从变压器配电箱分两路用直埋式敷设电缆沿围墙布置，电缆选用V223×120+2×95，形成环状供电线路，各主要用电处或间隔50m设配电箱，楼层干线电缆沿内筒壁敷设，每二层设一配电箱，每层设标准接线盒，用10mm2的铜芯橡皮绝缘电缆接至用电地点。

第七章 主要施工方案和技术措施

7.1.1 施工测量准备

本工程应用的经纬仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。

2）复核水准点及坐标点

对规划勘测部门或业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。

7.1.2 建筑物定位放线

施工总平面图中给出了建筑红线四个角的坐标。为提高定位放线的精度，我们选用极坐标法。

1）在基坑开挖前，根据《施工总平面图》提供的坐标点及相对位置，在现场内通视条件较好，易于保护的位置引测四个坐标点，并用砼固定，必要时设防护栏杆。

2）依据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图施测，进行建筑物定位，复测无误后，申请规划勘测部门验线。

7.1.3 水准点引测

1）根据业主提供的由规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用水准点，采用精密水准仪进行数次往返闭合，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于三个，以便相互校核。

2）现场水准点的测量方法及精度要求

（1）测量方法：采用闭合导线法测量，示意图如下：

正常土质下桩基工程拟采用以下方法进行施工：

7.2.1.1单桩工艺流程

按照正循环自然造浆泥浆护壁钻成孔的施工工艺，单桩施工流程如下图所示：

7.2.1.2施工方法

一次清孔：采用循环换浆法清孔。即钻至设计深度后，空钻不进，更换轻质泥浆（泥浆比重在1.1t/m3左右）。

B、钢筋笼的制作与吊装

钢筋笼所用原材料严格执行双控，合格后方准使用，电焊工持证上岗。

钢筋笼制作：主筋采用对焊搭接。

钢筋笼吊装：钢筋笼的起吊采用滑动索具二点起吊。

钢筋笼的固定：采用可调式螺栓插杆孔口固定工艺固定。

C、混凝土的搅拌与灌注

本工程采用Ⅲ类C25混凝土，应按《天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）JJG—2000》进行施工和验收。

混凝土搅拌：采用商品砼。

混凝土所用原材料严格执行双控NB／T 10751-2021标准下载，合格后方准使用。

混凝土配合比按业主及监理要求，委托相应资质的试验部门试配，按试验部门提供的施工配合比施工。

灌灰管安装完毕后二次测定孔底沉渣泥浆厚度，达不到规定要求时二次清孔，达到规定要求时，立即灌注砼。

依据孔深、孔径确定初灌量，初灌量不小于1.2m3，保证一次埋管深度不小于1000mm。

水下混凝土的灌注要连续进行，为此在灌注前需作好各项准备工作，同时配备发电机一台，以防停电造成事故。

水下混凝土灌注过程中，勤测砼面上升高度，适时拔管，最大埋管深度不大于8m，最小埋管深度不小于1.5m 。

7.2.1.3试桩的施工配合

在施工过程中，为了配合好业主的现场管理，项目副经理主抓以下几项工作：

复核旧桩位及标记桩号。进场后，立即联系旧桩基的施工单位，把旧桩的竣工资料复印二套交与业主和监理，及时进行旧桩位的复核，在复核过程中GB／T 41791-2022 塑料制品 薄膜和薄片 无取向聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）片材.pdf，在桩位图上标记好桩号及桩偏移量。旧桩基原件及新桩基的施工资料在工程竣工时一并交与业主进行备案审核。