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民用高层设备安装施工组织设计简介：
民用高层设备安装施工组织设计是针对民用高层建筑中各类设备（如电梯、空调、给排水、消防、电气等）安装工程的详细规划和管理方案。它主要包括以下几个方面：
1. 项目概述：对工程的基本情况，如项目名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等进行介绍。
2. 项目背景和目标：阐述工程的背景，如建设需求、工程的重要性等，以及施工目标，如质量、安全、工期等。
3. 施工组织设计内容：详述设备的种类、数量、安装位置及安装流程，包括施工准备、设备采购、现场布置、施工工艺、质量控制、安全措施等。
4. 施工进度计划：制定详细的施工时间表，包括各阶段的工作内容、开始和结束日期。
5. 施工方案：对关键设备的安装步骤、技术要求、施工方法等进行详细设计。
6. 质量管理：包括质量控制措施、检验标准和方法，以及质量保证体系的建立。
7. 安全管理：包括施工安全制度、应急预案、安全培训、安全检查等内容。
8. 材料设备管理：对施工所需材料、设备的采购、验收、存储和使用进行规定。
9. 成本控制：预算编制、成本核算和控制方法。
10. 施工队伍组织：明确各部门和人员的职责，以及施工队伍的组织形式和管理方式。
11. 环境保护与文明施工：提出施工过程中的环保措施和文明施工要求。
总的来说，民用高层设备安装施工组织设计是保证工程顺利进行，确保施工质量和安全的重要文件。
民用高层设备安装施工组织设计部分内容预览：
地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等分别设置机械冷却通风系统。此外,主楼和配楼均设置独立的正压通风系统,通风机分别设在地下第2层和第22层,作火灾时排烟用。
照明工程。办公用房以日光灯为主,商场一般采用高效低耗的节能型日光灯和高效金属卤化灯为主,餐厅及娱乐场所以白炽灯为主,其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源。为衬托建筑物特征,室外设有泛光灯照明,屋顶有霓虹灯照明。屋顶还设有航空障碍灯。此外,大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。
防雷接地工程。屋顶设有防雷设施,建筑物30m以上每隔2层利用结构内主筋设置均压环,防止侧击雷进入。凡外金属门窗及金属构件,均需与防雷接地系统可靠连接,接地装置利用基础内四周主筋,引下线利用柱内主筋直接引下,接地电阻要求不大于1Ω。变电所另设专用接地装置,并与公共接地装置相连,接地电阻不大于1Ω。大厦还设置低压接地保护系统和专用设备接地保护系统,或称综合接地系统,其接地电阻不大于1Ω。
QB-CNCEC J050402-2004 室内采暖系统散热器及辅助设备安装施工工艺标准六、消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动化管理工程
大厦底层设有消防控制中心,内设火灾自动报警及自动灭火装置。它与消防泵、水喷淋、防排烟、消防电梯实现联动。在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有烟感探测器,车库、厨房等地设有温感探测器。在主要通道、电梯前室和楼梯通道均设有应急疏散照明及疏散指示灯。在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。所有消防设备电源,均实现双电源末端自动切换。
在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商务等公共场所设置低照度摄像机,实现电视监控。共有162套摄像机。此外,在商场、主要出入口均安装一副吊顶式红外线微波双技术探头,并在重要部位设置应急防盗报警按钮。
大厦设有楼宇自动化管理系统。计算机房设在6层,对整个大楼的供电、空调、给排水等设备进行自动化管理。
七、电梯和自动扶梯安装工程
