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小高层住宅楼施工方案简介：
小高层住宅楼的施工方案通常包括以下几个主要步骤：
1. 规划设计阶段：根据建筑设计图纸和规划要求，进行详细的施工图设计，包括建筑结构、排水系统、电气系统、暖通空调等。同时，对施工场地进行地质勘探，以确保地基的稳定性。
2. 基础施工：打桩或挖槽，然后浇筑混凝土基础，这是整个建筑的支撑部分，质量直接影响到建筑物的稳定性。
3. 主体结构施工：包括主体框架的搭建，使用钢筋混凝土、钢结构或者混合结构，根据设计要求逐层施工，同时进行外墙、内墙、楼板的搭建。
4. 装修阶段：主体结构完成后，进行内外装修，包括墙面粉刷、地面铺装、门窗安装、水电管线敷设等。
5. 设施安装：安装电梯、消防设施、通风空调系统、给排水系统、安防系统等。
6. 验收与交付：所有施工完成后，进行单位工程验收和整体工程验收，确保安全和质量达到标准后，交付给业主。
每个步骤都需要严格的管理和质量控制，以保证施工的顺利进行和建筑物的安全。同时，施工过程中还需要考虑到环保、节能等因素，以符合现代社会的可持续发展理念。
小高层住宅楼施工方案部分内容预览：
③当基层底胶干燥后，在其表面涂刷胶，涂刷时要用力适当，不要在一处反复涂刷，防止粘起底胶，形成凝聚块，影响铺贴质量；复杂部位可用毛刷均匀涂刷，用力要均匀，涂胶后手感不粘时，开始铺贴卷材。
④铺贴时将已涂刷好胶预先卷好的卷材，穿入φ30，长1.5m 的锹把或铁管，由二人抬起，将卷材一端粘结固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，依次顺序边对线边铺贴；或将已涂好胶的卷材，按上述方法推着向后铺贴。无论采用那种方法均不得拉伸卷材，防止出现皱折。铺贴卷材时要减少阴阳角和大面积的接头。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。
⑤排除空气，每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍DB13∕T 5088-2019 悬浮式拼装运动地板技术规范，以便将空气彻底排出。
⑥滚压，为使卷材粘贴牢固，在排除空气后，用30kg 重，30cm 长外包橡皮的铁棍滚压一遍。
①在未刷胶的长、短边10cm 处，每隔1m 左右用胶涂一下，在其基本干燥后，将接头翻开临时固定。
②卷材接头用丁基粘结剂粘结，先将A、B 两组分材料，按1∶1 的(重量比)配合搅拌均匀，用毛刷均匀涂刷在翻开的接头表面，待其干燥30min 后(常温15min 左右)，即可进行粘合，从一端开始用手一边压合一边挤出空气；粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷，然后用铁棍滚压一遍，凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌缝膏填密封严。
4.9.4 卷材末端收头
为使卷材收头粘结牢固，防止翘边和渗漏，用聚氨酯嵌缝膏等密封材料封闭严密后，再涂刷一层聚氨酯涂漠防水材料。
所用卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。卷材防水层及其变形缝，预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，卷材防水层严禁有渗漏现象。
卷材防水层的基层应牢固，平整洁净，无起砂和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角。聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。卷材防水层铺贴和搭接，收头应符合设计要求和施工规范规定，并应粘结牢固、无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水层的保护层，应牢固、结合紧密、厚度应均匀一致。
A.已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。
B.穿过地面、墙面等处的管根，不得损伤和变位。
C.变形缝、地漏等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通。
4.9.7 应注意的质量问题
A.空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大，空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固；或刷胶厚薄不均，厚度不够，压的不实，使卷材起鼓，施工中应控制基层的含水率，并应把好各道工序的操作关。
B.渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘结不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空鼓等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查，严格执行工艺标准和认真操作。
4.10.1 地面混凝土垫层
1.水泥地面（用于住宅楼梯间）
（1）.10厚1：2水泥砂浆打底及抹面，表面压光。
（2）.素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)。
（3）.20厚C20细石混凝土随打随抹平。
（4）.钢筋混凝土楼梯楼板。
2.水泥楼面（用于电梯机房楼面）
（1）.20厚1：2.5水泥砂浆打底及抹面。
（2）.素水泥浆结合层一道。
（3）.30厚C20细石混凝土找坡层。
（4）. 素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)。
（5）. 钢筋混凝土屋面板基层。
3.低温热水地板辐射采暖楼面（用于住宅一层地面）
（1）.面层为铺地砖或复合木地板楼面，由业主自理。
（2）.C15细石砼垫层随打随抹平，加热管上皮厚度≥30厚。
（3）.沿外墙内侧贴25×50聚苯板保温层，高与垫层上皮取平。
（4）.铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢。
（5）.40厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
（6）.2.0厚聚胺脂防潮层。
（7）双层双向钢筋网片。
（8）.素土夯实，压实系数0.95.
4.低温热水地板辐射采暖地面（用于住宅一层卫生间及厨房地面）
（2）.撒素水泥面（撒适量清水）。
（3）.20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，内掺建筑胶。
（4）.1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起高度为300.
