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新城家苑安置小区（三标段）施工组织设计方案简介：

施工组织设计方案是针对新城家苑安置小区（三标段）这一具体工程项目，对施工过程中的各个环节进行全面规划和安排的详细计划。它主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：对项目的地理位置、规模、建设目标、工程内容等基本情况的介绍，以及项目的施工背景和重要性。

2. 施工目标：明确工程的完成时间、质量标准、安全目标等，以确保项目按期、按质、按量完成。

3. 施工组织设计：根据项目特点和施工条件，设计施工流程和施工组织架构，包括施工队伍配置、施工方法和工艺选择、施工设备使用等。

4. 施工进度计划：详细列出各阶段的施工任务和时间节点，以保证工程的有序进行。

5. 资源配置：明确劳动力、材料、机械设备等资源的需求和供应计划，确保施工过程中的资源充足。

6. 安全管理：包括制定安全规章制度、应急预案、施工安全教育和培训等内容，保障施工过程中的人员安全和工程安全。

7. 环境保护：考虑施工过程中的噪声、尘土、废水等对周边环境的影响，制定相应的环保措施。

8. 质量控制：提出质量管理体系和控制措施，确保工程质量符合设计和规范要求。

综上，新城家苑安置小区（三标段）的施工组织设计方案是一个全面、系统的工程管理计划，旨在高效、安全、环保地完成项目施工。

新城家苑安置小区（三标段）施工组织设计方案部分内容预览：

5、安装、调试施工机具。

6、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的复检和砼配合比等。

7、组织材料储备和准备卸料地点。

GB∕T 23266-2009 陶瓷板第二节 施工技术准备工作

1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。

2、编制工程施工图预算。

3、编制施工作业计划。

4、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。

5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。

6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。

第三节 物资和劳动力组织准备

1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。

2、组织货源，签订物资供应计划。

3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。

4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。

5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。

6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。

第四节 雨季施工准备

2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：

⑴、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。

⑵、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。

⑶、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。

⑷、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。

⑸、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。

第五节 作业条件准备

1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。

5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

第六节 主要应用规范一览表

第七章 主要工程施工方法

第一节 工程测量

本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的检测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。

根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。

3、考虑地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近永久建筑物墙上。

4、根据轴线进行细部放线。

二、高程控制网的布置及高程的传递

由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。

本工程拟定以塔吊为高程传递参照物，首先在塔吊四周做好0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，其误差控制在3mm内。