本工程安装工程的特点是工程量大,工程复杂,自控程度高,施工地位狭窄,立体交叉作业时间长,总的安装时间紧。因此,必须充分做好施工准备,全面规划,合理部署,采取切实有效的施工方法和技术组织措施,科学地组织施工,才能按时完成机电设备安装任务。
(1)为了加强现场管理,有计划地组织施工,现场建立安装工程项目管理组,同时建立质量保证体系和安全保证体系,使安装工程按期、保质地完成。
(2)以主动积极的态度,配合好土建施工,为下一步安装创造良好条件。要求是在建筑物中安装所需的各种预埋件和预留孔,做到不遗漏,尺寸和位置正确。由于这方面的工作内容较多,且分散繁琐,一般不容易做好。如地下连续墙上和存水池上预埋的许多钢套管(供引入电源、水源,污水排放的连接泵用),各层楼板和混凝土剪力墙上预埋的暗电管、钢套管、接线盒和预留孔;再如顶板和楼板上预埋的吊装用受力点。经验表明:一旦出现遗漏,或者位置不准,都会给安装带来困难和麻烦,严重的还会影响建筑物质量。为此,要求安装各专业施工人员,在土建每次浇灌混凝土前,对建筑物中上述预埋件和预留孔,应主动配合土建清点复查,发现问题尽快提出,求得改正,以保不漏和正确。
(3)安装管线施工的一般顺序是先室外后室内,室内的顺序是先立管主干管和后分支管。为了充分利用时间和空莘,开展立体交叉施工,为下一步层楼管线全面安装创造条件,当土建结构施工到2/3高度,即26层时,可安装各管弄中的立管,包括给排水管弄、消防痧管弄、空调水管弄和卫生间管弄内的全部立管。其顺序是自下而上。对一些条件差的管弄,要积极创造施工条件,有时需要得到土建的配合,以保施工安全。实践表明:这一施工部署对加速工程进度和缩短工期是十分有用的。
(4)根据楼内设备布置,应事先提出预留设备吊装孔,保证各大件设备顺利、安全地进入到位。留孔的部位、大小和数量与建筑结构有关,需与设计、土建和建设单位商定。本工程在配楼左侧地面层上预留一个5500mm×3500mm的矩形吊装孔,供地下一层和二层的锅炉、冷水机组,自备发电机组和电气设备吊入。在主楼和配楼接合部后面的地平层,预留一个5800mm×3000mm的吊装孔,供装在地下一层的几个大污水处理槽吊入。此外,在主楼5夹层和22层侧墙上各留出一个3000mm×1800mm的吊装孔,供风机和空调箱吊入。
(5)组织力量,做好样板层施工,为标准层全面安装及早创造条件。样板层的选定应由建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起议定。然后画出安装大样图,按照先通风、再管道、后电气的安装顺序按大样图施工。待安装作业基本完成(包括修改),安装质量符合要求,由建设单位、设计、质检部门检查认可。再由土建和装饰单位配合作业,直至样板层全部施工完毕。样板层做好后,安装各专业都应做好管线排列布置、走向、标高、支吊架、定位坐标及进出墙位置等方面的认定工作,修改或重新绘出安装大样图,供以后安装标准层用。卫生洁具和配管安装时,施工人员还应配制安装模具和样棒,供安装标准层时检测和控制尺寸用。
(6)消防喷淋管道安装应采取措施,保证质量,缩短施工周期。按设计要求,消防喷淋管道在预制组装后拆下送去镀锌,待运回来再进行二次安装。由于工序作业多,要求高,影响因素多,稍有疏忽,往往影响质量,延长施工周期。为此,必须采取措施,妥善安排:
①该部分管道的预制组装时间应尽量提前;
②预制要按大样图进行,再在实际安装位置组装(预装),符合要求后再拆下镀锌,保证预制组装的准确度;
③就近选定热镀锌质量好、速度快的镀锌厂,减少往返运输时间;
④管段拆下镀锌前,应清除残留在管段上的焊渣和铁屑,以利于提高镀锌质量。管段上应敲注铅印编号,避免二次安装时用错。
(7)扩大风管预预制,提高机械化程度。这对提高风管质量,加速风管施工进度非常重要。
(8)统一安装用支吊架的型号、规格,集中预制,凭单领用,改变分散的现装现制、边装边制的习惯做法,有利于提高质量和节约材料。为此,事先应与设计和建设单位一起确定本工程所用支吊架的型号、规格,绘制加工图,注明技术要求,选定场地,有计划地组织力量预制加工。各施工班组按需要填明规格数量,凭单领用。
