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住宅楼(砖混)施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程实施前的重要文件，它详细规划了整个施工过程，包括施工的顺序、方法、时间、资源分配等。对于砖混结构的住宅楼施工组织设计，其主要内容通常包括以下几个部分：

1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式（砖混结构）、设计特点等基本信息。

2. 施工进度计划：根据建筑设计图纸，制定详细的施工阶段划分，如基础施工、主体结构施工、内外装饰等，并设定关键节点和里程碑。

3. 施工准备：包括施工队伍组织、机械设备配置、材料供应计划、施工场地布置等。

4. 施工工艺：详细描述砖混结构的施工工艺，如砖的加工和砌筑、混凝土的拌合和浇筑等。

5. 质量控制：包括质量目标、质量保证措施、质量检测计划等，确保工程的施工质量。

6. 安全管理：包括施工安全措施、应急预案，以及对工人的安全教育和培训。

7. 施工组织：合理安排施工顺序，减少施工干扰，提高施工效率。

8. 环境保护：考虑到施工对周边环境的影响，制定相应的环保措施。

9. 资源管理：包括人力资源、机械设备、材料等资源的合理配置和管理。

10. 施工进度监控与调整：设定工程进度控制目标，并建立监控机制，根据实际情况适时调整施工计划。

以上是施工组织设计的基本框架，具体内容会根据项目实际情况进行详细编写。

住宅楼(砖混)施工组织设计部分内容预览：

D、负责钢筋绑扎的施工安排和中间验收，参加钢筋隐蔽工程验收。

场地布置综述　第 13 页 共 74 页

5.1场地布置综述

临时设施搭设计划　第 14 页 共 74 页

机电设备安装施工组织设计 5.2临时设施搭设计划

5.2.1临时房屋：根据业主的统一规划布置，现场搭设办公室、宿舍、工地门卫、配电间、会议室、材料仓库等临时用房，搭设位置见附图。

5.2.2施工用电：工地施工用电从业主提供电源点引入工地临时配电间，从临时配电间引至施工现场，动力线路分四路敷设，四幢楼各设一路、另外两路分别供塔吊和地面机械用电，照明用电专设一路，动力线路一律采用三相五线制，各分路电源线的分支及末端电箱应该重复接地、并安装触电保护器，电缆线一律采用埋地敷设，埋入土中深度不小于500mm，穿过道路时应外套钢套管埋入土中，施工用电线路敷设位置详见临时用电组织设计。

5.2.3施工用水：根据业主提供水源点接入施工现场，施工用水管道分五路敷设，一路解决地面机械和砌块浇水，另外四路分别接至各楼层，解决结构施工养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水，施工给水管道位置见（附图2）。

5.2.4施工排水：搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300*400砖砌明排水沟，所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入场区下水道，明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。

5.2.5施工道路：为了便于材料运输实现文明施工，场内主干道均浇砼路面，场内施工道路布置详见（附图2）。

5.2.6临时围墙：本工程小区围墙已由业主完成，本标段围墙由本公司根据业主要求砌筑。

周转材料进场计划　第 15 页 共 74 页

6.1周转材料进场计划

6.1.1周转材料选用：

本工程模板均采用多层胶合板，脚手架和模板支撑均采用钢管。

6.1.2周转材料进场计划表：（见表）

机械设备进场计划　第 15 页 共 74 页

6.2机械设备进场计划

6.2.1垂直运输机械配置：

现场垂直运输机械主要由一台TQ80A固定式塔式起重机和三台物料提升机组成。

6.2.2机械设备进场计划表：（见表）

6.3主要材料进场计划表（见表）

6.4项目经理和材料组长共同负责A、B类物资采购，公司材管处负责监督。A、B类物资采购必须在公司材管处发布的合格供应商中采购，C类物资由材料员负责，项目经理负责审核。

6.5项目材料员负责工程材料采购计划的编制，报批与审批，同时负责会同有关人员编制本项目物资月度、周计划，并报项目经理审批生效，并负责传递。物资进场时验证、接收、贮存、防护和发放工作。

6.6项目材料员应对进场物资进行验证并记录。验证为不合格的物资不准使用，公司《不合格控制程序》执行记录、评审和处置。附主要材料验收内容（方式）

6.7通过检验和验证的物资，项目材料员应办理有关手续，并建立台帐。

6.8本项目物资标识种类和方式见表：

6.9本项目具有可追溯性要求的物资为：钢材、水泥、电焊条、防水材料。

施工工艺流程　第 16 页 共 74 页

7.1施工工艺流程

7.1.1基础工程施工工艺流程：（见图）

7.1.2框架工程施工工艺流程：（见图）

定位放线　第 17 页 共 74 页

7.2定位放线

7.2.1工程定位：

中标后应在业主的统一组织下，做好定位工作。

7.2.2工程放线：

定位交接后，根据施工图示轴线，做好放线工作。

基础工程　第 17 页 共 74 页

7.3基础工程

7.3.1土方放坡：

7.3.2基坑排水：

本工程承台和承台梁同时开挖，基坑排水通过基坑和基槽内设置的排水沟聚集到设置在基坑内的集水井内，用潜水泵将水抽出基坑，直到基础浇筑完成、回填土时方可停止抽水。

7.3.3挖土方：

（1）本工程土方开挖前，应进行土方平衡。土方开挖采用机械开挖、人工修整，挖土机选用1m3反铲式挖掘机，余土根据业主要求处理。

（2）挖土前应根据挖土方案图放好灰线，经验收合格后进行开挖。

（3）当土方开挖至基底标高+200mm时，应用水准仪进行基坑找平、并钉好水平控制桩后，采用人工开挖桩间土和修整基底。

7.3.4基底的整修：

（1）机械开挖接近桩顶标高时，应预留0.2m厚土层，改由人工开挖。

（2）机械挖土过程中，应经常检查挖土深度。当挖至桩顶标高+0.2m处时，可根据龙门板的标高用水准仪在坑底纵横设置木水平标桩，桩距双向均不大于5.0m。

（3）如发生局部超挖，应用碎石填补夯实。重要部位超挖时，应用C10砼填补，并征得设计单位同意。

7.3.5挖土方施工注意事项：

（1）水准点和轴线控制桩必须妥善保护，必要时应用砼坞牢。土方开挖前，必须对龙门板进行检查、复测。施工过程中，不得随意碰撞或将土堆在龙门桩和龙门板上，龙门板应一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。

