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龙湖丽景东苑3#楼施工组织设计简介：

龙湖丽景东苑3#楼施工组织设计部分内容预览：

4.5.6.1施工现场部署

4.5.6.2工序安排

按施工验收段划分，每一验收段内装修湿作业自上而下进行。每一验收段验收完毕后先样板层施工（报批稿）《油浸式电力变压器火灾早期预警装置通用技术要求》.pdf，达到要求后再进行大面积装修。水电、消防、电梯、防水等均安排专业队伍随施工进度插入施工。

五、施工方案及技术措施

5.1测量放线及沉降观测

5.1.1施工测量准备

项目部设测量负责人，组织专职测量人员进行测量工作，施工前根据工程结构特点，对照总平面图现场勘察以及规划提供的控制点，校核建筑用地红线、坐标、高程等，编制测量放线方案。同时，专职计量员把所有用于本工程的测量仪器送计量部门检定合格后方可在施工中使用，并严格执行周检制度，实测完成后及时整理测量成果记录，并报监理复核。

5.1.2测量放线原则

测量坚持固定人员、固定仪器、固定方法，并保护好测量仪器，测量基准点，将误差控制在规范规定的允许范围内。在测量时遵循整体控制局部，高精度控制低精度，长方向控制短方向的原则，施工控制网必须经初定、精测、检测三步确定。

5.1.3水准点的建立

5.1.3.1水准点的建立

根据建设单位提供的总平面图和半永久性水准点来控制建筑物标高，并做好保护，测量精度采用三等水准测量，水准测量采用闭合法。

5.1.3.2平面与高程控制网的测定：为确保施工阶段控制网点坐标和高程点的稳定，进行坐标的复核计算，现场实测并布设井字型控制主轴线，作为整个现场控制网点的坐标。根据业主给定的标高控制点，建立本工程相对标高控制水准点，本工程拟设三个永久性水准点，作为工程水准控制点。

5.1.3.3施工测量：

（1）土方开挖测量：施工之前由测量人员用白灰将基槽的上口线以及按照放坡尺寸计算的第一层土的槽底线放出。第一层土方开挖完毕以后，测量人员对基槽的上口尺寸及下口尺寸进行复核。放出包括工作面的槽底轮廓线。将标高点引测到基坑内。在第二步开挖时，由测量员测设距离基底50cm的标高，并每隔3m在边坡上钉水平标高桩，控制标高,以防超挖。

（2）垫层施工以前的测量：基础验槽完毕以后，对基坑四周边坡上的标高桩进行校核，合格后在基槽内用混凝土做灰饼，灰饼间距2m，做为垫层施工标高依据。用经纬仪将外墙的轴线投测到基础内。定出各外墙的轴线桩，依据图纸放出垫层的外边线，将集水坑的位置标出。做为支设垫层模板的依据。

（4）防水保护层上测量：测量放线方法与第三条相同，但需放出墙边控制线、楼梯间控制线，重点部位用红“▲”做上标记。以确保暗柱柱、墙等位置准确。

标高控制：在墙上弹出标高控制线，控制线高度高于底板的高度20cm，用于控制钢筋绑扎，底板中部在暗柱钢筋上弹好标高线,做为浇注底板混凝土的标高控制。

（5）底板上施工测量：测量放线方法与第三条相同，但需将所有墙轴线、边线、洞口线等位置线弹出。标高控制：在底板上混凝土导墙上10cm弹出标高线。做为下部工程施工的依据。

（6）地下室高程控制:在墙合模后，架水准仪（DS32）于自然地面上（或临时平台上），后视临时高程控制点，返出该层＋50线读数，抄测在墙主筋上，用红漆做标记，做为浇筑混凝土找平用的依据。顶板模板铺完后，再对模板的平整度进行抄测。

（7）在±0.000以上控制轴线的传递采用内部控制天顶准直法，首先将控制轴线的交点投放在首层楼板上，并弹出墨线。用全站仪严格检查合格后，在控制轴线的交点上埋设钢板（200×200×5mm）刻“＋”字定位，并砌砖保护。从首层顶板起，每层相应位置预留控制轴线交点传递孔（φ=200mm），洞边用砂浆砌砖做300mm高挡水带，然后用激光铅垂仪将轴线铅直向上投测，并经闭合校对无误后，作为放线依据。

（8）控制轴线投测的精度要求

轴线交点检验时，其精度应满足：测距对中误差1/20000，测角对中误差＜4”；每一控制轴线的直线度限差在180度在±4”以内，夹角的限差应在α±4”以内，所有用角度控制的控制轴线均应以长边为基线，两测回确定。

（9）采用垂准仪向上投测时，应严格对中，激光接受靶上的红色光斑应控制在D＜4mm以内，并且按转900递增投点四次，取其交点作为投点。投点确定后，就严格按控制轴线投测精度进行角度与距离的校核，无误后，即可放出该层控制轴线；误差超限时，应找出原因，并重投，以保证测量精度。

