资源下载简介

某3层框架结构办公楼施工组织设计简介：

一个3层框架结构办公楼的施工组织设计，通常会包含以下几个关键部分：

1. 项目概述：这部分会介绍项目的名称、地点、规模，以及办公楼的具体功能和设计特点。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，如工期、质量、安全、环保等要求。

3. 工程概况：详细描述建筑物的结构形式（框架结构）、层数、建筑面积，以及主要施工内容。

4. 组织机构：设立项目经理及各部门的职责分工，明确施工队伍和协作单位。

5. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工网络图或横道图，明确各阶段的施工顺序和工期。

6. 施工方法和技术措施：介绍如何进行基础施工、主体结构施工、装饰装修等各阶段的施工技术，以及质量控制、安全管理措施。

7. 资源配置：包括劳动力、机械设备、材料、资金等资源的配置计划。

8. 施工环境与现场管理：如何管理施工噪音、扬尘、废水等环境因素，以及施工区域的划分和现场的文明施工。

9. 应急预案：针对可能遇到的施工风险，如恶劣天气、设备故障等，制定相应的应急预案。

10. 施工质量管理：明确质量目标，划分质量管理责任，提出质量控制措施和方法。

以上只是一个大致的框架，实际施工组织设计会根据项目具体情况进行调整和细化。

某3层框架结构办公楼施工组织设计部分内容预览：

1）采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。

2）实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。

5、以严厉的经济奖罚措施和合同保证质量

1）保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励GBT33000-2016企业安全生产标准化基本规范，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。

全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。

计量管理是质量控制的根本，严格按照《建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。

7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量

充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员工的质量攻关热情，提高工程质量。

7.4分部（项）工程质量保证措施：

1、测量工程质量保证措施

1）测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。

2）测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。

3）总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。

4）所有测量观察点的埋设必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。

5）轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。

6）所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。

7）测量人员必须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。

2、模板工程质量保证措施

1）模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。

3）梁柱处模板要专人修补，模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目经理的认可，并有拆模令后方可进行拆模。

4）模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒毳或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。

5）加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。

6）对木模本身的质量应认真检查；钢围檩不直者不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檩及木搁栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。

轴线位移：基础 5mm

柱、梁、墙 3mm

截面尺寸：基础 ±10mm

每层垂直度 3mm

相邻两板表面高低差 2mm

表面平整度 5mm

模板工程质量控制程序图

3、钢筋工程质量保证措施

1）钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。

2）所有钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。

3）绑扎钢筋前由项目技术负责人向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。

4）注意满足砼浇捣时的保护层要求。砼垫块按设计的保护层厚度购买成品砼垫块，其强度符合要求，垫块设置的间距宜控制在1米以内。

5）弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。

6）加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正，钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。

7）在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割。

8）为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置，特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的水平布置筋应尽量预留出下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。

9）为保护已绑好的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。

10）钢筋绑扎允许偏差：

网的长度、宽度： ±10mm

网眼尺寸： ±20mm

骨架的宽度、高度： ±5mm

受力钢筋：间距 ±10mm

排距 ±5mm

箍筋构造筋间距： ±20mm

钢筋弯起点位移： 20mm

焊接预埋件：中心线位移 10mm

受力钢筋保护层： 基础 ±10mm

梁、柱 ±5mm

墙、板 ±3mm

11）钢筋电渣压力焊和钢筋绑扎工程质量程序控制如下

钢筋电渣压力焊工程质量控制程序图

钢筋绑扎工程质量控制程序图

4、混凝土工程质量保证措施

本工程砼为泵送商品砼，对于商品砼的质量保证措施如下：

1）严格把好材料质量关，商品砼、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥；商品砼主要是要求砼厂方出示出厂合格证，和实验报告，进场后严格按照见证取样方法，对商品砼进行试验。

2）强化砼的养护工作，应对冬季的低温做好保温养护。

3）认真制作试块，标养试块及时送至实验室养护，同时做好现场同条件试块留置。

4）为提高砼的和易性和可操作性及节省水泥用量，在砼拌和料中掺入磨细粉煤灰及减水剂，以确保砼的浇筑质量。

5）严禁在砼浇筑过程中任意加水，发现砼离析、泌水现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。

6）在砼浇筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检，经复验后邀请业主代表、监理验收，办理隐蔽验收手续后开始浇筑砼，并派专人养护。

7）遇到砼浇筑难度较大处，如洞口处和钢筋稠密区域，应做好醒目标志，施工中重点检查监控，以保证砼的浇捣质量。

9）防止砼缺棱掉角的技术措施：加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无缝隙；浇砼前浇水湿润模板，防止砼棱角失水；适当延非承重模板拆除时间；拆模时注意保护棱角；拆模后加强成品保护，采用护角措施。

10）混凝土允许偏差：

轴线位移 柱、梁、墙 5mm

标高 层高 ±5mm

截面尺寸 柱、梁、墙 ±5mm

柱墙垂直度 每层 5mm

表面平整度 8mm

11）混凝土工程质量程序如下页：

5、砌体工程质量保证措施

1）所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块、砖块必须有出厂合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。

2）砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。

3）砌筑前应隔夜将砖浇湿润，在高温季节或空气干燥时，在砌筑前喷水湿润即可，不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，砌块一般不宜浇水，严禁使用隔夜或已凝结的砂浆。

4）砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用黑线弹出，墙身控制线、轴线，门窗洞口位置线，并必须用钢卷尺校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横交接处进行抄平。

混凝土工程质量程序控制图

5）砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，如确有少量内墙不能同时砌筑时，应留斜槎。且须按规定加设拉结筋。

6）在每层的每块墙身上，均用水准仪引测标高，用木斗弹引500高水准线，以控制各层标高，设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等，应于砌筑时予留或预埋，砌块墙体不得打凿通长沟槽。

7）填充墙砌筑时不得一次到顶，间隔一周后补塞顶部斜砖，填充墙超长超高时按照图纸设计要求设置构造柱与圈梁。

8）砌砖工程质量允许偏差：

轴线位移 10mm

基础和墙体项面标高 ±15mm

垂直度 每层 5 mm

表面平整度 8mm

【天津市】《建设工程施工安全资料管理规程DB/T29-222-2014》水平灰缝平直度 10mm

水平灰缝厚度 ±8mm

外墙上下窗口偏移 20mm

6、装饰工程质量保证措施

1）建立装饰工程质量保证体系DB37／T 4199-2020 中小学校食堂建设与设备配置规范.pdf，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。

2）装饰工程坚持按装饰工程标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位的技术负责人确认符合图纸要求后方可进场，并执行验收手续，凡不符合要求的材料不得进场。

3）房间装修要先做样板间，经甲方及质监部门认可后方可全面进行。