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南沙三期别墅施工组织设计简介：

南沙三期别墅施工组织设计是一个详细的工程项目管理计划，它涵盖了南沙三期别墅项目的各个方面，包括建筑设计、工程进度、资源分配、施工工艺、质量控制、安全措施以及环境保护等。

该设计首先会明确项目的目标，例如完成别墅的建设、保证工程质量和工期、满足相关建筑规范和标准等。然后，会根据项目的规模和复杂程度，划分施工阶段，如地基处理、主体结构施工、内外装修等，并制定详细的施工进度计划。

在资源分配方面，会明确人力、物力、财力等的使用计划，以确保项目顺利进行。施工工艺的选择和优化也是设计的重要内容，以提高施工效率和工程质量。同时，施工组织设计还会考虑到施工过程中的风险管理和应对措施，以及与周边环境的协调，以避免对周边居民和环境造成影响。

总的来说，南沙三期别墅施工组织设计是工程项目管理的核心，它确保了项目的顺利进行，同时也是施工过程中执行和调整的重要依据。

南沙三期别墅施工组织设计部分内容预览：

2.5.1 喷头的安装应采用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；安装时若发现喷头的框架、溅水盘变形或释放元件损伤应立刻更换喷头.

2.5.2 上喷在有条件的情况下可在管道试压冲洗完毕后安装，其它管道安装完后不易操作的位置应先安装好向上喷的喷洒头.

2.5.3 闭式喷头安装前应抽检进行密封性能试验DB12／T 724.16-2021 安全生产等级评定技术规范 第16部分：印刷企业.pdf，并以无渗漏、无损伤为合格.

2.6 湿式报警阀组的安装

湿式报警阀组为系统的核心设备，安装前必须先看清楚有关说明和附图，尤其是所带的配件安装的顺序和方向不要弄错，否则直接影响阀组的使用.

2.6.1阀体中心距离地面高度宜为1.2m，两侧与墙的距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m；阀的标识牌要清楚易见.

2.6.2确定湿式报警阀的安装位置，先安装支撑湿式报警阀的支架和水源控制阀(蝶阀)；

2.6. 3压力表安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀装于便于操作的位置；

2.6.4水源控制阀(蝶阀)安装后应有明显的开关标志和可靠的锁定设备.

2.6.5报警阀配件安装宜在交工前进行，按说明书及组装图安装；水力警铃安装在公共通道或有人的值班室内，与报警阀连接的管道应采用镀锌钢管.

系统组件主要有：阀门、压力开关、水流指示器、水位计等.

2.7.1信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器的距离为750mm以上.

2.7. 2压力开关应垂直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动.

2.7. 3水流指示器在管道试压冲洗完成后，方可安装；其尺寸必须与必须与管径相匹配；其动作方向和水流方向一致，且不允许与管道有任何摩擦接触.

2.7.4阀门均要经过单独试压，合格后方可使用.

2.7. 5阀门的安装必须考虑到预留空间作维修、保养时用，所有手轮开关必须设置于利于操作的位置.

2.8系统（管道）的试压和冲洗

系统安装完毕后，应对系统进行试压及冲洗.试压的目的为了验证其耐压强度和严密性，强度试验压力若图纸无要求，按工作压力的1.5倍取，但不能小于1.4MPa.冲洗的目的是为了将内部的杂物清除干净，以免因局部的堵塞影响喷头的喷水功能.

2.8.1试压时应按每层的每一个报警分区（即一个信号阀控制的区域）分别进行，有天花的部分在天花安装前先进行一次试压；待配合天花龙骨安装好下喷管段后，还要进行试压.立管和系统主干管另外单独试压.

2.8.2试压时对于封闭的系统，应在最高点设临时排气点，以保证空气能顺利排完，否则会影响压力表的读数.

2.8.3试压前，检查各系统管道走向及流程均符合图纸设计要求，支、吊架牢固可靠，再检查盲板是否封好，喷头管口是否堵塞好，排气阀是否装好；

2.8.4试压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点，对管网注水时，应将管网内的空气排净；加压是应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力下降不应大于0.05Mpa.

2.8.5水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h检查，应无泄漏.

2.8.6冲洗时以清洁水作介质，冲洗水流速度不宜小于3m/s，冲洗应连续进行，直至冲洗水出口颜色和入水口基本一致.

2.9 管道、支架油漆

管道在试压完成后可以进行油漆，喷淋管道宜涂红色底加黄色环，油漆详细过程同消防栓系统中的3.10.

系统在联动调试完成后，汇同其他完成的消防工程，由建设单位向公安消防监督机构提出申请验收.

电气系统施工方法及技术要求

1.电气施工流程：

别墅室内电气工程施工必须密切配合土建结构施工和室内装修施工进行，各阶段施工环节的配合如下：

土建地梁施工时，进行强弱电进户线管敷设、电气接地、等电位焊接；

立柱扎钢筋支模过程，进行柱上开关、插座、弱电盒、立面管线安装；

楼面板支模后，灯位及引下开关、插座管线定位画线、模板钻孔；

扎底筋后，进行楼面线管暗敷设；

捣混凝土过程，全程监护、修复损坏管线；拆模后清理线盒、穿铁线；

土建砌墙过程，进行墙体内管线底盒、电箱暗装和调整，穿铁线 ；

墙板批荡后，进行电线、信号线穿管敷设，线路绝缘测试；

装修抹灰二层后，安装开关插座、弱电终端、灯饰，并按公司要求做好产品保护.

清洁锁门前，照明通电试验、弱电调试，办理移交.

2.1电气预埋在配合土建施工前，应熟悉施工图纸，明确线管的走向，确定电气预留孔洞.应注意线管避让管井、沉箱，尽可能避免管线平衡敷设在梁内.施工时应与土建密切配合及时预埋，做到埋点准确且不遗漏.

2.2 施工时应与其他单位协调，错开施工时间和作业地方，避免相互影响施工.

2.3 墙体管线及底盒暗装，在采用先吊管盒后砌墙的方法时，在土建砌筑时，要派专人跟进配合，做好线管和底盒的定位和调整工作.

2.4 在土建墙体批荡前，应全面检查开关插座底盒和配电箱壳的暗装情况，对在砌筑时弄歪斜的，及凹凸不符合要求的须重新进行调整，避免在批荡后打凿.

2.5暗敷管在批荡前必须全部穿好铁线，如管道堵塞的必须及时处理.

2.6 天花内如进行明管敷设,采用公司已统一的做法,即用镀锌螺杆和专用管码敷设，便于多管同杆安装和调整，做到整齐、简洁、牢固和美观.吊顶内明管敷设要先排位通线，定好支吊杆位置再进行安装，不能任意占位布置，妨碍其他专业施工空间和影响观感.

2.7 管内穿线前应将管内积水及杂物清除干净，导线在管内不得有接头，接头应该在接线盒里进行，管内导线出口处应加塑料护圈，不同回路、不同电压等级、交流与直流的导线不能穿入同一根管内.但下列几种情况或设计有特殊规定的除外：电压为50V及以下的回路：同一台设备的电机回路和无干扰要求的控制回路：照明花灯的所有回路：同类照明的几个回路可穿入同一根管内，但管内导线总线不应多于8根.

2.8 管线经过建筑物伸缩缝时，应在两端留接线盒和接地螺栓.

2.9为便于接线和日后维修，各照明线路应用不同颜色的导线布线，应注意三相负荷平衡.

2.10 控制设备调试时，应先断开用电设备的电源线路，待对设备及控制柜检查、调试正常以后才能接上用电设备试运行.

3.1.1 弯管无明显折皱，半径≥6倍；直段超长30m、1弯超20m、2弯超15m、3弯超8m时加装中间线盒；暗敷线管必须100%穿好铁线，发现塞管及时处理.

3.1.2 暗敷电线管应沿最近路径敷设，减少弯头，尽量避免交叉重叠（不允许三层管在同一处重叠），做到保护层大于15mm；结构（含砖墙）内并排线管间距不少于15mm；线管穿梁处只准单排敷设；强弱电线管应分别做标记.