（6）. 沿外墙内侧贴25×50聚苯板保温层，高与垫层上皮取平。
（7）. 铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢。
（8）. 40厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
（9）. 2.0厚聚胺脂防潮层。
（10）.双层双向钢筋网片。
（11）. 素土夯实，压实系数0.95.
注1：地砖品种、颜色、规格由业主自理。
注4.周边地面做法参见新06J108第41页④
5.水泥地面（用于首层楼梯间地面、配电间地面）
（1）.20厚1：2水泥砂浆压实抹平。
（2）.2.0厚聚胺脂防潮层。
（3）双层双向钢筋网片
（4）.素土夯实，压实系数0.95。
6.低温热水地板辐射采暖楼面（用于住宅部分楼面）。
（1）.面层为铺地砖或复合木地板楼面，由业主自理。
（2）.C15细石砼垫层随打随抹平，加热管上皮厚度≥30厚。
（3）.沿外墙内侧贴25×50聚苯板保温层，高与垫层上皮取平。
（4）. 铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢。
（5）. 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
（6）.10厚1：3水泥水泥砂浆找平层。
（7）.钢筋混凝土楼板基层。
注：地砖品种、颜色、规格由业主自理。
7.低温热水地板辐射采暖楼面（用于住宅卫生间及厨房楼面）
（2）.撒素水泥面（撒适量清水）。
（3）.20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，内掺建筑胶。
（4）.1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起高度为300.
（6）. 沿外墙内侧贴25×50聚苯板保温层，高与垫层上皮取平。
（7）. 铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢。
（8）.40厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
（9）.10厚1：3水泥水泥砂浆找平层。
（10）钢筋混凝土楼板基层。
注1：地砖品种、颜色、规格由业主自理。
8.水泥楼面（用于电气间、设备管道井）
（1）.30厚C20细石砼，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。
（2）.素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）
（3）.钢筋混凝土楼板。
4.11 装饰装修工程
1.涂料墙面(用于墙面及陶粒砼墙基层)
.涂（刷、喷）白色内墙涂料二道。
（2）.5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光。
（3）.15厚1：3水泥砂浆打底。
（4）.刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）。
2.腻子喷涂料墙面（用于轻质条板墙基层）
（1）.涂（刷、喷）白色内墙涂料二道。
（2）.墙面刮3厚耐水腻子找平，分遍刮平。
（3）.接缝处满贴涂塑料碱玻璃纤维网格布一层，网格80目/寸，用1型石膏粘接剂横向粘贴。
3.面砖墙面（用于厨房、卫生间轻质条板墙基层）
（2）.贴5厚面砖饰面（粘贴前将面砖侵水两小时以上）
（3）.6厚1：2筑胶水泥浆（或用胶粘）粘接层。
（4）.素水泥浆一道结合层（用专用胶粘贴时无此道工序）
（5）.6厚1：2筑胶水泥浆打底压实抹平（专用胶粘贴要求平整）。
（6）.塑料碱玻纤维网格布一层，网格80目/寸，用I膏粘接剂横向粘贴。
注：面砖品种、规格、业主自理。
4.腻子喷涂料墙面（用于轻质条板墙基层）
（2）.粘贴5厚釉面砖（在釉面砖粘贴面上随贴随刷一道刷混凝土界面处理剂，墙面粘结力或涂料专用粘结，然后粘贴。
（3）.6厚1：2水泥砂浆结合层。
（4）.12厚1：3水泥砂浆打底扫毛。
（5）.刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）。
注1：砖品种、规格颜色由住户自理。
5.墙涂料做法（用法有开设门的首层配电用房，设备、电气井道）
（1）.涂（刷、喷）白色内墙涂料一道。
（2）.满刮3厚耐水腻子分遍找平。
（3）.用聚合物水泥砂浆修补墙面。
1.涂料顶棚（用于楼梯间、电梯机房等顶棚）
（1）.涂刷白色内墙涂料两道。
（2）.板底满刮2厚耐水腻子分遍找平。
（3）.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）
（4）.钢筋混凝土楼板基层。
2.涂料顶棚（用于其它所有顶棚）
（1）.满刮3厚耐水腻子分遍找平（饰面住户自理）
02全国统一安装工程预算定额 第二册 电气设备安装工程（2）.6厚1：2.5水泥砂浆抹面。
（3）.6厚1：3水泥砂浆打底。
（4）.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）。
（5）.钢筋混凝土楼板基层。
（1）.本工程除注明外补充内部墙体为钢筋砼剪力墙，墙厚，于轴线关系详结构施工图纸，150、200厚墙均为陶粒砼砌快墙，电气、设备管道井隔墙为100厚AC轻质陶粒空心条板墙，其类墙体定位详放大平面图及平面图标注。
DBJ50／T-402-2021 地铁工程施工质量验收标准 自动售检票(完整清晰正版).pdf（2）.A、B体系EPS板保温墙体各细部构造做法详新06J108第31页索引。
（4）.外墙面饰面材质（涂料颜色）均详各立面图标注。
注：建筑外墙饰面涂料均为弹性涂料。