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某村二期住宅楼工程施工组织设计简介：

一个村的二期住宅楼工程施工组织设计，通常会是一个详细的计划，概述了如何高效、安全地完成整个住宅楼的建设过程。以下是其简介可能包含的主要内容：

1. 工程概述：包括工程名称、地点、建设规模（如层数、建筑面积等），以及建设单位、设计单位和施工单位的基本信息。

2. 施工目标：明确建设的总体目标，如工期、质量标准、安全标准等。

3. 施工进度计划：根据工程规模和复杂性，制定详细的施工进度网络图，包括各个阶段的起止时间，如基础施工、主体结构、内外装修等。

4. 施工方案：针对不同施工阶段，可能包括基础施工方案、主体结构施工方法、装饰装修施工流程等。

5. 资源配置：明确所需的劳动力、机械设备、材料等资源的分配和使用计划。

6. 安全管理：强调施工过程中的安全措施，包括预防事故的策略、应急预案等。

7. 环保与文明施工：考虑对环境的影响，如噪音控制、尘土控制、废水废气处理等，以及保持工地整洁，提升施工形象。

8. 质量保证：设置质量管理机制，确保施工过程和施工结果符合设计要求和相关规范。

9. 项目协调：明确与业主、设计、监理、供应商等各方的协调机制。

10. 风险管理：识别和评估施工过程中的潜在风险，如天气、材料供应、人力资源等，制定相应的应对措施。

这只是一个基本的框架，实际的施工组织设计会根据项目的具体特点和需求进行详细编写。

某村二期住宅楼工程施工组织设计部分内容预览：

K4取1.0，P4=40（KW）

P=1.1(0.7*247/0.7+0.6*18+0.8*15+1*40)=499.8(KVA)

4.4.3现场临时用水方案：

给水系统：施工用水水源由业主提供，施工现场接Φ100给水管CJJ 1-2008：城镇道路工程施工与质量验收规范（无水印，带书签），可满足施工生产、消防用水要求。

施工污水主要是混凝土地泵处及施工现场作业面上砼养护浇水产生的。在车辆出入口设沉淀池，经沉淀处理的水用于现场降尘、混凝土养生等。

现场地面全部硬化，并用水准仪找出排水坡度，i=3‰，自南向北找坡。临建库房地面要高出室外地坪300mm。

4.5电气、暖卫工程施工准备

a、熟悉、审核图纸，参加设计交底，办理一次性洽商。

b、依据ISO9001质量管理和质量保证标准编制施工项目计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。

c、收集已建工程的质量通病信息，明确施工重点和难点，设立质量管理点，制定相应质量保证措施和质量预防措施。

d、编制分部施工方案和季节性施工措施。

e、制定分项工程技术交底、安全交底，向有关施工人员进行交底。

a、编制材料计划、任务书。

b、编制加工订货计划，提出技术质量要求及供方提供的资料，主要设备应提出进场时间。

c、编制预埋件加工计划。

本工程施工中采用了建设部推荐的新材料、新工艺、新方法，如粗直径钢筋的连接技术（滚轧直螺纹连接和电渣压力焊）、建筑节能技术的应用（外墙外保温聚苯板+涂料，陶粒砌块和陶粒空心板）、深基坑支护技术（锚杆护坡桩和悬臂护坡桩）的应用、预拌混凝土技术的应用。

5. 主要分部分项工程施工方法

5.1.1主要测量仪器及校验

本工程使用的测量仪器及用途

经纬仪、水准仪、50米钢卷尺，检定到期的送计量检定站，经过检定/校准，合格后方可使用；测量仪器、工具定期清洁保养，经纬仪、水准仪按检定规程规定，在其检定周期内，每季度要对仪器主要轴线进行校核，保证观测精度。

建筑物的定位放线是确定建筑物平置和开挖基础的关键环节。施测中必须保证精度，杜绝错误，认真熟悉建筑图和结构图。

采用激光经纬仪，平行于建筑物

主轴线建立平面控制网，作为施工放线的依据，在控制网上用直角坐标法，测定建筑物轴线控制桩，控制点作法如右图所示。

建立高程控制网：根据业主提供的高程点，引至施工现场，设立四个高程控制点，每次引测闭合差必须在允许范围内。

当控制网与主轴线测定后应立即对桩位采取保护措施。采取在桩上方立三角标或围栅栏等保护措施，并对其它班组施工人员进行保护测量标志的教育。

当控制网测定并经自检合格后提请有关技术部门，通知甲方、监理验线。在收到验线合格通知后，方可正式使用。

5.1.3基槽开挖放线：

根据建筑物各控制桩或轴线桩，按基础画出基槽边线。这项工作精度要求很高，但要防止差错。在经自检合格后，要提请有关部门和建设单位验线。验线合格后才可正式开挖。

5.1.4建筑物基础放线：

当基础垫层浇筑完成，根据平面控制网，检测各主轴线控制桩位，确实没有碰动和位移后，用经纬仪向基础垫层投测主轴线。经校核后， 以主轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需要的中线、边界线、墙宽线、柱位线、积水坑线等。

基础验线允许偏差如下：

长度L≤30M 允许偏差±5mm

30M＜L≤60M 允许偏差±10mm

60M＜L≤90M 允许偏差±15mm

基础放线经有关技术部门和建设、监理单位验线后方可正式交付施工使用。

b、楼层竖向标高传递程序：

c、轴线控制网竖向投测：

每层轴线基准控制网上设六个控制点，用激光经纬仪投测到施工层，建立轴线矩形控制网，每层放线时，必须首先校核轴线网闭合差，闭合差满足要求，再放建筑细部轴线。

楼层高程的传递，用钢卷尺从±0.000基准线量取4个点到作业层，当4个点的高差小于3mm，以其平均点高程作为基准线。

土方开挖时，首先在基坑周围用Ф48钢管搭设架子，外侧满挂密目网，并在周围设置警示牌。夜间挂红色警示灯，并设专人对边坡进行巡视，基坑上边缘沿周圈方向砌筑300高120砖挡土台。

挖掘机挖土采用一端开挖方法，汽车配合随挖随运，挖土一次完成，在基槽底标高以上预留的人工挖土量见表，浇筑混凝土垫层前由人工清槽。放线人员抄出槽底50cm控制线，钉好水平标高控制桩。当清槽接近基底标高时，随时用尺以小木桩上50cm控制线检查清底标高，防止超挖。

清槽至设计标高后，进行地基验槽，由建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位共同对基槽进行验收，签署验收意见，对地基施工提出具体施工方案，保证地基基础施工的顺利进行。

护坡和地基处理由甲方指定专业分包队伍施工，我总包方予以积极配合。

其中14#楼A座基底以下2m为杂填土，挖至卵石持力层，用级配砂石进行换填至基底标高；B、C座杂填土厚度较深约6m 左右，夯扩孔复合挤密桩处理（700多根），在挤密土的同时，将荷载传至持力层，桩孔采用机械成孔，桩径450 mm，桩身为C15干硬性混凝土，打桩完毕后，对14号楼A、B、C座进行整体的静载荷试验，验收合格后，进行垫层施工。

13#14＃楼基础施工正值雨季，为了防止雨水冲刷坡体，1：0.5放坡的同时，坡体采用锚喷，锚杆为Ф12钢筋，间距为600；挂钢丝网，面层喷射50mm厚的混凝土。

5.3.1聚物改性沥青防水卷材，主要是以苯乙烯一丁二烯—苯乙烯，简称（SBS）防水卷材和无规聚丙烯（APP）或聚烯烃类聚合物（APAO、APO）的建筑防水卷材（统称APP卷材）。其卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应有出厂合格证及试验报告，还应在北京市建委材料备案。防水卷材运到施工现场后，进行抽样检测，每100卷抽2组，101~499卷抽3组，500~999卷抽4组，≥1000卷抽5组，作外观检查，然后抽最轻的一卷作物理性能检查。合格的防水材料方可使用。

按胎基分为聚酯胎（PY）和玻纤胎（G）两类。

按上表面材料分为聚乙烯膜（PE）、细砂（S）与矿物粒（片）料（M）三种。

按物理力学性能分为Ⅰ型和Ⅱ型，地下防水多用于Ⅱ型。

按不同胎基、不同上表面材料分为6个品种，见表：

厚度：3mm和4mm两种。

面积：每卷分为10㎡和7.5㎡两种。

5.3.1.3物理力学性能见表

5.3.1.4辅助材料：

基层处理剂（冷底子油），涂刷在水泥砂浆基层上，以增加基层与卷材的粘结强度。

基层处理剂的技术要求

5.3.2.1清理基层的施工工具：铁锹、扫帚、墩布、手锤、钢凿、油开刀和吹尖器等。

5.3.2.2铺贴卷材的施工工具：剪刀、弹线盒、卷尺、刮板、滚刷、毛刷、压辊、铁抹子等。

5.3.3.1防水基层表面应平整、光滑，达到设计强度，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

5.3.3.2基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴、阳角，管子根等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。

5.3.3.3穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前应进行隐蔽工程检查验收。

5.3.3.4采用外防内贴法施工，应在需要铺贴立面防水卷材的外侧底部，按施工方案要求，先砌筑好永久保护墙和临时保护墙，并用水泥砂浆和白灰砂浆分别抹好找平的防水基层。

5.3.3.5整个防水基层应保持干燥，如有渗水部位应用水不漏堵漏灵封度。一般要求基层含水率大于9%。其检验方法是用1㎡卷材，平坦地铺盖在基层，静置3~4h后，掀开卷材视基层表面及卷材表面均无水珠，即可施工。所有防水基层阴阳角均应做成圆弧、合成高分子、高聚合物改性沥青、沥青基卷材，圆弧R分别为20、50、100。

5.3.3.7防水卷材现场抽样检测合格，施工队伍有相应的资质证书，主要操作人员有岗位证书等，方可进行防水施工。

5.3.4.1工艺流程：

5.3.4.2高聚物改性沥青防水卷材与基层连接的方法：热熔法，采用汽油喷灯或火焰加热器烘烤熔化防水卷材底层的热溶胶进行粘结，边烤烘边向前滚铺卷材，随后用铁压辊滚压，使卷材与基层的气体和热熔沥青挤出，并粘结牢固。

5.3.4.3清理基层时要有专人负责，在涂刷基层处理剂之前，必须将防水基层彻底打扫干净，清除一切杂物，棱角处的尘土用吹尘器吹净，并随时保持清洁。

5.3.4.4涂刷基层处理剂

在打扫干净的基层上涂刷基层处理剂，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。

5.3.4.5铺贴附加层

地下室底板的积水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500mm，一般多以满粘法施工。从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。

[名企]建筑工程绿色施工参考标准20185.3.4.6大面积铺贴卷材

在以凉干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，以热熔法粘结大面积地铺贴卷材；用汽油喷灯或火焰加热器烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，使其与基层粘结牢固。注意喷灯火焰与基层、卷材之间的距离，其烘烤温度和时间以使沥青层呈熔融状态为度，不得过分加热避免烧穿卷材。

5.3.4.7卷材与卷材之间必须满贴法施工，防水卷材与立墙基层也必须满贴法施工，而且粘结得越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。

5.3.4.8卷材的搭接

1防水卷材短边和长边（横缝和纵缝），其搭接宽度均不应小于100mm。采用双层卷材时，上下层和相临两卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，切两层卷材不得相互垂直铺贴。

2同一层相临两幅卷材的横向接缝国际投资大厦工程施工组织设计，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。地下室的立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面应不小于600mm。