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广州某综合楼工程施工组织设计简介：

广州某综合楼工程施工组织设计部分内容预览：

工程名称：仓储综合楼工程 工程地点：广州**区****大街西端南侧 建设规模：八层综合楼壹幢，建筑面积9663m 结构类型：钢筋混凝土结构 招标人：广州**区**国际贸易有限公司 设计单位：汕头市**建筑设计院 监理单位：汕头市**建设监理有限公司 场地条件及现场勘测情况：三通一平已完成，根据地质勘察资料，本工程地 基土质为中风化泥质页岩土层 招标方式：本次施工招标工作由广州**区**国际贸易有限公司主持，根据《中 华人民共和国招标投标法》和《广东省建设工程招标投标管理条例》的规定，采 用公开招标方式进行招标。 工程承包方式：根据招标人提供的施工图纸、有关资料说明、工程量清单及 招标文件规定的范围、内容和要求，采用措施费及综合单价不变，工程量按实结 算方式，实行包人工、材料、机械、包质量、包工期、包对专业施工单位的协调 配合、包安全施工、包文明管理。本工程所需的材料一律由中标人自行采购，投 标所采用的材料均应为正品、国标一等品。对《工程量清单》中所列材料，投标 人应承诺在中标后使用，对清单中未列明产地、厂家的材料，投标人一经中标应 采用不低于其投标承诺标准的材料。 工程质量要求：本工程按国家有关质量检验评定标准及工程标准强制性条 文，要求达到合格以上。 工程保修期：本工程按建设部颁发的第80号令《房屋建筑工程质量保修办 法》的有关规定执行，保修期自实际峻工验收签字之日起计。工程质量保修书详 见本招标文件第四部分《施工合同草案》。 工期要求：除不可抗拒的因素造成延误外，本工程的工期要求从开工之日起 250个日历天完成。开工日期由招标人及监理单位批准开工报告之日算起，以工 程峻工验收时招标人、监理单位、中标人三方签字当日作为工程完工日。 本工程要求中标人按投标承诺的工期完成锁定不变，因中标人的原因造成的 工期延误，每延误一天应赔偿招标人合同总价0.2%的违约金。 峻工资料要求；本工程中标人应按国家及地方有关规定办理好工程档案资 料，在峻工验收日后30天内将完整的、符合要求的档案资料提交招标人并送档

案馆。中标人如不安要求提交工程档案资料，招标人有权扣留承包人的剩余工程 款，直至承包人提交合格的档案资料给招标人并送档案馆为止。 招标范围：根据汕头市第二建筑设计院设计的施工图纸（业务号为021015） 包括建施、结施、电施、水施等内容为本次招标的范围。内容包括土建、安装配 套工程。 招标范围：1、直接完成的项目： 桩基工程；地下室和主体结构工程，所有预留孔和预埋件及收口；八层楼所 有门；王0.000以上公共部分用房（指卫生间、楼梯间、电梯前室、空调机房等） 的地面及相应的墙面和天棚装饰工程；屋面工程；外墙条窗及零星铝窗；地下室 装饰工程；室外台阶、散水、坡道花池等。 电气工程：低压配电柜出线到各开关箱间的电缆、桥架、线槽、管线的安装； 电视系统安装；综合布线；保安监控及楼宇自控只预理管；土0.000以上公共部 分用房（指卫生间、楼梯间、电梯前室、空调机房等）的灯具、开关、插座、排 气扇、防雷与接地系统。 给排水工程：除生活水泵及配套控制箱采购以外的室内给排水管道及配件安 装工程。

非招标范围：电梯安装工程、绿化工程、室外道路及停车场附属工程、A~ 轴东北向立面的型钢装饰架。

框架剪力墙结构，地上16层，地下1层。建筑总面积：20699m"，其中人防 区约1956m"。地下一层总建筑面积2685.5㎡"，分为车库和设备用房两部分， 层建筑面积1947㎡"，主要为办公门厅及营业厅两部分，二层建筑面积1673㎡" 为为营业厅，三、四、五层均为通讯机房，面积1000㎡”，616层为办公用房， 层面积1000㎡左右。

