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一层为商业二层以上住宅工程施工组织设计简介：

商业一层和住宅二层以上的工程施工组织设计，主要是对整个项目施工过程的详细规划和管理，以确保工程的顺利进行和质量的控制。以下是其简介：

1. 项目背景和目标：首先，设计会明确项目的基本信息，如地理位置、建设规模、结构类型等，设定施工目标，包括工期、质量、安全等要求。

2. 工程概况：对商业一层和住宅二层以上的建筑结构、建筑面积、楼层高度、主要施工内容等进行详细描述，包括商业部分和住宅部分的布局和特点。

3. 施工部署：根据工程特点，对施工队伍、施工区域、施工顺序进行合理安排，同时考虑各工种的协作和流水线作业，提高施工效率。

4. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括月进度计划、周计划和日计划，以确保项目按期完成。

5. 施工方法和技术措施：阐述选用的施工技术、设备和工艺，以及针对特殊构造（如高层住宅的电梯井、阳台、屋面防水等）的施工方法和质量控制措施。

6. 安全与环境管理：包含安全施工措施、应急预案、环保措施等内容，以保障人员安全和施工环境的保护。

7. 质量管理：明确质量控制标准和方法，包括材料进场验收、施工过程质量控制、竣工验收等环节。

8. 资源配置：明确人力、物力、财力等资源的合理分配，包括施工机械的配置、施工人员的培训和管理等。

9. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和问题，如恶劣天气、设备故障等，制定相应的应急预案。

总的来说，施工组织设计是工程管理的重要组成部分，它通过科学的规划和组织，保证了施工过程的高效、安全和质量可控。

一层为商业二层以上住宅工程施工组织设计部分内容预览：

3）防雷引下线安装敷设

A、本工程防雷引下线采用土建结构柱内两根主筋。

B、现浇混凝土的防雷引下线可以不做防腐处理。

C、利用主筋作防雷引下线时按设计要求找出全部主筋位置，用油漆逐层作好标记JC∕T 614-1995 预应力混凝土输水管(震动挤压工艺) 管模，以防止引下线焊接出现错误。

A、避雷带采用10mm圆钢进行安装。

B、建筑物上的所有金属突出物必须与防雷进行可靠连接。

C、避雷网安装牢固平弹垫齐全，位置正确，固定间距在1500mm，支撑架垂直。

D、焊接点必须进行防腐处理。

接地体－＞接地干线－＞引下线焊接－＞避雷网安装。

3.2.11暖通及排水工程

采暖、卫生、空调工程的管理安装在结构施工完毕，吊顶、装修尚未开始之前进行。

管道除锈刷漆，支吊架制作安装：采用人工除锈，用刮刀、挫刀将管道表面氧化皮层除掉，再用钢丝刷将管道表面浮锈除去，然后用砂纸磨光，刷漆前再用棉纱擦一遍。刷漆涂层均匀，颜色一致，无损坏、无漏涂、漆层附着牢固，无剥落、皱纹、气孔、针孔等缺陷。管道支吊架、管卡形式、材质、加工尺寸及焊接要求应符合设计或国家标准要求：型钢支架螺孔孔径≤M12时，不得使用电气开孔、切割，应使用专用工具。支架孔眼及支架边缘应平整光滑，孔径不得超出穿孔螺栓或圆钢直径的5mm，管道支架焊接的焊缝应进行外观检查，不得有漏焊、欠焊、裂纹咬肉等缺陷，焊接变形应矫正。制作合格的支架应防锈处理，妥善保管 。

管道坡口（下料套丝）：管道坡口加工，可采用氧一乙炔焰方法，用电动砂轮除去影响焊接质量的凹凸不平处，磨削平整，具体坡口符合设计及国家规范，下料一定要准确，一般应考虑连接管件的长度、套丝时严禁一次完成套丝，如有断丝或缺丝，不得大于全扣数的5%。

管道试验、冲洗：安装完成后，保温之前的管道均应按规定进行强度严密性压力试验；系统完成后还应进行系统试验和冲洗，采用水压试验时，温度不宜低于5℃，低于5℃时应采取防冻措施，试压前不能参与试验的仪表阀门应进行隔离，试压过程中如遇泄露不得带压维修，应将泄露的地方作好记录，泄压后进行修理并重新试压，强度试验的压力为1.5倍工作压力，严密性试验压力为工作压力。按规定试验压力时间为5分钟，压力降小于等于0.05Mpa，即强度试验合格，再将压力降为工作压力保持30分钟，管道不渗不漏，即为严密性试验合格。强度严密性试验合格后，在系统使用之前还应进行管道冲洗，冲洗前将管道内流量孔板温度度、调节阀阀芯，水回阀阀芯拆除，冲洗合格后再装上，冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出水口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。

3.2.12.2雨季施工措施

雨期施工前和雨后全面检查现场的临时设施、临电、机械设备、防护、脚手架等，并保证生产生活区排水设施通畅，作好脚手架、龙门架防雷装置，质量检察院和机电部对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。

其它见《雨季施工方案》。

4.1按招标文件有关条款，确保工程质量合格。

（1）现浇混凝土施工时，现场应设专人负责管理混凝土配合比，外加剂掺合及作好坍落度控制，并经常进行检查。

（2）钢筋和模板工程要认真进行隐预检，在浇筑混凝土前要认真检查模板的轴线位置和尺寸，并经常进行检查。

（3）拆模时间根据混凝土施工工艺执行。

（4）各类型工艺作样板间，经建设单位，设计单位及监理单位共同鉴定合格后；装修工程时即以此样板间为质量标准。

（5）成品保护和半成品保护要设专人负责。

4.2建立现场质量管理体系

根据进度计划、工程量和流水段合理安排劳动力和投入生产设备，保证按进度计划完成任务。

加强操作人员对质量意识的培养、提高施工质量和一次合格率。

加强例会制度；解决矛盾、调解关系，保证按照施工进度计划进行。

4.3采取有效的质量保证措施。

严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案。

认真组织学习执行公司和现场规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。

按照ISO9001和ISO14001体系运行文件的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制，并建立相应的台帐。

4.3.1确保基础设施及监测工区处于有效状态，并做好相应的维护保养和校验工作。

施工现场所具备的测量工具：经纬仪、垂准仪、水准仪、钢尺水平尺等相关侧设工具进场前必须到质量技术监督管理部门进行效验，并持准用证报监理办理相关手续后，经批准方可使用，由专业技术负责人下设专人负责对进场的测量用具进行定期保养（包括对仪器进行擦拭、润滑等）并作好相关记录。

4.3.2确保项目部成员及关键岗位人员具备相应的岗位技能。

依公司有关规定制定各岗位人员任职条件，符合条件者刨公司审批，经公司批准方可上岗任职。

注：后附各岗位任职条件。

4.3.2工程所用物资必须按物资采购程序进行控制。

对所进场的原材料、半成品检查验收、建立台帐。

对需要做复式的原材料，如：水泥、钢筋、砂石料、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。

进场的物资必须进行标识，按照经过检验、未经检验各经检验不合格等三种状态进行分类堆放，严格保管，避免使用不合格的材料。

对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理后果及材料去向，对不合格材料的处理，应建立台帐。

严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求施工。

每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量较低。

施工实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格工序不移交。

分部分项（工序）工程达到合格后，填好报验单报监理和总承包负责任工程师复查验收，报验单复自检、交接检记录、质量评定等资料。

认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。质检人员必须严格控制施工过程中的质量在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由施工单位会同业主、设计院、监理制定处理方案，施工单位必须严格按处理方案进行返修，并将处理结果报公司质检科复查，复查达不到合格的应重新处理，直到达到合格为止。

分项工程质量验收过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，改正后重新验收。

各项质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。

5.健康安全、文明施工措施：

5.1安全防护，保证健康措施。

严格执行国家及河北省有关安全的法规、合理条例、办法。

制定实施现场安全防护基本标准：施工临时用电安全标准、各类施工机械和设备的安全防护标准、施工现场消防管理标准等。

建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到工人身上。

编制安全措施，设计和购置安全设施。

强化安全法制观念，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。

加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

对于各种外架、大型机械安装实行验收制，验收不合格一律不允许使用。

建立定期检查制度，每周组织各部门对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改，对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。

所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地高度为1.2m,下杆距地高度为0.5m,楼层进行砌筑时，护栏下口须设挡脚板，防护栏杆与框架柱连接紧固。

楼梯、龙门架上料平台必须安装临时护栏，龙门架地面通道上部装设安全防护棚。

屋顶结构施工完毕后，临边设1.5M高的防护栏杆，并加挂立网，间隔2m设栏杆柱。

进行洞口及高空作业时，必须采取防护措施。

包括贯彻《 建筑施工安全检查标准》 的规则。保持现场容貌、现场料具管理、现场消防保卫、职工生活设施维护、道路维护、清洁卫生工作等措施。

( 1 ）环境卫生保护措施

现场道路必须硬化，设置专人负责道路及大门口内外的清扫工作，并经常洒水，防止扬尘。

（2）现场料具管理材料必须根据要求分批进场稳固、做到一头齐、一条线，机具采取必要的防雨、防潮、进场材料按平面布置图指定位置堆放，并分规格码放整夜间进厂的材料及时吊至所需部位，不能占用门口或道齐路防冻、防火、防爆、防损坏等措施。执行领退料手续。

工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保不出现消防、伤亡事故。

谍立完善的保障体系工的全过程中，建立以项目经理带头，工长、技术员、安全员、管理体系。结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训想上的重视。

材料员分抓共管的，做到每个人在思赎扮逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟室，不允许使用电炉，并在生活区，办公区及现场设置足够消防器材。料耀强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处挂明警示牌，对于此类材执行限额领料制度。加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。喻场及楼层内的临时设施应经常检修，、挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。

保卫措施 加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。门卫实行24 小时值班制度，进出场车辆、人员必须进行登记。

材料工具出场实行出门条制度市政实务经典案例10道，贵重物品必须入库保管，专人专管。

5.2.1安全管理方针

安全第一，预防为主，遵守法规持续改进。

5.2.2职工健康安全管理体系。

职责：组织实施对各专业工种工人的安全管理，贯彻执行上级下达的文件精神。

管桩施工组织设计方案6.环境污染的防护措施

在施工过程中伴随着工程进度的发展，施工现场更要做好对噪声排放的控制：