资源下载简介

[上海]商品住宅工程施工组织设计简介：

商品住宅工程施工组织设计是针对商品住宅建设项目的详细规划和实施策略，它是一个系统性的文件，包含了从工程准备到施工完成的全过程，包括设计、采购、施工、质量控制、安全管理和环境保护等多个环节。

1. 项目目标：首先，设计会明确项目的目标，如施工周期、预算、质量标准、施工工艺等。

2. 施工方案：根据工程的具体情况，设计详细的施工方案，包括各个施工阶段（基础工程、主体结构、装饰装修等）的时间安排、工作流程和责任人。

3. 工程管理：包括施工进度管理、质量管理、安全管理、成本控制等，通过科学的管理手段确保工程的顺利进行。

4. 工程资源：规划所需的材料、设备、人力资源等，确保资源的合理配置和有效利用。

5. 环境保护与施工措施：设计符合环保要求的施工方法和措施，减少对周边环境和居民的影响。

6. 应急预案：为应对可能发生的施工问题或意外情况，制定详细的应急预案。

总的来说，商品住宅工程施工组织设计是施工过程中的重要依据，它对确保工程质量和进度、控制成本、保护环境和人员安全都具有重要意义。

[上海]商品住宅工程施工组织设计部分内容预览：

b.施工组织设计，由项目技术副经理负责根据现场情况及图纸要求编写施工组织设计，主任工程师钱忠勤同意后，报公司总工程师审批，再报请业主、监理审批。

c.资源进场计划由项目副经理根据质量计划中资源配备计划组织编制，项目经理审核，分公司经理批准。

d.项目施工员进行建筑物的定位放线和标高引测，经项目技术副经理复核后填写定位放线记录，交监理、业主或其它相关部门会签后，由项目资料员保存。

9.3.1本工程进度计划由项目副经理负责编制和调整。根据总进度计划编制月、周进度计划，并将月、周进度计划报表及时上报业主、监理，月进度计划报公司施工技术科。

9.3.2本工程主要工序的划分详施工进度计划表高空大跨度钢连廊现浇楼面的模板吊架施工工艺(摘录自《建筑施工》05年11月第47-48页)，其中：钢筋、模板、砼以及轴线标高的控制为关键工序；基坑围护、大体积砼施工、屋面防水、外墙涂料施工为特殊过程。

特殊过程由项目技术副经理负责对特殊过程制定详细的施工方案，并对特殊工种进行培训，培训采用学习交底方式进行，施工实施连续监控。

9.3.3质量控制点的设置

结合本工程的特点，结构、装修阶段确定如下质量控制点：

A.大体积砼温差的控制；

B.地下室外墙防渗、抗裂

C.屋面防水层的施工；

D.轴线标高控制；

E.模板的选材、支模方法；

F.砼浇筑振捣方式、坍落度、表面处理、养护等；

由项目施工员负责制定专项施工方案，内容包括人员、设备要求、施工方法、检测方法、质量要求及验收标准。并组织实施控制。

9.3.4本工程采用的新技术、新工艺、新材料如下表：

新技术、新设备、新材料、新工艺

推 广 应 用 计 划 表 表6

根据本工程的特点以及对新技术、新工艺、新材料的调研，由项目工程师负责组织编制施工方案，报技术负责人钱忠勤审核，质检员实施跟踪检查，并做好记录。

技术交底作为项目部对现场操作人员进行技术指导最直接的方式，由项目技术副经理向项目管理人员、各专业工长以书面形式交底，各专业工长向操作工人口头交底。设备管理员对各专业管理人员进行机械设备的使用、保养交底，安全员对现场安全、文明施工进行交底。交底内容包括：施工程序、成品保护、施工方法、质量要求、现场安全文明施工，交底记录中要有接受交底人签字，项目技术副经理对交底内容落实情况进行检查。

9.4 工序检验和技术复核

9.4.1工序检验实行自检、交接检和专职检，各工种班组长做好自检和交接检工作，交接检和专职检手续由质检员做好记录，分项工程负责人鉴字，需要进行隐蔽的分项工程由质检员组织班组自检合格后通知监理进行验收，工序不存在例外转序。专职检分项检查记录统一采用上海市表格。

9.4.2要求由检测中心试验的项目由取样员现场取样，监理见证人员参加并送闸北区检测中心试验合格后方可使用或进行下一道工序。

9.4.3技术复核由质检员组织施工员和各班组长参加，由质检员填写技术复核记录。技术复核内容包括建筑物轴线、标高，设备基础的位置、标高、预留孔洞及螺栓位置等。

9.5 材料、半成品、成品的防护措施

9.5.1材料、半成品、成品入库前由材料员负责有关物资的搬运工作进行详细的交底、组织和记录。

9.5.2材料、半成品、成品入库后由保管员负责制定详细的防护措施。

9.5.3施工班组领用过程中，半成品的保护由作业班组负责；对于已完工序，由班组长负责向工人口头交底，部分工序完成末能进入下道工序前如水泥砂浆楼地面、楼梯踏步等由所施工班组负责。

9.5.4工程交工前的保护

工程项目完成，在与业主办理交接手续之前，由项目副经理组织对工程进行保护；所有设备、设施未经许可不得擅自启用；工程交接前的防护延续到与业主办完交接手续为止。

9.6 施工机械设备的控制

9.6.1塔吊、施工电梯的安装与拆卸：由分公司设备负责人制定方案，经分公司技术负责人批准后报公司安全科备案；由分公司设备负责人组织实施，起重机械安装完毕，经上海市有关部门验收合格后投入运行。

