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中海城R6-R7地块1期施工总承包工程施工组织设计简介：
中海城R6-R7地块1期施工总承包工程施工组织设计部分内容预览：
对本工程的特点、重点、难点分析具体详见第二章及后面相对应的章节。
抓紧项目组建和各项施工规划准备
由于本工程体量和任务量较大，各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。因此，我公司就项目经理部的组建、各种施工前的生产和技术准备、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实，做了大量的充分的思想及规划准备工作，一旦我方有幸中标将有计划的立即投入生产。
为了更好地编制施工组织设计，以指导今后的工程实施，使工程实施更加科学、合理、先进，并符合现场实际，更具针对性和可操作性，我公司组织相关各专业施工技术管理人员和测量人员多次前往现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据等第一手资料《隧道喷射混凝土用液体无碱速凝剂》QCR 807-2020.pdf，对施工现场和周边环境以及相关各种条件有了较深的了解和掌握，诸如现场工程情况、周边道路交通、场地地形地貌、场地围挡情况、施工供水供电、雨污水排放、周边环境、施工扰民程度等，这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工非常重要。
进一步落实外部环境和条件
为了使工程在今后施工更为高效顺利实施，结合政府与工程建设的有关法令法规及有关要求和限制，我公司进一步落实了北京市在施工程施工、文明施工、环保、环卫、土方消纳、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，这有助于保证迅速进场施工并创造了良好外部环境和条件。
本施工组织设计的相关说明
我方已到现场进行了实地考察，方案中已充分考虑了工地位置、周边道路情况、材料运输、储存空间和装卸限制在群楼施工中的不利因素。
本施工组织设计除在施工部署、施工准备、主要分部分项施工方法、季节性施工、管理人员配备、工期安排、劳动力安排、施工方法进度等方面进行阐述外，并着重对施工总承包的认识和所采取的措施、精品工程的认识、措施、对指定分包、独立分包的施工质量、进度、拟用项目经理对发包方的服务态度和服从发包方驻现场代表管理的认知态度等等进行了详细描述。
本施工组织设计只是我单位的初步设想，若有幸中标，我单位将根据施工图纸、合同要求编制更为详尽更深化的施工组织设计和项目质量计划指导现场施工。并将迅速组织具有丰富施工经验的项目管理人员和精干施工队伍进驻施工，并从装备和周转工具、材料供应以及劳动力等多方面确保各项目标的实现。
我单位将一如既往地充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程进度，顺利完成该工程的建设任务，向业主，向社会交一份圆满的答卷。
本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，及业主提供的初步设计图及招标文件编制而成。本工程编制方案主要依据有：
应业主邀请，我单位在2007年7月12日按时参加了现场勘察，主要项目管理人员对现场状况及周边环境有了较深了解，位置及周围环境对施工的影响直接体现到我们的标书中。工程位于北京市朝阳区小红门万寿路与郭家村之间，南临郭家庄路，北临角村西街，西临成寿寺路，东临宋家楼路。建设用地东西长约300m，南北宽度约为170m。
总承包自行完成施工范围：
土建工程：地基处理工程、钢筋砼工程、砌筑工程、屋面工程、防腐防热保温工程、外立面装饰装修工程、室内装饰装修工程、门窗工程等其他零星工程。
给排水工程：给排水系统、卫生洁具。
消防电工程:消火栓及喷淋系统、消防报警系统的配管、线槽、桥架、带丝、预留洞、补洞、开洞、堵洞及配合协调等工作。
通风空调采暖工程：采暖工程（采暖用散热器由招标人提供）、通风、空调。
电气工程：防雷接地工程、变配电气工程、照明插座等强电系统、弱电系统、预留预埋及配合协调。
认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
严格执行工程建设程序，坚持合理的施工顺序和施工工艺。
采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。
优先采用先进的施工技术，科学地制定施工方案，认真编写各项计划，严格控制质量、进度、成本和安全。
提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。
本施工组织设计主要是针对招标范围内的工作内容而编制的。
本工程包括生活给水系统、生活热水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。
本工程暖通工程主要包括采暖系统、通风系统、防排烟系统、空调系统。
本工程位于北京市朝阳区小红门万寿路与郭家村之间，南临郭家庄路，北临角村西街，西临成寿寺路，东临宋家楼路。建设用地东西长约300m，南北宽度约为170m。施工区周围道路狭窄，交通较为困难并且周围被原老居民区包围，北面还有交易市场，车流、人流量教大，周围环境对施工将产生不可估量的影响。
施工地区属暧温带大陆性季风气候区,一年四季分明，春秋短暂、冬夏漫长。春季干旱多风沙，夏季炎热多雨,冬季较寒冷,干燥少雪；年平均降水量为640mm，主要降水集中在七、八月份，且多雷雨和大到暴雨，全年无霜期为180－200天。
基本风压：W。=0.45KN/ m2
建筑物场地类别：Ⅲ类。
场地标准冻深：0.8m
场地工程地质及地下水位
地形地貌：本工程场地标高介于37.25m～38.74m。
地下水：本场地实测地下水为一层，地下水类型为滞水，水位深7.3m，水位标高30.45m，历年最高水位1959年接近自然地面，建议抗浮设防水位为33.00m。
根据甲方提供的地勘报告，勘察深度范围内的地基土层分为6个大层，自上而下依次是：
粘质粉土填土层，黄褐色，稍湿，松散～稍密，含砖渣、炉灰渣、白灰；杂填土1层，杂色，松散，含砖块、水泥块、石子。
层底标高为32.29 m～36.95m。
第四纪全新世冲洪积层：
粘质粉土粉质粘土②层，褐黄色，密实，湿～很湿，含云母，氧化铁；粉质粘土②1层，褐黄色，可塑，含氧化铁,有机质,姜石;粉细砂②2层,褐黄色,中密,饱和,含云母,氧化铁。
该层层底标高为29.67～33.05m。
粘质粉土砂质粉土③层，褐黄色，中密～密实，很湿含云母,氧化铁；粉质粘土③1,褐黄色,可塑~硬塑,含氧化铁,有机质,姜石;粉细砂③2层,褐黄色,中密~密实,饱和,含云母,氧化铁。
该层层底标高为23.52～25.98m。
CB∕T 3441-2019 船舶电站自动准同期装置技术条件.pdf第四级晚更新世冲洪积层:
粉质粘土④层,褐黄色,含氧化铁,有机质,姜石；粘质粉土砂质粉土④1层,褐黄色，密实，湿，含云母，氧化铁;粘土重粉质粘土④2层,棕黄色,可塑～硬塑,含氧化铁。
粉质粘土⑤层,褐黄色,硬塑,含氧化铁,有机质,姜石；粘质粉土砂质粉土⑤1层,褐黄色,密实,湿,含元母,氧化铁；粘土重粉质粘土⑤2层,棕黄色,可塑~硬塑,含氧化铁.粉细砂⑤3层,褐黄色,密实,饱和,含云母,氧化铁。
圆砾⑥层,杂色,密实饱和,一般粒径2～15mm,最大粒径不小于90mm,粒径大于2mm的颗粒占全重的70%,亚圆形,中粗砂充填;中粗粒径⑥1层,褐黄色,密实,饱和,含云母,氧化铁,少量砾石；粉细砂⑥2层,褐黄色,密实,饱和,含云母,氧化铁;粘质粉土砂质粉土⑥3层,密实,很湿,含云母,氧化铁。
AQ／T 4117-2011 烟花爆竹、烟火药作功能力测定方法场地土类型及场地类型：
场地土类型为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，地震烈度8度时不会产生地震液化。
分析工程特点、把握工程难点是制订工程施工方案的前提，对工程特点及难点的控制是本工程总承包管理的核心之所在，把握工程的特点和难点，就可以保证工程建设的正确方向。为此，我单位组成专家顾问组，通过对招标文件、图纸和工程周边环境等的研究，并结合我单位类似工程的施工管理经验，得出工程特点、难点、重点并提出了相应的解决措施，确保工程顺利的进行。本工程难点和重点见下表。