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诸桥物业办公楼施工组织设计简介：

"诸桥物业办公楼施工组织设计"是一种详细的工程管理计划，用于指导诸桥物业办公楼的建设过程。这个设计通常包含了以下几个关键部分：

1. 项目概述：对办公楼的基本信息进行介绍，包括项目名称、地址、规模、设计要求、建设目标等。

2. 组织机构：列出项目管理团队、施工单位、设计单位、监理单位等参与各方的组织架构和职责分工。

3. 施工进度计划：根据项目规模和复杂程度，制定详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束日期。

4. 资源配置：包括人力资源、物资资源、机械设备的配置计划和管理。

5. 施工方法和工艺：描述采用的施工技术、工艺流程，以及质量控制和安全措施。

6. 风险管理：识别可能遇到的风险，如天气、资金、人力资源等，并制定应对策略。

7. 环境保护与文明施工：如何减少施工对周边环境的影响，保护社区居民的生活质量。

8. 质量保证：设定的质量标准和控制流程，以确保办公楼的建筑质量和使用安全。

9. 沟通与协调：明确项目各方的沟通机制，以确保信息的顺畅流动，提高工作效率。

这个设计是施工活动的蓝图，旨在确保项目按照预定的时间、质量和预算顺利进行。

诸桥物业办公楼施工组织设计部分内容预览：

2）夏季施工时屋面如有露水，应待其干燥后施工；

3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭头收头等节点部位必须仔细铺平、贴紧、压实、收头劳靠，且应培作附加层。

4）水落口加雨罩后DB33／T 1094-2013标准下载，必须是天沟的最低处避免周围积水。

5）为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直宜弹线，按线操作。

1）平瓦屋面所使用的瓦不是有缺角（边、瓦爪）砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷，铺设后的屋面不得渗漏水。

2）挂瓦应平整，搭接紧密，列行横平竖直，靠屋脊一排瓦应挂上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐头平直整齐。

3）屋脊要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙，沿山墙壁排檐的平瓦、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封洞严密。

4）封山要平直，天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量及漏头罩，水落口、漏头、排水管均应符合设计要求和施工验收的有关规定。

工程所用的涂料（油漆）均应有品名、种类、颜色、生产日期、贮存有效期、使用说明书及产品合格证。

墙面及顶棚的主要施工工序：清扫→填补缝隙和局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍涂料→磨平→第二遍喷刷涂厚涂料。

涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整、光滑、清理干净。

在施涂前应将基体或基层的缺棱、掉角、少边和门窗框周围、开关盒、管根部等处的不平整进行修整，对于表面的磨面、干缝、小洞等缺陷可用腻子填平，切记稍大的洞和边角要用水泥砂浆找补。

涂料（油漆）要求不允许掉粉和起皮，不允许漏刷、透底、 不允许咬色、流坠、疙瘩，并颜色一致，无砂眼、无刷纹、装饰线、分色线应顺直晴晰，门窗、灯具、玻璃应洁净。

检查建筑物四周的硬化地坪必须满足脚手架搭设的要求。

钢管及扣件是否有严重锈蚀，如有严重锈蚀的应一一清除并油漆保养。

第一次搭设的钢管和扣件数量足够，规格统一，材质优良，脚手板、安全网检查合格，数量够用。

外架搭设施工方案已批准，并由有关人员向工作人员作详细的技术交底。

上岗人员必须持证上岗。

持证上岗人员个体防护充分准备，定期体检、安全帽、安全带、防滑鞋等已配备。

1、脚手架搭设的工艺流程：场地平整、夯实→检查准备→材料配备→定位设置木垫块→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→剪刀撑→连墙杆→铺脚手片→扎防护栏杆→扎安全网。

2、材料采用外径Φ48壁厚3.5MM的钢管，并使用扣件。

3、搭设要求：双排搭设，全封闭安全立网（1.8*6米）封闭保护。

4、搭设高度，要求外架超出建筑物总高度1.8米，里排立杆低于檐口0.5米。

5、立杆要求：在基础完成后进行回填土，回填土必须夯实，在回填土上进行砼硬化，待砼达到一定强度后再立杆。

6、脚手架宜先立里排立杆，后立外排立杆，每排立杆宜先立两头的，再立中间的一根，互相看齐后，立中间部分各立杆，内外排两立杆的边线要与墙面垂直，立杆接长时，宜先立外排后立内排。

