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某住宅小区住宅楼地下防水工程施工方案简介：

住宅小区住宅楼的地下防水工程施工方案通常会包括以下几个关键步骤：

1. 项目评估与设计：首先，会进行详细的工程评估，了解地下结构、地质情况以及可能面临的环境因素，如地下水位、土壤类型等。然后，根据评估结果设计防水方案，包括选择合适的防水材料（如防水涂料、防水卷材、防水混凝土等），以及防水结构（如防水层、防水接缝处理等）。

2. 基层处理：对地下结构的混凝土表面进行清理，确保其干燥、平整，没有裂缝、空洞，以便防水材料能有效粘附。

3. 防水材料施工：根据设计，铺设防水卷材或涂刷防水涂料。这一步可能需要多层施工，确保防水效果。对于复杂结构，可能还需要进行防水节点的特殊处理。

4. 质量检测：施工过程中和完成后，会进行严格的质量检测，包括防水层的厚度、完整性、平整度等，以确保防水效果。

5. 蓄水试验：在防水工程完成后，通常会进行蓄水试验，模拟实际的使用环境，检查防水层是否渗漏。

6. 保养与维护：防水工程并非一次性完成，后期还需要定期检查和维护，以确保防水效果的持久性。

7. 环保与安全：在施工过程中，必须遵守环保规定，避免对周边环境和居民生活造成影响。同时，要确保施工人员的安全，遵守相关安全操作规程。

总之，地下防水工程施工方案是一个系统工程，需要综合考虑施工技术、材料性能、环境因素、成本效益等多方面因素。

某住宅小区住宅楼地下防水工程施工方案部分内容预览：

防水混凝土施工100人（钢筋工、木工、混凝土工）

地下钢筋混凝土工程施工机械设备按施工组织设计的要求全部进场。

防水卷材及其辅料等均为易燃物，应存于现场专用封闭库房CJ∕T 3024.3-1998 城市公共交通客运服务-城市出租汽车，由项目部安全员定期检查，库房外门口应备有专用灭火器。

4.1.1施工前施工技术人员要认真审阅图纸: 审阅结构图与建筑图、建筑图与设备图、设备图与电气图是否交圈；查找建筑图和设备图上采用的施工图集，重点审查施工图中防水的细部做法设计是否交待清楚；记录施工图中存在的问题或未交待清楚的问题，在图纸会审时与设计和甲方解决施工图中的问题。

4.2卷材材料检验与试验要求

4.2.1物理性能试验：

同一厂家、同一品种、同一标号的防水卷材每≤1000卷为一验收批，每一验收批中抽取一卷做物理性能试验。

取样时，要求将同样的一卷卷材切除距外层卷头2500mm的一段，再顺纵向切取长为800mm的全幅卷材试样2块，一块做物理性能检验试件用，另一块备用。

（3）现场外观质量检验

4.2.2材料选取及检验

本工程防水材料由施工单位提供。防水材料进场时，应附带厂家提供的厂家生产许可证、产品防伪标志、产品合格证及产品出厂检测报告；进场后，试验工进行防水卷材外观检测，然后取样送试。所用材料必须经现场取样送检合格并经见证取样合格后方可使用。

4.2.3材料性能要求

4.2.3.1基层处理剂：

采用氯丁胶，当防水基面较潮湿时，应采用潮湿界面隔离剂；基层处理剂应与卷材的材性相容。干燥时间，不大于2小时。

4.2.3.2聚酯胎改性沥青卷材（SBS II PY PE3）：

拉力（N/50mm） ≥800（纵横向）

最大拉力时延伸率（%） ≥40（纵横向）

3mm厚，r=15mm，弯1800，无裂纹

不透水性 压力0.3Mpa，30min不透水

4.2.3.3遇水澎胀止水条试验及取样

4.2.3.3.1试验项目

橡胶止水带：拉伸强度、扯断伸长率、撕裂强度

遇水澎胀止水条：拉伸强度、扯断伸长率、体积膨胀倍率

4.2.3.3.2 组批原则及取样规定

以同一生产厂、同月生产、同标记的产品为一验收批。在外观检验合格的样品中，随时抽取足够的试样，进行物理检验。

4.3.1由于场地狭小，现场只提供一间材料库，故现场只保留短期施工用量的卷材。

4.3.2地下防水卷材工程由专业队施工，操作人员持证上岗。

防水卷材施工专业分包队应随即进场准备，完成资质审核、进场注册的工作。

地下室卷材防水施工人员必须持有相关部门颁发的施工人员上岗证书。

4.4.1铺贴防水层的基层表面应平整、牢固、清洁，并经验收合格。

4.4.2 基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧。

4.4.3基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。

4.4.4穿过地面或墙面的预埋管件、穿墙套管等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前应进行隐蔽工程检查验收。

5.1防水卷材施工(柔性防水)

