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密云开发区酒店装修改造施工组织设计简介：

"密云开发区酒店装修改造施工组织设计"是一个详细的项目管理计划，主要用于指导酒店的装修改造施工过程。以下是其主要简介：

1. 项目背景：本设计基于密云开发区的某酒店改造需求，旨在提升酒店的设施、环境和体验，以满足新的业务需求和客户需求。

2. 工程概况：包括酒店的规模、结构、已有设施情况以及改造的具体内容，如客房、餐厅、公共区域、服务设施等。

3. 施工目标：明确改造后的设计目标，如装修风格、功能布局、预期的装修标准等。

4. 施工组织：设计详细的施工流程，包括施工队伍的选择、施工顺序、关键节点的时间节点控制等。

5. 施工方案：包括材料选择、施工工艺、质量控制措施等，确保施工的效率和质量。

6. 安全与环保：强调施工过程中的安全措施和环保策略，如施工期间的噪音、尘埃控制，以及对周围环境和设施的影响管理。

7. 风险管理：识别和评估可能遇到的施工风险，如延期、成本超支等，并制定相应的应对策略。

8. 后期管理：包括施工后的验收、维护保养计划等。

这个设计是施工团队的行动指南，确保酒店改造项目按照预定的时间、预算和质量要求顺利进行。

密云开发区酒店装修改造施工组织设计部分内容预览：

在施工安排上由项目部统一指挥，搞好工种间的协调和配合，制定各工种的交叉施工程序，建立严格的施工交接制度。

采用先进的施工工艺和施工机具，进行专业化施工和管理，保证质量，缩短工期。

装修做法基本一致DB23／T 3022-2021标准下载，主要在顶棚、楼地面、内墙面三部分：

2.1、顶棚：主要为轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉装饰吸声板吊顶、铝合金条板吊顶、耐擦洗涂料等。

2.2、楼地面工程：主要为地砖、石材、地毯、复合木地板、防静电架空活动地板等。

2.3、内墙面：主要为石材、壁纸、釉面砖、耐擦洗涂料墙面等。

3.1、装修之前对结构的处理

对于地砖地面及釉面砖、涂料墙面施工，基层清理是关键。

3.2、严格控制标高、控制线

在装修施工开始前，技术部组织测量人员将每层的建筑装修控制线抄出，并复核。注意建筑标高与结构标高的区别。测量人员必须将建筑50cm线明显标于墙上，每个房间不少于4点，每层必须闭合验线，确保无误。

在整个装修过程中，我们将坚持样板先行的原则。这样既可以在样板间中发现施工的问题，还可以提早与甲方配合完成装修材料订货。

基层处理→放线→排砖→铺砖→养护→勾缝→清理

4.1.1、基层处理：将基层上的落灰、尘土、杂物彻底清理，并用清水冲刷干净；对基层有空鼓、开裂及起砂等缺陷及时予以修理，以保证基层质量。

4.1.2、弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十子线，以控制地砖分割尺寸。

4.1.3、排砖预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺，对预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。

4.1.4、铺贴：铺贴应逐排进行，首先拉线→每排铺贴前清扫基层浮尘→用水润湿基层→刷内掺108胶的水泥浆一道→铺1：4干硬性水泥砂浆→放地砖并用橡胶槌敲实，（根据槌击和标线情况调整干硬性水泥砂浆厚度）按标高线检查砖面标高→抬起砖，在砖背面均匀涂抹约6mm厚掺108胶的水泥膏结合层→铺贴→用橡胶槌敲实并随时用水平尺检查砖面的水平情况→符合要求后再铺下一块。铺贴时每铺贴完一排砖后，随即用棉沙擦干净砖面的污物。

4.1.5、养护：地面铺装完成24h以后覆盖锯末养护。

4.1.6、勾缝：地面铺装完后72h以后进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用1：1水泥砂浆勾缝。

4.1.7、清理：当勾缝水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面清理（一般宜在2h之后）。

4.2、卫生间防滑地砖

4.2.1、工序流程

基层处理→找坡层施工→找平层施工→防水施工→闭水试验→防水保护层→贴饼找规矩→贴砖→擦缝清理→闭水试验

4.2.2、在清理好的卫生间地面上找好规矩和泛水，用C15细石砼从门口处向地漏找1%坡，最薄处30厚。

4.2.3、刷水泥浆一道，用20厚1：3水泥砂浆做找平层，墙脚四周及管根部位抹小八字角。

4.2.4、聚氨酯涂膜防水层，经闭水试验后做水泥砂浆保护层。

4.2.5、铺20厚1：2干硬性水泥砂浆，地砖铺贴前，撒一层干水泥，撒水后随即铺贴，地砖铺贴前应先浸水2—3h，然后取出阴干备用。

4.2.6、地砖铺贴完，擦缝后做二次闭水试验。

4.3、 架空抗静电楼地面

检验活动地板质量→技术交底→准备机具设备→基层处理→分格、弹线→安装支座、横梁组件→铺活动地板→擦光→检查验收

4.3.2、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。基层表面应平整、光洁、不起灰。平整度误差太大就应当用水泥砂浆找平。