高程控制采取向上竖直测量。测量时采用通尺进行，避免累计误差。本工程在各个流水段内设一个高程传递点，以便引测时对各个施工段进行校核。

（1）观测时，尽量前后等长。测设水平线时，采用直接调整水准仪的仪器高度，使后视时视线正对准水平线。

（2）所用钢尺必须经过检测，量高差时，应铅直并用标准拉力。同时要进行尺长和温度的校正。

5.1.5装修工程测量

（1）结构拆模后及时将+50 cm线抄测在墙上，弹上墨线，以此做地面面层施工、门窗安装施工标高控制线。

（2）地面工程的施工测量：

1）标高的传递其允许误差见下表。

传递到各层的标高点应先进行校核，校差不得大于3 mm，并取平均点引测水平线。

2）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm，防止误差扩大。

（3）墙面装饰施工测量：

墙面装饰测量精度的一般规定：

1）内墙面竖直控制线投测精度：1/3000；水平控制线应符合测表1的要求。

2）墙面装饰分格线的投测精度：小于1/10000。

（4）门窗安装施工测量：

门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。其精度应符合测表1的要求。

本工程地面以上共三十四层，测量竖向垂直度时，各层均应由初始控制线向上投测。层间垂直偏差不得超过3mm。建筑物全高垂直测量偏差为3H/10000，且不大于20mm。为保证其垂直度满足规范要求，除测量把关外，还应做好以下工作，以便及时调整，确保建筑物与地面垂直。

外墙大面及大角，应使用经纬仪进行观测。其作法是：在首层将控制轴线引测至楼外四周一定距离，分别设置控制点。墙外同侧控制点应布置在与控制线引到楼层外侧，作出标记，以备观测。各观测标记应在同一竖直面内。观测时用J2经纬仪配弯管目镜，置经纬仪于控制点，严格对中，自下而上进行垂直度观测，每两层观测一次，作好垂直度控制。

为了及时掌握地基变形情况及基础主体沉降变形，在建筑物上设17个沉降观测点。为保证沉降观测点不被损坏和测量的准确，按公司统一要求制作沉降观测点。

沉降观测采用DS32水准仪和塔尺测量，测量同期应满足下列要求：

施工完±0.000结构层开始观测

结构每施工完一层应观测一次。

装修和设备安装阶段每隔三个月一次。

停工前观测一次。

复工后观测一次。

冬雨期观测一次。

交工前观测一次。

完工后移交建设单位继续观测。

每次观测须有监理人员见证，整理后的观测记录报送监理、业主审核。

5.2 挖土方、验桩（详见挖土方案）

土方开挖工程及基坑支护工程由建设单位分包，我单位负责人工配合清理桩间土，基底平整。

工艺流程：挖桩间土→凿桩头→验桩→基底平整

5.2.1清土及剔桩：

5.2.1.1第一步在桩施工完毕后立即将多余混凝土铲除。

5.2.1.2第二步清土在桩基施工完后24小时，先将成孔产生的土及桩间土清运出场。

5.2.1.3清土采用小型机械设备及人工开挖、运输，避免断桩及对地基土的扰动，清土顶留至少300mm人工清除，找平。

5.2.1.4 因剔桩造成桩顶开裂、断裂，按桩基混凝土接桩规定，断面凿毛，刷素水泥浆后用高一级混凝土填补并振捣密实。

基槽验收合格后，即可在上进行垫层施工，垫层砼采用商品砼，混凝土汽车泵输送。垫层的结构尺寸应比上部筏板结构尺寸每边大 42cm，便于砖胎模砌筑 及其粉刷的施工。

在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用钢筋棍对基槽的标高进行标识。先用钢筋棍订在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。在素砼浇筑过程中，将以这些钢筋棍的顶为基准，进行总体标高测定。在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。素混凝土垫层采用100mm方木做为侧模板，方木后订钢筋棍进行加固。浇筑时采用泵送砼，由远而近，并不得在同一处连续布料，应在2米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑。振捣泵送砼时，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘，振捣密实。大杠刮平后，木抹子搓平，垫层面终凝前必须进行二次搓收、压光（以利防水层的施工）铺塑料薄膜养护。

本工程地下筏板及外墙均为两重防水设计，即混凝土采用结构自防水的防水混凝土； 再铺贴SBS改性沥青防水卷材，其具体施工方案见地下室防水工程专项施工方案。

基础底板及地下室防水采用4厚SBS卷材防水SY／T 7412-2018 油气长输管道突发事件应急预案编制规范.pdf，卷材防水层由专业队伍施工，防水材料必须有合格证及复试报告，材质符合设计要求。

5.4.1基础底板侧边防水层采用外防内贴法；抗压板上、地下室外墙防水层采用外防外贴法。

5.4.2基础底板防水施工工艺流程：浇筑混凝土垫层→砌筑保护墙→抹找平层 →满刷底涂料一道→铺贴防水卷材→防水保护层。

5.4.3地下室外墙防水施工工艺流程：清理基层→满刷底涂料一道→铺贴防水卷材→铺50厚聚苯板保护层→土方回填。

5.4.4卷材使用前将表面的防粘物清理干净后立放在通风良好处待用。

5.4.5抹找平层时DB4403T 222-2021 智能充电桩（机）与中心运营管理平台对接接口规范.pdf，转角处阴阳角均应做成圆弧，圆弧半径不得小于50mm。

5.4.6基础底板防水层施工时，先铺贴板侧防水层后铺贴板底防水层，接茬设在板底，并在侧面与立面转角处加贴防水附加层。集水坑、电梯井、变形缝、管道、阴阳角部位附加层：铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500，以满粘法施工。