本工程选用SBS 3mm+3mm（附加层SBS 3mm）厚高聚物改性沥青卷材。由于土方开挖采用自然放坡，并预留800㎜的工作面，故采用外防外贴法施工。

先贴平面，后贴立面。外墙防水卷材待基础底板和地下室墙体完成修补平整后进行。附加层卷材施工完毕，经监理检查合格后，进行大面卷材施工。

垫层砼→找平层→弹外墙控制线→垫层外地坪找平整→底板、导墙防水层施工→底板防水保护层、导墙防水保护层施工→弹墙体、柱子线→绑扎底板钢筋→节点插筋→底板砼施工→地下一层层墙体绑筋→地下一层墙体支模→地下一层墙体浇砼→地下一层顶板支模→地下一层顶板绑筋→地下一层顶板浇砼→地下室外墙防水施工→防水保护层→回填土→地上结构施工……

5.1.2施工工艺流程

5.1.2.1平面铺贴卷材工艺流程

弹外墙控制线→清理防水基层→涂刷基层处理剂→细部处理→铺贴附加层→弹线试铺→大面积铺贴卷材→检查验收→防水保护层。

5.1.2.2立面铺贴卷材工艺流程

结构面剔凿、清理基层→涂刷基层处理剂→接铺阴阳角处附加层→细部处理→铺贴卷材→做防水保护层。

底板垫层砼C15，要求达到清水标准，作为底板防水基层，不作找平层以免发生空裂；竖向保护层采用50mm厚的聚苯板保护。防水基层应保证清洁、平整、牢固、干燥，无起砂、空鼓、开裂，阴阳角处抹成圆角，圆角半径R=50mm，基层含水率不宜大于9%。（选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。）

5.1.4防水卷材施工方法

本工程所用的SBS 3mm+3mm聚酯胎改性沥青卷材采用热熔法施工。底板垫层砼平面部位采用条粘法施工；其他与砼结构接触的部位采用满粘法。附加层采用同型号SBS 3mm厚卷材。

防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层氯丁胶基础处理剂。

基础处理剂刷完后，在防水基层上做附加层卷材。采用设置防水保护墙的施工方法。

在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。

大面积铺设时，按卷材铺贴方向放出卷材位置线，第一道卷材位置线间距1000mm，其余各道间距900mm。

一幅卷材施工需两人操作，一人戴厚手扪子推压卷材，另一人提喷灯烘烤卷材。

在卷与卷的接茬处，搭接宽度长边10cm，短边10cm，上下层及相邻卷材短边接缝应错开不小于1/3幅宽，即33cm；长边接缝应错开1/2幅宽，即50cm。见附图

⑧烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。

外墙防水采用外贴法，永久性防水导墙采用页岩砖和M5水泥砂浆砌筑，墙体厚度240mm，总高为1000mm。墙体内侧抹20mm厚水泥砂浆，阴阳角抹成圆弧型，阴角半径至少50mm，阳角半径至少20mm，从底面折向立面的卷材的接茬部位应采取可靠的保护措施。

墙体砼施工完后，在有穿墙螺栓的部位，在穿墙螺栓根部剔进墙体15mm后，把穿墙螺栓用气割或电焊割掉，填以嵌缝材料，再用水泥砂浆找平，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材局部损伤，应及时进行修补。

施工前先把基础底板防水卷材施工时的外墙防水卷材甩头先粘贴好，再在外墙上粘贴防水卷材，防水卷材施工自下而上，相邻卷材错槎搭接，卷材搭接的搭接长度为150mm，防水卷材用50mm厚聚苯板做防水保护层。

5.1.5防水卷材施工构造要求

（1）附加层：所有基层转角处均要增设卷材附加层，附加层卷材宽

度500mm某滨江路改造工程施工方案，沿折角两平面交线居中均匀布置，每边宽250mm，以增

加转角处防水的强度。见图

（2）卷材留槎：在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上

距立面600mm处；妥善保护防水卷材甩槎，防止被污损破坏，无法继续搭接形成薄弱环节。

底板和侧墙防水施工甩头处理：底板卷材施工到永久保护墙顶部时，底板卷材要预留，做法如下：相邻卷材错开留槎，留茬不少于300mm，翻转到永久保护墙顶部铺平；为了保证此部位卷材后续施工的洁净和不被破坏，在卷材上面铺设厚质塑料膜后再砌筑两层砖墙作为临时硬质保护墙,外墙防水卷材后续施工时将压在防水卷材上的两层保护砖揭掉,在外墙接槎部位做附加层后，新旧防水卷材搭接150mm。见下图：

（3）设备管洞：设备管道穿外墙一般采用翼环式管道穿墙做法。在

管道墙内部分的1/2墙厚处周圈焊5mm厚翼环，套管与墙体外表面

相接处另附卷材二层。金属套管表面进行除锈处理DBJ04T 411-2020标准下载，并将套管与墙体

相交的阴角抹成小圆角，圆角半径R=5cm，以确保卷材附加层粘结