(9)严格按照方案施工,确保大件设备吊装安全。本工程4台燃油锅炉,每台重28t,吊装在地下二层,4台冷水机组和9个污水处理槽吊装在地下一层。由于吊装这些设备均有一定难度,因此吊前必须制订吊装方案,严格按方案施工,执行方案中规定的事项,如吊机的停放位置、吊臂伸出距离、配备的千斤钢丝绳和捆扎位置等,以保证吊装安全。
(10)重视并切实做好隐蔽工程的检查和验收,以工序质量保证工程质量。在民用高层建筑安装工程上,水、电、风安装的隐蔽工程验收项目多,如地下室钢套管预埋和预留孔、层楼板和墙壁中的电管预埋、管线试压、电气绝缘测试和吊平顶封闭等,均需及时检查,并办好隐蔽工程验收签证手续。现场质检人员要予以重视,严加控制,凡检查不符合要求的,不得签证,不得隐蔽,不得进行下一道作业,切实做到不漏项,不使工程质量留有隐患。
(11)严格把住材料和配件的质量关。由于安装用料品种繁多,材料来源渠道多种多样,稍有不慎极易发生将不合格或不符合设计要求的材料用于工程,影响工程质量。为了杜绝这种现象,应建立正常的来料检查验收制度,并填单签证认可。对于进口材料除要求具有合格证或质量保证文件外,应有商检报告。当对某种材料有疑问时,可进行抽样检验或试验,以确定是否符合设计要求。
(12)创造施工条件,抢收装电梯。由于大楼中安装的电梯多,施工周期长,需要做出妥善安排,保证在合同工期内完成。为此当土建结构封顶时,即应积极创造条件,撤清电梯底坑,抢先安装电梯;其次是实行多台电梯交叉施工,以缩短总的施工周期;再有是尽快复测出每台电梯井壁的垂直度,以确定安装电梯的可靠性。一旦发生某台电梯井壁垂直偏差过大,影响电梯安装或者不能安装原型号电梯时,应及时提出正确书面资料和数据,提请建设单位和设计单位决定。
(13)合理部署,妥善安排,缩短调试周期。由于各专业的调试工作量多而复杂,在一般情况下,使调试时间拖长,影响交工验收。为此,要求各专业主管施工人员提早编制出调试方案,包括调试项目、调试方法、调试技术要求、实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下,有计划地按系统分期分批完成部分调试工作,减少最后全面的调试工作量,为缩短调试时间创造条件。例如管道的试压和电气安装的测试,可以边施工边测试;再如安装各种机械设备,可接通临时用电单机试转等。
第三节 施工现场平面布置
合理地布置施工现场不但可以满足施工需要,加速工程进度,减少现场混乱,还可以实现文明施工,减少临时设施,节约施工费用。布置施工现场需遵循的原则是:
能基本符合施工需要,工作方便;
充分利用建成的或原有的建筑物或设施;
安排整齐有序,注意节约。
在施工现场平面布置中主要应安排好下列内容:
运输设备、机具和材料的道路;
施工生产必需的临时预制加工场地,存放材料和机具的临时仓库,以及现场办公室和施工班组更衣室等;
施工用临时给水和排水,包括生活和消防用水;
GB 21252-2013 建筑卫生陶瓷单位产品能源消耗限额施工用临时供电,包括动力和照明用电;
施工用临时供气(汽),包括氧气、乙炔气、压缩空气、氩气和蒸汽等;
大型施工机械的进入路线、设置地点和活动范围。
本工程施工预制加工场地共设三处:一处在地下一层,面积约1000m2,供风管预制加工用;另一处在裙房地平层,面积约800m2,供管道预制加工用;再一处位于裙房前面,面积约100m2,供支吊架预制加工用。
现场不设存放设备的堆场,另有专用设备仓库。存放材料的仓库有二处:一处是在东边2号门旁边,面积约300m2;另一处在地下一层,面积约250m2。
外架搭设施工方案设备安装用的临时水电,在土建基础上采用补缺和就近接通的方法。从安装施工用电的特点考虑,增设600A大型开关箱3台,各配置在主楼、配楼和裙房底层。配备400A中型开关箱4台,在主楼10层、20层、30层和配楼10层各设置1台。再配备100A小型开关箱19台,主楼、配楼和裙房每隔3层设置1台。此外,各专业还自备20A手提式开关箱各5件,作临时移动电源用。
现场办公室和施工班组更衣室按正常施工时的人员考虑,设在东南角,菜84间,采用装配式的三层结构厢房屋。安装高峰时,施工班组更衣室可结合安装内容利用裙房2层部分建筑物,以减少临时设施。