框架剪力墙结构，地上16层，地下1层。建筑息面积：20699m，其中人防 区约1956m"。地下一层总建筑面积2685.5㎡"，分为车库和设备用房两部分， 层建筑面积1947㎡"，主要为办公门厅及营业厅两部分，二层建筑面积1673㎡"， 为为营业厅，三、四、五层均为通讯机房，面积1000㎡"，616层为办公用房， 层面积1000m左右。 三、建筑概况 1、屋面：屋面1：板面清扫干净，20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡 20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，4厚SBS该性沥青防水卷材， 25厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板，点粘一层350号石油沥青油毡，40厚C30UEA补 偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配Φ4钢筋双向中距150mm，粘贴人造草皮。 屋面2：板面清扫干净，20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡，20厚1：2.5 水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，6厚SBS该性沥青防水卷材，25厚挤塑聚

1、屋面：屋面1：板面清扫干净，20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡， 20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，4厚SBS该性沥青防水卷材 25厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板，点粘一层350号石油沥青油毡，40厚C30UEA补 偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配Φ4钢筋双向中距150mm，粘贴人造草皮。 屋面2：板面清扫干净，20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡，20厚1：2.5 水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，6厚SBS该性沥青防水卷材，25厚挤塑聚

苯乙烯保温隔热板，点粘一层350号石油沥青油毡，40厚C30UEA补偿收缩砼防 水层，表面压光，砼内配Φ4钢筋双向中距150mm。 屋面3：中庭采光顶：钢结构，中空安全玻璃，玻璃胶嵌缝，上为12mm厚 夹胶玻璃，8厚空气层，下为8厚夹胶玻璃。 2、墙体：框架填充墙为加气砼砌块，防火墙采用200mm厚加气砼砌块墙。 办公室隔墙选用120厚ML型轻质隔墙板。 3、各层功能：本工程位于珠海市吉大九洲大道与建业一路交汇处之西南角， 为一座地上主体十六层，裙房二层，地下一层的高层建筑，地上十一层为办公， 三层为通讯机房，两层营业厅，地下平时为车库及设备用房，战时为六级二等人 员掩蔽所。 4、门窗：外墙主要为玻璃幕墙，铝合金半隐框中空玻璃幕墙采用透明中空 玻璃，断桥式钻型材，结构胶嵌缝，金属幕墙部分采用铝复合板与透明中空玻璃 条型窗组合，要求金属部分附加隔热材料，使其传热系数不大于0.86W/㎡²。 木门共计212扇，铝合金门11扇。 5、地下车库层高4.0m，首层、二层层高5.0m，三、四、五层层高4.2m， 以上15层层高3.8m，中厅层高22.6m，19m。 6、外墙：标高65.9m为钢结构白色铝复合板，中间轴为红色铝复合板，标 高53.00，60.6m及E~①轴间设置**公司标志。①~①轴为透明中空玻璃， 半隐框玻璃幕墙加竖向辅框，①~①轴为半隐框玻璃幕墙，透明中空玻璃，① ①轴为透明中空玻璃幕墙（加横向辅框）。 7、内墙：空调机房、水泵房、冷冻机房、水箱间：加气砼墙面，聚合物水 泥砂浆修补墙面，75系列U型轻钢龙骨，壁厚0.6mm，分格600*600*9mm内衬 40mm厚岩棉，600*600*9穿孔防水纸面石膏板，刮腻子后刷乳胶漆二遍。 卫生间：加气砼墙面，聚合物水泥砂浆修补墙面，15厚2；1：8水泥砂浆分 两次抹3厚外加剂专用砂浆抹基面，6厚聚合物砂浆找平层，1.5mm厚聚氨脂防 水涂膜，4厚聚合物砂浆粘贴层，400*400玻璃化砖。 车库、洗涮间、滤毒室、防毒通道、扩散室、变配电室、楼梯间、消防控制 室、库房、办公室：水泥砂浆墙面，聚醋酸乙烯涂料。 地下室楼梯间、前室：混合砂浆墙面涂23乳胶漆。 一、二层营业厅、办公室、大堂、休息厅：花岗石墙面。 8、楼地面：车库、机房：素水泥砂浆一道，90厚C25细石砼面层（分仓跳 格浇注，按轴网分格）。 卫生间：板面素水泥浆一道，最薄处30厚C15细石砼从门口向地漏找坡坡 度1%，10mm厚聚合物砂浆找平层，1.5厚聚氨脂防水涂膜，四周翻上300mm高，