7、立杆采用对接，且接头交错布置，高度方向错开0.5米以上，相邻接头不应在同步同跨内。

8、定距定位，一般情况下，排距0.8米、柱距1.50米、步距1.80米，连墙杆间距竖直3.60米，水平4.50米，里排立杆距建筑物0.20米，小横杆伸出立杆0.10米。

9、沿脚手纵向两端和转角处，中间每9米设一组剪刀撑，由扫地杆标高处循环边疆设置剪刀撑到顶，斜边与地面成45度——60度夹角，钢管应用红白漆分色。

10、水平方向每隔7米，垂直方向每隔3.60米设一连墙杆，设置方法为在每层梁上预埋Φ8钢筋，待砼强度达到15N/MM2以上时与立杆拉接。

11、脚手板的铺设，脚手架第一排和顶排应横向满铺脚手片，每层也应铺设一排，在施工时施工层必须铺设一排，用18号铅丝在脚手片的四角同大横杆扎牢，脚手片交接处平整、无探头跳板。

12、脚手架外侧，自第二步起必须设1.2米高的防护栏杆和0.30米高的撑脚杆，顶排的护手栏杆不得小于两道，高度分别在1.3米和0.9米，钢管应用红、白漆分色。

1、立杆的垂直允许偏差（架高在30米内）不大于架高的1/200，同时全高垂直偏差不大于10CM，相邻两根立杆（三个方位）的接头上理应错开50CM以上，尽量不在同一步距内，要求立杆首根有长短，错开搭设。

2、杆同排水平偏差，不大于该片脚手架的总长度的1/300且不大于5CM，大横杆应布置在立杆的里侧，且各接头中心距立杆的距离就小于是1/3跨度。

3、一步内外两根大横杆的接头，应相互错开，不宜在同一跨间内的上下两根大横杆的接头要错开50MM以上。

4、用于连接大横杆的对接扣杆，开口应朝架子内侧，不应朝上，螺栓要朝上，以防雨水进入钢管内，直角扣件开口不得朝下，确保安全，立杆连接必须用对拉扣件，不得采用搭接。

5、剪刀撑搭设是将一根斜杆连接在立杆上，另一根斜杆连接在小横杆上，用扣件扣牢，可避免将钢管扭弯，斜杆两端扣件与立杆节点的距离不大于20CM，中间1——2个扣接点，剪刀撑钢管接长用搭接方法，搭接长度不小于40CM，采用两只回转扣件锁紧。

6、连墙杆应与脚手架成垂直，并尽量拉撑在立杆与大横杆的交接处。

脚手架各杆件伸出的墙头，均应大于10CM，以防杆件脱落。

底坐沉降<10MM，步距偏差正负20MM，纵距偏差正负50MM，横距偏差正负20MM。

脚手架在拆除前由项目经理召集项目部有关人员对工程进行全面检查，确认已不需要脚手架时，方可进行拆除。

拆除外脚手架前应进行安全技术交底。

3、拆除脚手架时，应设置警戒区，并应派专人负责警戒。

4、拆除脚手架前，应将脚手架上的遗留材料、杂物等清除干净，按自上而下，先装者后拆，后装者先拆的顺序进行，一般拆除顺序：安全生产网→栏杆→脚手片→剪刀撑→纵杆→大横杆→小横杆→立杆。

5、不允许立面拆架或上下两步间进行拆架，做到一步一清一杆一清，剪刀撑应先拆除中间后拆除两头扣，拆立杆时应抱住立杆再拆开最后二个扣，所有直缝杆等必须随脚手架拆除，同步下降。

