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别墅 施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程实施前的一项重要工作，它是一个详细的施工方案，对于别墅这类大型、复杂工程更是如此。别墅施工组织设计主要包括以下几个方面：

1. 工程概况：对别墅的地理位置、建筑面积、结构类型、设计特点等基本信息进行详细介绍，为后续工作提供基础。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，如工期、质量、安全、环保等。

3. 施工进度计划：详细列出各个施工阶段的时间安排，包括基础工程、主体结构、装饰装修等各阶段的开始和结束时间。

4. 施工方案：根据别墅的特殊性，如特殊结构、复杂工艺等，制定具体的施工方法和流程。

5. 施工组织：包括施工队伍的组织、施工设备的配置、施工顺序的安排等。

6. 施工质量管理：设立质量控制点，明确质量检验标准和方法，确保工程质量。

7. 施工安全管理：制定详细的安全生产措施和应急预案，保障施工人员的生命安全和工程的安全进行。

8. 环保和文明施工：考虑施工过程中的噪音、尘埃、废弃物等环保问题，以及施工场地的整洁和文明施工。

9. 施工成本控制：预估和控制施工成本，包括材料采购、人力成本、机械使用等。

以上内容是别墅施工组织设计的基本框架，实际设计过程中会根据项目的具体情况进行详细制定。

别墅 施工组织设计部分内容预览：

P1——施工高峰昼夜人数

N3——施工现场生活用水定额，取30L/人

【银川市】《城市景观照明设置管理办法》2011年 K4——施工现场用水不均衡系数

t——每天工作班数

考虑该工程的工程量和实际工期，计划施工人数为400人。

q3=P11×N3×K4/t×8×3600=400×30×1.5/1×8×3600=0.63

（4）、消防用水量取q4=10L/S

（5）、现场总用水量：

q1+ q3=3.63L/S

Q= q4+0.5(q1+ q3)=10+1.82=11.82L/S

(6)、水源选择市区的自来水。

电源：施工现场建议业主提供临电电源不少于1000KVA的变压器一台，将能够满足现场施工的需要。根据现场各主要设备用电量计算，现场实际需要用电两为约960.3KVA。

其中：动力负荷P1：283KW

焊接设备负荷P2：308.8

照明负荷P3：100KW

P总=K（K1×P1/COSф+K2×P2+K3×P3）

=1.05(0.5×P1/0.75+0.5×P2+0.8×P3)

=1.05×(0.5×283/0.75+0.5×308.8+0.8×100)

S=P总/COSф=P总/0.97=444.57/0.97=458.3KVA

结论：现场如提供500KVA变压器，能够满足施工用电要求。

I总=（KP总/（1.732×U× COSф））×1000

=(1.0×P总/(1.732×380×0.75))×1000

=(1.0×444.57/(1.732×380×0.75))×1000

利用现场周围的场地作为施工现场办公室，并按公司CI形象重新加以整修，在征得业主同意的前提下，合理的加设轻体活动板房，（具体布置见施工平面布置图）。

警卫室分别设置在大门两侧。

现场设厕所作为施工期间生活使用，施工现场和生活区各一处，由专业清洁人员进行定期清扫、消毒，保证施工现场的文明施工。

为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场大门处设置清洁池(沉淀池),主要满足机动车辆出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水再用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。

为满足施工过程中大型运输车行使的需要，在施工现场铺6M宽100厚的C15混凝土道路，由中间向两边放坡，现场环形施工道路与各作业场地相通，以便施工作业；料场用C20混凝土100厚铺设，由中间向外边放坡，基本做到黄土不露天；并且每天用水铺洒路面，清扫场地，避免尘土飞扬。

所有进入现场的测量器具计量检定周期的审定；与业主办理交接桩手续；校核规划设计院定位桩、红线和水准点；对测量人手进行技术交底；编制测控布置建立测量成果。

场地平面控制网布置原则

平面控制应先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则；

布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图，基础及首层平面布置图中的关键部位；

选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；

桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行维护，并用红油漆做好测量标记。

场区平面控制基准点的复测

首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。复测成果同调整方案报业主及监理单位。

本控制网按I级建筑方格网进行测设，测角误差5`，边长相对中误差1/40000，相邻两点间的距离误差控制在2MM以内。采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出建筑物外轮廓、经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩型控制网，建筑物平面矩性控制网悬挂于首级平面控制网上（业主提供的平面基准网点），为了便于控制及其施工，一般建筑物平面矩型控制网都布设成偏轴线1M或借线。

