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参考2-湖边别墅工程施工组织设计及工程预算简介：

湖边别墅工程施工组织设计和工程预算是两个关键的管理环节，它们对于项目的顺利进行和成本控制具有重要影响。

1. 工程施工组织设计： - 项目概述：湖边别墅项目通常包括设计阶段、招投标阶段、施工准备阶段、主体施工阶段、装饰装修阶段和验收阶段。设计阶段需要考虑建筑风格、环保要求、湖景利用等因素。 - 施工流程：施工组织设计会详细列出施工流程，包括土方工程、基础工程、主体结构、内外装修、园林景观等各环节的施工顺序和安排。 - 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等，需要根据工程量和施工进度进行合理配置。 - 安全管理：施工组织设计中应包含安全措施和应急预案，确保施工过程中的安全。

2. 工程预算： - 成本估算：预算通常包括设计费、材料费、人工费、施工机械费、管理费、税费等各项费用的估算。 - 成本控制：预算可以帮助项目管理者监控实际施工成本，确保不超出预算。通过预算管理，可以对项目的经济效益进行评估。 - 调整机制：预算不是一成不变的，根据工程进度和市场变化，可能需要进行调整，以确保项目的经济效益。

总的来说，湖边别墅工程施工组织设计和工程预算是相互关联的，施工组织设计为预算制定提供依据，而预算又指导施工组织设计的实施。良好的施工组织设计和精准的工程预算，是保证项目质量和利润的重要手段。

参考2-湖边别墅工程施工组织设计及工程预算部分内容预览：

11.1 资料数量…………………………………………………………… 88

11.2 资料标准…………………………………………………………… 88

11.3 资料收集整理要求和保证措施…………………………………… 88

GB3836.8-87爆炸性环境用防爆电气设备 无火化型电气设备“n”第12章 工程交付、服务及保修………………………………………… 90

12.1 工程交付…………………………………………………………… 90

12.2 服务及保修………………………………………………………… 90

12.3 工程回访…………………………………………………………… 90

12.4 保修措施…………………………………………………………… 90

第13章 工程施工进度计划表…………………………………………92

第14章 工程施工平面布置图………………………………………… 93

14.1 基础施工平面布置图……………………………………………… 93

14.2 结构施工平面布置图……………………………………………… 94

14.3 装修施工平面布置图……………………………………………… 95

第15章 工程预算书…………………………………………………… 96

15.1 建筑工程取费表 ……………………………………………………96

15.1 建筑工程预算表 ……………………………………………………97

15.1 装修工程取费表……………………………………………………100

15.1 装修工程预算表……………………………………………………101

1.1、根据甲方要求：

1.1.1、本工程为春晖园温泉度假村湖畔别墅，简称湖别。

1.1.2、根据甲方要求本工程的水电工程不在施工范围之内，所以本施组未作考虑，仅对水电的预留、预埋、穿插配合作简单描述。

1.1.3、根据甲方要求本工程的装修工程只做到内外墙摸灰。

1.2.1、建筑施工图：

1.2.2、结构施工图：

1.3、主要法律、法规：

1.4 、国家和地方现行规范、规程、标准及标准图：

1.5、主要标准图集：

1.6、公司文件及其它资料：

2.2、建筑设计概况：

2.2.1、设计依据：

（1）本工程施工图系根据甲方认可的建筑方案及给排水，通风，空调，电气等有关技术条件编制而成。

（3）国家现行的相关法规，规定：《民用建筑通则》等

（4）建筑物室内首层设计标高为±0.00相当于绝对标高详见总图设计。

（5）本建筑物耐久年限为二级，50年。

（6）本建筑物地震设防列度为8度。

（7）图中所注尺寸，标高以米为单位，其余均以毫米以单位。

（8）建筑符号及建筑材料图例按国家现行《房屋建筑制图统一标准》。

2.2.2、设计指标：

（1）总建筑面积：3312.33m2

（1）本工程外门窗选用高级塑钢门窗，带纱窗，均为单框双玻，入口局部采用无框钢化玻璃幕墙，幕墙需由专业厂家进行二次设计。

（2）本工程外门窗除特殊注明外，均居墙中，本工程所使用外窗玻璃，玻璃幕墙及玻璃门面积大于1.5M，均应采用安全玻璃。

（3）本工程内门均采用普通木门。

（4）门窗一般为后安装施工，在建筑平、立、剖面上标注的尺寸均为洞口尺寸。

（1）外墙采用250厚页岩砖，内墙采用100厚页岩砖。

（1）屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为10年。

（2）屋面防水采用0.7厚GFZ聚乙烯丙纶复合防水卷材，专用粘结料粘贴。

（1）卫生楼地面均比临近的房间或走廓楼地面低20mm，1%，坡向地漏，地漏具体位置详给排水专业图纸。

（2）阳台地面均比临近的房间或走廓楼地面低50mm，1%，坡向地漏，地漏具体位置详给排水专业图纸。

（3）结构楼面所留地面厚度与标准的楼地面厚度有差异时，应调整地面构造中的找平层（或找坡层、垫层）厚度，使楼面标高符合设计标高。

（4）地面工程必须待地下管线、地沟、地坑、设备基础竣工后方可施工。

2.2.7、装修工程：

（1）油漆工程（包括木材，金属，钢筋混凝土及抹灰面）除图中另外注明外，均按中级做法，面漆为两道调和漆，金属构件（铝合金，不锈钢除外）需先涂。

（2）油漆颜色：室内外构件除特殊注明外均同所在部位墙面颜色。

（3）所有室内木门均为本色清漆，楼梯扶手为硬木扶手上本色清漆。

（4）凡墙上的预留洞与墙同厚时，待箱盒安装完毕后，背面钉钢板网抹灰。

（1）本工程按民用建筑设计，建筑物分类为二类，耐火等级为二级，本建筑物每层建筑面积均不超过2500m，每层设一个防火分区。

（2）本建筑物共设四把楼梯，均为疏散楼梯间，满足消防疏散要求，建筑物中部设1吨客梯两部，提升速度为1m/s。

2.2.9、施工要求及其他：

（1）施工中应与结构，总图，给排水，通风，空调，电气等有关专业图纸密切配合，各种预埋件及预留洞位置，数量必须准确，不得遗漏。

（2）建筑室外装修应由施工单位提供材料样品，经甲方和设计院认可后再大面积施工。

（3）建筑图有关结构构件均以结构图为准，建筑图只表明相互关系不做施工依据。

（4）施工中除满足本施工图及说明要求外，尚应严格遵照国家颁布的建筑工程现行施工及验收规范。

（5）本说明为通用说明，凡设计与说明不符应以设计为准。

2.3、 结构设计特点

2.3.1结构设计总体简介：

（1）本工程结构设计基准周期为50年，结构设计使用年限50年，建筑结构的安全等级为二级。

（2）本工程项目地下1层，地上2层，建筑高度地上7.4米，结构体系为框架结构。

（3）全部尺寸单位除注明外，均以毫米（mm）为单位，标高则以米（m）为单位。

（4）本工程±0.000为室内地面标高,相当于级对标高详建筑图米。

（5）除按本说明要求外，本工程施工尚应遵守各有关施工规范及规程。

（6）未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

2.3.2、设计依据：

（1）本工程扩初设计技术审查报告及有关部门审批意见，及其它有关专业施工图设计阶段的图纸和资料。

（2）岩土工程地质勘查报告：2005.12北京航天勘察设计研究院《北京春晖园温泉公寓岩土工程勘察报告》

（3）国家和地方现行规范、规程、标准及标准图：

《全国民用建筑工程设计技术措施》 （结构2003）

《北京市建筑设计技术细则》 （结构专业2004版）

《北京市建筑工程施工图设计文件审查要点》 （2004年8月版）

2.3.3正常使用活荷载 抗震设计及防火要求：

（1）本工程基本风压0.45KN/㎡,修正风压0.45KN/㎡，地面粗糙度为B类，基本雪压0.4KN/㎡。

（3）本工程为非抗震设防工程

（4）本工程抗震设防类别为丙类（建筑）本工程设计地震分组为第一组，本工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.2g，其地震反应谱特征周期为　　ｓ，建筑场类类别Ⅲ类土，抗震构造措施采用的设防烈度为８度。

（5）抗震等级：框架二级、非底部加强部位剪力墙／短肢剪力墙，底部加强部位剪力墙／短肢墙，地下室抗震等级：框架二级剪力墙／短肢剪力墙，框架，非底部加强部位剪力墙，底部加强部位剪力墙／短肢墙，框支框架　级，地下室抗震等级，框架　　级，剪力墙　　级。

（6）本建筑物耐火等级为一级，砼结构的环境类别为：建筑外露结构、水池及±０.00以下二(b)类，±０.00以上一类，结构构件受力钢筋保护层厚度按下表一和表二，其他构件保护层除按本表外尚应满足有关规范要求。

（1）受力钢筋外边缘至混凝土表面的距离，除符合表中规定外，不应小于钢筋的公称直径。

（2）基础保护层有垫层时≥40,无垫层时≥70。

（3）梁柱箍筋、构造筋保护层不应小于15mm。

（4）当梁、柱纵筋保护层＞40mm时，在保护层中另加钢丝网20×20。

2.3.4、地基基础部分：

（1）本工程地基基础设计等级为丙级,基础采用天然基础.基础施工说明另详基础平面图.桩基安全等级为 级.

（4）基础施工时若发现地质实际情况与设计要求不符,须通知设计人员及地质勘察工程师共同研究处理.

（5）条形基础埋置深度有变化时应做成1:2跌级连接,除特殊情况外,施工时一般按右图做法处理.当底层内隔墙(高度≤4m)直接砌筑在混凝土地面上时可按图一施工.

2.3.5、钢筋混凝土结构部分：

（1）钢筋:钢筋强度设计值(抗拉设计强度fy,抗压强度fy3)

HPB235(φ)级:fy= fy3=210N/mm

HRB335(φ)级:fy= fy3=300N/mm

HRB400(B)级,RRB400(B)R: fy= fy3=360N/mm2,(受拉构件中取fy=300N/ mm2)

GB∕T 51147-2015 硝胺类废水处理设施技术规范（2）钢筋锚固和搭接长度：

表：钢筋的锚固长度及搭接长度

注:① 本表LaE仅适用于钢筋直径≤25mm.

② 当HRB335级（B）、HRB400级（B）与RRB400级（B）R钢筋的直径大于25mm时，表中的锚固长度和搭接长度应再增加10%；对环氧树脂涂层的HRB335（B）HRB400（B）级钢筋，表中的锚固和搭接长度再增加25%。

③ 非抗震结构的锚固长度和搭接长度取值同四级抗震结构.

④ 搭接区段内受力钢筋接头面积的允许百分率为:梁、板宜≤25%，墙、柱宜≤50%。

⑤ 光面钢筋的锚固长度不包含弯钩段。

① 下列情况采用钢筋机械连接接头或等强对接接头；

DB51／T 2793-2021 高速公路激光测量规程.pdfA、一、二级抗震等级的首层部位的柱、剪力墙边缘构件及暗柱竖筋