9.6.2其它机械设备的安装、拆卸由设备管理员组织实施并验收合格后方可使用。

9.6.3机械设备的验收记录由设备管理员保管，并做好机械设备的日常管理和维护工作。

9.7 分部分项工程检验及阶段检验

9.7.1分项工程由班组自检，分项负责人评定，质检员核定。

9.7.2分部工程质量由项目工程师组织评定，专职质检员核定。

9.7.3工程竣工验收由分公司技术负责人钱忠勤组织有关人员进行检验评定，并将有关评定结果由项目部交浦东新区质监站核定。

9.7.4整个工程分桩基及地基与基础工程、主体结构、竣工验收三次验收由项目技术副经理组织，公司技术负责人、监理、业主、质监站参加验收。

9.7.5验收评定标准按照建筑工程质量检验评定统一标准及上海市有关规定执行。

10 主要分部分项工程施工技术方案

10.1.1 轴线定位与标高引测

10.1.1 根据总平面布置图和规划红线进行轴线定位和标高的引测，经规划部门认可后正式施工。

10.1.2 平面轴线控制：采用激光垂球法

在±0.000结构、十五层结构、三十层结构各单元用150×150预埋铁各设置四个控制点，在浇筑上升的各层楼面时，必须在相应的位置预留200×200与测量转换平台控制点相对应的小方孔，保证能使激光束垂直向上穿过预留孔，在首层控制点上架设激光经纬仪，调置仪器对中整平后启动电源，使激光铅垂仪发射出可见的红色光束，投射到上层预留孔的接受靶上，查看红色光斑点离靶心最小之点，此点即为第二层上的一个控制点，其余控制点用同样的方法向上传递。

10.1.3 细部放线：依据竖向控制测量中投测的平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的各细部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出各墙、柱控制线及位置线。

10.1.4 标高控制

根据标准水准点在建筑物的首层墙上确定控制水平线，各层的水平标高均由控制水平线用钢尺引测。

为控制楼层标高，在确定模板标高、门窗洞口标高、梁底板标高时应先进行抄平。

10.1.5 沉降观测

根据设计要求进行沉降观测，沉降结果记录在沉降观测表中。在施工阶段沉降观测的时间应与建筑物的施工进度相配合，即从地下室浇筑完成作第一次读数，具体测量时间、平面测量点布置内容见设计图。

10.1.6 基坑施工期间环境监测

主要用于观测钻孔灌注桩顶、立柱顶端、地下管线及邻近建筑物的水平位移及沉降。管线的测点、相临建筑物布置测点应与有关部门和业主商定。

建议布置坑外地下水位观测井，监测坑外地下水位的波动情况。坑内的水位观测井一般由降水单位实施。

⑴在围护结构施工前，须测得初读数

⑵在基坑降水及土方开挖期间，须做到一日一测。在基坑施工期

间的观测间隔，可视测得的位移及内力变化情况放长或放短。

⑶测得的数据应及时上报业主、监理、设计。

一般情况：水平、垂直位移大于2mm/日或累计大于30mm;坑外地下水位下降达500mm.若测试值达到上述界限须及时报警，以引起各有关方面重视，及时处理。

10.2 土方工程与基坑围护设计、施工

10.2.1 基坑围护设计作用

围护结构的作用是在基坑挖土期间挡土、挡水，保证基坑开挖和基础（地下室）结构施工能安全、顺利地进行，并在基础施工期间不对临近的建筑物、道路和地下管线等产生危害。

10.2.2基坑围护结构方案选择

选择基坑围护方案必须遵循：

a.安全可靠，基坑施工过程中及服务期间满足强度和稳定性要求；

b.保护好周边环境，由于开挖引起的地表变形必须满足管线及建（构）筑物变形要求；

c.为后续施工创造良好的施工条件；

d.降低造价；

10.2.3地下连续墙施工方案

A、地下连续墙的特点为：

a.结构刚度大、变形小；

b.地下连续墙既能挡土又能挡水；

c.施工后可成为地下结构的一部分；

d. 施工机械化程度高，劳动强度低，挖掘工效高；

e. 施工振动小，噪音低，有利于保护城市环境；

f. 在地面作业，无须放坡、支模，施工操作安全。

B、本工程方案选取

地下连续墙是建造深基础工程和地下构筑物的仪项新技术，它是在地面上采用一种挖槽机械，沿着深开挖工程的周边轴线，在泥浆护壁的条件下，开挖出一条狭长的深槽，清槽后在槽内吊放入钢筋笼，然后用导管法灌筑水下砼，筑成一个单元槽段，如此逐段进行，以特殊接头方式，在地下筑成一道连续的钢筋砼墙壁，作为截水、防渗、承重、挡土结构。

C、地下连续墙的施工工艺（另详具体围护设计施工方案）

①本工程基础占地面积较大，挖土深度为8.3M左右，土方量14700立方米左右，土方分二层开挖独立基础框架七层住宅楼施工组织设计.docx，考虑选用二台1.2 立方米挖土机。

②土方开挖过程中,基坑围护边堆载不得超过2t/m2,同时应及时外运土方,严禁在基坑四周堆土。

③除井点降水措施外，地面及坑内设明沟排水，及时排除雨水及地面流水，坑内排水严禁在坑边挖沟，电梯基坑内设集水井。

④在土方开挖完成后，请业主、监理、设计等有关单位现场验收桩的位置、质量、地基验槽等。

⑤机械进出口通道应铺设路基箱扩散压力，土方进出口上铺走道板用作土方进出。

⑥工地附近由施工单位组织人员铺设草包，铲除道路上散落的泥土，冲洗汽车轮胎和道路等。

⑦经常与市容保持联系，通过咨询GB 51299-2018 铋冶炼厂工艺设计标准，共同把保洁工作做好。