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某二类建筑住宅小区施工组织设计简介：

一份二类建筑住宅小区的施工组织设计是一个详细的规划，它指导着整个住宅小区建设的实施过程。以下是其简介的基本内容：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的名称、位置、规模、建设单位、设计单位以及施工单位等相关基本信息。

2. 工程概况：包括工程的总体布局、建筑风格、主要建筑物和配套设施（如住宅楼、商业中心、幼儿园、公园等）的描述。

3. 施工目标：明确施工的总体目标，如工期、质量标准、安全要求等。

4. 施工进度计划：根据建筑设计和工程内容，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点和控制点。

5. 施工方法与工艺：介绍将采用的主要施工方法和技术，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等。

6. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等的配置和管理计划。

7. 质量管理：提出质量控制措施和方法，包括质量标准、质量检查、质量保证等。

8. 安全管理：强调安全施工的重要性，包括安全规章制度、应急预案、安全隐患排查等。

9. 环境保护：提出绿色施工策略，如废弃物处理、噪音控制、水资源管理等。

10. 协调与沟通：明确与设计方、业主、监理等相关方的沟通机制和协调计划。

11. 应急预案：为可能遇到的突发事件，如恶劣天气、工程变更等制定应急预案。

这份施工组织设计是整个施工过程的蓝图，是确保工程顺利进行的重要文件。

某二类建筑住宅小区施工组织设计部分内容预览：

混凝土试块的留置: 所有制作试块的模具均应是按国标生产并经检测合格的产品，严禁使用非标模具做试块。大体积浇注时若一次浇筑量≥1000ｍ³时按每200ｍ³为一验收批，如一次一个台班浇筑量小于1000ｍ³时按每100ｍ³或每台班作为一验收批，每批必须按规定留置足够的组数(包括标养、同条件养护、拆模等)，每组三块。试块脱模后及时送试验室进行养护测试，并做好同条件试块的现场保护，基础部分需加留试块，若进入冬期施工则增加留置冬转常温试块和临界受冻强度试块。

留置的试块必须真实，不得弄虚作假，并按规定留置足够有监理见证现场取样的试块组数。

有抗渗要求的混凝土每单位工程留置同标号的抗渗试块不少于两组(每组6块) 公路改造一期百度A标段施工组织设计.doc，一组标准养护、一组同条件养护。

第六节 砌体工程

a.砌块施工前，应先根据设计图纸和砌块尺寸，垂直灰缝的宽度，水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数，保证砌体的尺寸。

b.为保证砌体工程的质量，材料部门购进的砌块必须具备出厂合格证和检验报告，并对每批砌块进行外观质量和尺寸偏差检查。砌块的长度偏差不超过3mm，且砌块不允许出现缺楞、掉角、裂缝等现象。严禁购进不合格的砌块。

c.砌体工程施工前，砌体必须浇水润湿，并应先将楼面标高找平，根据设计图纸放出墙体的轴线，立好皮数杆。

d.砌体工程施工时，铺灰长度应控制，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块间应有良好的粘结力，其垂直灰缝的宽度不应大于20mm，水平灰缝的厚度不得大于15mm。

e.砌体施工至设计要求高度时，按设计要求浇筑细石砼带。

f.砌体工程严格按照施工规范和标准图集进行施工，做好拉结筋植设。

2.质量标准及验收内容：

a.砌筑砂浆及混凝土强度不得低于设计强度等级。

b.砌体组砌、排列方式应正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜槎，应通顺、密实。

c.墙面应保持清洁，灰缝密实，深浅一致，砂浆饱满度大于80％

d.砌体的允许偏差见下表：

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

a.砌体施工时，不能站在墙身上进行砌筑、划线、检查墙面平整度和垂直度、灰缝、清扫墙面等操作，也不能在墙身上行走。

b.砌块砌体上不能吊挂重物，也不能作其它施工临时设施支撑的支点。

c.砌体脚手架上，严禁集中堆放砌块等材料。

d．填充墙砌筑采用挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度。

二次结构施工时构造柱的设置,隔墙端部(无砼柱时)﹑隔墙长度大于两倍层高或5米时﹑宽度超过2.4米的门窗洞口两侧，女儿墙及阳台隔墙大于２米时，均应设置构造柱，圈梁的设置，当墙高≥４米时应在墙高中部设一道现浇圈梁,截面尺寸及内部配筋跟据图纸设计和相关图集构造要求。

填充墙顶部与梁底结合处砌筑时砖块呈60°左右夹角呈斜立放置,且上下灰浆挤实。

第七节 抹灰及饰面

1.墙面抹灰工艺流程：

墙基层表面处理→找规矩→抹底层砂浆(保温)→抹层砂浆(抗裂)→贴砖(内墙或刮腻子)→质量自检及成品保护

抹灰工程应在其墙体表面质量经检查合格后，在设备、预埋件安装完毕的前提下，经检查无误后方可施工。

抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线。

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角用1:3水泥砂浆做护角，护角高度不少于2米，每侧宽度不少于5厘米。

采用水泥砂浆面层时，必须将底子灰表面扫毛，面层注意接槎，表面压光不少于两遍，注意洒水养护。

顶棚抹灰 用清水模板支设的楼层顶板通常不需要抹灰，只需将四周阴角找平、规方及局部不平的拼板接缝处进行细心剔凿修补，修补一般采用水泥砂浆内掺建筑胶，喷涂前直接刮内墙耐水腻子。若图纸要求抹灰时按照图纸要求进行。

外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶等上表面根据设计要求做流水坡度，下面做滴水线。

基层处理→贴饼→冲筋→抹底层砂浆→抹中层砂浆→排砖、弹线、安垫尺→镶贴→理缝、擦缝→清洗表面。

面砖应镶贴平整，接缝宽度一致，填嵌密实，室内卫生洁具的支承、门窗洞口等，应使用整砖套割吻合，不得使用碎砖挤凑镶贴。面砖应提前浸水润湿，以防空鼓发生。

外墙贴砖墙面抹灰表面搓毛不压光，但要平整不起砂，洒水养护。

外墙干挂石材具体施工由专业队伍按设计要求进行。

装饰工程使用的所有饰面材料均先做样板块，经业主、监理单位等验收认可后按样板看样、订货、组织验收保证质地、色泽与样板块一致，确保装饰效果达到设计要求。

外墙装饰施工，注意连接部位的水密性、气密性，确保无功能缺陷。

对有特殊要求的装饰或重要工序，在施工前按本公司的【项目质量计划】规定编制作业方案来指导施工，以保证工程质量。

基层清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一道满刮腻子→磨平→第二道满刮腻子→磨平→喷乳胶漆。

刮腻子前对墙面基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子时随用随调，一次调配的数量最好在当天用完，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可喷刷涂料。

地面工程施工前首先将地坪以下地基土夯实平整，将未经处理的软弱土层按设计要求全部挖除，分层夯实好素土,素土夯实层经检测符合设计要求后再进行上部施工；所有底层地面贴砖前都浇筑混凝土垫层。

1).地面混凝土施工前，弹好标高控制线，按不大于3米间距做细石砼标高控制点，养护达到一定强度后进行地面砼施工，施工时注意不能损坏标高控制点，以保证地面的水平度。

2).地砖铺贴前在浇好的垫层上面抄平弹线，铺贴标高点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。厨卫间的地砖铺贴在厨卫间防水完成后施工。

地砖应采购一级品，并进行逐块挑选，保证颜色一致，几何尺寸准确，对于不合格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地砖面层的基准标高，要求面砖表面平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，地砖铺好后，经检查合格，24小时后开始洒水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子表面，并及时清理干净做好成品保护工作。

各层楼地面要严格按设计施工，保证合理的高差，满足使用要求，对于厨卫间及阳台在作找平层前，必须按设计要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高20mm宽泛水，防止顺管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺贴。

铺贴施工时先里后外，要先做样板后大面铺贴，尽量保持大块铺贴减少零碎铺贴,拼缝保持一致。

贴砖施工时注意铺贴浆料要拍实,不能过干或过湿，浆料含水过多容易引起空鼓，含水过少则形成不实影响质量。

铺贴好的地面要及时在周边设置防护拦杆,以防人为碰坏面砖,及时检查验收，不符合要求的地面要及时处理。

第九节 屋面工程

Ｃ区综合楼、１＃～３＃楼，屋面防水等级均为Ⅱ级,分为水泥彩瓦屋面和刚性防水屋面两种;按两道防水设防，由专业队伍施工。

1).具体施工程序为:

混凝土屋面板→1:2.5水泥沙浆找平层→聚苯乙烯挤塑板保温层→SBS防水层→彩瓦

混凝土屋面结构板自防水→1:6水泥炉渣找坡2﹪→1:3水泥砂浆找平层→SBS防水层→聚苯乙烯挤塑板保温层→砂浆找平层→C20刚性防水层

2).屋面工程施工要点

1 认真审阅图纸熟悉相关的施工规范，了解使用材料的性能，掌握要领。 2 用于防水保温的材料必须经过检测合格的产品且备案资料齐全。

3 基层处理要干净，找坡尺寸及排水方向要正确，女儿墙﹑上人孔以及出屋面物件与屋面交接处的细部处理要浮合规范要求,杜绝存水或倒泛水。

4 屋面预设预埋工作要细化，不得遗漏，以免后凿影响防水质量。

5 参与屋面施工人员要经过专业培训，熟悉并完全掌握操作技能。

6 屋面施工完成后要进行蓄水、泼水试验，并经相关单位验收。

7 在屋面施工人员注意劳动保护和环境保护，剩材料不得随便乱扔。

　　　　　第十节　脚手架工程

综合楼、１＃～３＃楼混凝土框架结构外架采用双排脚手架。

普通脚手架搭设采用钢管规格为Ф48×3.5的双排扣件钢管脚手架，内排钢管离墙距离500mm，双排钢管之间相隔1000mm，立管间距为1200mm，横管间距为1500mm，按要求设置剪刀撑。立管底部加垫木以防下沉，横杆最下要有一道扫地杆以增强整体性能。

具体程序为: 搭架底部测量操平→夯实→铺垫板→放扫地杆(二排横杆)→在扫地杆上扣搭小横杆(使两排扫地杆连一整体)→在两排扫地横杆上按规定间距扣立杆依次搭设

立杆接头不得在同一截面高度，要相互错开至少2ｍ高度，内外相对应的两根立管的接头也要错开。

脚手架的搭设作业必须统一协调指挥，架体结构严格按规范要求施工，各拉结杆、斜撑、剪刀撑、连墙杆等随着搭升的架子及时设置。

脚手架采用的钢管和扣件不得使用无产品合格证的产品，同时做好材料的检查、挑选，主要承重杆件不得使用变形弯曲、锈蚀的钢管，同时对有缺陷的扣件及螺丝严禁使用，安全网选用优质密目网,托网使用强度较高的大孔网。

所有搭设外架人员必须持证上岗。

架子搭设前，所有的工人必须进行技术交底和岗位安全教育及培训，工人操作时必须戴好安全帽，佩好安全带，穿防滑鞋。

外脚手架搭设完成后，必须经项目部技术负责人、外架搭设管理人员、安全员及其他有关人员会同检查验收DB53／T 1049-2021标准下载，合格后方可交付使用。

外架使用过程中，应加强对脚手架各承力系统进行观察和维护，及时更换破漏的安全网。

各层周边围护架、安全通道、顶棚遮挡架等安全防护遵照安全施工规范的要求进行搭设并做醒目标志。

47堤防的施工组织设计第一节　　安装工程概况与措施

二、施工布署与技术措施　　　　

（一）、 为了确保工程质量和施工进度，根据本工程的特点和实际情况，施工中必须与各专业有机结合，平面交叉、立体交叉、点面结合有所侧重的施工方法施工。工期与土建工程同步进行。