为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据甲方提供的水准基点（至少应提供三个），采用水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程坚向控制点（通常是建筑物±0.00），以此作为保证坚向施工精度控制的首要条件。

高层控制网的精度，不低于三等水准的精度。

在布设附合水准线路前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设3～6个月后，再进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。

场区内至少应有三个水准点，水准点距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米。

高程控制网的等级及观测技术要求

高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表：

注：L为往返测段附合水准路线长度（KM）

2）、水准观测主要技术指标见下表：

在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防基础施工桩位位移，而影响到正常施测的精度要求。

采用测量精度2``级、测距精度2MM＋3PPM的全站仪，根据首级控制进行校测。校测无误后，方可进行下步工作，否则应将检测结果报有关技术部门及监理单位确认。

1） 施工一般采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过±3 mm，轴线间误差不应超过±2mm。

2） 首先依据场地平面轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线，并用白灰撒出。当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线和积水坑控制轴线，并打控制桩，指导开挖。

待垫层打好后，根据基础边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩上。经对中、整平后、后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵横轴线不得少于2条，以此做角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该层平面上放出其他相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。在楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4MM。对电梯井位的平面控制，在测量放线中是一个该注意的问题，在电梯井位附近设置纵横控制线各一条，确保电梯井平面位置的正确性。施工放样技术要求如下表：

在施工过程中，每当施工平面测量平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当柱浇灌成形拆模后，应在柱侧平面投测出相应的轴线，并在墙柱侧面抄测出建筑1米线或结构1米线。（1米线或0.5米线相对于每层楼板设计标高而定），以供下道工序的使用。

当层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检，自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。

基础验线时，允许偏差如下：

L＜30M 允许偏差±5MM

基础施工的重点是控制坡道。应在适当位置搭设龙门架，龙门架上测设出中心线和示坡线，并用红油漆标识。

3、结构施工中的标高控制

在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

为保证坚向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3MM，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在塔吊的立面位置，根据基坑情况，在该坚平面上测设定施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便施工中使用。

3） 待模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线。拆模后，抄测结构1米线或0.5米线，在此基础上，用钢尺作为向上传递标高的工具。

1） 中心线及标高的测设

根据轴线控制点将中心线设在靠近柱底的基础面上，并在露出的钢筋上测设标高点，供支立柱子模板时定位及定标高使用。

2） 柱子垂直度检测

柱身模板支好后，先在柱子模板上端标出柱中心点，与柱下端的中心点相连并弹出墨线。将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上，对柱的垂直度进行检查校正或用垂球法。

3） 柱顶及平台模板抄平

柱子模板校正好后，选择不同行列的2－3根柱子，从柱子下面已测好的1米线标高点，用钢尺沿柱身向上量距，引测2－3个相同的标高点于柱子上端模板上。在平台上置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测各柱顶模板标高，并闭合于另一点作为校核。

在地下室的柱子和平台浇筑好后，从柱子下面的已有标高点（通常是1米线或0.5米线）向上用钢尺沿柱身量距。

标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时,应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。

建筑物应有三处（选择三个内控点）分别向上传递GB∕T 27649-2011 竹木复合层积地板，标高的允许误差见下表：

施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3MM时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3MM。

本标段工程有高层建筑物，建筑物是否均匀下沉是一个不可忽视的重要问题。按设计及施工验收规范要求必须对该工程进行沉降观测。具体的沉降观测方案待中标后，将详细的编制后再报给业主和监理审批。

测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目创优工作的必要保证。

测量工作遵循“先整体、后局部、先控制后碎部、高精度控制低精度”的原则。

Q／GDW 11695-2017标准下载测量外业施测和内业计算要做到步步校核。

所有归档的资料和需交付顾客的测绘产品必须经过作业人员的自检、工程技术人员检验和分公司最终检验。

根据测绘生产任务，由主任工程师组织编制测量方案。