4.3.3、找中套方、分格弹线：首先量测房间的长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线；依照活动地板的尺寸，排出活动地板的放置位置，并在地面弹出分格线，分格线的交叉点即为支座久置，分格线即横梁的位置；在墙面上弹出活动地板面层的横梁组件标高控制线和完成面标高控制线。

4.3.4、安装支座和横梁组件：按照分格线的位置，安放支座和横梁，并调整支座螺杆，使横梁与标高控制线同高且水平。待所有支座和横梁均安装完毕构成一体后，用水平仪再整体超平一次。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，应连接牢固。亦可按设计要求的方法固定。

4.3.5、铺活动地板时应根据房间内的具体情况选择铺设方向。当无设备或留洞且模数相符时，宜由里向外铺，当无设备或留洞但模数不相符时，宜由外向里铺。当有设备或留洞时，应综合考虑选定铺设方向和顺序。

4.3.6、铺活动地板：先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设地板块应用吸盘，垂直放入横梁间方格，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。

4.3.7、不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边应按设计要求进行处理后安装，并不得有局部膨胀变形情况。

基层的平整度必须符合设计及相关规范规定，由于活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层（或面层）上，基层平整度达不到要求会直接影响面层的平整度。

支座和横梁的架设是保证平整度最关键的步骤，做每个横梁都要控制标高，整体完成后还要再次整体抄平。

活动板块与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。

当活动地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。

活动地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合耐磨要求。

施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。

对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设活动地板块面层造成漏水，堵塞、破坏或降低等级。

活动地板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。

后续工程在活动地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在活动地板面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。

现场测量及深化设计→基层处理→弹线→石材养护→铺设石材→擦缝→清理保养

将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净。如局部凸凹不平，应将凸处凿平，凹处用1：3砂浆补平。

4.4.3、找标高、弹线

从过道引进标高线。然后在垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部。作为检查和控制石板块位置的准绳。

石材铺贴以前24小时，应用防护剂涂刷石材表面。

按水平线定出找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆。一般采用1：3的水泥砂浆。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0.4－0.5的素水泥浆一度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出水平线定的找平度厚度1mm－2mm。

铺砌顺序一般按线位先从外向里纵铺，然后分区按行列、线位铺砌。铺设时，必须按编号板块“对号入座”。

铺前将板块预先浸湿阴干后备用，铺时采用高分子益泥粘结，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止，如发现空隙，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。大理石板块之间的接缝要严，一般缝隙宽度不应大于1mm，或按设计要求。

板铺砌完1－2天后开始。先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相近的1：1稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满止。1h－2h后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。

灌浆擦缝完24h后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不少于7d。

板块材铺砌前进行选板试拼，有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷的应剔除。

面层铺设应防止板面与基层出现空鼓现象，操作中要注意垫层表面应用钢丝刷清扫干净，浇水湿润并均匀涂刷一度素水泥浆。找平层的厚度不宜过薄，最薄处不得小于20mm，砂浆铺设必须饱满，水灰比不宜过大，同时注意不得过早上人踩踏等，以避免空鼓发生。

由于板块本身不平或厚度偏差过大（大于±0.5mm），或铺砌时操作不当，未很好找平或铺贴后过早上人踩踏等原因，施工中常出现相邻两块板高低不平，施工中应精心操作，针对原因注意防止。

石材板在搬运过程中要采用专用的运输工具，以保证石材板不缺楞掉角。石材铺贴前，可在石材背面均匀涂刷石材专用保护剂，以防止石材表面出现水渍，影响整体观感。

石材试拼应在平整的房间或工棚内进行，搬动调整板块的人员应穿软底鞋。

铺砌板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦干净。揩净板块应用软毛刷和干布。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时，要穿软布鞋，并应轻踏在板块中部。

在已铺好面层上行走时JGJ∕T 172-2009 建筑陶瓷薄板应用技术规程，找平层水泥砂浆的强度应达到1.2Mpa以上。

剔凿和切割板块时，下边应垫木板。

板块材存放，不得淋雨、长期泡水及日晒；一般应立放，光面相对，底部用木方支垫，运输时轻拿轻放面层，完成后房间应封闭，不能封闭的过道应在面层上覆盖草垫、塑料编织袋等保护。

基层处理→套方、分格、弹线→裁剪地毯→钉倒刺板条→铺衬垫→铺设地毯→检查验收

4.5.2、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用銮子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，用20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶光。

4.5.3、弹线套方、分格定位：严格依照设计图纸对各个房间的铺设尺寸进行度量，检查房间的方正情况，并在地面弹出地毯的铺设基准线和分格定位线。

4.5.4、地毯剪裁：根据放线定位的数据，剪裁出地毯，长度应比房间长度大20mm。

4.5.5、钉倒刺板条：沿房间四周踢脚边缘，将倒刺板条牢固钉在地面基层上，倒刺板条应距踢脚8～10mm。

4.5.6、铺衬垫：衬垫采用点粘法粘在地面基层上GB∕T 1549-1994 钠钙硅铝硼玻璃化学分析方法，离开倒刺板10mm 左右。