（2）施工测量仪器应保证达到规定的精度。

（3）土方施工前，应对操作人员进行操作方法、质量标准和安全操作规程的书面交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。

（4）在土方开挖过程中，应对轴线、控制边界线、边坡上口线、底口线和基底标高、地面标高，经常进行测量，校核其是否符合设计要求。

7.3.6砼垫层：

土方开挖并修整结束后，应经过业主、监理工程师、设计及勘察人员验槽后方可进行C10砼垫层施工。砼垫层采用商品砼。浇捣前应钉好水平控制桩，垫层砼应用平板振动机振平振实。

7.3.7柱基础：

柱基础在垫层结束后施工，柱基础立模前应先弹出柱基础十字中线，并校正钢筋后方可立模。柱基础立模见图：

7.3.8砖条基：

（1）本工程采用砖条基，砌筑在承台梁上。

（2）本工程砖基础采用MU10粘土标准砖，M5.0水泥砂浆砌筑。

（3）柱基和承台梁施工结束后，可进行砖墙基施工。

（4）砖墙基施工前，应在柱基和承台梁面弹出砖墙基中心线和砖基础边线。

（5）砖墙基砌筑前，还应对柱基和承台梁面进行找平，水平误差在20mm以内用1:2水泥砂浆找平，高差超过20mm时应用C20细石砼找平。

（6）垫层经找平后，可以砌筑墙基，墙基砌筑采用“三个一”法，即“一铲灰、一块砖、一挤柔”，墙基每砌一皮，应满刮水泥砂浆一次，确保砖墙基砂浆饱满度和粘结度符合设计和规范要求。

（7）砌筑砂浆配合比应由在砌筑前取现场材料送试验室做级配试验，调制砂浆时应严格按配合比计量，砂浆试块应按规范规定制作，每一个楼层的砂浆试块不少于一组。

7.3.9回填土：

基础施工结束、并经验收合格后应尽快进行基坑回填土施工，回填土应采用无杂质粘土回填。回填土前应清理好基坑内的杂物和排除基坑内的积水，回填土含水率应控制在规范要求之内，现场测试以“手捏成团、落地开花”为宜。每次回填土厚度不得超过250mm，每层回填土夯实后方可进行上一层土回填，每层夯实后应进行环刀测试。

主体施工钢筋工程　第 20 页 共 74 页

7.4主体施工

7.4.1钢筋工程：

（1）钢筋采购：本工程钢筋主要采用Ⅰ级钢和新Ⅲ级钢，钢材由业主供应。现场加工成型，成型钢筋加工前，应审核钢筋翻样单和钢筋质保书、材料进场后应按规范要求取样做钢材复试报告，合格后方可落料加工，钢筋落料应注意焊接接头按规范错开，焊接接头还应按照规范要求抽样做物理试验。

（2）钢筋加工：钢筋制作尺寸、规格、数量应符合设计要求，焊接接头位置正确；闪光对焊接头由特殊工种持证作业人员操作，作业过程中由质量员进行监控，焊接质量要满足规范要求，并抽样复试；质量员对成型钢筋的制作进行验收并记录；成型钢筋进场要分规格、分尺寸、分形状、分别堆放，施工前认真核对钢号、规格、数量、钢筋接头质量（投料），以便顺利进行绑扎。

（3）钢筋的连接：

A、钢筋绑扎前应认真清除钢筋上的泥土和杂物；钢筋绑扎应吃透施工图纸，先划出钢筋位置线后排列，排列要整齐、间距要均匀；钢筋绑扎要与模板工程配合进行，封模板前一定要先进行隐蔽验收、签证后方可进入下道工序的施工。

B、钢筋代换：施工人员遇到钢筋规格品种与图纸不符合时，严禁擅自代换，如必需代换时应经设计院同意后方可代换。

C、钢筋绑扎需注意梁柱接头处箍筋的绑扎，应满足设计和规范要求，严禁漏放、少放。

D、柱受力钢筋采用直罗纹连接。

E、梁内通长钢筋采用搭接陕2015TJ 028 SAC保温装饰铝板外墙外保温系统图集，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3处，下部钢筋在支座。同一截面钢筋的接头率不大于50%，搭接长度不小于1.2La。

（4）钢筋验收

A、现场项目部在钢筋施工过程中应加强中间检查和验收工作，发现问题及时纠正，尽量把错误消除在萌芽状态中。

B、钢筋绑扎结束后，应会同业主、监理工程师以及公司有关部门对钢筋进行隐蔽验收，合格后方可下达浇捣砼的浇捣令。

主体施工模板工程　第 22 页 共 74 页

7.4.2模板工程：

（1）模板选用：本工程模板选用多层胶合板模，支撑采用钢管支撑。

NB／T 20504-2018 核电厂核岛工程微网测量技术规程.pdf （2）模板设计：模板工程施工前应进行模板排列施工设计、并画好大样图和支撑系统搭设示意图。