护墙的管线均预埋套管，并作密闭处理。 六、场地建设条件 现场条件“三通一平”已经完成，建设单位提供施工临时用水用电的接驳点 至现场西边及南边，施工用水用电负荷满足施工的要求。 七、地质资料 人工填土：褐黄色，由粘性土含约30%的石英质粗砾砂组成，局部含碎石、 砖块，结构松散、密实度不均匀，层厚0.503.60m。 第四系坡洪积粉质粘土：褐色、褐红色，含约30%的石英质粗砾砂青海省通用安装工程计价定额(2020版)第八册 工业管道安装工程.pdf，呈稍湿 可塑~硬塑状态，层厚1.40^7.30m。 砾质粘土：褐黄、灰白、褐红等色，由花岗岩原地风化而成，层厚2.207.00m 砾质粉质粘土：褐黄、灰白、褐黑等色，由花岗岩原地风化而成，层厚 1.40~11.30m 其下为基岩层

工，各综合作业队按工种分设各专业作业班组。 柱采用钢模板，梁板模采用钢模板，支撑体系均采用门式架支顶。 外脚手架采用双排钢管架，采用密目安全网、安全兜整体封闭。 为保证物料的垂直运输，现场采用一台塔吊来保证钢筋、模板、钢管等材 料的垂直运输，另外还设置一台钢井架及人货梯保证本工程砖块及水泥砂浆的垂 直运输。 柱砼在梁板支模完成后再浇筑，可极大减轻劳动力，然后再进行梁板钢筋 和砼结构的施工。钢筋采用现场加工，砼采用商品混凝土，混凝土的运输采用砼 泵输送。 本工程建筑面积较大，工期紧，前期工程量比较大，为使用施工工作量平 衡，砌体和湿装修工程拟在主体结构完成三层以后插入施工。每层由下往上逐层 施工。砌体采取按各施工段同时由下至上进行施工，门窗框安装、室内抹灰随砌 体之后顺次施工。 五）砌体、抹灰工程施工方案的选择 室内抹灰工程紧随砌体工程之后施工。砌体及抹灰用材料，由垂直运输机 械负责运入，运输机械参考平面布置图。 六）水电安装施工方案的选择 主要负责室内给排水系统、消防栓系统、空调通风系统及电气系统的安装及 室外水电安装及电缆敷设。 七）垂直运输机械的选择（机械参考平面布置） 针对本工程的特点，塔吊1台，主要负责钢筋及模板的垂直运输、高速钢 井架1台及施工人货梯1台，用作砖、砂浆、小型机具等的垂直运输。 二、施工区段及施工流水段划分 一）施工区段的划分的原则 对于地面以下工程，以分部分项工程交接施工先后的逻辑关系的原则来进 行施工阶段的划分。对于地面以上的工程，由于在平面、立面分部分项工程间相 互交叉作业较多，故不宜以施工先后为原则，同时结合招标工程的范围来划分。 二）施工阶段的划分 我司经过对建筑物基础及结构情况进行详细了解之后，拟定划分为如下七 个施工阶段： 第一阶段：为桩基础施工阶段。此阶段主要为人工挖桩施工阶段。人工挖 桩的质量控制和安全施工是本阶段的重点。同时插入外围密搭式深层搅拌桩止水 伟幕施工。 第二阶段：为地下室土方开挖及基坑支护阶段，本阶段基坑的支护安全及