3.1.3卫生间沉箱回填处和给排水管井不准敷设电线管；沉箱底板内预埋的灯盒尽可能采用矮型灯盒，以保障结构保护厚度.

3.1.6所有钢管丝扣连接处、与镀锌线盒、配电箱、金属软管用专用接地卡跨接，连线不少于4mm2铜芯软线，包塑金属软管须割去塑胶皮再连接；

3.1.7天花内明管应采用镀锌钢管；天花内暗装底盒与明管连接，必须先在暗盒外加装明装盒再连接；天花内金属软管≤1.2m.

3.1.8消防用电设备电源线路及相应的控制线路，应穿钢管敷设，且保护层厚度应大于3cm，否则管外壁应刷防火涂料.

3.2 电线\电缆敷设

3.2.1电线穿管前，管口护口齐全；线路较长或转弯多时吹入适量滑石粉.

3.2.3凡需要对电线进行穿管保护的场合或部位必须全部密闭保护，不得露线.

3.2.4严禁在线管或线槽内驳接电线，接线端必须置在接线盒内.

3.2.5电缆敷设严禁绞拧、压扁、和严重划伤,电缆敷设应承排列整齐，少交叉；交流单芯电缆不准使用金属码固定,防止形成闭合铁磁回路.

3.2.6进入配电柜的缆头制作标高一致，排列固定在入口支架；一次线路归边整理，用扎带等距固定，铠装电缆钢包接地必须制作规范,地线连接紧密可靠.

3.2.7各回路导线之间的对地绝缘电阻要用兆欧表测试，要求不小于0.5兆欧，低压配电室内应用l干伏兆欧表测绝缘电阻.

3.4.1配电箱水平垂直度允许误差为1.5 ‰；暗装时其面板四周边缘应紧贴墙面，不得凹入或凸出.箱体开孔与管径适配，电箱内器件安装牢固.

3.4.2箱内配线整齐，无绞接现象；接线回路正确，多股线须压线耳，采用插接时要搪锡，接线牢固可靠；电线回路编号齐全，开关、电表标识清晰正确.

3.4.3箱体外壳接地连接可靠；箱内保护地线经汇流排分别配出.

3.5.1开关插座盒垂直允差≤0.5mm，并列高差≤0.5mm；面板安装平整.

3.5.3面对插座孔为左零右相，上孔接地，接地线在插座之间不串联连接，所有接线紧密可靠.

3.5.4 开关插座面板安装后,如装修需油ICI面漆时,应按公司统一做法做好产品保护.

3.6.1 成片灯具安装整齐一致，同一室内或场所成排安装的灯具《实验室家具通用技术条件 GB 24820-2009》，其中心线偏差不大于5 mm；单个灯具安装端正,不能歪斜.在有天花造型安装的灯饰，该居中的必须居中.

3.6.2普通灯具固定牢固，大型灯具的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验.

3.6.3灯头接线必须牢固可靠.螺口灯头中心弹簧接相线，螺纹接零线,灯具金属外壳必须可靠接地.

3.6.4 灯饰安装后,在交工前要做好产品保护.

防雷系统施工方法及技术措施

防雷系统接地工程主要需与土建密切配合、穿插完成.在土建单位进行梁、柱钢筋结构造型时即需跟进完成接地体（线）的搭接焊及接地体的引出焊接.为了防止焊接的错漏，在每次完成防雷引上接地线（体）焊接后，均在引上的主筋上端涂上醒目标记，以利上一层接地线、网的焊接.

根据设计院提供的图纸，利用基础钢筋（包括桩钢筋网猪笼筋）作为防雷接地，利用柱内2条主钢筋作为引下线，利用砼基础梁钢筋作为地极连线，利用屋面梁钢筋及女儿墙压顶钢筋作为暗装避雷带.

Q／GDW 11731-2017 统一潮流控制器控制保护系统技术规范.pdf2.1直敷设的金属管道及金属物的顶端与防雷装置连接.