当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在±4mm之内。

1、观测仪器的精度必须达到1/10毫米。

2、沉降点选在通视良好处，并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。

3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观测，每隔3层或每月定期观察一次。

3.2竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。

4、沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。

5、观测应定人、定路线、定仪器。

四、测量工作所需仪器设备见下表

1、复核桩点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。

2、建筑物附近桩随时检查控制点是不是房屋的沉降对建筑屋内的控制点有影响，如果有影响及时调整。

3、对已作好的各轴线进行反复核对。

4、核对已施工完毕的人工挖孔桩，如有问题时要及时处理。

5、高程控制点与水平控制点同时交接。

6、高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。

7、塔楼每升三层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度时测量核对，以保证建筑物垂直。

8、定期对水准仪、经纬仪进行检测，保证其准确性和测量精度。

1、一层楼板施工放线工作完毕，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。

2、垂直度观测记录：每完成三层楼板时，用经纬仪进行长、短控制

线校核，并做好记录资料。

3、认真做好水平观测记录工作。

4、工程完工后认真做好观测记录资料。

第二节 人工挖孔桩工程

放线→定桩位→作桩顶部→挖第一节土方→支护壁模板→浇护壁砼→拆模板→设十字标志（在护壁上）→挖第二节桩孔土方→依次推进

每完成三节后用十字线吊锤，钢尺复核，校对一次，以保证桩的垂直度。

三、人工挖孔桩的准备工作

1、熟悉图纸，提出设计问题，并求得解决。

2、编制预算及施工方案。

3、准备材料、机具进场。

4、准备安全设施及标志。

5、安装电线、机具就位。

1、施工测量控制方法：

⑴根据已有建筑物控制桩进行复测无误后，投入基坑中进行测量放线，高程也从地面控制桩投入。

⑵精确测定人工挖孔桩中心位置是据上部投下点，进行放线。

⑶对桩位进行封闭复测。

⑷每挖三节都要用十字线测量桩中心位置。

⑴地坑中水，四周排水井排除。

①在人工挖孔桩中排水，设4个排水井，该井先挖，给其它井孔降低水位，便于全部井孔开挖。

②挖孔井内水多时，在井内排水。

③孔井水排到基坑四角集水井中，再排到地面。四角排水井用脚手架架设平台，用大型污水泵排除。

手摇轱辘、压缩机、通风机、手用挖掘工具。

⑵材料：商品砼、钢筋、定型钢模板。

基坑中人工挖出的土方，用塔机装入自卸汽车运至5KM外。

⑴施工第一节护壁应高出地面20cm，防止地面水流入孔内。地下作25cm长40cm厚砼上墩。地坪井圈处砼作150厚，保证井筒顶部有一定刚度。

⑵人工挖土，机械吊运，清孔壁，每节施工1.0米，支模、扎筋、浇砼。

⑶第二节开始：排水、挖土……等同第一节。

⑷人工挖孔桩必须跳着开挖，不允许并排开挖。

⑸当挖深达到10米时开始往下部送风，以保证操作人员正常吸氧。

⑹注重先开挖的八个降水井，这井比其它井施工难度较大。

①如遇积水层，采用护壁预留泄水管引流办法解决，并于浇注桩芯砼前堵塞。

②如遇到弧石、岩块，用打眼放炮办法解决。

③如遇到流砂，地质报告中未讲到流砂层，因地质变化多端，而且地下水较大，如遇到流砂时，采用如下办法解决：减小模板高度，打入钢筋围护，加速排出孔内积水，用稻草或棉纱堵塞流砂。

⑻大于10米处每日早晨开工前用仪器测孔内有毒气体程度，有问题时及时排除，无问题时人才能进入。

6、下部扩大头施工：因为桩底是进入中风化层，作扩大头很困难，因此扩大头要分节开挖，每次高度不超过30cm，而且每次挖完后用1：2水泥砂浆抹好，待挖到1米高度时立即浇注护壁砼。

如土质松散，可缩短每次开挖高度。

⑴钢筋在现场制作，现场绑扎。

⑵钢筋笼绑扎完成后，经验收，采用塔机吊装放入人工挖孔中。

⑶如进行主筋焊接，必须在地面上进行，不允许在孔内焊接。

⑷安装好的钢筋经检查验收，合格后方允许进行下道工序。

⑴护壁作完后重新核对护壁边上的中心线，位置正确后才能进行浇注。

⑵浇注前排除孔内杂物及积水。

⑶检查钢筋笼，钢筋规格、尺寸、数量、位置是否正确、保护层是否安好。

①砼采用泵送，用塔机吊起砼泵管，将泵管送入距桩底不大于3米处。

②如遇大量地下水，可采用水下浇注方法。

③孔底部渗水不超过5cm时才允许浇注。

⑴进行技术交底，分层次进行，按图交代技术操作内容。

⑶严格按照图纸要求施工，如有变更必须经过甲方或设计同意。

⑷各项厚材料必须执行进场二次化验制度。

⑴专门对工人进行安全教育，配备专职检查人员进行检查。

⑵井口处采用人工放盘时必须用不小于16mm坚韧的尼龙绳，结扣要牢固，有安全制动和吊钩装置。

⑶井口操作人员必须带安全带。

⑷井口盖物扣架必须设置自动制动装置。

⑸孔井内经常检查有没有缺氧情况。

⑹经常检查井内涌水、塌壁等情况。

⑺井边设栏杆，井上下人员带安全帽。

⑻停挖时井口用盖板盖，井下作业面上用半个盖板盖。

⑼现场用电要有配电箱，必须设有漏电保护装置。所有用电设备必须进行接地、接零。

⑽桩孔井下照明用36V低压照明灯。

第三节 土方工程

由于施工现场已进行平场GB／T 25127.1-2020 低环境温度空气源热泵（冷水）机组 第1部分：工业或商业用及类似用途的热泵（冷水）机组，本土方工程为基础梁土方二次开挖。

1、基础梁先采用机械开挖，再用人工修整。

测量放线→机械开挖→人工休整→浇砼垫层→基础梁砌砖模→凿桩头护壁→地梁钢筋制安→地梁混凝土浇筑→土方回填。

⑴机械进行土方大开挖，局部人工配合。

GB∕T 50878-2013 绿色工业建筑评价标准⑵土方开挖考虑砖胎模、防水层、找平层及锚杆支护的工作面。

⑶土方开挖施工顺序为：从一角开始后退进行开挖，，并穿插进行基坑降排水等工作。