7、拆脚手架时，要加强对成品保护，以防损坏门窗玻璃及外墙饰品。

8、每天拆架下班时，不应留下隐患部位。

搭设或拆除必须划出安全区，设警戒标志，并应有专人负责。

搭拆脚手架必须持证上岗。

搭脚手架时，操作人员必须戴好安全帽，使用有工具要放在工具袋内，防止掉落伤人，登高要穿防滑鞋，袖口及裤口要扎紧。

拆下的零配件要装入容器内，用吊篮吊下，拆下的钢管要绑扎牢固，双点起吊，严禁从高空抛掷。

搭设脚手架起步量，应设临时剪刀撑及临时抛撑，搭设中要随时按规定做好脚手架与主体拉撑工作，铺好脚手片，固定好挡脚杆及防身栏杆，拉好安全网。

遇有恶劣天气或风力在六级以上时，不得进行高空脚手架作业。

严禁在脚手架上接缆风绳和设置起重杷杆。

严禁控制脚手架上荷载，不准在脚手架上堆放施工多余的材料。

在搭设过程中应由项目经理组织有关人员及时检查，按有关规定，报请公司质安科组织人员进行检查验收和签证，每两步挂验收合格牌一块。

在工程施工过程中，应派有经验的架工负责对脚手架进行检查与保修工作，扣件松动及时拧紧，特别在大风雨后，项目经理要及时组织有关人员对架子进行全面检查。

脚手架应由工地安全员定期检查，发现问题及时采取措施予以解决。

脚手架验收合格后，任何人不得擅自拆改，如需局部拆改时，须经项目经理同意后由架子工操作。

（十二）、防渗、防裂措施

由于在建设施工过程中，手工操作多，材料品种，性能差异大以及自然环境等因素，房屋质量存在着一定的质量通病，如裂、渗、漏、壳、堵等现象经常发生，给建设单位，施工单位，消费者造成了经济损失，为避免或减少质量通病，在施工过程中精心施工，严格控制，层层落实，真正做到消除质量通病。

1、现浇楼板外墙拐角处的现浇板内配置5根L=1500Φ10放射筋，以增加砼现浇板的抗裂性，减少现浇板出现裂缝的可用性。

2、考虑线管埋设对楼板断面的削弱，尽量避免线管交叉，线管确需交叉应用钢丝网或钢筋局部加强提高抗裂度。

3、对窗洞口下角裂缝，在窗洞口下角产生的应力集中造成的，在底层及顶层必须设置钢筋砼100——120MM高的板带，板带的钢筋与构造柱相连，砼标号与构造柱相同以减少窗下“八”字形裂缝的产生。

4、为防止厨、卫间渗水，厨卫间周边向上做不低于120MM高的砼翻边，并与楼板一同浇筑，保持整体性。

5、为防止砼楼板面裂缝，在浇筑后用旧麻袋或草包覆盖浇水养护，并在48小时内不允许在楼板面增加荷载。

6、控制砌体质量T／CCMSA 50213-2020 高性能平板型太阳能集热器.pdf，在粉刷刮糙之前，对砌体脚手洞进行一次全面检查验收，做好隐蔽验收记录，对脚手洞（眼）及其它缺陷采用二次封闭法。

7、阳台扶手，栏板与主体连接时，必须按照设计要求留置拉结筋，如无设计规定时应在与扶手交接处设置2Φ6拉结筋与栏板交接处设置不少于两排各2Φ16拉结筋，拉结筋在砖砌体和砼中应有足够的锚固长度。

8、在施工过程中对现浇板进行两次抹光压实，避免砼终凝前因水份蒸发而产生收缩裂缝，第二次收光压实最好采用磨光机，以利于砼早期强度的增长。

9、在施工中保证砂浆强度，保证砌筑质量，避免在墙上开槽，打洞，水电表箱预留洞口上，设置中间有长条形线槽孔的过梁板，线管敷设与墙体砌筑同时进行，坚绝事后在墙壁上凿洞开槽。

10、屋面排水畅通，对出屋面管道，烟道，落水斗等细部构造的处理严格控制施工质量，防止周围产生积水，落水口处应设置网罩，防止堵塞。

11、浇筑砼窗台时，控制好泛水坡度，内高外低，外下沿设滴水线，防止雨水向墙壁内渗漏。

12、控制楼地面标高《航天用刚性单双面印制电路板规范 QJ201B-2012》，特别是地漏周围的坡度，严密封堵穿插楼板管道的周边。

13、砼在浇筑过程中，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压，踩踏钢筋和直接顶撬刚筋，在浇筑砼过程中需有专人看护及检查钢筋，发现问题及时校正。

（十三）、安装工程施工方案: